私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。
　　

ワンちゃんや猫ちゃんも大切な家族。
ペットと一緒に暮らすためには、ペットの習性に合わせた家づくりが必要です。
　　

今回は、ペットと快適に暮らすための家づくりの工夫やアイデアをご紹介します。
ペットと長く住める住まいづくりを検討されている人は、ぜひ参考にしてくださいね。
　　

●ペットのためのトイレや食事スペース、寝床を確保
ワンちゃん、猫ちゃんが室内で暮らすためには、人間と同じくトイレや食事のスペース、寝床が必要です。
壁面にペットのためのスペースや収納を設けるなど、間取りで工夫することもできます。
　　

また、ペットの居場所の近くに、お散歩のリードやお出かけのキャリー、フードの買い置き、万が一の災害時のためのペットの備蓄など、ペット用のアイテムを収納できるスペースを設けておくと便利です。
　　

犬猫それぞれでくつろげるスペースや好みのスペースは異なります。
リラックスできるスペースは家族が集まるリビングなどに、ニオイが気になるトイレは廊下や土間スペースなどに設置するのがおすすめです。
トイレ置き場の壁に、エコカラットなどの機能性壁材を用いると気になるニオイをおさえてくれます。
　　

●危険を排除して快適に住める空間を
人間が暮らす空間には、ワンちゃん、猫ちゃんにとっては危険となるものがたくさんあります。
たとえば浴槽でおぼれてしまう、小さいものや有毒なものを食べてしまう、配線をかじって感電する、階段から転落するなどです。
キッチンや浴室などの危険が多いスペースには立ち入れないようにペットゲートを配置しましょう。
階段は転落を防ぐためにゆるやかにするなどの工夫も必要です。
　　

ペットが長く元気に過ごせるには、床材や階段にも取り入れるべきポイントがあります。
滑りやすい床材の場合、ペットの足腰に負担がかかり膝の関節炎などの原因にもなります。
滑りにくいことに加えて、傷がつきにくい床材にすれば飼い主さんにとってもペットにとっても、ストレスがなく快適ですよ。
　　

●運動不足を解消できるスペースを
ワンちゃんの場合雨続きで散歩ができないと、運動不足になり肥満やストレスの原因となってしまいます。
ペットの運動不足を解消できるスペースを設けておきましょう。
アウトドアリビングやウッドデッキスペースを設けて、おもちゃなどで遊べるスペースを確保するのもいいですね。
高い場所が大好きな猫ちゃんには、キャットウォークを設置するのがおすすめ。
　　

必要なときだけ引っぱり出せば、猫ちゃん用のステップに早変わりする収納棚や、壁に細長い板を取り付けたキャットウォークなど、新築の計画段階から設計しておくと、家のデザインの一部にすることができます。
　　

ヤング開発では、ワンちゃん、猫ちゃんと快適に長く暮らせる住まいづくりもサポートいたします！
ペットとのお住まいをご検討の際にも、ぜひご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

家づくりで、理想やこだわりを詰めこんだ間取りを取り入れたい！という方も多いですよね。

分譲住宅と注文住宅の「いいとこどり」ができるヤング開発は、オンリーワンの間取りを実現することも可能です。
今回は、当社施工にてこだわりの間取りを叶えたお客様の実例をご紹介します。

●海が見える！スカイバルコニー
屋上に開放的なスカイバルコニーを設置しました。
開放的な屋上からは二見の海が一望でき、天気の良い日には明石海峡大橋も見えます。
お子様の遊び場としてはもちろん、家庭菜園も楽しまれるそうです。

▼このお家の「お客様インタビュー」はコチラ▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.30.htm

●お気に入りのコレクションがつまったロフトのある2階リビング
マイホームを建てるにあたって、ロフトのある2階リビング構想をお持ちだったM様。
実現したロフト部分にはパソコンスペースのほか、CDやプラモデルなどのコレクションを収納するスペースも設けました。
ほかにもお灸専用部屋、バイクや自転車用の駐車スペースなど、趣味を思い切り楽しめるスペースを豊富に取り入れた楽しいお住まいになっています。

▼このお家の「お客様インタビュー」はコチラ▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.28.htm

●おもちゃ王国建設中！屋根裏スペース
生活音を気にせず、子どもの成長と共に快適な暮らしがしたいとマイホームを購入されたF様。
子どもの遊びスペースとして活用できる、和室や屋根裏をつくられました。
お子様は特に屋根裏スペースがお気に入りで、たくさんのおもちゃをならべて「おもちゃ王国」が続々建設されている途中だそう♪
お子様が成長したら、ホームシアターや収納として活用される予定だそうです。

▼このお家の「お客様インタビュー」はコチラ▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.33.htm

●将来のことを考えて、ふたつに分けられる子ども部屋に
家事や育児がしやすい間取りにこだわれたのはO様。
家事動線が短縮できたり、片付けが楽になる収納を設置したり。
お子様が自分で片付けできる土間収納も玄関に取り入れています。
2階部分に設置した子ども部屋には、間仕切りを入れると、将来二部屋に分けられるようになっています。

▼このお家の「お客様インタビュー」はコチラ▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.53.htm

●マルチに使える♪ママピット
キッチンの横に、いろいろな用途で使えるママピットを設置されたのはG様。
パソコン作業、書類整理、リモートワークから、お化粧、読書まで。
ちょっとひとりになりたいときの、居心地の良い場所としても使われています。
キッチンから見えるため、お子様が宿題をするスペースとしても活用できますね。

▼このお家の「お客様インタビュー」はコチラ▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.43.htm

お客様の理想を叶えた間取りの事例をご紹介しました。
「こんな間取りにしたい」が叶えられるのもヤング開発の「注文家創り」ならでは。
理想のマイホーム実現に、ぜひ一度ご相談ください！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、JR御着駅へ徒歩約8分の分譲地「ローズビレッジ御着駅前」で公開中のモデルハウスをご紹介します！

「ローズビレッジ御着駅前」は、JR「姫路」駅へ2駅(乗車5分)のアクセス便利な分譲地。
買い物施設をはじめ、公共施設や文化施設がそろう、にぎやかな姫路中心部が生活圏です！

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●メーターモジュールを採用したゆとりの住まい
通常の尺モジュールの約1.2倍の広さとなる、メーターモジュール工法を採用した「グランドール」邸です。

なんといっても全ての部屋のワイド感。
通常プランとの広さの違いを体感していただきたいと、あえてプランはシンプルに計画しています。

●段付天井が映えるLDK
スタイリッシュでお洒落なLDKがポイント！
お部屋の奥行きを強調する段付天井が空間をグッと引き締めてくれます。

4.5帖の和室と合わせると、約25帖の広々空間になり、家族でのびのび過ごせます。

キッチンは、人気の対面式。
食器や調理器具等がたっぷり収まる吊戸棚付きのキッチンキャビネットを搭載しました。
普段あまり使わないものは、上部の吊戸棚へ。
毎日使うオーブンレンジや炊飯器などは、キャビネットトップに置くようにすると、見た目もスッキリして使い勝手もいいですね！

●ゆったり使える洗面脱衣室
洗面室には、タオルや着替え、買い置きのシャンプー、ハンドソープなどをたっぷり収納できるリネン庫を備えました。

洗面化粧台は、横幅1200cmのワイドサイズ。
身支度やヘアセット、歯磨きも家族で並んでできるから、朝の混雑も解消できます。
脱衣スペースもゆったりしていて、着替えるときも快適です♪

そのほか、格子状の手すりで開放感たっぷりのワイドバルコニー、階段下や2階廊下などの各所に配置した収納など、細かな工夫もたくさん盛り込みました。
内外装とも、落着いた飽きのこないカラーコーディネートでまとめてあるのも「ローズビレッジ御着駅前」モデルハウスの特長です。

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、創業50周年謝恩企画を開催しています！
ぜひ一度、ご見学にお越しくださいね！

▼ローズビレッジ御着駅前【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/#m24

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/reserve/

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、子育て家族にうれしい住環境の分譲地「ローズビレッジ東加古川ハートフィールド」をご紹介します。

最寄り駅のJR東加古川駅までは自転車で約6分。
国道2号線もすぐ近いため、マイカーでの移動にも便利な立地です。

ザグザグ、ダイソー、パレットが入ったハローズ東加古川店や、サンドラッグ、セリア、ケーズデンキが入ったイオンタウン東加古川ショッピングセンターへはいずれも歩いて10分。
そのほかにも大小さまざまなスーパーが徒歩圏内にあり、ちょっとした買い物から週末のまとめ買いまで、買いたいものや特売日に合わせて使い分けできるのがうれしいですね！

さらに、映画館や市民総合サービスプラザなどがあるイオン加古川店にも、車でスムーズに行くことができます♪

これから子育てされる方や子育て中の方には、幼小中ともにお子様が無理なく通える距離にあるのもうれしいですね！
市立平岡小学校へは徒歩5分、平岡幼稚園へは徒歩8分、平岡中学校へは徒歩11分です！

現在、創業50周年謝恩企画開催中につき、全戸ZEH無料標準に加え、IoT住宅仕様についても、同じく全戸無料標準！
さらに、強固で上質な住まいのための各種仕様も全戸無料でついてきます。（※一部の完成モデル邸は除く。）

加えて、注文家創りは定価50万円までのオプション付き、完成モデル邸はカーテン・照明・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付きとなっています！

ローズビレッジ東加古川ハートフィールドでは、天井高2.7mのゆとりと開放感を兼ね備えたモデルハウスを公開中！

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ファーム「石の宝殿」産のさつまいもと、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは、「ローズビレッジ東加古川ハートフィールド」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_higashikakogawa-heartfield/

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_higashikakogawa-heartfield/reserve/

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_higashikakogawa-heartfield/contact/

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ宝殿サウスコート」のモデルハウスの間取りをご紹介。
各所に設けた大型収納で片付けがラクになる間取りです。

【間取りポイント1】
玄関に設けた土間収納で、靴はもちろん、子どものおもちゃやアウトドア用品もスッキリ収納できます。
ハンガーパイプがあるので上着やコートも掛けられ、外出時にサッと取り出せるので、お出かけ準備の時間を短縮できますね！
土汚れが気になるベビーカーやゴルフバッグを置いても玄関の邪魔にならず、部屋も汚しません♪

【間取りポイント2】
キッチンは、リビング全体が見渡せる子育てファミリーにうれしい対面式です。
食器や調理器具もたっぷり収納できるキャビネットがあり、炊飯器や電子レンジが置けてキッチン周りがすっきり片付きます！

リビングの一角にある3帖の畳コーナーは、キッチンのすぐ真横。
調理中も常に様子がうかがえるので、赤ちゃんや小さなお子様のお昼寝場所、遊び場所としてもぴったりですね。

【間取りポイント3】
扉がなく、タオルなどが取り出しやすい洗面室のリネン棚や、着替えもできる余裕のある主寝室のウォークインクローゼットなど、各所に設けた工夫を凝らした収納も必見です！

使いやすい大きさと使いやすい場所に設けてあるため、自然に片付き、キレイが続くのがうれしいですね。

収納家具が少なくすみ、すっきりとしたシンプルな暮らしが叶います。
ぜひ当モデルハウスの間取りを現地でご体感下さい♪

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土地面積：118.93㎡
延床面積：95.23㎡
建物形態：2階建て3LDK
■ZEH住宅仕様＋IoT住宅仕様搭載
■外構・植栽・ガーデニング込
■カーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付き

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ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしています！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_houden-south/

こんにちは、ヤング開発です。

マイホームを建てるとき、あらかじめ住宅ローンの流れをつかんでおくことで、マイホームの計画がスムーズに進められます。
今回は、家づくりの上でおさえておきたい住宅ローンの融資までの流れを解説します。

●購入する物件が決まったら住宅ローンの申込みへ
物件の購入申し込みをするタイミングで、住宅ローンの申し込みも行います。
申し込みには、下記が必要となります。
・住宅ローンの申込書
・本人確認書類（健康保険証、運転免許証など）
・収入が証明できる資料（源泉徴収票、確定申告書、住民税課税決定通知書など）

申込後、まずは事前審査が行われます。
事前審査に通過すれば、住宅ローンの本申し込み手続きに入ります。
申込時に求められた書類＋以下のものを準備して申し込みをしましょう。
・本人家族全員が記載された住民票（自治体の役所で入手）
・印鑑証明書（自治体の役所で入手）
・印鑑証明書に使用した実印
・購入する物件の詳細資料（不動産会社やハウスメーカーに手配してもらう）

本申し込みが済めば、次は本審査に入ります。

●本審査～引き渡し
本審査に通過すれば、金融機関と住宅ローンの契約をします。
住宅ローンの契約とともに、担保となる物件への抵当権の設定なども同時に行われます。
住宅ローンの契約手続きや抵当権の設定が済めば、物件の引き渡しがされます。

●住宅ローンと物件選びは並行して行うのがおすすめ！
どのくらい住宅ローンを組めるのか、返済がどのくらいになるのかによって物件選びも変わってきます。
住宅ローンについては、物件選びと並行して行うのがおすすめです。

ヤング開発では、このような住宅ローンに関するご相談も承っております。
ローン選びなどで迷ったとき、住宅ローンについて分からないことがある場合は、営業担当に相談してくださいね。

こんにちは、ヤング開発です。

マイホーム作りのときに気になることといえば、「どのくらいの費用がかかるのか」ということ。
あらかじめ費用を見積もっていても、予算をオーバーしてしまうかもしれないと不安になる方も多いですよね。

外構工事は別途費用、建物の消費税も別途表示いう業者さんもいますのでご注意ください。

でもご安心ください！
ヤング開発の家づくりは、外構工事費を含めた別途工事費、消費税も表示価格に含まれています。

●当社は表示価格に「別途工事費」込み！
別途工事費とは、建築予定地の特殊事情や建築条件によって、別途必要になってくる費用を指します。
家に上下水道管をつなげる屋外給排水工事費、さまざまな仮設工事費、地盤調査費・地盤改良費などが当たります。

また、当社の住宅にはあらかじめ外構工事費も含まれているので、境界ブロックやフェンス・整地などの基本外構に加えて、門柱・カースペース・アプローチまで、追加費用なしでお造りいただけます。

●建物部分の消費税も表示価格に含まれます
家づくりにかかる費用として、土地代に消費税はかかりませんが建物部分にはかかってくるということをご存じでしょうか。
ヤング開発は、物件の販売価格を消費税込みの価格で表示しています。

2021年の4月1日から消費税込みの総額表示が義務化されました。
ところがいまだに、住宅価格を税別で表記したり、税込価格を目立たないように小さく表記したりするケースがときどき見られます。
家づくりにおいて、消費税は高額です。
チラシやパンフレット、HPなどに記載されている住宅価格が、消費税込みの表記になっているかどうかもしっかり確認しておきたいものですね。

●追加料金なしで注文住宅のような自由度
分譲住宅ながら、注文住宅のような自由度の高い設計ができるのもヤング開発ならではです。
お客様のご希望の間取りに変更しても、延べ床面積が同じなら価格は同じ。
追加費用は必要ありません。
間取りを変更したら予算オーバーするかも…という心配も不要です。

表示価格に別途工事費、消費税が含まれているとマイホームの資金計画も立てやすいですね！
予算内で納得の家づくりが叶うヤング開発に、ぜひご相談ください♪