私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、ローズビレッジ加古川北在家のM様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。 　　

Q．家を買おうと思ったきっかけとヤング開発を選んだ理由を教えて！
結婚を機に住宅を買いたいなと思っていました。
周りの友だちも、結婚をしてすぐに住宅を買っている人がいたので、金利も低いし、「今が買い時かな！」と。
ただ、年齢が若いとどれくらいのローンが組めるか、建てられる家も限度があるかも…など、不安はありました。
そんな中、全て叶ったのがヤング開発さんでした

Q．ヤング開発を選んだ理由は？
他の住宅展示場も見に行ったりしましたが、土地も建物も大きすぎ、オプションだらけで、自分たちの身の丈に合っていないと感じました。
でも、ヤング開発さんのモデルハウスは等身大で、自分たちの住む姿が想像できたのが良かったですね。
しかも標準仕様で、太陽光発電やオール電化の設備、外構、食洗機まで付いている！
「ここなら自分たちの希望が全部叶えられる！」と思いました。
土地と建物を合わせた販売価格が明確で、わかりやすかったのも良かったと思います。

Q．こだわったところやお気に入りポイントについて教えて！
家を建てたら人を呼びたかったので、収納のある広い玄関や、ダイニングとリビングが斜めに配置されている間取りなど、来客が「わぁっ！」となるようなプランにしました。

ベースがあるので打ち合わせがスムーズだったし、自分たちのライフスタイルに合ったものができたと思います。

バーベキューや子どものプール遊びができる屋根付きのテラス、まとめて片付けできる大きな収納もどうしても実現させたくて、こだわりました。

Q．住み心地はいかがですか？
すごくいいです。
周りが同年代なので、打ち解けやすく、家を建てている時期もほぼ同じ。
ご近所づきあいが良好なのも嬉しいです。
また、この分譲地は車の通り抜けができないため、防犯面でも安心ですね。
周りの子どもたちが元気に道路を走り回っていて、「ああ、こういうのいいなぁ」と思います。

M様、どうもありがとうございました！
新居でご家族仲良くお幸せにお過ごしくださいね！

▼ローズビレッジ加古川北在家　M様邸インタビューはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.56.htm

▼【お客様の声】一覧はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice.htm

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、新しく完成したモデルハウスをご紹介します！

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●南向きで快適！21.5帖の広々LDK
リビングは、天井が2.7ｍとひときわ高くなっており、開放感たっぷり！

専用TVボードスペースは、高級感のあるエコカラット貼り。
エコカラットには調湿効果や消臭効果もあるので、快適に過ごせますね。
さらに、リビング収納や押入れ、パントリーなど、ＬＤＫ内には収納が５か所もあります。

●キッチンから目が届く！3帖の畳コーナー
お子様の遊びやお昼寝スペース、家事スペースとしても使える畳コーナー。
キッチンの正面にあるので、お料理中もお子様とコミュニケーションを取りやすい間取りになっています。

LDKと続き間になっているため帖数以上の広さが感じられるのもポイント！
ごろりと横になったり、お子様と遊んだり、家族がゆったりくつろげる憩いの場所となっています。

●BBQもできるリビング続きのテラス
明るい陽光が降り注ぐ南東向きのテラスは4帖もの広さ！
リビングとキッチンの両方から出入りできて便利です。

キッチンとつながっていて配膳がラクな上、防水コンセントも付いているので、ＢＢＱなどのアウトドアがおうちで楽しめるのもうれしいですね♪

●開放感たっぷり＆収納力抜群の玄関
天井高2.7ｍと開放感たっぷりの玄関には、シューズボックスのほかに、収納スペースが2か所も！
上着を掛けられる収納スペースと、掃除機やスーツケースといった大きなものも入る収納スペースがあります。

また、玄関から直接出入りできる位置に洗面室があり、「ただいま！」と帰宅したらリビングに入る前に手洗いができます。
うがい手洗いの習慣づけがしやすく、感染症対策にもなりますね。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、山陽電鉄「尾上の松」駅まで徒歩10分、加古川市立若宮小学校までわずか10メートルという通学に安心の分譲地「ローズビレッジ若宮小前」をご紹介します！

目の前に小学校という、またとない学近立地が自慢の分譲地。
低学年のお子様でも安心して通学できるほか、運動会や参観日、懇談会など、学校行事の際にもサッと行き来できる距離のため、保護者の方にとってもうれしい立地です。
朝にゆとりができ、家族で過ごす時間が多く持てます。

また、災害時の指定緊急避難場所や指定避難所になっている小学校が目の前にあることは、万が一のときにも大きな安心材料になりますね。

毎日の生活に欠かせない買い物施設も徒歩圏内に複数あるので便利です！
徒歩6分のマックスバリュはじめ、徒歩10分圏内にはファミリーマートやマルアイもあるので、使い分けが可能。
病院も徒歩圏内に複数あるので、もしものときも心強いですね。

ローズビレッジ若宮小前は、散歩やサイクリング、夏には花火も見える安らぎスポットの加古川河川敷もすぐそば♪
ご家族そろって充実の休日ライフが楽しめます！
ぜひ現地見学会にお越しくださいね♪

現在、新春大謝恩企画開催中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅もZEH仕様の「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」特別優秀賞受賞のハイグレード仕様が標準装備です！
また、新春ご契約特典として、さらに進化したグレードアップした先進設備仕様が全戸標準となっています。（※一部の完成モデル邸は除く。）

加えて、注文家創りは定価100万円までのオプション付き、完成モデル邸はカーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付となっています！

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、モンロワールの「リーフメモリー」ギフトボックスと、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは、ローズビレッジ若宮小前の公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_wakamiyasyoumae/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_wakamiyasyoumae/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_wakamiyasyoumae/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

当社の分譲住宅を購入されるお客様には、圧倒的に子育て世代が多いことが特徴です。
なぜ、子育て世代の方に支持されるのでしょうか。
毎月ブログでご紹介している「お客様の声」でもよくお話しいただいていますが、その理由は、注文住宅にはないお得に家づくりができるという点にあるようです。
今回は、ヤング開発の家づくりのメリットについてご説明します。

●表示価格に消費税や外構工事、給排水引込工事が込み
土地から建物まで一括して含まれているだけでなく、外構工事費や消費税なども表示価格に含まれていることも、多くのお客様から支持されている点です。

また、家を建てるとき、家と上下水道管をつなげるために、建物本体価格とは別に給排水引込工事と呼ばれる工事も必要になりますが、これも建物価格に含まれています。
総額の目安が立てやすく、予算を押さえながらもこだわりを叶えたいという人や、スピーディーにマイホームを建てたいという人に最適な住まいです。

●ヤング開発では「つなぎ融資」が不要
住宅会社によっては、土地代金を先行決済してから打合せに入るというところがあり、そのような場合は、正式に住宅ローンを借りるまでに支払わなければならないお金をつなぎで借りる「つなぎ融資」を利用しなければならないケースがあります。

つなぎ融資を利用するには、まとまった資金が必要となりますが、住宅ローンよりも金利が高い上、事務手数料などが住宅ローンとは別にかかってきます。
ヤング開発では、じっくり打合せしていただけるようにつなぎ融資費用はいただいていないので、その分、お得に家づくりができます。

ヤング開発は、土地と建物を一体として考え、お客様のライフスタイルや家族構成などを踏まえた家づくりのご提案を行っています。
「注文家創り（自由設計プラン）」であれば、内装、外装をはじめ設備仕様なども多くの種類の中からお選びいただき、自在にコーディネートすることが可能です。

注文住宅並みの自由度の高い家づくりと分譲住宅のお得を「いいとこどり」ができるヤング開発の分譲住宅。
マイホームの購入を検討するとき、「注文住宅」と「分譲住宅」のどちらを購入したらよいかで迷う方も多いと思いますが、そんなときは、ヤング開発の分譲住宅を一度検討してみてくださいね。

こんにちは、ヤング開発です。

JR東加古川駅前に3月上旬完成予定の分譲マンション「デュオプレステージ東加古川駅前」に、このたび棟内モデルルームが完成しました！

駅前至近距離の資産価値の高いマンションです！
現在、一部先行公開中となっていますので、ぜひこの機会に棟内モデルルームをご見学下さい。

「デュオプレステージ東加古川駅前」には、4月上旬に入居できますので、お子様の入学や進級などにあわせて、春から新居で新生活をスタートさせたいとお考えの方にもぴったりです。

●安心の子育て環境
幼稚園・小学校が徒歩5分。
近くに子育てプラザや図書館、プラネタリウムなどがある大きな公園もあり、休日ライフも充実しそう。
子育てファミリーにもおすすめです♪

●JR東加古川駅開設以来、駅に一番近い分譲マンション
JR東加古川駅へ徒歩１分！
スーパー、コンビニなどの買い物施設、銀行、郵便局などの金融機関、各種医療機関などが徒歩数分圏内という利便性の高い立地が自慢。

●うれしい全住戸南向き＆角住戸2/3
陽当たりの良さと心地よい風が通る爽やかな住空間で、快適なマンションライフが叶います。
また、上層階からは明石海峡大橋も眺望できます。
収納や動線などにもこだわった間取りとなっているほか、省エネ＆エコ仕様だから毎月の光熱費の負担が少ないのもうれしいですね！

現在、第二次分譲中のデュオプレステージ東加古川駅前は、資産価値の高い人気の駅前立地の希少なマンション。
春からの新生活スタートにぴったりです。

気になる方は、まずはJR加古川駅南にあるマンションギャラリーにお越しください！
棟内モデルハウスには、係員がご案内いたします。

マンションギャラリーにご来場の方には、モンロワールのチョコレートをプレゼント！
さらにWEBからご予約の上、ご来場いただいた方には、3,000円分のＱＵＯカードをプレゼントいたします！！
※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り

また、現在、創業50周年謝恩企画として、ご成約いただいた方に、70万円相当のカーテン＆照明器具をプレゼントしています！

▼詳しくはこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/higashikakogawaekimae/main.htm

皆様のお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発です。

間もなく3月。
卒業や転勤、引っ越しが多くなる時期です。
4月からの新生活や、お子様の入園や入学のタイミングに合わせてマイホームを購入したいとお考えの方も多いのではないでしょうか。

ヤング開発では、すぐにご購入、ご入居いただける物件が、神戸西エリアから明石、加古川、高砂、姫路までのエリアに豊富にそろっています！
今回は、今すぐご見学いただくことができ、3月中に入居可能なおすすめの完成物件（モデルハウス）をご紹介します。

【ローズタウン阿弥陀北池Ⅰ・Ⅱ　2号地モデルハウス】
春になると満開の桜並木が美しい鹿島川沿いの自然を身近に感じられる「ローズタウン阿弥陀北池Ⅰ・Ⅱ」。
遊具付きのタウン内公園もあり、豊かな自然環境でのびのびと子育てしたい方にぴったりの分譲地です。

そんなローズタウン阿弥陀北池Ⅰ・Ⅱのモデルハウスは、先進のエコ＆スマート設備を備えたキューブ型の次世代住宅。
角地で6ｍの広々道路幅だから車も楽にすれ違えて車庫入れもスムーズ♪
開放感たっぷりです！

収納と家事動線にこだわったモデルハウスの詳細は、公式HPをご覧ください。
▼ローズタウン阿弥陀北池Ⅰ・Ⅱ【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/r_amida-kitaike/model.htm

【ローズタウン京口駅前　18号地モデルハウス】
JR播但線京口駅から徒歩8分
新しいショッピング施設も増えてますますにぎわう姫路駅へはわずか一駅。
通勤通学に便利な上、世界遺産・姫路城も近く、生活圏内には文化施設が目白押しという分譲地です。

リビングの水色のアクセントクロスや、キッチンのレンガ調のクロス＆ヘンリボーン柄の天井など、こだわりのインテリアが自慢のモデルハウスを公開中。

詳細は、公式HPをご覧ください。
▼ローズタウン京口駅前【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/r_kyoguchiekimae/main.htm

●ローズタウン明石プレミアムガーデンⅡ　3号地モデルハウス
山陽電鉄西新町駅まで徒歩12分、ショッピング充実の便利な立地が自慢の「ローズタウン明石プレミアムガーデンⅡ」。
近隣に多彩なショッピング施設がそろう便利な分譲地です。

目隠し壁のある対面キッチンを採用しているから、散らかりがちな手元が見えにくく、お片付けが苦手な方も、急な来客時も安心。
いつもスッキリ快適なLDK空間でくつろげます。

詳細は、公式HPをご覧ください。
▼ローズタウン明石プレミアムガーデンⅡ【公式HP】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_akashi-pg2/main.htm

●ローズビレッジ播磨野添公園前
緑あふれる広大な公園まで徒歩4分、憧れのガーデンライフが叶う全３区画の分譲地「ローズビレッジ播磨野添公園前」。

書斎スペースとしても使えるリビングとつながる畳コーナーや料理の合間に一息つけるママピットのあるモデルハウスです。
ちょっとした工夫やアイデアが暮らしを快適にしてくれます♪

詳細は公式HPをご覧ください。
▼ローズビレッジ播磨野添公園前【公式HP】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harima-nozoekouenmae/main.htm

このほかにもまだまだ各エリアに即入居できる物件がたくさんございます！
完成物件なら、実際に目で見て、確認してから検討できるので、満足度の高いマイホームが手に入ります♪

ぜひ、あなたのご希望のエリアにあるヤング開発の分譲地を見学しに来ませんか。
皆さまのお越しをお待ちしています！

▼新提案モデル見学会の情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/model.htm

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社モデルハウスの間取りをご紹介。
メーターモジュールのゆとりある空間と、お子様の整理整頓の習慣づけができる「ただいま動線」のある間取りです。

【間取りポイント1】
玄関に入ったら、まずは履いていた靴をシューズボックスへ収納。
その後、上着やランドセルを「ただいまクローク」に片づけて、手洗い・うがいを済ませてからリビングに入る動線だから、感染症予防はもちろん、整理整頓や手洗い・うがいの習慣がつきますね♪

【間取りポイント2】
「ただいま！」の声とともにLDKに入ったら、キッチン目の前のカウンターへ。
おやつを食べたり、宿題をしたりしながら、キッチンに居るママと会話ができます。

こんなカウンターがあれば、お子様との距離がぐっと近くなります！
学校の話をたっぷり聞いてもらい、分からないことがあったときには質問したり、出来たところをほめてもらったり。
自然と勉強が好きになってくれそうです。

【間取りポイント3】
2階主寝室の奥には、夫婦で使える書斎スペースを確保しました。
趣味や仕事に集中できるちょうどいいサイズの書斎は、テレワークにもぴったりの空間。
ウォークインクローゼットの横にあるので、洗濯物を畳むなど家事スペースにももってこいです。

【間取りポイント4】
設計基準となる単位を通常の910mmから1000mmにしたメーターモジュール工法で建てたモデルハウス。
部屋が同じ帖数の家より約1.2倍広くなり、収納や廊下・階段など、あらゆる空間にゆとりが生まれます。

こんにちは、ヤング開発です。
　　
今回は、ローズタウン阿弥陀北池ⅠのT様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。
　　　 　　

Q．家を買おうと思ったきっかけとヤング開発を選んだ理由を教えて！
子どもが生まれて、賃貸では狭く、収納も足りなくなっていました。
この分譲地を選んだのは、仕事の関係などでこの辺りの土地を探していたのもありますが、陽当たりが良く、隣を気にしなくてもいい角地の区画があったから。小学校も近いし、将来的に子どもが大きくなったときにも安心だと思いました。
　　

ヤング開発に決めた理由は、他社と比べて価格がとても魅力的だったこと。自分達の求める条件とぴったりだったのが、ヤング開発のこの分譲地のこの区画でした。新しい分譲地なので、ご近所が同時期に引っ越してきた同年代の家族ばかりというのも心強かったです。
　　

Q．間取りでこだわったところは？
僕らは田舎育ちで、普通の家でもこの辺りの家とくらべると土地も家も広かったんです。なので、モデルハウスを見て回ったとき、どうしても小さく感じてしまいました。そんなとき、ヤング開発の高天井リビングのモデルハウスを見て、「これなら空間が広く使える！」と思いました。
　　

１階のリビングを高天井にして、その上の２階部分をロフトとして子ども部屋に取り入れたのも、そのモデルハウスの間取りが参考に。空間を有効に使える上、秘密基地みたいでかわいいなと思いました。娘からは「（子ども部屋に）行こ！」とせがまれます（笑）
　　

Q．そのほかのこだわりポイントは？
子どもがいるとモノが増えていくので、収納にもこだわりました。２階のロフトの横に収納スペースを設置し、靴の他にベビーカーなども置ける土間収納もつくりました。
　　

洗面所と脱衣所を分けたいと思っていたのが叶えられたのも良かったです。
　　

Q．賃貸との違いを感じますか？
まず、驚いたのがお金のこと。以前住んでいた賃貸の家賃と、マイホームの返済額がほとんど変わらない！太陽光が標準で付いているので、毎月の光熱費もほとんどかかりません。「新築一戸建てを買って、月々の負担が少なくなるなんて！」と、ビックリしました（笑）
空間的にも一軒家は広いなぁと感じています。お風呂やキッチンなどの水回りも広くなって、設備も新しく、収納もたくさんあって快適です。
入居から約半年経ちましたが、住み心地は最高です！
　　

T様、どうもありがとうございました！
新居でご家族仲良くお幸せにお過ごしくださいね！
　　

こんにちは、ヤング開発です。
　　

今回は、姫路市のモデルハウスをご紹介します！
　　

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！　
　　

●凹凸のない総二階の「ハイキューブ」タイプ
若い世代に人気のキューブデザイン。
爽やかなホワイトの外壁とブラックのサッシで、スタイリッシュなモノトーンカラーでまとめました。
　　

●人気のワイドカウンターキッチン＆広々LDK
ホワイト系のカラーに木目天井がアクセントのキッチンはお洒落なカフェをイメージしたコーディネートに。
　　

キッチンからリビングが一望できるから、家族の様子にも目が届きます。
光や冷暖房もLDKの隅々まで行き届くから、どこにいても快適です♪
　　

●家事の時短が叶う、家事動線にこだわった間取り
洗面脱衣室へは廊下からもキッチンからも出入り可能な２wayプランを採用。
家事の同時進行ができるから、忙しい朝にも重宝しますね♪
階段下を利用した収納は洗面室側にむけて配置。タオルや脱衣かご等の収納に便利です。
　　

●マルチに使える2階の和室
２階に設けた和室は、洗濯物をたたむスペースとして使ったり、お子様の遊びスペースにしたり。
ご両親が遊びに来たときは、客間としても使えますね。
　

●敷地を有効に活用できる総二階プラン
建物面積が少なくてすむ総二階プランなので、敷地がゆったりとしているのもポイント！
お庭が広く取れるため、お子様達の遊びスペースやガーデニングスペースをつくることもできます。
来客が多いご家庭なら、３台目のパーキングスペースとして活用してもいいですね！
　

ZEH仕様に加え、外出先からスマホでエアコンや照明などの遠隔操作ができるIoT住宅仕様を搭載しているので、次世代のスマートな暮らしが実現できます。

こんにちは、ヤング開発です。
　

まもなく確定申告のシーズンがやってきますね。
昨年、住宅を購入された方は、住宅ローン控除を受けるために居住地所轄の税務署で確定申告を行う必要があります。
　

初年度の申告は少し手間がかかりますので、時間のあるときに少しずつ準備をしておいてくださいね。
　

●住宅ローン控除とは
住宅ローン控除とは、年末ローン残高の1％相当額（最大40万円）が一定期間、所得税などから控除されるとマイホーム取得者にはうれしい制度です。
2020年分の確定申告書の提出期間は、2021年2月16日（火）～3月15日（月）。
会社員の方の場合、2年目からは年末調整だけで申請ができるようになりますが、1年目は確定申告が必要です。
　

●消費税率引き上げに伴い控除期間が13年に延長
2019年10月1日からの消費税の税率引き上げに伴い、建物部分に関しては控除期間を10年間から3年延長し、13年に拡充する特例が設けられました。
消費税率8％から10％への引き上げによる差額の2％分を、延長した3年間で還付することで負担を減らそうというわけです。
新型コロナの影響で住まいの完成や入居に遅れが出た場合以外は、20年末までの入居が条件となっていました。
　

●特例措置が22年末までさらに延長される！？
昨年12月、政府・与党は、これまでの入居期限を2年間延長する方針を固めました。
新築住宅の場合は、21年9月末までに契約することを条件に、2022年末までに入居すれば控除期間13年間という特例が受けられる見込みです。
※但し、正式な制度改正については、今後の国会審議を経て最終決定されます。
　

住宅ローンの返済が長期間に及ぶマイホーム購入。
特例措置が延長される見込みですので、この期間中にマイホーム計画を進めて少しでも返済の負担を軽くしましょう。
住宅ローン控除には、他にもさまざまな適用条件がありますので、詳しくはヤング開発にご相談ください。