私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

「分譲住宅は、間取りや仕様がすでに決まっている」——そんなイメージをお持ちの方は少なくないのではないでしょうか。

実はヤング開発には、分譲住宅として確認申請許可済でも、未着工の区画であれば間取りや仕様を変更できる「注文家創り」というプランがあります。一般的には「自由設計」と呼ばれますが、ヤング開発では「注文家創り」という独自の名称で呼んでいます。

このページでは、ヤング開発でお家を建てて実際に暮らしているご家族の声・口コミをもとに、注文家創り（自由設計・間取り変更）によって、ご家族のこだわりがどこまで実現できたのかをお伝えします。分譲住宅でありながら、ご家族それぞれの希望に応じた家づくりができた実例をご紹介します。

▶まずはモデルハウスへ。間取りの相談もお気軽にどうぞ　→ 来場予約（無料相談受付中）

家づくりを始める前、みんなが抱えていた分譲住宅のイメージ

「間取りは決まったものしか選べないのでは」「外観や内装のデザインは、決まったパターンから選ぶだけ」「細かい要望まで聞いてもらえない」「趣味の部屋なんて、注文住宅じゃないと無理だろう」——家づくりを検討する中で、分譲住宅にそうしたイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

しかし、実際にヤング開発でお家を建てたご家族の多くは、家づくりを進める中で「思っていた以上にこだわりが実現できた」と感じています。ここからは、そのリアルな声をご紹介します。

実際に建ててみて分かった、注文家創り（自由設計）のリアル

①自分たちの生活に合わせた間取りにできた

加古川市のN様は、収納や動線など、間取りのすみずみにこだわりを反映しました。

「『パントリーを置かない』と決めていたので、カップボードを三段から四段に変更したり、吊り戸棚も三つ分付けてもらったりして、収納をしっかり確保しました」
「玄関ホールに上着を掛けるスペースをつくりました。家に帰ってきたら玄関で上着を掛けて、すぐ前の洗面室で手を洗って、そのままリビングに行ける“プチ回遊動線”もこだわりのひとつです」
▶ N様の声を詳しく読む

明石市のF様は、LDKの入り口にどんなドアを付けるか悩んだ末、ドアを設けないという思い切った選択をしました。

「引き戸にしようかなと考えていたんですが、出入りするときに戸を引き込むスペースを確保するのが難しくて。開き戸にしても開閉するときのスペースが必要だし」「もう『ドアをなくそう！』という結論になって」「実際に住んでみた感想は、ドアがないから空間が全部繋がって、広くみえるので正解でした」

廊下や壁の使い方にも工夫を凝らしています。
「『階段へ続く廊下は要らないだろう』とか『そんなに見えないだろうからトイレの前の壁はなくしても大丈夫だろう』とか、余計な部分をそぎ落としていきました。そうすることで、ぐるぐる回遊できるような間取りができ、動きやすくスムーズに暮らせています」
▶ F様の声を詳しく読む

アクアリウムが趣味の高砂市のK様は、水槽を置くための専用スペースを間取りに組み込みました。

「僕は小さいときからずっと魚を飼っているので、『水槽を置きたい』というのは家を建てることになった時にすぐ思い浮かびましたね。本当の理想で言えば水槽自体を壁に埋め込みたかったんですが、そこまですると予算もかかるので、水槽を置くスペースを作ってもらうことにしました」
▶ K様の声を詳しく読む

▶まずはモデルハウスで、収納・動線のアイデアを見てみませんか？　→ 来場予約（無料相談受付中）

②広さへのこだわりを、間取りの工夫で実現できた

姫路市のM様は、リビングの広さとメーターモジュール、キッチンの配置にこだわりました。

「リビングは絶対17〜18帖の広さが欲しいなと思っていました」
「『メーターモジュール』を採用したのも、いい選択だったなと思っています。広さがやっぱり違うなと感じています」

ご主人の生活リズムに合わせた間取りにカスタマイズしたのも、M様のこだわりです。
「ベランダは、階段を上がってすぐのところに設置するようにしました。主寝室からベランダに行く間取りが多いように思うんですけど、そのプランより動線がシンプルになるし、仕事終わりで寝ている旦那さんを起こさずに洗濯物を取り込めるようにしたい…ということを考えてこの間取りにしました」
▶ M様の声を詳しく読む

子育て真っ最中の明石市のW様は、洗面室から浴室までの動線と、広いLDKにこだわりました。

「子どもが男の子ですし、どんどんやんちゃになっています。なので帰ってきたときに部屋を汚さないように、玄関からすぐのところに洗面所があって、すぐに手洗いをしてお風呂にも入れる間取りにしました」
「LDKは広くしたいと思っていました。広くしておけば、子どももいっぱい走り回って、元気に育ってくれるかなと」
▶ W様の声を詳しく読む

加古川市のI様は、広さへのこだわりに加え、将来を見据えて1階で生活が完結する間取りを選びました。

「間取りの面では、一階で生活が全て完結できるようにこだわりました。また、リビングを広く取り和室ともつなげて、子供がのびのび遊べるようにしました」
「室内干しできる脱衣室の横に大きなファミリークローゼットを配置しているので、洗濯機を回して、干して、片付けるというのがとても短い動線で済みます」
▶ I様の声を詳しく読む

▶まずはモデルハウスで、実際の間取り実例を見てみませんか？　→ 来場予約（無料相談受付中）

③外観・内装のデザインにも、思い通りのこだわりを反映できた

明石市のH様は、モデルハウス（建売）を基礎ができた段階で契約しました。建売住宅でも、完成前の契約であれば、タイミングによっては仕様の変更に対応できる場合があります。H様のケースでは、着工後であったため、間取り変更はできませんでしたが、色や素材などの仕様は大きく変更できました。

「内装や外観にはこだわりました！基礎ができたときくらいに契約したので、カラーや素材を色々変更できたので良かったです。モデルハウスを建てるときに会社で決めていた内装を全部変えてしまったかも、というくらい変更してもらいました」

細部の色使いにも、自分たちの好みを存分に反映されています。
「外壁がかわいいのも嬉しいです！外出先から帰ってくるとき、うちが見えるとテンションが上がります」
「壁紙を一面だけ変えてもいいということでグレーにしたんですが、見栄えがよくて、そこも気に入っています」
「キッチンは、指紋が目立つと嫌やな…と思いながらも黒色がかわいいなと思って採用しました」
▶ H様の声を詳しく読む

加古川市のM様は、夫婦そろって好きな「プロヴァンス風」の外観にこだわり、子育てのしやすさも意識した間取りにしました。

「妻も私もプロヴァンス風のデザインが好きなので、外観には特にこだわりました」
「また、子供が遊んでいる様子が見えるのがいいなと思い、対面キッチンにしてもらいました」
▶ M様の声を詳しく読む

ここまでできる！ヤング開発の「注文家創り」

収納や動線、広さだけでなく、趣味やライフスタイルに合わせた「尖った」間取りやデザインを実現したご家族もいます。分譲住宅だからこだわった家づくりはできないだろうと諦めていた方こそ、ぜひ知っていただきたい実例です。

ダーツやピアノを楽しめる趣味部屋（加古川市 S様）

「角地であることが一番の理由です。ダーツやピアノなど、音の出る趣味を夫婦でたしなんでいるので、隣家に迷惑のかからない立地を優先しました」「家で本格的にダーツを楽しめるようになり、時間があれば家族で楽しんでいます。子どもが寝た後にゆっくりピアノの練習ができるようにもなりました」
▶ S様の声を詳しく読む

光を取り込む中庭と琉球畳の和室（加古川市 I様）

「一番のお気に入りは部屋全体に光を取り込んでくれる中庭です！和室には琉球畳を敷いて玄関側にも出られるようにしました。エントランスの玉砂利の雰囲気はよその家でやっていたのを取り入れたし…とにかくやりたかったことをいっぱい詰め込みました」
▶ I様の声を詳しく読む

ロフトとお灸専用部屋（加古川市 M様）

「玄関周りはこだわりました。2階の間取りで、ロフトのある2階リビング構想もお気に入りの一つですね。他にもお灸専用部屋、バイクや自転車用の駐車スペースもです」
▶ M様の声を詳しく読む

子供が本物の楽器に触れられる演奏スペース（高砂市 T様）

「『子供が手軽に楽器に触れられる家庭』も夢だったので、少し間取りを広げて楽器を置けるスペースを作りました。おもちゃの楽器もありますが、子供にはなるべく本物を触れさせてあげたいなと思っています。親戚の子が来た時に『あ！ドラムたたきたい！』って、みんなで演奏会が始まることも結構あります（笑）」
▶ T様の声を詳しく読む

ホームシアターが楽しめる主寝室（明石市 F様）

「最初から主寝室にプロジェクターは置きたいと思っていて、それを設計士に伝えたら、壁紙やカーテンも『これの方が映りやすいで～』と教えてくれました。見やすい高さやベッドの向きなども全部確認してくれて、いざ付けたら最高！完璧！めっちゃ良かったです」
▶ F様の声を詳しく読む

これらはすべて、特別な対応ではなく、一般的には「自由設計」と呼ばれる、ヤング開発の「注文家創り」というプランによるものです。確認申請が済んでいても、未着工の住戸であれば、お客様専任の建築デザイナーがフルサポートで間取りの変更に対応します。内外装・設備の仕様や色柄も、多くの基本明細の中から無料で変更でき、延床面積が同じであれば価格も変わりません。
▶ ヤング開発の「私スタイルの『注文家創り』」について詳しく見る

ヤング開発の注文家創り（自由設計）に関するよくある疑問にお答えします

Q1. 分譲住宅でも、間取りや仕様は自由に変更できますか？

はい、変更できます。ヤング開発では、未着工の区画であれば「注文家創り」というプランで間取りや仕様を自由に変更できます。加古川市のN様のように「要望を伝えたら何パターンか間取りを考えてくれて、アドバイスも入れてもらって、どんどん幅が広がっていった」という実例や、ダーツ部屋・中庭・お灸専用部屋など、趣味やライフスタイルに合わせた間取りを実現した実例もあります。

Q2. 「注文家創り」は「注文住宅」と何が違うのですか？費用は変わりますか？

土地から探す注文住宅とは異なり、「注文家創り」はすでに整った分譲地をベースに自由設計を取り入れられるプラン。土地探しの手間をかけずに、お客様専任の建築デザイナーのフルサポートを受けられるのが特徴です。延床面積が変わらなければ、価格は表示価格と同じで、面積の増減についてもご相談に応じています。

Q3. 外観や内装の色・デザインも選べますか？

はい、選べます。外観デザインは、自由にデザインできる洋風の「ミライジュ」、斬新な印象のモダンタイプ、南欧スタイルの明るいプロヴァンスタイプ、北欧を思わせるノルディックタイプなど、複数のスタイルからセレクトできます。内装も、システムキッチンやユニットバス、トイレなどの住宅設備から、クロス・床材・ドア・段付天井まで、色・柄・形状を数十〜数百種類の中から表示価格のまま変更可能です。

おわりに｜「分譲住宅だから」を、一度取り払ってみませんか

明石市のU様は、間取りを自由に決められる点そのものを、ヤング開発を選んだ理由に挙げています。

「手頃な価格で自由設計で家が建てられるし、県内でたくさんの物件を扱っておられるので、既分譲地など参考にできるものが多く、イメージしやすかったから」
▶ U様の声を詳しく読む

「間取りや仕様はすでに決まっている」「趣味の部屋なんて注文住宅じゃないと実現できないだろう」。そうしたイメージを持って家づくりを始める方は少なくありません。しかし、このページでご紹介したご家族の実例が示す通り、ヤング開発の「注文家創り」なら、分譲住宅でありながら注文住宅のような自由度の高い家づくりができます。分譲住宅は思い通りにできないと諦める前に、ぜひヤング開発にご相談ください。

▶まずはモデルハウスで、実際の間取り実例を見てみませんか？　→ 来場予約（無料相談受付中）