私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社モデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】
玄関からシューズクローゼット、ウォークスルークローゼットを通って洗面台のあるスペースまでつながる「ただいま動線」を設けました。
帰宅後すぐに荷物を片付け、手洗い・うがいができるので、玄関やリビングをいつでもスッキリ清潔に保てます♪

ウォークスルークローゼットにはハンガーパイプを設置しているため、着ていたコートや帽子を部屋に入る前に片付けられます。
忙しい朝の支度や、お子さまの準備もスムーズに行えますね！

【間取りポイント2】
リビングの横には、こぢんまりとした居心地の良いヌックを設けました♪

入り口はアーチ壁で、かわいらしい雰囲気を演出。
中にはカウンターを設置しており、読書や勉強、一人時間を楽しむスペースとしても活用できます。

家族全員がそれぞれの時間を大切にしながらも、同じ空間で過ごせるような工夫が詰まっています。

【間取りポイント3】
洗面台とランドリールームを分け、それぞれゆったり使えるよう設計しました。

ランドリールームにはハンガーパイプを設置しているため、天候に左右されずに室内干しが可能です。
洗濯機を回す、洗濯物を干すまでが1か所で完結でき、片付けまでの動線もスムーズ！
日々の家事負担を軽減し、時間にも心にもゆとりが生まれます。

【間取りポイント4】
キッチン・ダイニング・リビングを一直線に配置し、キッチンは対面式を採用。
料理中でも家族と会話を楽しめる開放的な設計です。

遮るものがなく、視線がスッと抜けるから、家事をしながらお子様の様子を見守るなど、いつでも家族の気配を感じられる安心感がうれしいですね♪

※本記事は2025年3月現在の情報に基づいて作成されたものです。各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、JR宝殿駅まで徒歩8～9分という好立地にある「ローズビレッジ宝殿駅前グレイス」で公開中のモデルハウスをご紹介します！

周辺には24時まで営業するマックスバリュの入った「アイモール高砂」をはじめ、ホームセンターやドラッグストアも徒歩5分内。
公園、教育施設など、充実した住環境が整った子育て世代にも嬉しい便利なエリアですよ♪

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介します。

●ナチュラルなデザインが魅力の外観と内装
「ローズビレッジ宝殿駅前グレイス」のモデルハウスは、外観・内装ともにナチュラルなデザインを採用しました。

リビングやキッチンでは、ライトブラウンの木目調とホワイトをベースに、ビタミンカラーのイエローをアクセントに採り入れ、ポップであたたかみのある空間に仕上げています。

家族みんなが自然と集まりたくなるような、居心地の良さを演出しました♪

●収納充実で片付きやすい住まい
2階のファミリークローゼットをはじめ、階段下収納や玄関収納など、各所に収納スペースをたっぷりと設けました。

家族みんなの衣類や荷物はもちろん、季節家電や布団、日用品のストックも使い勝手の良い場所にスッキリ収納できるから、置き場所に困ることがありません♪

玄関収納は土間から天井までの高さを活かした設計で、靴の高さに合わせて調整できる可動式だからスペースを無駄なく活用できます。

デッドスペースになりがちな階段下は、掃除道具や日用品を入れておくリビング収納として活用できます。

●洗面室には室内干しスペースを設置
天候や時間を気にせず洗濯物を干せるよう、洗面室にはハンガーポールや枕棚を設置し、室内干しスペースとしても使えるようにしました。
洗濯した衣類をその場で干せるため、家事効率もアップ！

ご家族が多い家庭でも快適にお使いいただけるワイドな設計がポイントです。

●勝手口から出られる家庭菜園スペース
キッチンの勝手口から直接出られる家庭菜園スペースをつくりました。

お子様と一緒にお野菜やお花を育てたり、収穫した新鮮な野菜やハーブをすぐに調理したりと、暮らしの楽しみが広がります。
自然と触れ合える暮らしを叶えたい方におすすめのモデルハウスです♪

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、ご契約特典が満載の春の大感謝祭を開催しています。
ぜひ一度ご見学にお越しくださいね！

▼ローズビレッジ宝殿駅前グレイス【公式HP】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_hodenekimae7/

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_hodenekimae7/reserve/

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

「夢のマイホーム！いつかは…」と考えている方も多いはず。
ですが、家づくりをいつ始めるのがベストタイミングなのか悩みますよね？

今回は、家づくりを始めるタイミングと合わせてチェックしておきたいポイントを4つご紹介します！

●家族計画に合わせてスケジュールを立てよう
まず大切なのは家族計画。
特に、妊娠中や出産後すぐの家づくりは、ママの体調に負担がかかりやすい時期のため、余裕を持ったスケジュールで進めるのがおすすめです。
無理なく、楽しく家づくりを進められるように、計画段階からしっかり話し合っておきましょう！

●子どもの入園・入学に合わせて引っ越し

お子さんの入園や入学に合わせて新居に引っ越したい！
そんなご家族も多いのではないでしょうか？
新年度に合わせて新居での新生活をスタートするには、前年の秋頃までに着工できるように家づくりを進めておくのが理想的です。
新しい家で、新しい学校生活をスタートできたら素敵ですね！

●賢く住み替え！賃貸契約の更新時期もチェック
賃貸にお住まいの方は、更新時期も大切なポイント。
更新時期に合わせて新居へ住み替えできれば、余計な費用をかけずに済みます♪
退去日の1～3カ月前までに不動産会社や大家さんへの連絡が必要になるため、あらかじめ契約内容を確認しておきましょう。

●補助金・助成金も忘れずにチェック！

実は、国や自治体から家づくりに関する補助金や助成金がもらえる場合もあります。
適用時期や条件などがそれぞれ異なるので、事前にしっかりチェックしておきましょう！
上手く活用できれば、家づくりの大きな助けになりますよ♪

家づくりは一生に一度の大きなイベント！
だからこそ、ご家族にとって最適な時期を見つけてスタートすることが大切です。
ヤング開発では、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添った家づくりをご提案いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

家計に響く電気代の値上げ…ため息をつく日々が続いていませんか？
「このまま値上げが続いたらどうしよう」と不安な方も多いのではないでしょうか。

今回は、電気代高騰の現状と、ヤング開発がご提案する解決策をご紹介いたします！

●電気代、まだまだ値上がりするってホント！？
光熱費高騰についてはさまざまなニュースでも取り上げられていますが、なかなか明るい見通しは出ていないようです。
大手電力会社が発表した2月の電気料金では、10社中8社が値上げ。さらに、大手都市ガス4社もすべて値上がりしています。
資源価格の高騰や円安の影響もあり、この先も値上げ傾向が続く見込みです。
家計への負担はますます大きくなってしまいそうで心配ですね。

●光熱費を抑える「HEAT20 G2グレード仕様」とは？
これからの家づくりでは、光熱費の負担軽減がますます重要になってきます！
そこでおすすめしたいのが、ヤング開発の「HEAT20 G2グレード」仕様の家。

HEAT20 G2グレードとは、ZEH水準を大きく超える高い断熱性能を持つ住宅のこと。
高断熱にすることで外気温の影響を受けにくくなり、冷暖房費を大幅に削減できます。
つまり、一年中快適な室温を維持できるうえに、光熱費も節約できる、まさに一石二鳥の家なのです♪

●ヤング開発では無料標準でHEAT20 G2グレード仕様が選べます！
そしてなんとヤング開発では、HEAT20 G2グレード仕様が無料標準で選択可能！
高性能で快適な住まいが、手の届く価格で実現できます。
初期費用は抑えつつ、将来の光熱費負担も軽減できるなんて、嬉しいですよね♪

これからの時代は、省エネ性能の高い家を選ぶのが賢い選択！
ヤング開発と一緒に、電気代を気にせず快適に暮らせる家づくりを始めませんか？
ぜひ、お気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

2024年4月からスタートした「省エネ性能表示制度」。
建築物の省エネ性能が視覚的にわかるこの制度は、これからの住まい選びに大きな影響を与える注目の取り組みです。

今回は、省エネ性能表示制度の概要や、ヤング開発のモデルハウスでご覧いただけるラベルについてご紹介します♪

●省エネ性能表示制度とは？
省エネ性能表示制度とは、分譲住宅をはじめとする建築物の省エネ性能を「見える化」する制度のこと。
省エネ性能を記載した所定のラベルが広告などに提示されます。
ラベルでは、省エネ性能を★のマークで表し、★の数が多いほど省エネ性能が高いことを示します。
まるで家電製品を選ぶように、家の省エネ性能が簡単に比較できるようになるのが大きなメリットです♪
当社の住宅は全戸、最高評価の6つ星です。

●光熱費の目安もわかる！

ラベルには、省エネ性能だけでなく「目安光熱費」といった具体的な金額も記載されるため、住まいの光熱費が一目でわかるようになります。
住み始めてから必要になるランニングコストが事前に分かれば、家計管理にも役立ちますね。

●ヤング開発では省エネ性能表示ラベルを提示！
この省エネ性能表示制度、実は提示義務はなく、現在では「努力義務」の段階。
しかし、ヤング開発のG2グレード仕様のモデルハウスではラベルを実際にご覧いただけるので、見学時にぜひチェックしてみてくださいね。

「この家なら毎月の光熱費がこれくらいかかるのか」といった具体的な生活イメージが湧きやすくなりますよ♪

省エネ性能の高い家は、地球環境にも家計にも優しく、快適な暮らしを実現してくれます。
これからの住まい選びでは、省エネ性能が大きなポイントになること間違いなし！
ぜひ、モデルハウスで実際に見て、確認してくださいね。

こんにちは、ヤング開発です。

JR西明石駅前に誕生する分譲マンション「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」。
第3次分譲が完売し、大変ご好評いただいております。
そしてついに最終分譲がスタートしました！

竣工も間近で、3月下旬には完成予定。
3月中に入居可能ですので、4月からの新生活を新しい住まいで迎えたい方にぴったりのタイミングです。

●JR西明石駅まで徒歩5分！アクセス抜群の好立地
「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」は、新幹線と新快速の停車駅であるJR西明石駅から徒歩5分の分譲マンションです。
神戸や大阪をはじめ、全国主要都市へのスムーズなアクセスが可能な抜群の利便性が魅力です！
通勤・通学はもちろん、出張や旅行でもその便利さを実感していただけます。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、普段のお買い物もラクラク♪
さらに、公園や保育施設、各種教育機関が近くにあり、子育て世代にも大変人気のある「明石市」の魅力が詰まった環境です。

●南東向き住戸＆上層階からの絶景が魅力♪
全住戸が南東向きで設計され、明るく心地よい住空間が魅力です。
また上層階の住戸からは、明石海峡大橋の美しい景色も楽しめます！

晴れた日には遠くまで見渡せたり、夜景を眺めたりと、四季折々の絶景を毎日お家で堪能できるなんて素敵ですよね♪

●モデルルームで新しい暮らしをイメージしてみませんか？
現在、西明石マンションギャラリーにてモデルルーム見学会を開催中！
実際の設備や内装に触れながら、理想の暮らしを具体的にイメージしていただけます。
モデルルームでは、先進の設備や上質な空間を体感できるほか、スタッフが皆様のご質問やご要望に丁寧にお応えします♪
駐車場・キッズスペースも完備していますので、ぜひご家族皆様でお越しください。

ご来場の方には、ロイズのピュアチョコレートをプレゼント！
さらにWEBからご予約の上、ご来場いただいた方には2000円分QUOカードをプレゼントいたします！！
※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り

▼デュオプレステージ西明石駅前クレスト公式サイトはこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/nishiakashiekimae-crest/

▼見学予約はこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/nishiakash…/reserve/index.html

皆様のお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発です。

これから家づくりを考えている皆さんに朗報です！
最大160万円の補助金がもらえる「GX志向型住宅」をご存知でしょうか？

「GX志向型住宅」とは、2025年の住宅補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」の補助対象となる住宅のこと。
実はヤング開発の家なら、このGX志向型住宅が追加費用なしの標準仕様で建てられます！

●GX志向型住宅とは？

GX志向型住宅は、グリーントランスフォーメーション（GX）を推進する、環境に優しく家計にも嬉しい次世代のエコ住宅です。
高気密・高断熱構造でエネルギーをムダなく使い、太陽光発電や蓄電池などを活用して電気をつくって貯めることで、光熱費の削減にもつなげます。

具体的には、以下の3つがGX志向型住宅の要件になります。

・高い断熱性能
断熱等級6以上、またはUA値（外皮平均熱貫流率）が一定の基準（※）を満たすこと。
HEAT20のG2グレード相当の断熱性能が必要とされます。
※兵庫県播磨地域では、UA値：0.46W/㎡・K以下。

・高い省エネ性能
再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率が35%以上であること。
これは、住宅の設備や設計を工夫することで達成します。

・再生可能エネルギーの導入
太陽光発電などの再生可能エネルギー設備を導入し、一次エネルギー消費量の削減率が100%以上（寒冷地や狭小地では75%以上）であること。
これにより、年間のエネルギー消費量を実質ゼロにすることが目指されます。

●「子育てグリーン住宅支援事業」では補助金160万円を設定！

電気代をはじめとするエネルギーコストの高騰は、家計にとって大きな負担です。
政府も、2050年脱炭素社会の実現を目指して、国をあげて省エネ住宅の普及に取り組んでいます。
GX志向型住宅は、まさに時代のニーズに合致した住宅といえるでしょう。
こうした背景の下、2025年度から始まる「子育てグリーン住宅支援事業」では、省エネ性能に優れた「GX志向型住宅」に対し、最大160万円もの補助金が支給される予定です。
また、「GX志向型住宅」は、すべての世帯が補助対象となる点もうれしいポイントです。

▶子育てグリーン住宅支援事業についてはこちら

●ヤング開発の「HEAT20 G2グレード仕様」なら補助金対象！

ヤング開発が「選べる無料標準」として展開する「HEAT20 G2グレード仕様」は、ZEHを超える高い断熱性能を誇ります。
この仕様が、GX志向型住宅の要件を満たすため、最高額の補助金を受けるためには必要になります。
ただし補助金には限りがあり、予算に達し次第終了となる見込みです。
2025年に家づくりをご検討の方は、ぜひお早めにご相談ください。

快適で光熱費が安く、環境にも優しい暮らしができるGX志向型住宅。
この機会にぜひ検討してみてくださいね。
ヤング開発が、理想の家づくりを全力でサポートします！

※本記事は2025年2月18日現在の情報に基づいて作成されたものです。
最新の情報は、制度の公式ホームページをご覧いただくか、ヤング開発にご相談ください。

これから新しく家を購入する方にとって、検討している地域の土地価格相場はとても気になるところだと思います。もし地価が上がってしまうようなら、早めに計画を進める必要があるかもしれません。

今回は兵庫県姫路市でマイホーム購入を考えている方に向けて、土地の価格相場やこれからどう変動するかをわかりやすく解説します。住宅ローン金利の今後の見通しも解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。

姫路市の土地価格相場は？

最新情報として公開されている2024年の兵庫県姫路市の土地価格相場は、国土交通省が示す不動産の公示価格全体の平均を見ると、1坪およそ35万円。1坪とは畳2枚の広さで、土地の広さを表す単位の一つです。仮に40坪の土地を購入すれば1,400万円、50坪なら1,750万円になります。

兵庫県の市町村地価ランキング

姫路市の土地価格を、兵庫県内の他の市町村と比べてみましょう。地価ランキングトップ10は以下の表のようになっています。姫路市はランキング9位で、芦屋市や神戸市、西宮市といった上位から比べるとかなり手頃な価格といえます。

順位	市区町村	坪単価
1	芦屋市	141万円
2	神戸市	121万円
3	西宮市	109万円
4	尼崎市	89万円
5	宝塚市	67万円
6	伊丹市	60万円
7	明石市	42万円
8	川西市	39万円
9	姫路市	35万円
10	加古川市	28万円

姫路市の駅地価ランキング

同じ姫路市の中でも、地域によって地価が異なります。エリア地価の目安となる駅の地価トップ15は、以下の表のとおりです。希望するエリアの坪単価に、土地の広さである40坪や50坪をかけるとおおよその土地価格がわかります。

順位	エリア	坪単価
1	姫路駅	64万円
2	手柄駅	50万円
3	東姫路駅	33万円
4	京口駅	31万円
5	亀山駅	31万円
6	はりま勝原駅	31万円
7	播磨高岡駅	26万円
8	飾磨駅	26万円
9	広畑駅	26万円
10	英賀保駅	25万円
11	野里駅	24万円
12	夢前川駅	24万円
13	白浜の宮駅	23万円
14	ひめじ別所駅	23万円
15	網干駅	22万円

※一般的に公示地価は実際の価格より低いためご注意ください。

今後の姫路市の地価はどうなる？

2024年に発表された都道府県地価調査では、地価の上昇傾向が示され、上昇幅も拡大している結果が報告されています。
金利上昇の兆しはあるものの低金利が継続しているため住宅需要は堅調で、特に都心部では地価上昇傾向が強まっています。

公示価格の変動傾向について

姫路市は中心部や駅周辺の開発が盛んで、新しい商業施設や新興住宅地が次々と作られています。そうした生活しやすい地域は人気が高まっています。

逆に郊外の駅から離れた地域に家を買う人は減少傾向で、そうした地域の地価は下がっています。
生活利便性の高い地域で住宅購入を考えるなら、地価が下がることは期待しない方が良いかもしれません。

姫路市の住環境について

姫路市は中心部に世界遺産の姫路城があり、南は海に面するなど景観豊かな街です。交通の便は非常に良く、鉄道では山陽新幹線、JR神戸線・播但線・姫新線、山陽電鉄本線・網干線と複数の路線が乗り入れています。在来線を使って神戸まで約40分、大阪までは約1時間で行くことができます。

また駅周辺は再開発が進み商業施設が充実しています。ほとんどの買い物が駅のまわりで済み、さらにカフェやレストランなどの飲食店も多く、気軽に外食が楽しめます。また周辺には公園も多く、休日にはピクニックを楽しむ家族連れをよく見かけます。

人口の推移について

2025年1月1日の姫路市の人口は519,096人と、10年前に比べて1,700人ほど減少しています。現代は多くの市町村で、少子高齢化による人口減少が進んでいます。姫路市の10年間で1,700人の減少というのは、ほぼ横ばいといえる範囲でしょう。

家を購入すべきタイミングは？

家を購入するタイミングで地価以外に注意したいのが、家の価格と住宅ローン金利の上昇です。特に2024年から2025年にかけては金融政策にも大きな動きがあり、地価と併せて注目することをおすすめします。

建材や人件費の急上昇で家の値上げが続く

家を購入するタイミングでは、家の価格上昇にも注意をしましょう。
近年、建築費の上昇が続いており、この傾向は2025年以降も継続すると予想されています。建築費上昇の主な要因として、建材価格の高騰や輸送コストの増加に加え、建設業界における人件費の上昇が挙げられます。特に、労働力不足や賃金引き上げの動きが人件費の増加を加速させており、新築住宅の価格がさらに押し上げられる可能性があります。

円安も追い打ちをかけ、これから家の価格が下がるきざしは残念ながら見えません。
家の価格の面では、できるだけ早めに計画を進めた方がお金の負担が少なく済むといえるでしょう。

住宅ローン金利は上昇傾向

2024年以降、日本では日銀が超低金利政策を修正し、長期金利の上限引き上げを段階的に実施しました。これに伴い、大手銀行も住宅ローン金利を引き上げ、2024年初頭では10年固定金利が1%台後半に上昇。変動金利は依然低水準を維持していますが、今後の金利動向への懸念で固定金利を選ぶ動きが増加しています。

金利が上がれば、同じ金額を借りた場合でも支払額が増えてしまいます。
支払い額を増やさないためには借りる金額を減らす必要があり、購入する家の額を下げざるを得ない結果になってしまうでしょう。金利の上昇が拡大する前に住宅購入の検討をおすすめします。

控除や補助金が充実している

マイホーム購入では「お金を貯めてから買った方が良いのでは？」と思う方もいらっしゃるでしょう。しかし現在は以下のような、マイホーム購入に対する補助金や控除が用意されています。こうした制度を利用すれば、貯金するよりお得に家を購入できるかもしれません。

ZEH支援事業

ZEH（ゼッチ）住宅とは高性能な断熱材と窓で冷暖房効率を高め、太陽光発電やエコキュートといった省エネ設備によって光熱費をゼロに近づける住宅のことです。このZEHに対しては国が支援事業を行っており、補助金が支給されます。

ヤング開発の住まいは、全戸がZEH住宅を無料標準にしています。追加料金なしで光熱費がゼロに近づく家になり、しかも補助金も活用できるためお得にマイホームを手に入れることができます。

補助金の募集は例年4期に区切られていますが、2025年の詳しいスケジュールはまだ公表されていません。（2025年2月17日現在）
また、子育て世帯や若者夫婦世帯に当てはまれば、後に説明する「子育てグリーン住宅支援事業」の活用で最大160万円の補助金を受け取れます。どちらかを選択いただく形になるため、ご注意ください。

住宅ローン控除

住宅ローン控除は年末のローン残高の0.7％が、所得税や住民税から最大13年間控除される制度です。仮に3,000万円のローンを借りれば、最大で273万円（※）の控除が受けられます。またこの制度では、住宅の省エネ性能が高いほど、より多くの控除が受けられるよう設計されています。

控除対象となるのは2025年12月31日までの入居が条件となっているため、早めの家の住宅購入がおすすめです。
※所得税・住民税の納税額が上限となるため、最大額まで控除されない可能性があります。

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、子育て世帯や若者夫婦世帯の住宅購入を支援する制度です。子育て世帯とは申請時点において、2006年4月2日以降に生まれた子を持つ世帯のことです。若者夫婦世帯は申請時点において夫婦であり、いずれかが1984年4月2日以降に生まれたことが条件になります。

この制度では、「GX志向型住宅」で160万円、「ZEH水準住宅」で40万円の補助金を受けられます。
申請期間は2025年12月31日までと設定されていますが、予算上限に達すれば早期終了するため、家づくりを検討する方は早めの申請を心がけましょう。

まとめ｜姫路市での住宅購入は今がベストタイミング！

2025年現在の姫路市の土地価格相場は、地域やエリアによって大きな差が見られるものの、全体的に堅調な上昇傾向が続いています。特に、姫路駅周辺の利便性の高いエリアは安定して高価格を維持しています。交通の便が良く買い物もしやすいなど、条件の良い地域の住宅購入は早めに検討した方がよいでしょう。

さらに住宅価格やローン金利の上昇傾向も強く、住宅購入支援の控除や補助金が充実している今、マイホームを手に入れる絶好のタイミングといえそうです。

ZEH住宅が標準仕様、さらにGX志向型住宅で必要な「HEAT20 G2グレード仕様」を選べる無料標準（※）として展開しているヤング開発の住まいなら、さらにお得にマイホームを手に入れられます。姫路市やその周辺で住宅購入を検討されている方は、ぜひご相談ください。

※選べる無料標準「HEAT20 G2グレード仕様」が、GX志向型住宅のエネルギー消費基準をクリアします。

▶「GX志向型住宅」について詳しくはこちら

▶関連記事 【2024年版】明石市（兵庫県）の土地価格相場！今後の上昇見込みも解説

こんにちは、ヤング開発です。

注文住宅の最大の魅力は、家族のライフスタイルや好みに合わせて自由に間取りを決められること。
しかし自由であるがゆえに、実際に住み始めてから「こうしておけばよかった…」と感じることも少なくありません。

そこで今回は、理想の間取りを実現するためのポイントを5つご紹介します。
事前の準備からプランニング時の注意点まで、家づくりを成功させるためのヒントが満載です！

●1．現在の暮らしの不満を洗い出そう
まずは、現在の住まいや生活の中で感じている不満点をリストアップしてみましょう。
「収納スペースが足りない」「キッチンが狭い」「動線が不便」など、具体的な問題点を明確にすれば、新しい間取りで解決すべき点がはっきりと見えてきます。

●2．家族の意見をまとめて優先順位をつけよう

家族それぞれが新しい家にどのような希望を持っているかを共有し、優先順位を決めましょう。
例えば、「広いリビングが欲しい」「収納を充実させたい」「ワークスペースが欲しい」など、家族の意見をまとめることで、理想のマイホームがより具体的にイメージできるように。
事前に優先順位をつけておけば、予算オーバーも防ぎやすくなります！

●3．採光と風通しを意識したプランニング

明るく風通しの良い家は、快適なだけでなく、健康にも良い影響を与えます。
窓の位置や大きさ、配置を工夫することで、自然光を最大限に取り込み、カビや湿気を防ぐ通風が確保できます。
例えば、洗面所に高窓を設ければ、外部からの目線を遮りながら、明るく湿気の溜まりにくい快適な空間をつくれるでしょう。

●4．生活動線を意識した間取り

家事動線、生活動線などを考慮すれば、スムーズに移動できる暮らしやすい間取りが実現します。
キッチン、洗面所、浴室などの水回りをまとめて配置したり、リビングから直接アクセスできる収納スペースを設けたりなど、日々の生活を快適にする工夫が大切です。

●5．将来の変化にも柔軟に対応できる間取り

家族構成やライフスタイルは、時間の経過とともに変化していくものです。
子供の独立時や、親との同居時にも対応できるよう、柔軟性のある間取りを検討しましょう。
例えば、将来的に間仕切りで区切れるように設計しておけば、子供部屋を独立させたり、個室を新たに設けたりすることも可能です。

家づくりは一生に一度の大きなイベント。
今回ご紹介したチェックポイントを参考に、家族みんなが笑顔で暮らせる理想の住まいを実現してくださいね。
ヤング開発の『注文家創り』なら、お客様のご希望に合わせた間取りやデザインのアレンジが可能です！
世界に一つだけのマイホームをお考えなら、お気軽にヤング開発へお問い合わせください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、子育て世帯に人気の明石エリアにある、駅近好立地の「ローズビレッジJR魚住駅前プレミアム」をご紹介します。

「ローズビレッジJR魚住駅前プレミアム」は、JR魚住駅から徒歩5分というアクセス抜群の立地が魅力の限定2区画の分譲地です。
通勤・通学に便利なだけでなく、周辺に充実した生活環境が整い、特に子育て世帯にとって理想的なエリアとなっています。

保育・教育施設が充実しており、市立錦が丘小学校（徒歩2分）や市立錦が丘幼稚園（徒歩3分）をはじめ、近隣に保育園や中学校も揃っています。

広場や池もある錦が丘中央公園までは、徒歩でわずか1分！
遊歩道が整備されており、小さなお子様と一緒に過ごすのにぴったりなスポットです♪
また、近隣にはハローズ魚住店をはじめ、スーパーやドラッグストアなどが多数揃い、買い物施設が豊富に選べます。

徒歩8分の明石市立西部図書館も、読書や学習の場として活躍しそうですね。
さらに、内科や歯科、産婦人科といった医療施設も徒歩圏内に複数揃い、万が一の際にも安心です。

明石市では高校3年生までの医療費無償化、中学校の給食費無償化、第2子以降の保育料無償化など、子育て世帯を支える制度が充実！
0歳児への育児用品提供や公共施設の入場料無料化もあり、家計と育児の負担を軽減できるのがうれしいですね。

敷地は、57坪と47坪の余裕の広さでゆったり快適な住まいが実現♪
前面道路も幅6.6mで見通しが良く、車の出し入れも楽々です。
ぜひ現地に訪れて、便利な周辺環境や広々とした敷地を体感してみてくださいね。

ヤング開発では現在、光熱費が0に近づくZEHと保険料が割安になる省令準耐火構造が全戸で無料標準！
さらに、新春大感謝祭開催中につき、ZEHを超える断熱性能の「HEAT20・G2グレード」仕様またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけます。

注文家創りは定価50万円までのオプション付き、完成モデルはカーテンや照明器具、エグゼクティブ意匠付きとなっています。

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3000円分のQUOカードをプレゼント！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは「ローズビレッジJR魚住駅前プレミアム」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jruozumi-ekimae-premium/

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jruozumi-ekimae-premium/reserve/

▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jruozumi-ekimae-premium/contact/

少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽に現地をご見学くださいね！

※本記事は2025年2月現在の情報に基づいて作成されたものです。
各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。