私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、ローズビレッジ西新町駅前プレミアムガーデンのF様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。

Q．ヤング開発を選んだ理由を教えて！
明石駅の近くで一戸建て住宅という希望条件に合う分譲地があったことと、標準で太陽光発電などの色々な設備が付いてくるっていうところが決め手になりました。
太陽光発電は、最初は考えていませんでしたが、標準で付けてもらえるならその方がお得なので、付けてもらうことに。
実際生活してみたところ、陽当たりのいい土地のため発電量が多く、売電してくれるし発電した電気も使えるので、付けた価値があったと思っています。

Q．こだわったところやお気に入りポイントについて教えて！
間取りでのこだわりは、LDKにドアを設置しなかったことです。
引き戸やドアを設置するためには、引き込みや開閉のためのスペースが必要ですが、スペースがうまく確保できず、だったら「ドアをなくそう！」という結論になりました。
パントリーの出入口だけは最初からアーチ形にしようと思っていたのですが、このときに他の出入り口も全部アーチ型に揃えようと決めました。

担当設計士の杉井さんが「この角度ならこういう形」「この長さならこんな雰囲気」という風に、モノサシなどを使って提案してくれたので、イメージを膨らますことができました。
建てている途中でも、担当の大工さんが「こんな感じになりますけどどうですか？」と確認してくれたのもよかった！
ドアがないことで空間が全部繋がり、広く見えるので正解でした。

動きやすくスムーズに生活できる回遊動線や、可能な限り広くとった収納スペースと玄関もこだわりです。
陽の光を取り込める階段の縦長の窓は、お友だちの家を参考にしました。

Q．家づくりにはインスタグラムも活用されたそうですね！
インスタグラムでマネしたいおうちや間取りを見つけて「こんなのがしたい」と杉井さんに相談して取り入れたりもしました。
思い返すと、杉井さんとはたくさん打ち合わせをしましたね（笑）。

Q．住み心地はいかがですか？
いいですね！
以前住んでいた賃貸と比べると、広さも違うし快適に過ごせています。
家を建てるにあたって自分たちがやりたかったこととか要望をいっぱい伝えたので、杉井さんには「こんなにオプションがかかる人はあまりいませんよ」と言われました（笑）。
ずっと住むところだし、後から変えるよりも、最初にしっかりやっておきたいなと思っていたんです。
でもその分、こだわってやらせてもらって、たくさんの希望が叶えられました。

F様、どうもありがとうございました！
新居でご家族仲良くお幸せにお過ごしくださいね！

▼ローズビレッジ西新町駅前プレミアムガーデン　F様邸インタビューはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.57.htm

▼【お客様の声】一覧はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice.htm

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、山電伊保駅徒歩10分の通勤便利な分譲地「ローズビレッジ伊保Ⅱ」に新しく完成したモデルハウスをご紹介します！

市立伊保南小学校まで徒歩4分、マルアイ高砂店まで徒歩7分という、駅も学校も毎日の買い物も、ほとんどが徒歩10分圏内という快適な暮らしが叶う分譲地。
もしもの時に安心の医療機関や金融機関も徒歩圏内に複数そろいます。

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！　

●玄関から直行できる洗面室
帰宅後の手洗い・うがいは、新しい生活様式に欠かせない習慣になりました。
家に入って色々なところを触ってしまう前に、手洗いできる場所に洗面室があると安心です。
ウイルスや菌を家の中へ持ち込むことを最小限に防ぐと同時に、お子様の手洗い・うがいの習慣付けがしやすくなります。

洗面化粧台には、フロートタイプのホテルライクなかわいい洗面台を採用。
オープン収納だから、モノを取り出しやすく、足回りのお掃除もしやすくなっています。
また、階段下のスペースにはコンセントがあるので、お掃除ロボットの基地にできますね。

●仕事・勉強・家事・趣味に大活躍のテレワークスペース
20帖超のLDKには、セミオープンになったシックな色合いのテレワークスペースを設けました。
2人並べるゆとりの広さだから、仕事や家事をしながら子どもの勉強を見守れます。

リビングの寛ぎ空間は白を基調に、テレワークスペースは濃いブラウンの木目を基調にといった具合に、色でもゾーニングしています。

●キッチンとの仕切りは飾り棚に
キッチンは半独立型ですが、シンク前のオープンな棚でLDK・書斎とゆるやかにつながっており、キッチンがこもった空間にならないよう配慮しています。

シンク前に備えた棚は、収納の機能性とインテリアを兼ね備えています。
キッチンからも棚越しにテレワークスペースが見える仕様になっており、調理しながらお子様の様子が見えるのも安心ですね。

主寝室にはウォークインクローゼットのほか、Web会議や一人で集中したい時にうれしいコンセント付カウンターを設置しました。
家族と一緒に作業するときはリビング、仕事に没頭したいときは主寝室とオンオフの切り替えもばっちりですね。
ママのドレッサーコーナーとしても活用できます。

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、創業50周年記念謝恩企画を開催しています！
ぜひ一度、ご見学にお越しくださいね！

▼ローズビレッジ伊保Ⅱ【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_iho2/main.htm

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_iho2/yoyaku.htm

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、第1期分譲開始したばかりの総22区画の分譲地「ローズビレッジ東加古川イーストガーデン」をご紹介します！

JR東加古川駅から徒歩13分という通勤通学にちょうどいい立地。
さらに、毎日の買い物にも便利な立地なんです！

24時間営業のハローズをはじめ、ドラッグストアのザグザグ、衣料スーパーのパレット、100円ショップのダイソーが入った、ハローズ東加古川モールまでは徒歩9分。
必要な生活用品が1ヶ所で買い揃えられるのもうれしいですね♪

市立平岡北幼稚園、市立平岡北小学校へは徒歩13分、市立平岡中学校へはわずか徒歩4分！
幼少中とも、無理なく通園通学できるちょうどよい距離なのがうれしいですね。

プラネタリウム、宇宙科学館、美術ギャラリー、博物館など様々な施設を備えた加古川総合文化センターや、広くて蔵書の多さが人気の加古川市立中央図書館までは自転車で約6分。
身近に文化施設がたくさんあるのも、子育て世代にうれしいポイントです！

さらに、分譲地内には安心してお子様を遊ばせられる公園も完備♪
同世代のお友達やママ友とも気軽に交流できますね。

現在、創業50周年謝恩企画開催中につき、全戸ZEH無料標準に加え、IoT住宅仕様についても、同じく全戸無料標準！
さらに、強固で上質な住まいのための各種仕様も全戸無料でついてきます。（※一部の完成モデル邸は除く。）

加えて、注文家創りは定価70万円までのオプション付き、完成モデル邸はカーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付きとなっています！

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、深川カントリーファームの「有精卵たっぷりバームクーヘン」と、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

現在、モデルハウスを２棟建築中！
詳しくは、ローズビレッジ東加古川イーストガーデンの公式WEBサイトをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_higashikakogawa-eastgarden/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_higashikakogawa-eastgarden/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_higashikakogawa-eastgarden/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

これから家づくりを考える皆さんにお伝えしたいことがあります。
それは、高気密高断熱に配慮した家づくりの大切さ。
今回は、健康に良い家といわれる高気密高断熱住宅のメリットや、健康にどのように影響しているのかをご説明したいと思います。

●高気密高断熱住宅のメリット
高気密高断熱を実現した住まいは、外の暑さや寒さといった外気の影響を受けにくく、冷暖房が効率よく効くため、夏涼しく冬暖かいのはもちろん、季節を問わず快適に暮らせます。
住環境への不快感やストレスが少なくなるので、気持ちも穏やかに過ごせますね。

●住まいの性能が人の健康に影響する！？
住まいの性能の良し悪しが人の健康に影響を与えるということは、医学的にも証明されています。
実際に、昨今ニュースなどで頻繁に取り上げられる「ヒートショック」。
ヒートショックとは、暖かい部屋と寒い部屋との温度差による急激な血圧変動が原因で心筋梗塞や脳卒中などを起こす健康リスクのことですが、交通事故死者数の約5倍もの死者を出しているといわれます。
高気密高断熱住宅であれば、冬場「リビングは暖かいのに、トイレや洗面室が冷える」といったことがありません。
ヒートショックの原因となる部屋ごとの温度差が少なくなるため、こうしたリスクを回避できるのです。

真夏の場合も同様で、外気の影響を受けにくいため冷房効率がよくなります。
実際に、締め切った状態の当社モデルハウスに夏場入っていただくと、空気がひんやりしています。
また、エアコンで冷やされた室内の温度を快適に保ってくれるので、熱中症の予防にもつながります。

●ヤング開発は全戸、高気密高断熱の住まいが標準
ヤング開発では、超高性能断熱材で住まいを包み込み、断熱性の高い高性能サッシや玄関ドアを使うことによって外の冷気が入りにくい高気密高断熱住宅を実現しています。
ZEH基準をはるかに上回る基準になっております。
一年を通じて、室内の温度変化が少ないのが特徴です。

これからマイホームをご検討される方は、「健康で快適に暮らせる家かどうか」という点もチェックしてみてくださいね。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、2021年（令和3年）度の戸建て住宅のZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）に対する補助金についてご案内します。

補助金対象のZEH住宅には３種類あり、中でも一番グレードの高い「ZEH」住宅が当社では全戸・無料標準仕様です。

【ZEH支援事業の概要】

●対象となる住宅
・『ZEH』
・Nearly ZEH
（寒冷地、低日射地域、多雪地域に限る）
・ZEH Oriented
（ 都市部狭小地の二階建以上及び多雪地域に限る）

●交付要件の主なポイント
①ZEHロードマップにおける『ZEH』の定義を満たしていること
②SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）に登録されているZEHビルダー/プランナーが関与（設計、建築、改修又は販売）する住宅であること

●補助額
60万円／戸
補助対象住宅に蓄電システム（定置型）を導入する場合は2万円/kWh、補助対象経費の1/3又は20万円のいずれか低い額を加算

●公募方式
先着方式
一般公募及び新規取り組みZEHビルダー/プランナー向け公募に分けて実施します。

ZEH補助金は申請方法に注意が必要です。
ZEH支援事業は先着順となっているため、公募期間中に応募しなければなりません。
また、公募期間中でも申請金額が予算に達した場合は打ち切りとなってしまいますので、早めに進めましょう。

また、当社は補助金交付要件を満たした、全体の上位5%以内の最高評価ファイブスターを取得しているZEHビルダーでもあります。
制度を利用しておトクに家づくりをしたい方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。

▼ZEH補助金の公募情報はこちら▼

https://sii.or.jp/moe_zeh03/

最新の情報は公式サイトをチェックしてください。

また、補助金の基準を満たしたZEH住宅には下記のようなメリットもございます。
・省エネで環境＆家計に優しい。
・断熱性能が高く部屋ごとの温度差が少ないため1年中快適！体にも優しい。
・太陽光発電や蓄電池を備えておけば、万が一の災害時も心強い。

補助金を受けられてお得なだけではなく、メリットもたくさんあるハイグレードな当社のZEH住宅で、快適な新生活をお過ごしください♪

こんにちは、ヤング開発です。

毎日のように目にし、お客様をお迎えする場所でもある玄関は、いつもきれいにしておきたい場所。
ところが玄関には、家の中には入れたくないけど、かといって外に置きっぱなしにもできないといったものが集まりやすく、散らかりがちな空間でもあります。
今回は、快適で使いやすい玄関収納を実現するために注意しておきたい点をご説明します。

●土間収納を設けるか設けないか
最近は新築される際に、玄関に土間収納を設ける方が増えています。
土間収納は、靴だけでなく、お子様の遊び道具やスポーツ用品、アウトドアグッズなどさまざまなものを収納できるため重宝されています。

しかし、玄関や収納スペースをあまり広くしすぎると、居住スペースがその分が狭くなってしまうというデメリットも。
バランスを考えて計画することが大切です。
また、敷地に余裕があるなら、あれもこれもと玄関に収納するのではなく、外に専用の物置を作るという選択肢もあります。

●収納するものや量に合わせて計画を
収納するものや量は、家族構成や人数によって異なります。
家族全員の靴がどのくらいあるのか、ベビーカー、スリッパ、非常持出袋、アウトドア・スポーツ用品といったものも玄関に収納するのかなどもよく考えてから計画を。

上着やコート、帽子、バッグといった衣類を玄関回りに置けるようにする場合は、パイプハンガーや収納棚も設けておくのがいいですね。

●ライフステージの変化も想定して
お子様が小さいうちは、ベビーカーや三輪車、遊び道具などを収納するために土間収納をつくりたいと希望されるお客様もいらっしゃいますが、お子様が成長するとそうしたものは不要になる可能性も。
逆に、お子様の誕生や成長にともない、靴やスポーツ用品などの収納場所がさらに必要になることもあります。
出来る限りライフステージの変化も想定して計画したいものですね。

いかがでしたか？
玄関の間取りや収納を考える際の参考になればうれしいです。

こんにちは、ヤング開発です。
　　

4月はお子様の入学や進級でなにかとあわただしいものですが、5月になるとずいぶん落ち着きますよね。
「そろそろパートに出ようかな」と思う方も増えてくる時期ではないでしょうか。
　　

ところが、いざ共働きをはじめると、毎日何かと忙しいもの。
仕事を終えて家に帰ると、次は家事が待ち構えていて、自分の時間がなかなか持てないというお悩みも出てきます。
　　

そんな忙しい子育て世代のパパやママにおすすめしたいのは、家づくりのときに便利な設備仕様を盛り込んでおくこと。
そうすることで、家事の負担は軽減され、ほんの少し余裕のある生活が送れるんです。
今回は、ヤング開発がおすすめする共働き家庭にうれしい設備仕様を５つご紹介します。
　　

●IoT住宅仕様

一番におすすめしたいのは、なんといっても全戸無料標準のIoT住宅仕様！
外出先からスマホで、エアコンの運転操作やお風呂のお湯はりなどができる便利な機能です。
真夏や真冬でも帰宅時には、すでに家の中は快適室温だから、サッと食事の準備に取り掛かれます。
お風呂も沸いているから、汗をかいて帰ってきたパパや泥んこのお子様もすぐに入浴できますね。
　　

●インナーバルコニー＆浴室暖房乾燥機

外出後の突然の雨降りを心配せずに洗濯物が干せるインナーバルコニーは、共働き家庭の強い味方。
雨の日や梅雨時期、室内干しでは洗濯物がなかなか乾かないというときには、浴室暖房乾燥機（標準仕様）が役立ちます。
運動会の練習や部活などで、お子様の体操服を毎日洗濯する必要があるときなども助かりますね。
　　

●パントリー

休日にまとめ買いをする生活スタイルにぴったりなのが、たくさんの食材をストックできるパントリー。
平日買い物に出かけにくいご家庭にとっては、一度にまとめて買い置きできるパントリーのメリットは大きいですね！
　　

●食器洗い乾燥機

家事の時短に必須のアイテムといえば、洗い物の手間を省いてくれる食器洗い乾燥機。
ヤング開発では、標準仕様です。
家事負担が軽減される分、家族との楽しい団らんの時間が持てますね。
　　

●マグネットボードニッチ

なくすと困るお手紙やプリントを貼っておいたり、お子様への伝言メモを貼っておいたりと便利に使えるマグネット式のニッチ。
こちらも標準仕様です。
カレンダーを貼って家族の予定やスケジュールを書き込めるようにするなど、掲示板としても活用できるので、忙しいママにうれしい設備ですね。
　　

共働き家庭におすすめの設備仕様を紹介しましたが、いかがでしたか？
どの設備も、仕事に家事、育児に忙しいパパやママの便利なお助けアイテムです！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ土山南Ⅱ」のモデルハウスの間取りをご紹介。
毎日を快適に暮らせる家事ラクキッチンとテレワークスペースのある間取りです。

【間取りポイント1】
キッチン＆洗面室＆浴室が一直線に並んでいる家事ラク動線は、忙しいママにうれしい間取り。
ストレスフリーに動けて、家事もスイスイはかどります♪

洗面室には、タオルや着替え、シャンプー類が収納できる可動式のリネン庫を備えました。
　　

【間取りポイント2】
食材のストック置場として大活躍のパントリーと、調理器具やキッチン雑貨をたっぷり収納できるキャビネットを備えたキッチン。

パントリーは、何が置いてあるのか一目で把握できるので、必要なものをサッと取り出せます。
キャビネットは、炊飯器や電子レンジなどの家電置場としても使えて便利です。

キッチン横のカウンターは、家族みんなで使えるワークスペース。
パパのテレワークスペースに、ママの休憩場所に、お子様の勉強スペースにと大活躍♪
　　

【間取りポイント3】
リビングの一部に面して、子どもの遊び場やお昼寝場所としても使える続き間和室があるのもポイント。

18.50帖のLDKと5.25帖の和室を合わせると23帖を超える大空間になります！
ぜひ現地でご体感下さい♪

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土地面積：124.16㎡
建物面積：101.84㎡
建物形態：2階建て4LDK
総額：3,134万円
■ZEH住宅仕様＋リチウムイオン蓄電池付
■外構・植栽・ガーデニング・消費税込
■カーテン・照明・高性能エアコン・
一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付き
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ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひモデルハウス見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしています！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-minami2/main.htm