私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ尾上養田ガーデンコート」のモデルハウスの間取りをご紹介。
メーターモジュールのゆとりある空間と、お子様の整理整頓の習慣づけができる「ただいま動線」のある間取りです。

【間取りポイント1】
玄関に入ったら、まずは履いていた靴をシューズボックスへ収納。
その後、上着やランドセルを「ただいまクローク」に片づけて、手洗い・うがいを済ませてからリビングに入る動線だから、感染症予防はもちろん、整理整頓や手洗い・うがいの習慣がつきますね♪

【間取りポイント2】
「ただいま！」の声とともにLDKに入ったら、キッチン目の前のカウンターへ。
おやつを食べたり、宿題をしたりしながら、キッチンに居るママと会話ができます。

こんなカウンターがあれば、お子様との距離がぐっと近くなります！
学校の話をたっぷり聞いてもらい、分からないことがあったときには質問したり、出来たところをほめてもらったり。
自然と勉強が好きになってくれそうです。

【間取りポイント3】
2階主寝室の奥には、夫婦で使える書斎スペースを確保しました。
趣味や仕事に集中できるちょうどいいサイズの書斎は、テレワークにもぴったりの空間。
ウォークインクローゼットの横にあるので、洗濯物を畳むなど家事スペースにももってこいです。

【間取りポイント4】
設計基準となる単位を通常の910mmから1000mmにしたメーターモジュール工法で建てたモデルハウス。
部屋が同じ帖数の家より約1.2倍広くなり、収納や廊下・階段など、あらゆる空間にゆとりが生まれます。

土地面積：149.00㎡
建物面積：118.00㎡
建物形態：2階建て3LDK
総額：2,881万円
※外構・植栽・ガーデニング・消費税込
※カーテン・照明・高性能エアコン・

一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付き

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひモデルハウス見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしています！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_onoeyota-gc/main.htm

こんにちは、ヤング開発です。
　　
今回は、ローズタウン阿弥陀北池ⅠのT様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。
　　　 　　

Q．家を買おうと思ったきっかけとヤング開発を選んだ理由を教えて！
子どもが生まれて、賃貸では狭く、収納も足りなくなっていました。
この分譲地を選んだのは、仕事の関係などでこの辺りの土地を探していたのもありますが、陽当たりが良く、隣を気にしなくてもいい角地の区画があったから。小学校も近いし、将来的に子どもが大きくなったときにも安心だと思いました。
　　

ヤング開発に決めた理由は、他社と比べて価格がとても魅力的だったこと。自分達の求める条件とぴったりだったのが、ヤング開発のこの分譲地のこの区画でした。新しい分譲地なので、ご近所が同時期に引っ越してきた同年代の家族ばかりというのも心強かったです。
　　

Q．間取りでこだわったところは？
僕らは田舎育ちで、普通の家でもこの辺りの家とくらべると土地も家も広かったんです。なので、モデルハウスを見て回ったとき、どうしても小さく感じてしまいました。そんなとき、ヤング開発の高天井リビングのモデルハウスを見て、「これなら空間が広く使える！」と思いました。
　　

１階のリビングを高天井にして、その上の２階部分をロフトとして子ども部屋に取り入れたのも、そのモデルハウスの間取りが参考に。空間を有効に使える上、秘密基地みたいでかわいいなと思いました。娘からは「（子ども部屋に）行こ！」とせがまれます（笑）
　　

Q．そのほかのこだわりポイントは？
子どもがいるとモノが増えていくので、収納にもこだわりました。２階のロフトの横に収納スペースを設置し、靴の他にベビーカーなども置ける土間収納もつくりました。
　　

洗面所と脱衣所を分けたいと思っていたのが叶えられたのも良かったです。
　　

Q．賃貸との違いを感じますか？
まず、驚いたのがお金のこと。以前住んでいた賃貸の家賃と、マイホームの返済額がほとんど変わらない！太陽光が標準で付いているので、毎月の光熱費もほとんどかかりません。「新築一戸建てを買って、月々の負担が少なくなるなんて！」と、ビックリしました（笑）
空間的にも一軒家は広いなぁと感じています。お風呂やキッチンなどの水回りも広くなって、設備も新しく、収納もたくさんあって快適です。
入居から約半年経ちましたが、住み心地は最高です！
　　

T様、どうもありがとうございました！
新居でご家族仲良くお幸せにお過ごしくださいね！
　　

こんにちは、ヤング開発です。
　　

今回は、JR御着駅から徒歩8分の分譲地「ローズビレッジ御着駅前」のモデルハウスをご紹介します！
　　

駅近でありながら閑静な住宅街。
買い物施設や病院、銀行なども周辺に点在し、暮らしやすいエリアです。
市立御国野小学校、幼稚園まで徒歩6分という学近立地もうれしいポイント。
　　

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！　
　　

●凹凸のない総二階の「ハイキューブ」タイプ
若い世代に人気のキューブデザイン。
爽やかなホワイトの外壁とブラックのサッシで、スタイリッシュなモノトーンカラーでまとめました。
　　

●人気のワイドカウンターキッチン＆広々LDK
ホワイト系のカラーに木目天井がアクセントのキッチンはお洒落なカフェをイメージしたコーディネートに。
　　

キッチンからリビングが一望できるから、家族の様子にも目が届きます。
光や冷暖房もLDKの隅々まで行き届くから、どこにいても快適です♪
　　

●家事の時短が叶う、家事動線にこだわった間取り
洗面脱衣室へは廊下からもキッチンからも出入り可能な２wayプランを採用。
家事の同時進行ができるから、忙しい朝にも重宝しますね♪
階段下を利用した収納は洗面室側にむけて配置。タオルや脱衣かご等の収納に便利です。
　　

●マルチに使える2階の和室
２階に設けた和室は、洗濯物をたたむスペースとして使ったり、お子様の遊びスペースにしたり。
ご両親が遊びに来たときは、客間としても使えますね。
　

●敷地を有効に活用できる総二階プラン
建物面積が少なくてすむ総二階プランなので、敷地がゆったりとしているのもポイント！
お庭が広く取れるため、お子様達の遊びスペースやガーデニングスペースをつくることもできます。
来客が多いご家庭なら、３台目のパーキングスペースとして活用してもいいですね！
　

ZEH仕様に加え、外出先からスマホでエアコンや照明などの遠隔操作ができるIoT住宅仕様を搭載しているので、次世代のスマートな暮らしが実現できます。
ぜひ一度、見学しに来ませんか。
　

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、新春大謝恩企画を開催しています！
ぜひご見学にお越しくださいね！
　　

▼ローズビレッジ御着駅前【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/main.htm

　
▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/yoyaku.htm

　　
▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。
　

まもなく確定申告のシーズンがやってきますね。
昨年、住宅を購入された方は、住宅ローン控除を受けるために居住地所轄の税務署で確定申告を行う必要があります。
　

初年度の申告は少し手間がかかりますので、時間のあるときに少しずつ準備をしておいてくださいね。
　

●住宅ローン控除とは
住宅ローン控除とは、年末ローン残高の1％相当額（最大40万円）が一定期間、所得税などから控除されるとマイホーム取得者にはうれしい制度です。
2020年分の確定申告書の提出期間は、2021年2月16日（火）～3月15日（月）。
会社員の方の場合、2年目からは年末調整だけで申請ができるようになりますが、1年目は確定申告が必要です。
　

●消費税率引き上げに伴い控除期間が13年に延長
2019年10月1日からの消費税の税率引き上げに伴い、建物部分に関しては控除期間を10年間から3年延長し、13年に拡充する特例が設けられました。
消費税率8％から10％への引き上げによる差額の2％分を、延長した3年間で還付することで負担を減らそうというわけです。
新型コロナの影響で住まいの完成や入居に遅れが出た場合以外は、20年末までの入居が条件となっていました。
　

●特例措置が22年末までさらに延長される！？
昨年12月、政府・与党は、これまでの入居期限を2年間延長する方針を固めました。
新築住宅の場合は、21年9月末までに契約することを条件に、2022年末までに入居すれば控除期間13年間という特例が受けられる見込みです。
※但し、正式な制度改正については、今後の国会審議を経て最終決定されます。
　

住宅ローンの返済が長期間に及ぶマイホーム購入。
特例措置が延長される見込みですので、この期間中にマイホーム計画を進めて少しでも返済の負担を軽くしましょう。
住宅ローン控除には、他にもさまざまな適用条件がありますので、詳しくはヤング開発にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。
　

1995年1月の阪神・淡路大震災から、間もなく26年。
この時期になると、家づくりにかかわる者として、住まいの地震対策の必要性について深く考えさせられます。
　

日本全国いつどこにいても起こるかもしれないのが地震です。
地震から大切な家族を守るためには、家づくりにおける対策や備えが必須。
ヤング開発では、阪神・淡路大震災を教訓として、これからの家づくりには地震に負けない住宅性能が必要と考え、耐震化や耐火性の強化など、地震に強い仕様や設備を採用しています。
当社の耐震、耐火への取り組みについて紹介しましょう。
　

●強固なSHMB工法で安心の家づくり。全戸、住宅性能表示で耐震・耐風等級、最高等級取得可能！
ヤング開発では、地震をはじめ、暴風、積雪などの外部からの強い圧力に対して建物が変形することがないように、「金物工法」「壁式工法」「軸組工法」の３つの工法の良いところをハイブリッドした「SHMB工法」を採用。
さらに、床や柱・梁、筋違いの接合部には基準以上に高品質な金物で補強することで、強度を高めています。
　

●耐火性にすぐれた省令準耐火構造
阪神淡路大震災のような大規模な地震は、火災を引き起こすことがほとんど。
日常生活に欠かせない電気や石油が、地震の際には出火要因になってしまうからです。
ヤング開発の家は、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ「省令準耐火構造適合住宅」。一般的な木造構造に比べ火災に強い構造となっており、火災保険料・地震保険料を低く抑えることができます。
　

阪神・淡路大震災時において、当社の住宅には全壊や半壊は一軒もありませんでした。
さらに、現在の住宅は当時より比べ物にならないくらい強度がアップ。
安心してお住みいただける耐震性に優れた住まいです。
　

地震対策は、家ができてしまってからでは遅いため、検討段階から合わせて考えておくことが大切。
ヤング開発では、耐震性に優れた仕様のほか、耐震強度を上げられるような間取りのご提案も行っています。
地震に強い家づくりも私たちにおまかせください。
 

こんにちは、ヤング開発です。
　　

今回は、山電播磨町駅へ徒歩７分の通勤・通学ラクラクの分譲地「ローズビレッジ播磨町駅南」をご紹介します！
　　

ローズビレッジ播磨町駅南は、町立播磨保育園までわずか徒歩2分。
町立播磨幼稚園や播磨南小学校、播磨南中学校へもすべて徒歩10分内という学近立地がうれしい分譲地です♪
　　

野球・テニスといったスポーツができる浜田公園までは徒歩6分！
夏場は子どもたちが大好きな水遊びができる「じゃぶじゃぶ池」やミニバスケコートもあります。
ちょっとした健康器具やジョギングコースなどもあるので、運動不足解消に大人も利用したくなりますね！
　　

もちろん、買い物施設だって徒歩圏内に多数あります！
徒歩1分のセブンイレブンや徒歩5分のマックスバリュをはじめ、コープやマルアイへも徒歩10～11分ほどで行けるので、日常の食料品のお買い物にはとても便利です。
　　

また、週末のまとめ買いに便利なイトーヨーカドー明石店までは車で約4分。
食料品、衣料品、くまざわ書店、エディオン、アカチャンホンポなど、専門店60以上がそろいます。
　　

ローズビレッジ播磨町駅南は、平均敷地40坪以上という全8区画のゆとりある敷地が自慢の分譲地。
ウッドデッキやテラス、ガーデンを設ければ、おうちにいながら、ランチやカフェ、BBQ、夏には水遊びなど、家族でのびのびとアウトドア生活が楽しめます♪
　　

ぜひ現地見学会にお越しくださいね♪
　　

現在、新春大感謝企画開催中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅もZEH仕様の「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」特別優秀賞受賞のハイグレード仕様が標準装備です！
また、新春ご契約特典として、さらに進化したグレードアップした先進設備仕様が全戸無料となっています。（※但し、一部の完成モデル邸は除く。）
　　

加えて、注文家創りは定価100万円までのオプション付き、完成モデル邸はカーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付となっています！
　　

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、福袋とオリジナル瓦せんべい、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。
　　

詳しくは、ローズビレッジ播磨町駅南の公式HPをチェックしてください！
　　　　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-ekiminami/main.htm

　　　
▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-ekiminami/yoyaku.htm

　
▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-ekiminami/data.htm

　　
少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。
　

「これからマイホームを建てたい！」とお考えの方の中には、土地と住宅が一緒に販売される「分譲住宅」にするか、土地を購入してそこに自分の好きな住宅を建てる「注文住宅」にするかで迷われる方も多いと思います。
そんな方に今回は、当社の分譲住宅のメリットをお伝えいたします！
　

ヤング開発の住まいの最大の良さは、追加金なしで注文住宅のような自由度の高い家づくりができること。
　

注文家創りは土地から建物まで一括して含まれているので、予算を押さえながらもこだわりを叶えたいという人や、スピーディーに住宅を購入したいという人に最適なんですよ♪
さらに、外構工事費や消費税なども表示価格に含まれていることも、多くのお客様からお喜びいただいている点です。
　

お客様のご希望の間取りに変更しても延べ床面積が同じなら価格は同じであるため、資金計画が立てやすく、予想外の出費や予算オーバーの心配が少ないのも安心。
専属の建築士がお客様のご希望をお聞きしながら、ニーズに合わせた最適なアドバイスやプランのご提示を行い、あなただけの一邸を完成させます。
　

予算の心配をせずに自由な間取りやで家づくりがしたいという方は、ヤング開発の分譲住宅を検討してみませんか？
ぜひ一度ご相談くださいね！
　

◆◆◆ヤング開発では、2021年の年始より新春大感謝企画を開催中です！◆◆◆
現地見学会にお越しのお客様にはもらってうれしい福袋のプレゼントやオリジナル瓦せんべいなど、たくさんのご来場特典をご用意。
もちろんご成約いただいた方にも豪華な特典がございます。
ぜひこの機会にご来場くださいね。
皆様のお越しをお待ちしております♪

あけましておめでとうございます！ヤング開発です。
　

ヤング開発では、2021年も全戸ZEH無料標準など、お客様に高性能高品質な住宅をご提供できるよう、引き続きチャレンジを続けてまいります。
昨年末に新たに創設されたグリーン住宅ポイント制度でも、当社の住宅は高い省エネ性能を有する住宅となります。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
　

さて、当社では、2021年の年始よりエコ性能をこれまでよりさらに進化させることにいたしました！
電気をほとんど買わない暮らし実現に向けた、私たちの新しいチャレンジを発表させていただきます。
　

●太陽光発電の容量を4.76kW→5.06kWへ性能アップ！
超高性能エコキュート（メーカー最高峰シリーズ） ･ 超高性能断熱材アクリアαなど、その他の先進仕様との相乗効果で、さらに光熱費削減が見込めます。
　

●全窓アルゴンガス入りLow-Eペアガラス＋アルミ樹脂複合サッシを採用！
熱を伝えにくいアルゴンガスを複層ガラスの中空層に入れることで、今まで以上の断熱効果を発揮します。
　

●全戸リチウムイオン蓄電池付！
安い深夜料金で蓄電し、昼間に使用する事で光熱費を削減でき、売電量もアップします。
また、災害などの停電時でも電気が使えたり、キャンプの電源としても利用できて安心・快適な設備です。
※リチウムイオン蓄電池に換えてⅠoT住宅仕様タイプもあります。
　

●「省令準耐火構造」が全戸標準
火災と地震に強く、一般住宅と比べて、火災＆地震保険料が約1/2になるというお得な住まいです。
　

2021年のヤング開発のチャレンジにもぜひご注目ください。
　

◆◆◆ヤング開発では、2021年の年始より新春大感謝企画を開催中です！◆◆◆
現地見学会にお越しのお客様にはもらってうれしい福袋のプレゼントやオリジナル瓦せんべいなど、たくさんのご来場特典をご用意。
もちろんご成約いただいた方にも豪華な特典がございます。
　

ぜひこの機会にご来場くださいね。
皆様のお越しをお待ちしております♪