私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

南向きLDKと豊富な収納が自慢の先進のモデルハウスが誕生しました！

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！　

●水色のアクセントクロスが映える南向きリビング
21帖超の広々LDKの一面の壁に、さわやかな水色のアクセントクロスを採用しました。
すがすがしい水色にプラスして、南向きの窓からは光がさんさんと差し込み、居心地の良い明るく快適な空間となっています。

レンガ調のクロスやヘンリボーン柄の天井がオシャレなキッチン。
対面キッチンだから、リビングに集う家族と会話を楽しんだり、子どもの様子を見守ったりできますね。

憧れの西海岸スタイルのインテリアを取り入れたこんなお家なら、毎日リゾート気分で暮らせそうですね♪

●キッチンから洗面室へ一直線の家事楽動線
キッチンと洗面室、浴室が一直線に並んでいるから、料理の合間にササっとお風呂掃除をしたり、朝食を作りながら洗濯機を回したり…

洗面室の近くに階段があるので、洗濯物を運ぶのもラクラク♪
忙しい朝でもスムーズに動ける「家事楽動線」が魅力です。

●充実収納でいつもお家スッキリ！
奥行きのある玄関収納は可動式の棚板で長めのブーツもすっきり収まります。
たくさん靴があっても無駄なく収納できるのがうれしいですね！

また、玄関ホールには、シューズ用の収納とは別に、上着やコートを掛けられる収納も備えています。
玄関で上着を脱いで、かばんなどを収納するようにすれば、花粉症やウイルス対策にもなりますね！
さらに、廊下や洗面室にもそれぞれ収納スペースを確保しており、空間をゆったり使えるのもポイントです。

忙しい日々にリラックス感を与えてくれそうなモデルハウス。
２階の全居室が６帖以上とゆったりしているので、子どもが大きくなっても安心です。

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、ローズビレッジ西区王塚台Ⅱ３号地の新モデルハウス完成を記念して、9月18日（金）19：00よりインスタグラムからライブ配信を行います！

当日は、販売担当の松嶋が、モデルハウスの魅力を余すところなくご紹介。
ご視聴中の皆様の質問にも、リアルタイムでお答えしていきます。

■配信日時
9月18日（金）19：00～１時間程度

■参加方法
STEP1　ヤング開発Instagramアカウント（@yangu_kaihatsu)を「フォロー」する
※Instagram URLはこちら▶▶▶　

https://www.instagram.com/yangu_kaihatsu/?hl=ja

STEP2　日時になったらライブ配信をご視聴ください。
質問や感想などコメントも大歓迎です！
※HPブログ、Facebookからの視聴はできません。

■モデルハウスの見どころ
・キッチンからリビングまで見渡せる、一体感ある20帖のゆったりLDK
・料理をしながら子どもの勉強が見られるカウンター付きのキッチン　
・季節物や大型スーツケースもたっぷり収まるウォークインクローゼットのある主寝室　など

なかなか現地見学の都合がつかないという方も、ご自宅からモデルハウスを見学できるチャンスです♪
たくさんの皆さまのご視聴とコメントをお待ちしています！

▼ローズビレッジ西区王塚台Ⅱ・物件HPはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/1kobe/rv_nishiku-outsukadai2/main.htm

こんにちは、ヤング開発です。
　　

マイホームを検討するとき、気になることといえば子育て環境。

前回は、子育て環境が整っているかどうかをチェックするポイントを4つご紹介しました。

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/company_blog/?p=2200

　　
そんな子育てにふさわしい環境の条件を満たす住まいにはどのようなものがあるでしょうか。
その答えのひとつに「分譲住宅」があります。
なぜ分譲住宅が子育て世代にふさわしいのかその理由をご説明します。
　　

●理由その１
分譲地は、1つの街として整備されるため街並みがきれいです。
　　

出入りする車両も限られるため比較的安全で、不審者などが近づきにくいというのも防犯上、安心ですね。
　　

●理由その2
規模の大きい分譲地になると、小さなお子様向けのミニ公園があるところもあります。
　　

目の行き届きやすい公園で、しかも家から近いところで子どもを遊ばせられるのがうれしいですね。
同じ分譲地に住む同世代のママたちとの交流の場としても使えます。
　　

●理由その3
分譲地の場合、同じくらいの子どものいる子育て世代が同時期に入居するケースがよくみられます。
同じ小学校に通うことになるため、親同士のつながりもできるためご近所づきあいも何かとスムーズ。
　　

情報交換が出来たり、困ったときは助け合えたりと何かと心強いものですね。
　　

こうした理由から、分譲住宅は子育て世代のファミリーに選ばれています。
ヤング開発には、安心して暮らせる環境条件の整った分譲地がたくさんあるので、ぜひ一度見学にお越しくださいね！
　　

＜子育て世代におすすめの分譲地情報＞
■学近＆博物館や公園も徒歩圏内！
ローズビレッジ蓮池小前プレミアムガーデン

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_hasuikesyoumae2/main.htm

　　
■子育てサポート充実＆待機児童ゼロ！
ローズビレッジプレミアム米田小前

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_yoneda-shoumae/main.htm

　　
■33区画のコミュニティ＆タウン内公園もある！
ローズタウン京口駅前

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/r_kyoguchiekimae/main.htm

こんにちは、ヤング開発です。
　　
マイホームを検討するとき、気になることのひとつに子育て環境があります。
子育てにふさわしい環境にマイホームを持ちたいと思ったら、どんなことをチェックすればよいのでしょうか。
　　

学校区はもちろん、学校までの近さや距離、家の周りの治安などを考慮して選ぶ方が多いと思いますが、それ以外にもチェックしたいポイントがあります。
今回はそれをご紹介しましょう。
　　

●待機児童の有無
小さなお子様を持つ共働き家庭の場合は、住もうとする自治体が提供する子育て支援サービスの充実度と合わせて、特に近隣の保育所に空きがあるかは大切なチェックポイント。
　　

マイホーム購入後、すぐにお仕事をする場合は、待機児童がいない、あるいは少ないエリアを選ぶとよいでしょう。
さらに、図書館、児童館、子育て支援施設などの公共施設が利用しやすいところにあるとベターです。
　　

●通学路
学童期やこれから学童期を迎えるお子様がいる場合は、学校までの距離だけでなく、通学路の環境も併せてチェックしましょう。
　　

大型トラックなどが頻繁に通行する、用水路や池などの危険個所がある、歩道やガードレールがない、歩道がせまく人が車道にはみ出しやすい、人気の少ない空き地があるといった場合もあるので、しっかりと確認を。
安全かどうかは、通学時間帯に合わせて、実際に歩いてみるのがおすすめです。
地元自治会の方や保護者が当番制で通学路の見守りをしている地域ならより安心ですね。
　　　
●公園
徒歩圏内に子どもが安全に遊べる公園があるかどうかもチェックしておきたいポイント。
　　

子どもは成長に応じて遊び方や行動範囲が変化するので、目が行き届きやすく安全に遊べる幼児向けのすね。
子どもを遊ばせるのに適した公園が近くにあるかも確かめておきましょう。
　　　　
●近隣コミュニティ
子育てファミリーが多く暮らす地域なら、子育てに対する理解もあり、地域とのつながりも持ちやすくなります。
子ども同士が仲良くなったことをきっかけに、親同士が仲良くなることもあります。
　　

子育て中の親にとっては、同世代のファミリーが多いと、助け合ったり情報交換ができたりと何かと心強いものです。
　　

次回は、そんな子育てにふさわしい環境の条件を満たす住まいについてお話しします。
どうぞお楽しみに♪

こんにちは、ヤング開発です。
　

このたび、JR東加古川駅前に誕生予定の分譲マンション「デュオプレステージ東加古川駅前」を紹介する動画が完成しました！
ヤング開発の公式Youtubeチャンネルで公開していますので、ぜひ多くの皆さまにご覧いただければ幸いです。

https://youtu.be/nUkNQFyb8Po

　　
この動画では、デュオプレステージ東加古川駅前の魅力を余すことなく紹介しています。
　　

・JR「東加古川」駅北口へ徒歩1分！
・幼稚園･小学校も徒歩５分、利便性の高い生活諸施設も身近に。
・近くに子育てプラザや図書館、プラネタリムなどがある大きな公園もある環境。
・スーパーや大型商業施設も徒歩圏内。病院も徒歩５分以内に20ヵ所以上。
・ニューヨーク･マンハッタンのミッドタウン･ザ･モダンをモチーフにしたデザイナーズマンション。
・ホームセキュリティーやIoT対応をはじめ、数々のハイクオリティーな設備仕様を搭載。
・お子様や高齢者にも安心なバリアフリー設計。
　　

デュオプレステージ東加古川駅前は、2LDK+フリールーム、または3LDKの全3タイプ。
総戸数27戸、全戸南向きで2/3が角住戸となっています。
　　

動画をご覧いただいて興味を持たれましたら、まずは、加古川駅南にあるマンションギャラリー（モデルルーム）にお越しください！
　　

マンションギャラリーにご来場の方には、六甲山麓チーズケーキをプレゼント♪
さらにWEBからご予約の上、ご来場いただいた方には、3,000円分のＱＵＯカードをプレゼントいたします！！
※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り
　　

▼詳しくはこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/higashikakogawaekimae/main.htm

　　
また、ご親戚やご友人などで新築分譲マンションをお探しの方がいらっしゃいましたら、こちらの動画をシェアしていただけるとうれしいです。
　　

お問合せやご見学もお気軽にどうぞ！
皆さまのお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発です。
　

家づくりを考えるとき、優先順位を後回しにすることが多い寝室。
「寝るためだけの部屋だからあまりお金を掛けたくない…」という人もいますが、寝室は一日の約1/3を過ごす部屋。
せっかくなら安眠のための環境を整え、居心地の良い空間になるようにプランニングしてみませんか。
　

今回は、寝室づくりのコツを3つご紹介します。
　　　

●安眠できる寝室づくりのコツ
　　

朝日の明るさが苦手なら、雨戸やシャッターを設け、カーテンは遮光タイプのものにしましょう。
強い光は眠気を妨げるため、寝室にはほのかで落ち着いた照明を採り入れて。
間接照明や調光タイプの照明器具を採用すると光源が直接目を刺激しないのでおすすめです。
　　

また、トイレや洗面などの水廻りからできるだけ離れた位置に寝室を持ってくるようにすれば、水の音で目が覚めてしまうということも避けられます。
　　　
●寝室にぴったりのカラーコーディネートを
　　

夜はゆっくり眠りたいという人には、鎮静効果のあるブルー系のインテリアや癒し効果のあるグリーン系がおすすめです。
クロスや床材は落ち着きのある色目のものを選び、カーテンやファブリック、観葉植物などで上質な睡眠が得られるようなカラーコーディネートを心がけてみてください。
　　

●プライベートなセカンドリビングとして活用
　　

読書や趣味を楽しみ、テレワークもできる書斎スペースを寝室につくるのはもはや定番ですが、夫婦二人だけの時間を楽しむセカンドリビングとして寝室を活用するのもおすすめです。
　　

例えば音楽や映画が趣味ならオーディオルームやミニシアターを寝室につくってみては。
畳コーナーなど、夫婦一緒に楽しめるリビング空間をつくってみるのもいいですね。
　　

リビングのように人に見られる空間ではないため、優先順位が低くなりがちな寝室ですが、一日の疲れを忘れ、ベッドや布団の上に横になって手足を伸ばすのは至福のひととき♪
　　

快適な睡眠環境をつくることはもちろん、くつろぎの場としても活用できるような寝室づくりをしていきたいものですね。

こんにちは、ヤング開発です。
　　

今回は、山電林崎松江海岸駅から徒歩9分、全12区画の分譲地「ローズビレッジ明石立石プレミアムガーデン」をご紹介します！
　　

ローズビレッジ明石立石プレミアムガーデンは、遠浅の海水浴場で、夏には家族連れで大いににぎわう林崎・松江海水浴場海まで徒歩9分という海近ロケーションの分譲地。
　　

海辺沿いに続く「浜の散歩道」をジョギングしたり、サイクリングしたりと潮風を感じながら心も体もリフレッシュできるステキな場所です。
　　

明石海峡大橋が見える海のそばの「望海浜公園」までは歩いて11分。
松林の中の遊歩道に、子どもの大好きな遊具やボール遊びもできる広場もある憩いの場です。
　　

のびのびと遊べる砂浜や公園が家のすぐ近くにあるなんて、子育てファミリーにはまたとない立地です♪　　
　　

林小学校までは徒歩5分のお子様に安心の学近立地。
　　

日用品から食料品までそろうキリン堂明石林崎店やコンビニに、万代・セリア・ココカラファインが集まるミリオンタウン、Joshin・ユニクロ・イエローハット・飲食店が集まるトンボプラザなどがすべて徒歩数分というママにもうれしい便利な立地も自慢です。
　　

現在、当分譲地では、たっぷり収納が自慢のモデルハウスを建築中！
外出先からでもスマホ一台で家中の機器を操作できるIoT住宅仕様のモデルハウスです！
詳細は、お気軽にお問合せくださいね。
　　

現在、夏の大感謝祭開催中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅もZEH仕様の「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」特別優秀賞受賞のハイグレード仕様が標準装備です！
注文家創りは、IoT住宅仕様またはリチウムイオン蓄電池のいずれかお好きなほうをお選びいただけ、さらに定価100万円までのオプション付きです！
　　　
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、「讃岐そうめん」に加え2000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り
　　　　　　　
詳しくは、ローズビレッジ明石立石プレミアムガーデンの公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_akashi-tateishi-pg/main.htm

　　　　
▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_akashi-tateishi-pg/yoyaku.htm

　　　
▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_akashi-tateishi-pg/data.htm

　　　
少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。
　　

家族がつながる工夫がいっぱいのモデルハウスが誕生しました！
　　

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！　
　　

●横向きキッチンでリビング、和室、テラスまで目が届く！
部屋中見渡すことができ、テラスで遊ぶ子どもの声も聞こえる安心の見守りキッチン。
　　

お子様の「ただいま！」が見えるリビング内階段だから、家族のコミュニケーションも増えますね。
　　

●キッチン近くで宿題ができるホームワークカウンター
料理をしながら勉強する子どもを見守れるワークスペースをキッチンの近くに設けました。
わからない問題をママにすぐ質問できるので、お子様とのコミュニケーションがスムーズ。
家事スペースやテレワークスペースとしても使えます！
　　

●LDK＆和室＆テラスを繋ぐと27帖超の大空間に！
板の間とヘリのない畳の和室は、和と洋をナチュラルに融合するモダンな空間。
　　

LDKと和室は、どちらもガーデニングや水遊びなど気軽にアウトドアを楽しめるテラスに面しているので、窓を開けるとつながりのある大空間になります。
　　

南向きのテラスから部屋中に光を採り込み、心地良さ抜群です♪
　　

●家事が快適にできる収納たっぷりキッチン
キッチンには、家電や食器がスッキリ収まるキャビネットと、食材を豊富にストックできるパントリーを設置。
　　

さらに、キッチン奥の見えないところに階段下を利用した収納庫も備えました。
お米やお水、ごみ箱など、大きなものもリビングから見せずにしまうことができますね。
　　

このモデルハウスは、IoT住宅仕様を搭載した最先端のZEH住宅。
車が2台駐車できる41坪超の広々敷地なのもうれしいですね！
　　

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、マイホームの購入をご検討中のお客様からよく聞かれる質問にお答えします。

Q. マイホームの予算はどうやって決めればいいの？

マイホーム計画をはじめようと思ったら、まずはマイホームの購入予算を決める必要があります。
マイホームの予算は、「物件価格＋諸経費」のこと。
この費用を頭金と住宅ローンでどうまかなうのかを考えましょう。

世帯主の年収をもとに銀行で融資可能な金額を計算してもらい、その金額で家を購入することもできますが、借入可能額全額で住宅ローンを組むと、月々の返済負担が大きくなることがあるので要注意です。
ポイントは、毎月無理なく払える返済額を借り入れること。
住宅ローンは長期間に及ぶものですから、毎月いくらの返済額なら安心して住宅ローンを払っていけるのかという「月額返済可能額」で考えることが大切です。

もしあなたが、月額返済額が7万円、ボーナス返済額が10万円までなら大丈夫というのであれば、その金額を基準にして計画を立てましょう。
この返済を何年続けるのかで、自分にふさわしいマイホーム予算が見えてきます。

毎月7万円の返済とボーナス払い10万円を平均金利0.6％で35年払うなら、住宅ローンの借入額は約3000万円ということになります。
例えば自己資金が150万円あるなら、それをプラスした総額3150万円があなたのマイホーム予算ということになるわけです。

人生で一番大きな買い物といわれるマイホーム。
家づくりの第一歩は、住宅に掛けられる費用はいくらなのか、つまり自分にとっての適正なマイホーム予算はいくらなのかをしっかりと検討すること。

ヤング開発では、豊富な経験を持った住宅ローンアドバイザーの資格を持った者が適正な予算を導き出して家づくりのご提案を行っています。
お気軽にご相談下さいね。

こんにちは、ヤング開発です。
　　

家を建てた人から「元々予定していた金額より予算オーバーしてしまった！」という話を聞いたことはありませんか。
一体なぜ、家づくりは予算オーバーしやすいのでしょうか。
　

一般的に予算をオーバーするケースは、注文住宅に多く見られます。
　

注文住宅は、実際に設計してみないとコストが確定できない上、どのグレードの設備仕様を選ぶかによって価格が大きく変動するため、要望を叶えようとすればするほど予算は膨らんでいく傾向にあります。
　

またそれに加え、建設予定地の調査費や申請費用、追加工事など、想定外の費用や消費税が後から追加されるということも。
プラン変更をしなくて済むように、プランニングの段階でしっかりと予算調整を行うことが求められます。
　

それに対して分譲住宅は、土地から建物まで一括して含まれているので、住宅価格が明確でわかりやすいというメリットがあります。
資金計画が立てやすく、予想外の出費や予算オーバーの心配が少ないといえるでしょう。
　

しかもヤング開発なら、お客様のご希望の間取りに変更しても延べ床面積が同じなら価格は同じ！
　

注文住宅のような自由度の高い家づくりができますが、設備仕様などはある程度決められたグレードから選択するようになっているため、「見積りをしてみたら大幅に予算をオーバーしていた！」ということはほとんどありません。
　

さらに、外構工事費や消費税なども表示価格に含まれているため、より安心して家づくりをしていただけます。
　

こんなにたくさんのメリットがあるヤング開発の分譲住宅♪
予算の不安なく自由な間取りで家づくりがしたいという方は、ぜひ一度ご相談ください。