私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、山陽電鉄西新町駅まで徒歩13分、ショッピング施設や学校がバランスよく立地する利便性が魅力の分譲地「ローズビレッジ明石セントラルガーデンⅣ」をご紹介します。

ローズビレッジ明石セントラルガーデンⅣは、近隣に多彩なショッピング施設がそろっています。

コンビニ、スーパーまではそれぞれ徒歩6分、スーパー万代やセリア、ココカラファインが集合した大型ショッピングエリア「ミリオンタウン」まで徒歩9分です。

ミリオンタウンのそばにはユニクロやJoshinなどもあり、普段のお買い物にはまったく困らずにすみそうな多彩なショップバリエーション！
徒歩や自転車はもちろん、広々とした駐車場があるので、かさばるお買い物のときも安心ですね♪

さらに子育て家族に嬉しいポイントは、幼稚園・保育園・小学校がいずれも徒歩7分以内という学近立地であること。
お子様が安心して通学でき、パパやママの送り迎えや学校行事への参加も負担が少なく済みますね。

わずか徒歩2分の距離に位置する「望海浜公園」は、明石海峡大橋も望める夕景や夜景が魅力的な公園です。
日々のお散歩やお子様の遊び場だけでなく、週末にピクニックや釣りを楽しむのにもピッタリのスポットですね♪

「ローズビレッジ明石セントラルガーデンⅣ」は、現在子育て中の方だけでなく、これから子育てされる方にもおすすめの分譲地です。
ぜひ現地に訪れて、実際の街並みや周辺の環境を見学してみてくださいね。

現在、新春大感謝企画実施中につき、光熱費が0に近づくZEHと保険料が割安になる省令準耐火構造が全戸で無料標準！
さらに、ZEHを超える断熱性能の「HEAT20・G2グレード」仕様またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけます。
注文家創りは定価50万円までのオプション付き、完成モデルはカーテンや照明器具、エグゼクティブ意匠付きとなっています。

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3000円分のQUOカードをプレゼント！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは「ローズビレッジ明石セントラルガーデンⅣ」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_akashi-central-garden4/　

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_akashi-central-garden4/reserve/

▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_akashi-central-garden4/contact/

少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽に現地をご見学くださいね！

※本記事は2024年1月現在の情報に基づいて作成されたものです。
各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

一定の条件を満たしたうえで昨年12月31日までにマイホームを購入し、かつ居住を開始した方は住宅ローンの控除を受けることができます。
ただし、住宅ローン控除を受けるためには確定申告が必要です。

マイホームの住宅ローン控除を希望される方は、確定申告の受付時期が近づいています！
しっかりと準備を進めましょう。

●住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除、正確には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれるこの制度は、一定の条件を満たすことで、マイホーム購入者の所得税が一部控除される仕組みです。

●住宅ローン控除を受けるには確定申告が必須！
条件を満たしていても、新築住宅を購入しただけでは住宅ローン控除の対象にはならないため、確定申告を行う必要があります。
確定申告の受付時期は、購入翌年の2月16日～3月15日の間となっています。
なお会社員の場合、2年目以降は年末調整でも行うことが可能です。

前年1月1日から12月31日までの1年間に生じた所得等の情報を記載し、必要書類とあわせて確定申告書を提出します。
申請書類は手書きのほか、会計ソフトや電子申請書類のe-taxを使用して作成することも可能です。
また申請手続きは、管轄の税務署に直接提出する方法に加え、郵送やe-taxによる電子申請も選択できます。

しかし、給与所得の会社員の場合では会社が年末調整を行うため、通常は確定申告の経験がないという方がほとんどでしょう。
「確定申告に関する書類の作成や申請方法が分からない」とお悩みの方も多くいらっしゃるかもしれません。　

ヤング開発では、昨年に住宅を購入いただいたお客様に対し、住宅ローン控除の条件に関するご説明や、確定申告書の記入方法や必要書類についてのご案内を行っております。
住宅ローン控除や確定申告についてのご質問があれば、どうぞお気軽にご相談ください！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、JR西明石駅徒歩5分の便利な立地に誕生予定のデザイナーズマンション「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」をご紹介します。

「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」は、新幹線や新快速停車駅であるJR西明石駅までわずか徒歩５分（400m）という好立地の分譲マンション♪

新快速で三ノ宮・大阪・姫路にも快適にアクセスができるので、通勤・通学にとても便利です。
また新幹線も利用できるため、出張や旅行の多い方、お盆や年末年始に故郷へ帰省されることが多い方などにもおすすめです。

西明石駅構内のショッピングモール「PLICO西明石」のほか、近隣にもスーパーやコンビニ、ドラッグストア、金融機関、医療機関などがあり、生活に必要な施設がすべて徒歩数分圏内にそろう、利便性の良さも魅力です♪

「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」に興味をお持ちいただけましたら、まずは資料請求をお願いいたします。
いち早く物件情報をお届けするとともに、一般の方に先駆けての事前案内会の受付もしております。

▼資料請求はこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/nishiakashiekimae-crest/contact/index.html

子育て施策が充実した明石市内で新築分譲マンションをお探しの方はぜひチェックしてくださいね！
皆様からのお問い合わせをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発です。

2024年に新築住宅の購入を検討している方に朗報です！
このたび、新しい補助金制度「子育てエコホーム支援事業」の実施が発表されました。

●子育てエコホーム支援事業とは
子育てエコホーム支援事業とは、子育て世帯または若者夫婦世帯が省エネ性能を有する新築住宅を取得した場合、国から補助金を受けられる制度です。

＜補助対象＞
・子育て世帯：18歳未満の子を有する世帯
・若者夫婦世帯：夫婦のどちらかが39歳以下

＜補助金の対象期間＞
2023年11月2日～予算上限に達するまで（遅くとも2024年12月31日）
・基礎工事より後の工程の工事への着手：2023年11月2日以降であること
・基礎工事の完了：建築着工～交付申請まで（遅くとも2024年12月31日）

＜交付申請期間＞
2024年3月下旬～予算上限に達するまで（遅くとも2023年12月31日）

＜補助額＞
・長期優良住宅 ：100万円／戸
・ZEH住宅 ： 80万円／戸
※対象となる要件によって補助金額が変わる場合があります。

補助金の対象期間であっても予算が上限に達した場合、早期終了となりますので、早めの工事、早めの申請をおすすめします。

●ヤング開発なら標準仕様で全戸80万円の補助金が受けられる！
ヤング開発の住宅は全戸ZEH住宅が標準仕様。
子育て世帯または若者夫婦世帯の条件やその他の適用条件を満たせば、80万円の補助金が受けられます！
また、構造計算が必要にはなりますが、長期優良住宅の認定を受けることで100万円の補助金を受けることも可能です。

もし2024年中に新築住宅の購入を検討しているなら、「子育てエコホーム支援事業」を活用しませんか♪
補助金制度を上手く活用して、お得に高性能なマイホームを手に入れるチャンスです！
子育てエコホーム支援事業について詳しく知りたい方は、お気軽にヤング開発までお問い合わせください。

あけましておめでとうございます。ヤング開発です。

ヤング開発では、本日1月4日（木）より「新春住まいの開運フェア」を開催いたします！
現地見学会にご来場いただいた方に、豪華賞品が当たるお年玉くじを開催いたしますので、ぜひ奮ってご参加くださいね。
さらに8点の“福”を詰め込んだ福袋をご用意して、皆様のお越しをお待ちしています♪

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【豪華賞品が当たる！お年玉くじ】
抽選で以下の3つの賞品のいずれかがもれなく当たります！
・大吉／黒毛和牛すきやき肉1㎏
・中吉／マスクメロン2個
・小吉／QUOカード1000円分

【ご来場プレゼント】
●8点の“福”を詰め込んだ福袋
●さらに！WEB又はお電話での事前見学予約で
3000円分のQUOカードをプレゼント
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※「お年玉くじ」「ご来場プレゼント」は初めてのお問合せ・ご来場の方が対象です。播磨エリアで新築一戸建て購入をご検討の方で、アンケートにご回答いただいた1組・1家族様1回限り

また、下記のご契約特典もご用意していますので、ぜひこのチャンスをお見逃しなく！

【ご契約特典】
期間中、ご契約いただきましたお客様に
＼断熱性能のグレードアップ（HEAT20・G2グレード）／
または
＼全戸IoT住宅仕様付／

さらに完成モデル邸には
＼カーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付／

さらに注文家創りには
＼全戸定価50万円までのオプション付／

新しい年の幕開けに、ご家族そろってヤング開発のモデルハウスを見学してみませんか？
新春住まいの開運フェア開催中にご成約いただくと、先進性能を搭載したヤング開発の家が、様々な特典によりお得に購入できます♪

どうぞこの機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼現地見学会事前予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/sp/02housing/reservation/

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

残りわずかとなった2023年。
皆さんにとってどんな一年でしたか？

3年間以上、新型コロナウイルスの影響を受け続けた世の中ですが、2023年3月13日以降、厚生労働省よりマスクの着用は個人の判断に委ねられたり、海外からの観光客の方が増加したりと、少しずつ終焉が垣間見えた1年でした。
今年は、飲食店、テーマパーク、商業施設、海外旅行など、久しぶりにさまざまな娯楽を楽しめたという方も多いのではないでしょうか。
とはいえ、今後も新型コロナを含め、気を緩めることなく健康に気をつけながら生活していきたいものです。

当社では来年度以降も企業努力を怠らず、お客様が健康・安心・安全に、快適に暮らせる家づくりに、真摯に取り組んでまいりたいと考えております。
今年は、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」特別優秀賞が4年連続での受賞となり、さらに省エネ住宅優良企業賞とのダブル受賞も2年連続で達成いたしました。

高性能なZEH住宅を全戸標準仕様とする、当社の取り組みが評価されてのことであり、社員一同、大変うれしく思っています。
今後もヤング開発は、省エネルギー住宅の象徴であるZEH住宅の先駆者として、省エネに関するさまざまな取り組みを行っていく所存です。

また、来年もお客様に安心していただき、当社の家づくりの特徴や魅力をお伝えするために、YouTube、Instagram、Facebook、TikTok、X（旧Twitter）、そして当ブログなどさまざまな場所から発信を行っていく予定です。
ぜひ来年も私たちのHPやSNSにご注目いただけますと幸いです。

来る2024年もヤング開発をどうぞよろしくお願いいたします。

【年末年始休業のお知らせ】
12月30日（土）～翌年１月3日（水）まで年末年始のお休みをいただきます。
新年は1月4日（木）より営業を開始いたします。

こんにちは、ヤング開発です。

いよいよ今年も残りわずかとなりましたね。
今回は、2023年を振り返り、ヤング開発の公式インスタグラム投稿の中で最も「いいね」や、保存、シェアなどの多かった人気投稿トップ5をご紹介します！

●まずは第5位から！
ROOM TOUR「開放的な勾配天井リビングと家事楽動線のある家」（2月27日投稿）

https://www.instagram.com/reel/CpJ6VvvLKjj/?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==

畳コーナーと合わせると約21帖になるL字型LDKのあるモデルハウスをリール動画で紹介しました。
リビング上部の天井部分を勾配天井にすることで、吹き抜けのような開放感が得られる空間に。
外の明るい日差しが取りこめるように、天井のすぐ下には窓も設置しています。
開放感たっぷりのリビングを実現したい方はぜひ参考にしてください。

●第4位！
「洗面室の実例5つ集めました」（6月1日投稿）

https://www.instagram.com/p/Cs8LVIjLC1u/?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==

デザイン性の高いフロートタイプの洗面台や清潔感のある真っ白な洗面台、帰宅後すぐに手洗いできる動線にこだわった洗面室、ランドリールームを兼ねた洗面室など、バラエティに富んだ洗面台や洗面室の実例をご紹介しています。
使う機会の多い洗面室は、動線や使い勝手、デザイン性にも考慮してつくると、暮らしの満足度が上がりそうです♪

●続いて第３位！
ROOM TOUR「広々洗面室＆充実のキッチン収納で家事が楽になる家」（3月30日投稿）

https://www.instagram.com/reel/CqZYqazJYkX/?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ%3D%3D

和室と洗面室につながる南向きのテラスのあるモデルハウスを紹介したリール動画が第3位にランクイン！
室内干しのできる洗面室や必ずリビングを通る動線など、暮らしやすさの工夫はもちろんのこと、アクセントクロスやニッチなどを取り入れたおしゃれなインテリアも魅力のモデルハウスです。
「まだ見ていない！」という方はぜひチェックしてください♪

●第2位は…！
ROOM TOUR 「ローズビレッジ阿弥陀北池グランコートモデルハウス」（10月21日投稿）

https://www.instagram.com/reel/CypHpDrJFXc/?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ%3D%3D

リビングにつながるテラスやお子様の遊び場にぴったりの畳コーナー、広々使えるワイドなキッチンなど、魅力いっぱいのモデルハウスを紹介したリール動画が第2位となりました！
暮らしやすく家事効率の良い回遊動線の間取りをレポーターがご案内。
間取りや動線は、そこで生活することをイメージしながら見てくださいね♪

●そして第1位に輝いたのは…！
ROOM TOUR「ブルーが印象的なLDKのある家」（2月23日投稿）

https://www.instagram.com/reel/Co_2IP2L-nL/?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==

圧倒的な1位となったのが、さわやかなブルーカラーを取り入れた北欧風インテリアが魅力のモデルハウスを紹介したリール動画。
歴代リール動画の中でもずば抜けて多い4.6万再生回数を記録しました！
随所に設けた収納スペースや、テレワークに、ドレッサーとしても使えるカウンタースペースを設けた主寝室にもご注目くださいね！

2023年のインスタグラムの人気投稿ランキングは、5位中の4位でリール動画が占めるという結果になりました。
たくさんの方に見ていただいているようで、スタッフ一同、大変うれしく思っています。
2024年も、マイホームをご検討中の方に役立つ情報をたくさん発信していきますので、引き続きヤング開発の公式インスタグラムをチェックしてくださいね！

▼ヤング開発【公式インスタグラム】はコチラ▼

https://www.instagram.com/yangu_kaihatsu/

【年末年始休業のお知らせ】
12月30日（土）～翌年１月3日（水）まで年末年始のお休みをいただきます。
新年は1月4日（木）より営業を開始いたします。

こんにちは、ヤング開発です。

毎日寒さが厳しい12月。家の中も冷え込みますよね。
実はそんな「寒い家」は健康被害を引き起こすおそれがあることをご存知ですか？

家の中で、暖かい部屋と寒い部屋の温度差によって血圧の乱高下が起こり、脳梗塞や心筋梗塞を起こす「ヒートショック」です。
そして、このヒートショックに関連して急死した人が1年間で約17,000人にも及ぶと推計された研究もあります（※1）。
このヒートショックへの対策として、最も重要なのが、家の断熱性と気密性を高めることなのです。

●断熱性・気密性とは？
・断熱性…外部との熱の出入りを遮ること。
・気密性…空間を密閉してすきま風などが入り込まないようにすること。

断熱性と気密性が高い家は、真冬でも外の気温に影響されにくく、室内の暖かさを保つことができます。
こうした高断熱・高気密を実現した住宅では、暖房に頼らずとも暖かい部屋を保持できるため、毎月の光熱費の削減につながるというメリットもあります。

●健康を守り、お財布と環境にもやさしい「ZEH住宅」

ZEH住宅とは、「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）」の略語で、快適で経済的な、安全で安心な生活を送ることができる住宅を指します。
ZEH住宅は、高断熱性能でヒートショックを防止できるとともに、夏は涼しく冬は暖かいため、光熱費の削減が可能です。
ZEH住宅の普及促進を目的とし、経済産業省・国土交通省・環境省により補助事業も行われています。

●ヤング開発の住まいはすべてが健康・安心・安全に暮らせるZEH住宅！

ヤング開発の住まいはすべて、超高性能断熱材で住まいを包み込み、断熱性の高いサッシや玄関ドアを標準で採用。
快適に暮らせるZEH住宅仕様となっています。
お客様のご希望の設計・間取り・内装はもちろんのこと、健康で快適に暮らせる家づくりを提案しています。
マイホームをご検討の方は、ぜひお気軽にヤング開発にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、モデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】
玄関から洗面室までにシューズクロークやファミリークローゼットを設けました。

玄関で靴を脱ぎ、上着やカバンを片付けながら洗面室に直行できるただいま動線が便利です。

この動線のおかげで、必要以上の物をリビングに持ち込むことがなくなるため、いつもスッキリと片付いた空間にできるのもうれしいポイントです！
小学生のお子様なら、帽子や上着をファミリークローゼットに置いて、洗面室で手洗いし、そのままキッチン横のカウンターで宿題という流れもできますね。

また玄関から廊下、水回り、LDKまで行き止まりのない回遊動線になっており、スムーズに移動できるのもこのモデルハウスの特長です。

【間取りポイント2】
キッチンは家族と会話しながら料理のできる対面式を採用しました。
お料理中もリビング全体に目が届くようプランニングしているため、小さいお子様がいるご家庭も安心です。

LDKの隣には、3畳の畳コーナーを設けました。
洗濯物を畳んだり、ごろりと横になったり、趣味のスペースにしたりとさまざまな用途に活用できます。
リビングから目が届くので、小さなお子さまのお昼寝や遊びスペースにも最適。

畳コーナーには押し入れもあるので、お昼寝グッズやおもちゃなどもスッキリと片付きますね。

【間取りポイント3】
1階だけでなく、2階の各洋室にもしっかり収納を設けているのも当モデルハウスのポイント。
主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置しました。

奥行きが十分にあるので、衣類はもちろん、スーツケースから季節用品、布団まですっきり収納できます。
市販のカラーボックスや収納ケース、チェストなどを置いて自由にカスタマイズするのもいいですね。

ただいま動線と随所に設けた収納など、片付け上手になれる工夫がたっぷりつまったモデルハウスの間取りをご紹介しました。

※本記事は2023年12月現在の情報に基づいて作成されたものです。各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

家の内装を考えるとき、天井のデザインまで意識している方は少ないのではないでしょうか。
しかし、天井は空間の印象に大きく影響を与えるため、ぜひこだわって決めていただくことをおすすめします。

今回は、家づくりの際に参考にしていただきたい天井の種類と、ヤング開発の施工事例をご紹介します。

●天井の種類
天井の種類には、平天井、勾配天井、折り下げ天井、折り上げ天井、梁見せ天井などがあります。
それぞれの特徴をみていきましょう。

・平天井

床に対して並行となっている平らな天井です。
ポピュラーなデザインで、どんな部屋でも採用しやすいシンプルなデザインです。

・勾配天井

屋根の形に沿って斜めになっている天井です。
天井を高く確保でき、より開放的な空間を演出できます。

・折り下げ天井

全体の中で、一部分をあえて下げたデザインの天井です。
下げた部分の素材を変えたり、照明器具を配置したりすることで、天井のデザインにアクセントが加わります。

・折り上げ天井

天井の中央部を、周囲より上方に段差をつけた天井です。
折り上げ天井と同様に、天井のアクセントとして活用できます。
また、上方に段差をつけることで天井高が高くなり、開放感を出すことも可能です。

・梁見せ天井

柱に対して水平方向の支柱となる梁をあえて見せる天井です。
梁を隠さない分、天井高が高くなり開放感が生まれます。
梁の部分のデザインにこだわれば、よりおしゃれで個性的な天井を作ることもできます。

●おしゃれな天井の事例をご紹介！
ヤング開発の施工事例から、おしゃれな天井のデザインを3つご紹介します。
ぜひ家づくりの参考にしてみてくださいね。

・勾配天井に窓を設置し開放感溢れるリビングに

勾配天井にスクエア型の窓を設置することで、日当たりを十分に確保できます。
空が直接臨めるためより開放感がアップ！
毎日を清々しく過ごせるようなデザインです。

・カウンターとデザインを揃えた折り上げ天井

カウンター部分から天井の折り上げ部分まで、素材とデザインを揃えたことで、ダイニング全体のアクセントとなっています。
白で統一されたシンプルな空間に温かみをプラスし、おしゃれさも兼ね備えた家族団らんの空間が実現しました。

・折り上げ天井と照明を組み合わせて和モダンな空間を演出

畳と木目のフローリングを組み合わせた和モダンな部屋では、折り上げ天井にスクエアの照明を組み合わせてこだわり感じるモダンな雰囲気をプラス。
和室でも、天井にこだわることで、ワンランクアップしたおしゃれな和室が実現できます。

ヤング開発では天井までこだわった注文住宅さながらの家づくりが可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。