私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発 です。
今回は、マイホームの購入を検討中のお客様からよく聞かれる質問にお答えしたいと思います。

Q. 家は頭金（自己資金）を貯めてから買うべきですか？

住宅ローンは借りる金額が多くなればなるほど利息が高くつくため、高金利の時は頭金はあればあるほどよいことは確かです。
しかし低金利の今、必ずしも頭金が必要か、頭金を貯めてから買わなければならないかというとそうでもありません。

例えば5年後に家を買うことに決めて、600万円貯めようとすれば、1年に120万円、つまり毎月10万円の貯蓄が必要となります。
月々の家賃に加え10万円もの貯蓄をしようとすると家計の負担は相当なもの。
それなら、頭金が少なくても（頭金がなくても）、今すぐ家を買った方が良いという判断になる場合もあります。

さらに、頭金を貯めている間に年齢を重ねることになるので、ローンの完済年齢が遅れるというデメリットもあります。

貯蓄をしている数年の間にもお子様はどんどん成長していきます。
お子様が幼少期の間に家を買うのと、中高生になってから家を買うのとでは、家族の暮らしに大きな違いが生まれます。

親子のふれあいが最も密な幼少期の間にマイホームを持つことは、実はお金に換えられない価値があること。
かわいい盛りのお子様とマイホームで暮らす幸せな日々は、人生で最も記憶に残る期間になるかもしれません。

マイホームは今すぐ買うのか、頭金を貯めて数年後に買うのか、住宅ローン以外の視点も含めて総合的に判断したいものです。

ヤング開発では、頭金を貯める場合、頭金なしでローンを組む場合など、さまざまなライフプランを比較検討していただくことが可能です。

今なら、初夏の大感謝特典を開催中！

▼初夏の大感謝特典の詳細はこちら▼
https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

この機会に、ぜひ一度、ヤング開発にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発 です。

今回は、ヤング開発でマイホームを建てていただいたお客様にインタビュー！

ローズタウン阿弥陀北池IのM様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。

　
Q．ヤング開発を選んだ理由は？

結婚を機にマイホームを買おうと考えて、住まい探しをはじめました。
ヤング開発を選んだ理由は、モデルハウスの見学に行った際に担当してくれた営業の山内さん。
その人柄の良さに魅力を感じ、この方なら安心してお任せできそうだと思ったのがヤング開発を選ぶ決め手になりました。

　　
Q．営業や設計担当者との思い出に残るエピソードはありますか？

自分たちの理想の家に近づけるべく、ああしたい、こうしたいと希望を伝え、本当にいろいろな相談をさせていただきましたが、営業の山内さんをはじめ、皆さんいつも親身になって対応してくれましたね。

　
Q．マイホームのお気に入りポイントは？

レンガ調と木目調を組み合わせたオシャレでかっこいいリビングです！
ゆったりくつろげる広さも魅力的。
リビングに重きを置いていたので、このスペースは大のお気に入り空間になりました♪

青い外観のM様邸は、色と質感の組み合わせが絶妙で、思わず見上げたくなるほど印象的！

お客様の思いを形にしたステキなおうちがまた一つ完成しました。

こんにちは、ヤング開発 です。

山陽電鉄「西新町」駅より徒歩１分といううれしい立地が自慢の分譲マンション「デュオプレステージ明石西新町駅前Ⅱ」が好評分譲中！

明石海峡を望むプレミアムなロケーションと明石駅前が生活圏という利便性ばっちりのマンションですから、さすがにお問い合わせも多く、お陰様で続々ご成約をいただいています♪

JR「明石」駅までは、電車でわずか1駅2分、自転車なら約4分のスピーディーなアクセスだから、神戸や大阪、姫路への通勤・通学もラクラクです。

毎日の暮らしはもちろん、ショッピングやレジャー、カルチャーにとアクティブライフが満喫できるほか、あかし市民図書館やあかし子ども広場などがある「パピオスあかし」にも近く、子育てファミリーにはおススメの物件です。

デュオプレステージ明石西新町駅前Ⅱは、地上11階建、総30戸、全邸南向き、明石海峡が一望できる眺望抜群のプレミアムなロケーションが魅力で、コンドミニアム型ホテルをコンセプトとした洗練された佇まいや寛ぎ感も自慢です。

機能、デザイン、使い勝手にすぐれた水まわり設備をはじめ、年間の光熱費がお得になる省エネ＆エコ仕様が標準装備。

それに、なんといってもホームセキュリティ「アイルス」をはじめとする防犯性にすぐれた先進セキュリティを多数搭載しています。

【ホームセキュリティ「アイルス」とは】

●お部屋のすべての窓と玄関に防犯センサーを設置。
操作は、お持ちのスマートフォン等をかざすだけ！その瞬間にセキュリティがセットされます。
万が一窓がこじ開けられても、防犯ブザーが鳴り不正解錠をお知らせしてくれます。また、同時に警備会社に自動通報され、警備員がご自宅へ直行。
さらに入居者にも侵入警報をメールで連絡。マンションならではのセキュリティです！

●遠隔コントロールでセキュリティのセットが可能。
セットを忘れても外出先からスマートフォンを操作すれば簡単にセットできます。
その上、お子様の帰宅時間をお父さん・お母さんにメールでお知らせしてくれるので安心です。

●遠隔コントロールでセキュリティのセットが可能。
セットを忘れても外出先からスマートフォンを操作すれば簡単にセットできます。
その上、お子様の帰宅時間をお父さん・お母さんにメールでお知らせしてくれるので安心です。

ただいま、見学予約受付中！

明石マンションギャラリー（モデルルーム）はJR「明石」駅前、「アスピア明石」の東。

ぜひお気軽にお越しください。

ご来場の方には、1000円分のＱＵＯカードとロイズのチョコレートをプレゼント！

さらにWEBからご予約の上、ご来場いただいた方には、上記に加えて2000円分ＱＵＯカードをプレゼントいたします！！

※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り

▼事前案内会やご見学のご予約はこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/nishishinmachiekimae2/yoyaku.htm

皆様のお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発 です。

先月ヤング開発にも新入社員が入社しました。

今年は17名が入社し、早速社内にフレッシュな風を吹き込んでくれています！

現在、新入社員の皆さんは研修中。

社会人としての基本的な知識やビジネスマナーを身に着けていきながら、宅地建物取引業法や税務、住宅ローンなど、家づくりに関する知識も少しずつ学んでいった後に配属となります。

新入社員の皆さんに、ヤング開発に入社を希望した理由を聞いてみたところ、最も多かったのは「地元に貢献したい、お客様の笑顔を見たい」ということ！

「地域密着、顧客第一主義」を掲げ、地域貢献を社是とする当社の企業姿勢に共感してくれて入社を決めてくれたのだな・・・ととてもうれしくなりました。

先輩である私たちも精一杯サポートしていきます。

そして、新入社員の皆さんには快適地域生活を創造する担い手としてこれから大いに活躍してもらいたいと思います！

私たちが目指すのは「地域のお客様を笑顔にする家づくり」。

社員みんなでこの想いを共有しながら、お客様のステキな住まいづくりのお手伝いをしていきます。


これからお客様にお会いする機会も少しずつ増えてくると思いますが、その際はご指導のほど、どうぞよろしくお願いいたします！

こんにちは、ヤング開発 です。

もうすぐゴールデンウィークですね！

今年は最長10連休といわれていますが、お出かけ先はもう決まりましたか？

ご家族みんなでお出かけが楽しめるGWは、マイホーム探しの絶好のチャンスです！

家づくりのプロに気になることをじっくり聞いて、お目当てのエリアの分譲地を見学したり、イメージに近いモデルハウスを見学したりして、マイホームの夢を叶える準備をはじめませんか。

長いお休みが続くGW中なら、普段忙しくてなかなか時間が取れないという方も余裕を持ってたくさんの分譲地やモデルハウスが見学できます。

一度にいくつも見学すれば比較検討ができ、自分のこだわりたいことや優先順位も鮮明に！

また、今までなかなか足を運べなかった場所にも出向くことができるので、選択肢も広がりますね♪

ヤング開発は、GW期間中は4/27,28,29,30,5/2,3,4,5,6と、新天皇が即位の日である5/1以外休まず営業しています！

東は神戸市西部から、西は姫路市まで、多数の分譲地とモデルハウスをまとめてご見学いただくことができますよ。

ヤング開発では、GW中も引き続き「春の大感謝特典」を開催中！

見学会にご参加いただくとステキなご来場プレゼントがもらえます。

また、この機会にご成約いただいたお客様にはスペシャルな特典もご用意していますので、ぜひチェックしてみてください。

※春の大感謝特典はこちら↓

GWはご家族そろってヤング開発の各支店や分譲地にお越しくださいね。

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています！

こんにちは、ヤング開発 です。

今年10月1日から、消費税が10％になりますね。

「注文家創りで今から動いて増税前に駆け込みで購入するのは無理なので、しばらくマイホームの購入は見送るか・・・」なんて思っていませんか？

そんな方もどうぞご安心ください！

特にヤング開発では、4月1日以降注文家創りでご契約のお客様に、光熱費がゼロに近づくニアリーZEHが全戸無料標準！

さらに5月末日までは、リチウムイオン蓄電池又はIoT住宅仕様を無料でプレゼントします！

※詳しくはこちら→https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

また、増税前の駆け込み需要と反動による需要減、景気後退を防ぐために、増税後も住宅取得にメリットが出るよう国による手厚い支援策も用意されています。

今回は、知って得する4つの住宅取得支援制度をご紹介します！

●住宅ローン減税

住宅ローン減税とは、ローンを利用した住宅取得者などを対象として、年末ローン残高の1％相当額が所得税・住民税から控除される制度です。増税後の2019年10月1日から2020年12月31日までの居住開始分について、この控除期間が10年から13年に延長されます。

●すまい給付金

すまい給付金は、一定の年収要件などを満たす住宅取得者に対して現金が給付される制度です。これまでの最大給付額は30万円でしたが、10％に消費増税されると最大50万円に増額され、給付の対象者も増えます。

●次世代住宅ポイント制度

次世代住宅ポイント制度は、「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する新築住宅の取得に対して、さまざまな商品などと交換できるポイントを、消費税が10％で取得した方に付与するもの。新築は最大35万ポイントを上限にポイントが発行されます。(予算枠がなくなり次第終了予定)

●住宅取得等資金贈与

親・祖父母から20歳以上の子・孫などへの住宅取得等のための資金贈与については、贈与税が非課税となる特例があります。非課税枠が700万円から増税後は2500万円に拡充されます。

いかがでしたか？

過去最大規模といわれる増税後の支援制度を活用しない手はありませんね！

消費税が10％になってから購入した方がお得な方も多数おられます。

「これらの制度を利用した場合、自分ならどのくらいおトクになるの？」そんな疑問をお持ちの方はお気軽にヤング開発にご相談くださいね。

こんにちは、ヤング開発 です。

突然ですが、皆さんは「ISO9001」という言葉をご存知ですか？

ISO9001は、「より良い製品やサービス」で、顧客満足度の向上を図るため「品質マネジメントシステム」を実行するための国際規格のこと。

このISO9001の審査を行うことで、質の良い製品をお客様に提供するだけでなく、そのプロセスも含めて「お客様に満足してもらうこと（顧客満足）」を目指します。

ヤング開発では、この「ISO9001」を当地域の住宅業界では他社に先駆けて、工場を含む生産部門からアフターサービスまですべての品質管理システムで取得しています。

つまり、当社の家づくりの確かな品質管理が、国際的にも認められているということなんです。

ヤング開発がISO9001を取得している理由は、当社が掲げる理念でもある「お客様第一の家創り」を実現し続けるため。

安心して当社の住宅をご購入いただけるよう、お客様のニーズや先進技術・仕様をいち早く家創りに取り入れ、独自の企業努力によって住宅品質の向上を図りながら「お客様満足度の高い家創り」を目指します。

住宅は、ほとんどの人にとって人生で一番高い買い物となります。

だからこそ、住宅会社を選ぶときは、その会社が住宅品質を確保するためにどんな取り組みをしているのか、顧客満足を提供するためにどんな企業努力をしているのかにも目を向けて、お決めいただけたらと思います。

こんにちは、ヤング開発 です。

今回は、ヤング開発でマイホームを建てていただいたお客様にインタビュー！

ツーバイタウン東二見シーサイドヒルズのK様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。

Q．家を買おうと思ったきっかけは？

10年後、子ども達が成長した時の事を考えると、以前の賃貸は手狭に感じました。ただ新築が買えるとは思っていなかったので、当初はモデルハウスを見学して試しにローンのシミュレーションをしてもらうくらいの軽い気持ち。しかし、結果を見ると、新築でも買えそうだったので、そのまま契約しました。

Q．ヤング開発を選んだ理由は？

家が建てられない土地分が値段に含まれていない等、個性的な会社のポリシーが面白いなと思って選びました。標準設備が充実していたことと、立地・価格もよかったですね。

Q．営業や設計担当者との思い出に残るエピソードはありますか？

営業の方とは、家の完成後も引っ越しのお手伝いや手続き関係の相談にのっていただいたことが思い出に残っています。 設計の方には、大きな吹抜けや窓の大きさ、取付位置など、たくさんわがままを言いましたが、できること出来ないことを丁寧に説明してくれ、一緒になって考えてくれたことですね。

Q．マイホームのお気に入りポイントは？

上と下でお互いに「おーい!!」ができる吹抜けと子どもたちが思いっきりお絵かきができる2階ホールの”自作黒板”、それと自分で業者さんを探して取り付けてもらったアイアンの手すりの階段です。

以前仕事で住んでいたオランダの家が非常に快適で、それを意識して創りました。大きな窓から光がふんだんに入り、白い壁に自然光が反射して部屋中が明るいところも気に入っています。

こんにちは、ヤング開発 です。

このたび、開放感たっぷりの空間と女性目線の“暮らしの工夫”が満載の新モデル邸がオープンしました！

今回は、当社の設計担当者がとことんこだわって作り上げた当モデルハウスのおすすめポイントをご紹介させていただきます！

・通常の玄関収納にプラスして目隠し的な土間収納も設置。雨具や上着を掛けたり、ベビーカーやお子様の外遊び道具等もたっぷり収納できます。

・カウンター越しに子どもの様子を感じながら調理ができる対面式のキッチンでありながら、散らかりがちな手元や足元がリビングから見えにくいうれしい仕様。

・光を取り込む高窓と開放感あふれる勾配天井で、家族みんながのびのびと寛げます！

・リビングと和室の両方から出入りできるウッドデッキは、今人気のアウトドアリビングとしても活用できます♪

・壁にぴったりと納まったワイドなＴＶカウンターだから、大きめのテレビやインテリアグッズなどもラクラク置けます。

その他、主寝室と廊下の2WAYからアクセスできるバルコニーをはじめ、お化粧スペースや趣味を楽しむ書斎コーナーなど多目的に使える主寝室のカウンターなど、使い勝手の良さにこだわったうれしい工夫がいっぱいです♪

こんにちは、ヤング開発 です。

今回は、当店の営業スタッフによく寄せられる質問をご紹介します。

Q. 今住んでいる賃貸マンションの家賃と同じくらいの負担で住宅ローンが組めますか？

はい、できます！

例えば、高砂市内のファミリータイプ（３LDK）の賃貸マンションの家賃相場は6.42万円です。

同じ高砂エリアで、ヤング開発の分譲住宅を購入した場合の月々の返済例と比較してみましょう。

例えば、住宅ローンの借入額が2,812万円の場合、毎月の返済額は下記の試算の通り7万円ほどになります。

●住宅ローンシミュレーション

物件：ローズタウン阿弥陀北池　I-19号地（注文家創り・4LDK・駐車2台）】

総額　　　　　　 　　　 2,812万円（税込）

月々のご返済　　　　  　 70,399円

※試算条件

・頭金100万円・借入2,712万円・ボーナス支払い0円

・変動金利0.5％、35年で試算。金利変動及び借入金額で変動します。

・外構・植栽付き

さらに、2020年に義務化が予定されている「省エネ基準」の家よりも光熱費がぐっとお安くなるヤング開発の「ニアリーZEH」の住まいなら、毎月のランニングコストも抑えられますよ。

つまり、7万円前後の家賃を払っている人は、マイホームの購入を検討すべきということ。

毎月の家賃と同程度の住宅ローンの返済額でマイホームが持てる可能性が大いにあるということなんです♪

賃貸住宅よりも、資産となるマイホームを持つことをヤング開発はおススメしています！