私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

学校や幼稚園からのプリント、家族の予定や大切な書類など、紙類の整理にお困りではありませんか？
冷蔵庫のドアに貼ると生活感が出てしまったり、デスクに置いておくと散らかってしまったりと、置き場所に悩むことも多いものです。

今回は、そんな日常のちょっとした悩みを解決してくれる、ヤング開発の「マグネットニッチ」の活用アイデアをご紹介します。

●無料で選べる「内装ファイン仕様」とは？

ヤング開発では、お客様のお好みのインテリアや暮らし方に合わせて住まいを彩る12項目の内装アイテムを、「内装ファイン仕様」としてご用意しています。
玄関ニッチ、段付天井、階段飾り棚、壁面収納棚など、デザイン性と使い勝手を高めるさまざまな内装仕様を、全戸無料の標準装備です。

今回ご紹介する「マグネットニッチ」も、そのひとつ。
ニッチの壁面をマグネットボードにすることで、プリントを貼ったり、小物を整理したり、家族の暮らしに合わせてさまざまな使い方ができるようになります。

●家族の予定もひと目でわかる！伝言板にもぴったり

リビングやキッチンなど、家族が自然と目にする場所に設置すれば、家族みんなで使える伝言板として活用できます。
学校からのプリントや地域の行事予定、買い物メモなどをまとめて貼っておけば、必要な情報をいつでも確認できてとても便利。
「このプリント、どこに置いたっけ？」ということも減り、家族間の情報共有にも役立ちます。
ニッチの中に収められるため、壁面を有効に使いながら、すっきり見せられるのもポイントです。

●鍵や印鑑などの小物置き場にも

マグネットニッチは、プリントを貼るだけでなく、アイデア次第で小物の整理にも活用できます。
マグネットで取り付けられるフックやトレーなどを組み合わせれば、鍵や印鑑、ペンなど、毎日使う小物の定位置にもできます。
特に玄関付近に設ければ、外出時や帰宅時に必要なものをまとめておけるので、「鍵はどこ？」と探す手間の軽減できそうです。
家族それぞれの定位置を決めておけば、ちょっとした収納スペースにもなりますね。

●お子様の作品や写真を飾るギャラリースペースに

お子様が学校や幼稚園で作った工作や絵、家族の写真などを飾るスペースとして使うのもおすすめ。
マグネットで手軽に付け外しができるので、季節やイベントに合わせてディスプレイを変えるのも簡単です。
「今月は子どもの作品」「次は家族旅行の写真」というように、そのときどきの思い出を飾る場所として楽しむのもいいですね。
壁に直接穴を開けずにディスプレイで楽しめるのも、マグネットニッチならではの魅力です。

●毎日の暮らしをちょっと便利にするマグネットニッチ

プリントを貼る伝言板として、小物を整理する収納として、そして家族の思い出を飾るディスプレイスペースとして。
マグネットニッチは、暮らし方に合わせてさまざまな使い方ができる便利なスペースです。
毎日使う場所だからこそ、ちょっとした工夫で暮らしの快適さが変わります。
ヤング開発では、デザイン性だけでなく、日々の使いやすさにも配慮した住まいをご提案しています。
内装ファイン仕様をはじめとした住まいの工夫を、ぜひお近くのモデルハウスで実際にご覧ください。

こんにちは、ヤング開発です。

分譲住宅を検討していると、「本当にお得なの？」「つなぎ融資は必要？」「価格に何が含まれているの？」「間取りは選べないの？」といった疑問が出てきますね。

今回は、家づくりを検討中の方から特によく寄せられる4つの質問にお答えします。

Q1. 土地と建物を別々に買うより、分譲住宅の方が本当にお得なのですか？

分譲住宅は、住宅会社が土地の仕入れから設計・施工までをまとめて行うため、材料の一括購入や工期短縮によってコストを抑えやすい傾向があります。

一方、土地を購入して注文住宅を建てる場合は、土地代や着工金・中間金などを建物完成前に支払う必要があり、自己資金でまかなえない場合は「つなぎ融資」などを利用することもあります。

分譲住宅なら、土地と建物をセットで購入できるため、資金計画を立てやすいのもメリット。注文住宅に比べて手続きもシンプルで、完成済み・完成間近の物件であれば短期間で入居できます。

▼詳しくはこちらの記事もご覧ください
建売住宅は本当にお得？デメリットとメリット、注文住宅との違いを徹底解説

Q2. 分譲住宅を購入するときも「つなぎ融資」は必要ですか？

ヤング開発の分譲住宅なら、つなぎ融資は不要です。
つなぎ融資とは、そもそも住宅ローンが実行されるまでの間に必要な資金を、金融機関から一時的に借り入れる仕組みのことです。土地代金を先行決済してから打ち合わせに入る住宅会社では、このつなぎ融資が必要になることがあります。つなぎ融資には、住宅ローンとは別に金利や事務手数料などの費用がかかる場合があります。

ヤング開発の分譲住宅は、土地と建物の引き渡しを同時に行うため、土地代金を先に支払う必要がなく、つなぎ融資を利用する必要がありません。

▼詳しくはこちらの記事もご覧ください
子育て世代におすすめしたいヤング開発の分譲住宅。こんなにお得がいっぱいです！

Q3. 分譲住宅の価格には、外構工事費や消費税なども含まれているのですか？

ヤング開発の分譲住宅は、表示価格に消費税・外構工事費・給排水引込工事費まで含まれています。

給排水引込工事とは、家と上下水道管をつなげるための工事です。一般的には建物本体価格とは別に必要になることがありますが、ヤング開発では表示価格に含まれています。そのため、契約後の想定外の追加費用が発生しにくく、総額の見通しを立てやすくなっています。

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子育て世代におすすめしたいヤング開発の分譲住宅。こんなにお得がいっぱいです！

Q4. 分譲住宅は間取りを自由に選べないと聞きますが、本当ですか？

すでに完成している建売住宅は、一般的に間取りを変更できません。しかし、ヤング開発では、物件が未着工の段階であれば、間取りを自由にでき、間取りだけでなく、設備仕様や外観デザインについてもご自由に選んでいただけます。

ヤング開発では、物件の進捗状況によって間取りを変更できるかどうかが異なります。自由な家づくりにこだわりたい方は、未着工の物件を選ぶのがおすすめです。

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建売住宅は本当にお得？デメリットとメリット、注文住宅との違いを徹底解説

●まとめ

この記事のポイントを以下にまとめました。
・分譲住宅は入居までの期間を短くしやすいが、間取りの自由度は注文住宅より低い
・ヤング開発の分譲住宅なら、注文住宅で必要になることがある「つなぎ融資」が不要
・ヤング開発の分譲住宅は、消費税・外構工事費・給排水引込工事費が価格に含まれている
・完成済みの建売住宅は間取りを変更できないが、未着工の分譲住宅なら「注文家創り」で相談できる

ヤング開発では、すぐに入居できる建売と、間取りについても自由にできる「注文家創り」の両方から選べます。ぜひあなたのご希望をヤング開発の営業担当にお伝えください。

こんにちは、ヤング開発です。

9月1日は「防災の日」。
1923年に発生した関東大震災にちなんで制定された日で、地震や台風などの災害への備えを見つめ直すきっかけとされています。
備えというと、非常食や防災グッズを思い浮かべる方が多いかもしれませんが、そもそも住まい自体がどれだけ災害に強いかも、大切な備えのひとつです。

今回は、地震・台風・火災という3つの災害に対するヤング開発の家づくりの工夫をご紹介します。

●地震に強い独自工法「SHMB工法」

地震の揺れに対して建物が変形しないようにするには、柱や梁、筋違いといった構造材の接合部をいかに強く固定するかが重要です。
ヤング開発では、独自工法「SHMB工法」を採用し、床・柱・梁・筋違いの接合部を基準を超える高品質な金物でしっかりと補強しています。
構造材をつなぐボルトはすべて2度締めを行い、施工後はカラーペンキを塗布して締め忘れがないかを入念にチェック。
さらに、強度の高いSTPII合板を使用して、高い壁倍率を実現しています。
目には見えない接合部の一つひとつにまでこだわることで、地震の力に負けない構造をつくっています。

●台風・大雨に強い基礎へのこだわり

台風や大雨による被害を防ぐには、建物を支える「基礎」の頑丈さも欠かせません。
ヤング開発では、建物の荷重を面全体で地盤に伝える「ベタ基礎」を採用。
さらに、排水管を1か所（排水ヘッダー）に集約する「排水ヘッダー工法」により、基礎に開ける貫通穴の数を最小限に抑え、基礎自体の強度を高めています。
また、床下の換気性を高める「基礎パッキング工法」を採用することで、湿気やカビの発生を抑え、建物の耐久性を長く保つ工夫もしています。

●火災の延焼を防ぐ、省令準耐火構造

災害への備えは、地震や台風だけではありません。
火災による被害を抑えることも、住まいの大切な性能のひとつです。
ヤング開発の住宅は全戸標準仕様で「省令準耐火構造」を採用しています。
屋根や外壁、軒天に防火認定材を使用し、隣家からの延焼を防止。
さらに、外壁側や界壁にはファイヤーストップ材（厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30mm以上の木材）を採用しているため、万が一室内で火災が発生した場合でも、他の部屋への延焼を遅らせることができます。
この省令準耐火構造は、火災保険料が大幅に軽減される「T構造」に該当するため、経済的なメリットも期待できます。

地震・台風・火災、それぞれの災害に対して、ヤング開発では構造・基礎・防火性能の面から備えを重ねています。
防災の日をきっかけに、これから建てる住まいがどんな備えを持っているか、一度確認してみてはいかがでしょうか。
詳しくは営業担当がご説明いたしますので、ぜひお気軽にご来場ください。