私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。
　　

マイホーム検討中の皆さんは、お得に家づくりができる「グリーン住宅ポイント制度」をもうチェックされましたか？
「グリーン住宅ポイント制度」は、住宅の建築や購入、リフォーム工事を行った方に、商品交換や追加工事に利用できるポイントを発行する制度。
2021年に新築住宅を購入する方は、このチャンスを見逃さないようにしてくださいね！
　　

●グリーン住宅ポイント制度ってなに？
一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できる1ポイント＝1円相当となるポイントが発行されます。
2021年10月31日までに契約締結されているものが対象です。
　　

●住宅を新築する場合に付与されるポイント
（１）高い省エネ性能等を有する住宅（認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH）に、基本ポイントとして400,000ポイントが発行されます。
（２）省エネ基準に適合する住宅（断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅）に、基本ポイントとして300,000ポイントが発行されます。
　　

★★チェックポイントその1★★
ヤング開発の住宅は、ZEH仕様が全戸無料標準であるため（１）に該当します。
当社で住宅を建築・購入いただくと、追加工事なしで400,000ポイントが発行されます！
　　

●さまざまな要件に該当するとさらにポイント加算も！
以下に要件に該当すると、（１）高い省エネ性能等を有する住宅の場合は600,000ポイント、（２）省エネ基準に適合する住宅の場合は300,000ポイントが加算されます。
（い）東京圏の対象地域からの移住のための住宅
（ろ）多子世帯（3人以上の18歳未満の子がいる世帯）が取得する住宅
（は）三世代同居仕様である住宅
（に）災害リスクが高い区域からの移住のための住宅
　　

★★チェックポイントその2★★
ヤング開発の住宅は、（１）の高い省エネ性能等を有する住宅に該当します。
つまり、上記のポイント加算要件に一つでも当てはまる場合は、さらに600,000ポイントが発行されます。
　　

●申請には時間がかかります！ご契約はお早めに！
建物を新築する場合のポイント申請書類の中には準備するのに時間がかかるものもあります。
申請に必ず間に合わせるなら、建物の契約は、締切となる令和3年10月31日の数ヶ月前までに済ませておくことをおすすめします！
　　

▼グリーン住宅ポイント制度事務局HPはこちら▼

https://greenpt.mlit.go.jp/

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、JR英賀保駅東の区画整理地内に誕生した全6区画の新しい分譲地「ローズビレッジ姫路町坪パークサイド」で公開中のモデルハウスをご紹介します！

学校、買い物、公共施設などが身近にそろう、平均敷地約41坪の分譲地。
すべての住宅に、光熱費が大幅に削減できるZEH仕様に加え、スマホで家中の機器を管理できるIoT住宅仕様付です。

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！　

●大空間を意図した開放的なLDK
天井高は、一般的な天井高よりも30cm高く、なんと2.7m。
19.75帖のLDKは、和室と合わせると24帖超に。
家族みんながゆったり過ごせる憩いの空間になっています。

LDKにはオシャレな化粧柱を活用したオープンな飾り棚を設置しました。
お気に入りの小物や雑貨、思い出の写真などを思わずディスプレイしたくなりますね。
ゆるやかに空間を仕切りながら、同時にLDKのアクセントにもなっています。

●要所を押さえた収納でお家スッキリ！
玄関には、人気のシューズクロークを設けました。
お子様が脱ぎ散らかした靴などが気になる玄関ですが、クローゼットのように扉を閉めておけば中は見えないので、急な来客時も安心です。

タイル調のクロスがかわいいキッチンには、キャビネットのほか、食材のストックに便利なパントリーも設置。
週末にまとめ買いするライフスタイルのご家庭にはぴったりですね。

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、創業50周年謝恩企画を開催しています！
ぜひ一度、ご見学にお越しくださいね！

▼ローズビレッジ姫路町坪パークサイド【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_himeji-tyounotsubo-parkside/main.htm

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_himeji-tyounotsubo-parkside/yoyaku.htm

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、新規分譲開始したばかりの総15区画の分譲地「ローズビレッジ土山駅北」をご紹介します！

場所は、JR土山駅北に位置する加古川市平岡町土山。
JR土山駅から徒歩11分という通勤通学にもぴったりのロケーションです♪

駅前には、トーホーストア・キリン堂・セリア・書店他、歯科・美容院や冷暖房完備のホールが併設する複合商業施設「BiVi土山」があります。
お出かけやお仕事帰りに立ち寄って買い物ができるのもうれしいですね！

日替わりでお買い得の食料品が並ぶスーパー「マルアイ六分一店」まではわずか徒歩4分。
食料品や衣料品や日用品はもちろん、広めの100円ショップや女性専用のフィットネスも入ったイオン土山店には徒歩9分。
買いたい物に合わせて、複数の買い物施設を使い分けできるので便利です！

市立平岡東幼稚園、平岡東小学校へは徒歩9分！
お子様も保護者も無理なく通える距離なので安心ですね。

さらに、コンビニや病院、金融機関も徒歩圏内に複数あるから安心で、生活するのにストレスがありませんね！

現在、創業50周年謝恩企画開催中につき、全戸ZEH無料標準に加え、IoT住宅仕様についても、同じく全戸無料標準！
さらに、強固で上質な住まいのための各種仕様も全戸無料でついてきます。（※一部の完成モデル邸は除く。）

加えて、注文家創りは定価70万円までのオプション付き、完成モデル邸はカーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付きとなっています！

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、深川カントリーファームの「有精卵たっぷりバームクーヘン」と、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

現在、モデルハウスを建築中！
詳しくは、ローズビレッジ土山駅北公式WEBサイトをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-ekikita/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-ekikita/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-ekikita/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ野口小前Ⅱ」のモデルハウスの間取りをご紹介。
子育て家族の目線で設計したカウンター＆収納棚付家事スペースのある間取りです。

【間取りポイント1】
キッチンの奥に独立した家事スペースがあります。
アイロンがけや家計簿付けの家事、ママのメイクなど多用途に使える便利な空間。

タオルやパジャマ、上着やお出かけ用品、日用品ストックも収まる大容量の収納棚も備えました。
可動棚で高さを自由に変えられるのもうれしいポイント♪

自分のペースで落着いて家事を進めることができますね。
リビングやキッチンなど、家族の共有スペースが映り込まないので、オンライン会議にもぴったりです。

【間取りポイント2】
キッチンは、リビング全体に目が届く対面式。
料理しながら家族とコミュニケーションも気軽に取れる上、リビングで遊んでいるお子様の様子が見守れて安心です。
配膳などのお手伝いも頼みやすい間取りです。

キッチンには勝手口があるので、換気対策もバッチリ！
料理のニオイや煙がリビングに広がりにくいです。
ドア越しに日が差し込み、風と光の通る明るく気持ちの良い空間で料理ができます。

【間取りポイント3】
リビングと続き間の和室は赤ちゃん部屋やおむつ替えに重宝！
ゴロンと寝転んだり、客間や机を置いて書斎にしたり、ライフスタイルに合わせて色々な使い方ができます♪

18帖のLDKと4.5帖の和室を合わせると22.5帖の大空間になります！
ぜひ現地でご体感下さい♪

土地面積：138.16㎡
建物面積：103.91㎡
建物形態：2階建て4LDK
総額：3,240万円
■ZEH住宅仕様＋IoT仕様付
■外構・植栽・ガーデニング・消費税込
■カーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付き

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひモデルハウス見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしています！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_noguchisyoumae2/main.htm

こんにちは、ヤング開発です。

念願のマイホーム、完成してから「ここをこうすればよかった…」という声を聞くことがありますね。
住んでみてから住まいの使いづらさや不満が出てくることはよくあります。

失敗しない家づくりのためには、あらかじめポイントをふまえておくのが重要です。
家づくりでよくある失敗とともに、後悔しないためのチェックポイントを解説します。
これからの理想の家づくりに、ぜひ役立ててください。

●家事の動線を考えた間取りを考えよう
家づくりの失敗のひとつに、家事の動線が取れないことがあります。
たとえば、日当たりのよさから2階に物干し場（サンルーム）を設けたところ、洗濯機から物干し場までの階段の上り下りが面倒になってしまった、ということも。
さらに、取り込んだ洗濯物を畳んで1階に持ち運ぶのに手間がかかってしまう失敗もあります。
洗濯機と物干し場をできるだけ近くするなど、家事の動線を考えた間取りを作るのが重要です。

●収納が足りない＆スペースが狭くなった
住まいの収納に関する失敗も多くなっています。
洗面室やキッチンの収納が足りない、子どもの荷物が増えてスペースが足りない、逆に収納を増やし過ぎて物も増えてしまった、という失敗も。
せっかく設けたウォークインクローゼットを使いこなせない、大きなシューズクローゼットを作ったら玄関やリビングのスペースがせまくなってしまった、という失敗もあります。
収納の数や配置する場所、今後の生活を考えて、バランスよく使いやすい収納を設置するのが重要です。

●生活音で不快にならない間取りにすること
足音、トイレや浴室の音、乾燥機や洗濯機の音や近隣の音まで、間取りによっては生活音が気になってしまう場合があります。
たとえばリビングの真上に子ども部屋やトイレを設置したため、足音や流す音が気になる、洗濯機や乾燥機スペースが寝室の隣のため響いてしまう…などです。
浴室と隣の部屋との距離が狭く、音が気になってしまうこともあります。
生活音のことを考えた間取りを考えましょう。

●方角や窓の大きさは明るさに影響
太陽の光を取り入れる採光は、明るさや暖かさに大きな影響があります。
北側にリビングを設置してしまったので昼間でも照明が必要、西側に書斎を設置したため本が直射日光で焼けてしまう、といった失敗があります。
方角や窓の大きさを考え、天窓や吹抜け窓を利用したり、上手に太陽の光を取り入れましょう。

●配線は使い勝手＆数を重視して
家電の配置から掃除まで、コンセントは生活の必需品です。
コンセントと家電の設置スペースが遠くてコードが長くなった、数が足りないまたは多すぎて使っていない、コンセントがないため掃除ができない、配線を隠すことに注視しすぎて使い勝手が悪い、などの失敗があります。
コンセントは使いやすさを考えた数や配置にするようにしましょう。

ヤング開発では、営業、設計担当者が、お客様一人ひとりに適したご提案やアドバイスを行っています。気になることや迷っていることがある場合は、何でもご相談くださいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

新型コロナウィルス感染症の影響で、自宅でのテレワークの機会が増えた方も多いのではないでしょうか。
小さい子どもや休校中の子どもがいる、気が散ってしまって仕事ができない、などテレワークならではの悩みを持つ人も多いでしょう。
新型コロナウィルス感染症の影響はもちろん、働き方を見直す機会として今後テレワークが当たり前になりつつあります。テレワークに使えるスペースを作っておけば、テレワーク以外にも、子どもの学習スペースやオンライン授業、趣味の空間など幅広く活用できます。これから家づくりをするなら、テレワークを踏まえた住まいを考えてみてはいかがでしょうか。
今回は、テレワークにぴったりの書斎やワークスペースの事例を5つご紹介します。

●テレワークの合間に家事ができるスペース

自宅でテレワークをしながら、すきま時間で家事を片付けたい人も多いですよね。
そんな方には家事の動線を考えた書斎やワークスペースを設けるのがおすすめです。
キッチンの横にワークスペースを設ければ、テレワークの合間に洗い物をしたり、お米をセットしたり、ちょっとした家事を片付けることができて、気分転換にもなりそうです。

また、キッチンの裏側や階段の踊り場、廊下などに独立した書斎やワークスペースを設ければ、リモート会議の画面に室内の様子が写り込んでしまう…ということもありません。

●リビングを快適なワークスペースに

リビングの中にワークスペースを設ければ、家族とのコミュニケーションもとりやすくなります。家族の気配を程よく感じる事もできて安心ですね。
リビングの空きスペースを活用し、書斎を設けた事例です。

リビングとひと続きになった和室にワークスペースを設けた事例です。
疲れたらゴロリと寝ころんで一休みすることもできます。
子どものリビング学習スペースにも向いています。

●使っていないスペースを書斎やワークスペースに

寝室のオープンクローゼットのなかに書斎スペースを設けるという方法もあります。
リモートワークはもちろん、勉強、読書、趣味の時間などひとりの時間を満喫したいときにもぴったり。
静かな寝室にあるので、リモート会議の場所としても活用できます。

新しい生活様式をふまえた新しい家づくりも、ぜひヤング開発にご相談ください。
お客様のご希望をふまえた理想の家づくりのために、精一杯サポートさせていただきます。

こんにちは、ヤング開発です。

梅雨時期は湿気の多くなる季節です。湿気によって窓が結露すると、カビの発生などのいろいろな悪影響が出てしまいます。
結露をそのままにしておくと、健康への被害が出る可能性もあります。早めの結露対策をしましょう！
結露の発生する条件とともに、結露による悪影響、そして結露対策におすすめの高性能窓を紹介します。
梅雨の時期はもちろん、窓の結露にお悩みの方はぜひ参考にしてください。

●結露はどのようは場所で発生する？
結露が発生する原因は、温度差です。窓ガラスのように、屋外と屋内で温度差ができやすい場所で結露は発生しやすくなっています。窓ガラスのほか、窓のサッシ部分、クローゼットや押し入れ、部屋の隅なども結露が発生しやすい環境です。

結露の元となっているのは、空気中にふくまれている水蒸気です。室内と室外の温度差が大きい朝晩や、暖房を使う冬場と同じく、湿度の高くなる梅雨も窓ガラスの結露が起きやすくなっています。

●結露を放置するとおきる悪影響
結露を放置しておくと、建物と人体両方に悪影響が出ます。

結露によって壁や家具にシミやカビが発生するほか、木材や金属が腐食して劣化する原因にもなります。さらに木材のなかに水分が侵食していくと、建物の耐久性や性能をそこなう可能性も高いです。

結露は、カビやダニが発生する原因にもなります。カビやダニは人体のアレルゲン物質です。カビやダニによって喘息やアレルギー性皮膚炎、アトピー性皮膚炎、シックハウス症候群などが発症するリスクが高くなります。

●結露の出にくい住まいならヤング開発に！
住まいや住む人の健康を結露から守るためには、結露対策が重要です。
梅雨の時期や冬場、朝晩結露が出にくい高性能窓の住まいづくりをヤング開発では行っています。
高性能窓は室外側の窓枠には耐久性にすぐれたアルミ、室内側の窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用した「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。
断熱性と耐久性を両立させた、ハイブリッドのサッシです。

ヤング開発ではそんな高性能窓が全戸・標準仕様です。
結露に悩まない家づくりが実現できます。
断熱性の高さから冷暖房効率も高いのもメリットです。
また、温暖な当エリアでは過剰との声も多いのですが、トリプルサッシにもオプション対応しております。
高性能窓を使用した家づくりは、ヤング開発にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

新型コロナウィルス感染症の影響がいまだ続く中、モデルハウスを見学したいけど、直接訪問するのは不安…そう感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、ご自宅から安心してモデルハウス見学をしていただけるよう、ヤング開発では定期的にインスタライブによる見学会を開催しています！

最新モデルハウスの間取りや家づくりの工夫はもちろん、収納やクロス、床の色、照明、家具の配色や合わせ方など、これから家づくりをご検討される方には、参考になる情報が満載です。
当日は、個性あふれる販売担当が、モデルハウスの魅力を余すところなくご紹介。
ご視聴中の皆様の質問にもリアルタイムでお答えしていきますので、ぜひコメントしてくださいね。
コメントいただいた方の中から抽選で、バルミューダやアラジンなどのオシャレ家電品をプレゼントしています！

配信後は、インスタグラムの公式アカウントのIGTVにアップしていますので、リアルタイムで視聴できなかった方やもう一度チェックしたいという方は、ぜひご覧ください。
▼ヤング開発【IGTV】はこちら▼

https://www.instagram.com/yangu_kaihatsu/channel/

ご自宅でリラックスしながら、家づくりの情報収集をするのにぴったりのインスタライブによるモデルハウス見学会。
外出せずに家づくりを進めたいというお客様は、ぜひヤング開発のインスタライブをご活用ください！

次回のインスタライブは、日程が決まり次第お知らせいたします。
配信日は、公式InstagramやFacebookでもお知らせしますので、ぜひチェックしてくださいね♪
▼ヤング開発【Instagram】はこちら▼

https://www.instagram.com/yangu_kaihatsu/

また、インスタライブでご覧いただいたモデルハウスに興味を持っていただいた場合は、HPより物件ページをご覧くださいね。
実際に見学してみたいというという方は、来場予約をお願いいたします。
万全のコロナ対策を実施した上で、予約制にてご案内させていただきます！