私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は最新のマンション情報をお知らせします。
現在、着々と計画が進んでいるのが、JR西明石駅徒歩5分の便利な立地に誕生予定のデザイナーズマンション「デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）」。

先日、建設予定地にて地鎮祭が執り行われました。

地鎮祭とは、工事の着工に先駆けて、土地の神（氏神）様に対してこれから工事を行う許しを得て、工事の安全を祈願する儀式のこと。
今回の物件は、駅近の幹線道路沿いの便利な立地にあり、またマンションという大きな建築物になるため、工事関係者一同、安全と無事をしっかりと祈願しました。
事故なく完成を迎えられるよう、完成まで気を引き締めて工事に当たっていきたいと思います。

さて、「デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）」の最新情報もお伝えしてまいります。
まだ公式サイト準備中ですが、ブログやSNSをご覧の皆様に特別に一足早くご紹介させていただきます。

当物件は、新幹線や新快速停車駅であるJR西明石駅までわずか徒歩５分（400m）という好立地の物件です。
交通機関の使い勝手が良いため、通勤・通学はもちろん、出張や旅行の多い方、お盆や年末年始に故郷へ帰省されることが多い方などにおすすめです。
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、金融機関、医療機関など、生活に必要な施設がすべて徒歩数分圏内にある、利便性の良さも魅力です♪

今後も「デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）」の情報をお伝えしていきますので、子育て施策が充実した明石市内で新築分譲マンションをお探しの方はぜひチェックしてください！

こんにちは、ヤング開発です。

もうすぐ12月ですね。
町中にきれいなイルミネーションやクリスマスツリーが登場し、ワクワクする季節です
ヤング開発では、毎年恒例のクリスマスフェアがスタートしました！

クリスマスチーズケーキなど、この季節にぴったりのご来場プレゼントがもらえるこの機会に、現地見学会に遊びに来ませんか？
豪華なご契約特典をご用意して皆様のお越しをお待ちしています！

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【ご来場プレゼント】
●約2万坪の当社直営農場「ファーム石の宝殿」産・有機栽培のじゃがいも＆さつまいも
●クリスマスチーズケーキ
●さらに！事前に見学予約いただいた方に3000円分のQUOカード
※アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り
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◆◆◆ご契約特典◆◆◆
１． 光熱費が0に近づく先進仕様！ZEH仕様付
２． 全窓アルゴンガス入りLow-Eペアガラス＋アルミ樹脂複合サッシ付
３． 全戸IoT住宅仕様付
４． 全戸火災＆地震保険料が約半分の省令準耐火構造
５．（注文家創り）全戸定価50万円までのオプション付
　　（完成モデル）カーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付

クリスマスフェア開催中につき、ZEH仕様をはじめ、たくさんの先進設備仕様を搭載したヤング開発の家がお得に購入できます♪
どうぞこの機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼キャンペーンページはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm　

▼新築分譲住宅ページはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/housing.htm

こんにちは、ヤング開発です。

マイホームを建てる際、土地を持っていない場合は土地探しからスタートすることになります。

ところが「土地探しで失敗してしまった…」という話を聞いたことはありませんか。

これからマイホーム取得を検討している方のために、土地探しで失敗しないためのポイントを解説します。

●よくある土地探しの失敗とは？

土地探しでよくある失敗は「理想の間取りにできなかった」「予想外の出費が発生した」のふたつです。

土地には、形状や場所によって、さまざまな制約や法律による規制があります。

その結果、購入した土地では理想の間取りが実現できないということも。

また、土地の購入後に地盤改良や給排水工事が必要な土地だということが分かり、予想外の出費が発生するといったケースもあります。

そうなると建物本体にかけられる予算を圧迫することになり、採用したかった設備や間取りをあきらめざるを得ないこともあるでしょう。

土地は理想のマイホームづくりに大きく関わるため、慎重に土地探しを行う必要があります。

●土地探しと家のプランは同時進行がおすすめ！

土地探しで失敗しないためには、土地探しと家のプランを同時進行するのがおすすめです。

ヤング開発では自社開発の分譲地を多数所有しているため、土地探しのタイミングで家のプランニングが行えます。

さらに土地取得費用と建物建設費用、諸経費を合わせた総額での資金計画ができるため、あとから予算オーバーする心配もありません。

ヤング開発は、お客様のぴったりの土地のご提案から資金計画、プランニングまでトータルでサポートします。 土地探しからのマイホーム計画も、ぜひお気軽にご相談ください！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ東加古川イーストガーデン」のモデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】
洗面室に4.5帖もの広さを持たせることで、洗濯物が楽になるランドリールームを実現しました。
「洗濯→乾燥→アイロンがけ」の行程をランドリールーム1ヶ所で完結でき、洗濯物を持ち運ぶ必要がないため、家事の効率が大幅にアップ！

さらに、収納スペースも確保したことで、洗面室・ランドリールーム・ファミリークローゼットの3役を担えるマルチタスクルームとしても使用できます。

【間取りポイント2】
暮らしやすさを考えて、適材適所に収納を取り入れているのも当モデルハウスのポイント。
玄関に土間収納を設置することで、「外に持ち出すもの」や「室内に持ち込みたくないもの」をまとめて片付けられるようにしています。

家族の靴はもちろん、雨具、ガーデニング用品、ゴルフバッグ、ベビーカーなどの置き場所に困るものも、玄関土間収納があればすっきり収納できますね！

また、玄関土間収納があると、帰宅時に上着を室内に持ち込む必要がなくなります。
雨で濡れたまま室内に上がらずに済んだり、花粉の付いた上着を室内に持ち込まなくて済んだりとうれしいことがいっぱいです。
また、乱雑になりやすい玄関周りをいつも片付いた状態に保ちたい方にも、玄関土間収納はおすすめです。

【間取りポイント3】
続き間で作られた和室をLDKと一体で使うと、22.5帖の広々空間になります。
玄関からリビングに直接アクセスできるようにし、階段はリビングイン階段を採用しました。
すべてリビングから直接行き来できるようにしたことで廊下が必要なくなり、その分LDKの広さを実現しています。

リビング全体に目が届く対面キッチンを採用し、料理や家事をしながらでも家族との会話を楽しめる間取りに。
食器類をキレイに収納できるキャビネットだけではなく、床下収納やパントリーがあることで、キッチン周りをスッキリさせられるのもポイントです。

使い勝手の良い収納を設置し、家事のしやすさにこだわって十分な空間を確保したモデルハウスの間取りをご紹介しました。

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土地面積：132.86 ㎡
延床面積：104.74 ㎡
建物形態：2 階建て 4LDK

■ ZEH 住宅仕様 +IoT 住宅仕様搭載
■外構工事付
■カーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付き

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ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしております！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_higashikakogawa-eastgarden

こんにちは、ヤング開発です。

これからマイホームづくりを検討するとき、注文住宅か建売住宅どちらにするか迷っている方も多いかもしれません。
注文住宅と建売住宅、それぞれのメリットを活かしたマイホームづくりが実現するのが、ヤング開発の「注文家創り」です！

今回は注文住宅と建売住宅のメリットやデメリットの比較とともに、ヤング開発の注文家創りのおすすめポイントを紹介します。

●注文住宅と建売住宅、どちらにすべき？
注文住宅と建売住宅それぞれのメリットとデメリットを以下にまとめました。

注文住宅のメリットは、自由度の高い家づくりで、理想の間取りやデザインを実現できること。
その分仕様決めなどに必要な打ち合わせの回数も多くなり、疲れてしまう方もいるかもしれません。
また間取りや設備、仕様などがすべて決まってから工事に着手するため、契約から入居までの時間もかかります。
間取りやデザインにこだわればこだわるほど、費用が高くなる傾向にあります。

建売住宅は完成済みの物件を購入するため、すぐに入居できるのがうれしいポイント。
「子どもが入学する前に家が欲しい」など、マイホーム取得を希望する時期が具体的に決まっているときにも向いています。
また注文住宅よりも費用を抑えてマイホーム購入ができることが多いでしょう。
一方で完成済み物件のため、間取りや仕様を好みに合わせて変更することはできません。

●注文住宅と建売住宅のいいとこどりができる「注文家創り」とは？
「暮らしやすい間取りのあるマイホームが欲しいけれども、費用はできれば抑えたい」「好みのデザインの住まいづくりがしたいけれども、子どもが生まれる前に入居したい！」など、注文住宅か建売住宅かで迷う方も多いですよね。
注文住宅と建売住宅、両方のメリットを得た住まいづくりが実現するのがヤング開発の「注文家創り」です。

ヤング開発の注文家創りは、未着工邸なら標準価格のままで次の対応が可能です。

・ご希望に応じた間取りの変更ができる

・基本タイプを基に好みの外観づくりができる

・基準内なら無料で設備の色や仕様変更ができる

・外壁･屋根･サッシ･玄関ドア･内装の色や柄などを無料で選択できる

・標準価格に外構工事込み価格が含まれる

間取りは延床面積が同じなら、無料で変更できます。

ほかにも外観や内装、設備の仕様やデザイン変更、個性的なエクステリアもすべて標準価格に含まれています。

また、光熱費が０に近付くZEH住宅仕様が全戸無料標準となっています。

分譲住宅のため、「契約から入居までが比較的短い」「面倒な土地探しが不要」「費用を抑えられる」といった建売住宅のメリットはそのままです。

ヤング開発で、注文住宅のような自由度の高い家づくりを実現しませんか？
ぜひお気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

マイホーム取得を検討している時、「つなぎ融資」という言葉を耳にすることがあります。
「つなぎ融資」とはどんなものなのか、どんな時に必要になるのか、気になる方も多いかもしれません。

今回は「つなぎ融資」について、必要なケース、不要なケースを解説します。

●つなぎ融資とは？
つなぎ融資とは、住宅ローンの正式な融資を受ける前に一時的に借り入れをするローンのことです。
注文住宅で家を建てる場合、完成前に土地の代金や着手金、中間金などの諸費用の支払いを求められることがあります。

つなぎ融資も住宅ローンと同じく、事務手数料や利息の支払いが発生します。
借入期間が短くても住宅ローンよりも金利が高いため、利息の負担は大きくなります。
ローン返済の負担が大きくなってしまうため、つなぎ融資を利用する際には注意が必要です。

●つなぎ融資が必要なケース・不要なケース

住宅の完成前は住宅ローンの融資をまだ受けられないため、土地の代金や諸費用などは自己資金でまかなう必要がありますが、自己資金でこれらの費用を支払えない場合、つなぎ融資を利用することになります。
土地代なども含めて住宅完成後に一括で支払いができる住宅会社の場合は、つなぎ融資は不要になります。

●つなぎ融資の要不要はあらかじめ確認を
住宅の完成前にこれらの支払いを求められるかどうかは、住宅会社によって異なります。
家づくりを検討する際は、住宅会社へつなぎ融資は必要か、不要かをまずは確認しておくことをおすすめします。

ヤング開発は土地代や諸費用を事前に請求することはありませんので、つなぎ融資は必要ありません。
建売住宅に限らず、「注文家創り」で家を建てる場合も同じく不要です。
余計な負担がないから、安心して家づくりをしていただけます。
資金計画についてもお気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は人気の明石市に新しく誕生した限定3区画の分譲地「ローズビレッジ魚住町金ヶ崎」をご紹介します。

ローズビレッジ魚住町金ヶ崎はJR魚住駅と大久保駅、山陽電鉄西江井ヶ島の2線3駅が利用できる立地！

いずれも自転車で気軽に行ける距離なので、行先に合わせて使い分けができます。
通勤や通学だけでなく、電車でお出かけするときも便利ですね♪

当分譲地の自慢は、なんといっても抜群の子育て環境♪
昆虫採集や水辺の生き物観察ができる自然豊かな「金ケ崎公園」へは徒歩7分、お子様が大好きな大型遊具のある新しい公園「17号池魚住みんな公園」も身近にあり、子育て世代にとって頼もしい環境です。

もちろん、買い物や病院などの生活施設も身近に豊富に揃っています。

JR大久保駅前には、おなじみの「イオン明石店」や映画館もある「明石ビブレ」があり、お仕事帰りのお買い物や週末の家族のお出かけにもぴったり！
日常のお買い物に便利なスーパーやホームセンター、ドラッグストアも近隣に豊富にそろいます。

また、ローズビレッジ魚住町金ヶ崎の近くには、保育園やこども園があり、毎日の送り迎えがしやすい距離なので、共働きのパパやママにもうれしい立地ですね♪

「ローズビレッジ魚住町金ヶ崎」は、子どもの医療費無料化や、公共施設の入場料無料化など、子育て支援の充実した人気の明石市にある分譲地。
現在子育て中の方だけでなく、これから子育てされる方にもおすすめです。
現地で実際の街並みや周辺の環境を見学してみませんか？

ただ今、秋の大感謝企画特典として全戸ZEH、IoT、省令準耐火構造住宅仕様が無料標準！
注文家創りは定価50万円までのオプション付き、完成モデルはカーテンや照明器具、エグゼクティブ意匠付きとなっています。

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3000円分のQUOカードをプレゼント！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは、「ローズビレッジ魚住町金ヶ崎」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumityou-kanagasaki/

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumityou-kanagasaki/reserve/

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumityou-kanagasaki/contact/

少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽に現地をご見学くださいね！

※本記事は2023年11月現在の情報に基づいて作成されたものです。
各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

家の第一印象を決める玄関は、いつでもきれいにしておきたいものですね。
これからマイホーム計画をするなら「ファミリー玄関」を取り入れてみませんか？

今回はファミリー玄関の特徴とともに、ヤング開発の住まいのファミリー玄関の事例を紹介します。

●ファミリー玄関とは？

ファミリー玄関とは、仕切りや通路などでメインの玄関と家族が使う玄関が分かれている玄関のことです。
玄関のドアを開けると、お客様をお通しするメインの玄関があります。
その隣に仕切りや通路などを隔てて、家族が使う玄関が設けられているのが特徴です。
家族が使う玄関の方に、土間収納やシューズクローゼットなどの収納を設けているケースもあります。

●ファミリー玄関のメリット
ファミリー玄関のメリットは、玄関をいつもきれいな状態に保てること。
急な来客時にも、お客様を整然とした玄関へお通しできます。
ファミリー用の玄関には収納スペースが設けられているため、家族全員分の靴やアウターを収納したり、ベビーカーやアウトドア用品などの大型のものを入れたりできます。

●ファミリー玄関を設けたヤング開発の住まいの事例を紹介
ヤング開発のモデルハウスの中から、ファミリー玄関の事例を紹介します。

・靴やカバンを収納できるファミリー玄関

洗面室と直結させたファミリー玄関を分けた住まいの事例です。
ファミリー玄関には、靴やカバンをたっぷり収納できる収納を設けました。
帰宅後は、靴を脱いで荷物や上着を収納したら、そのまま洗面室で手洗いができます。
家族用の玄関の収納スペースは少し奥まった位置に設けてあるので、メインの玄関からは見えません。

・玄関からキッチンに直結するファミリー収納

玄関から入って右側はリビングに直結するメインの玄関、左側はキッチンに直結するファミリー玄関を設けた住まいの事例です。
左側のファミリー玄関にはハンガーやフックも付属した土間収納も設置。
上着やかばん、帽子なども土間収納に収納できるため、帰宅後リビングが散らかることもありません。
ファミリー玄関は玄関からキッチンに直接アクセスできるため、食料品の買い物後も荷物をそのまま運べて便利です。

ファミリー玄関の特徴やメリット、ヤング開発の住まいの事例を紹介しました。
あなたの理想の玄関収納を見つけてくださいね！