私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発 です。

最近の住宅業界では、「ZEH（ゼッチ）住宅」の普及がどんどん進んでいます。

みなさんは「ZEH」という言葉を聞かれたことはありますか？

ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、簡単に説明すると、家庭で消費するエネルギーと太陽光発電などによる発電エネルギーがほぼ同じになる家のこと。

つまり、断熱性能を高め、エネルギー消費の少ない設備を使った省エネ性能に優れた住宅で、消費する量と同じ程度のエネルギーを発電して補うことで、年間での一次エネルギー消費量が概ね“ゼロ”となる住宅を指します。

政府は「2020年までにハウスメーカー等の建築する注文戸建住宅の過半数でZEHを実現すること」を目標に掲げ、普及活動を推進しています。

もちろん、私たちヤング開発もこのZEH住宅への取り組みを他社に先駆けて進めてきました。

ZEHビルダーとして最高等級のファイブスターを取得、さらにこのたび、当社のZEH住宅に対するいち早い取り組みが評価され、経済産業省によるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業「戸建分譲ZEH実証事業」の交付決定事業者に選ばれました！

「戸建住宅ZEH実証事業」は、全国でわずか11社にだけに認可を与えられたもの。

当社では現在、神戸市西区から姫路までのエリアの各分譲地にてZEH住宅モデルハウス公開中です。

ご見学も受付けていますので、ぜひご予約の上、お近くの分譲地までご来場ください。

▼ZEH住宅モデルハウスについてのお問合せはこちらから▼

TEL 0120-540-661

ZEHが当たり前の時代はすぐそこまで来ています！

これから家づくりを考える方は、最低限の光熱費で暮らせる高性能なZEH住宅を検討してくださいね。

来週1月29日の投稿では、ローズビレッジ土山プレミアムガーデンのZEH住宅モデルハウス（戸建住宅ZEH実証事業採択モデル）を施工事例としてご紹介します。

どうぞお楽しみに♪

こんにちは、ヤング開発 です。

家づくりは、多くの人にとって一生に一度の経験です。

「何からはじめてどのように進めればいいの？」
そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

今回は、安心して家づくりを進めていただけるよう、ご相談から完成、アフターサービスまでの流れをご説明したいと思います。

これから家づくりをされる予定の方はぜひチェックしてくださいね♪


1.資料請求・見学予約・お問合せ

気になる分譲地や物件があれば、ホームページから資料請求やご見学予約ができます。

フリーダイヤルでのお問合せやヤング開発本社・各支店へのご来店も大歓迎です。


2.物件見学・ご相談

現地モデルハウスのご見学で、ヤング開発の家づくりやこだわりを確認していただけます。

お客様のお住まいに対するイメージもより明確になりますよ。

営業スタッフがお客様のライフスタイルやご希望をお聞きしながら、ご希望に合う物件をご提案させていただきます。

３．資金計画のご相談

お客様のご要望に応じて住宅ローンのご相談も承ります。

マイホーム購入後の暮らしを考えた無理のない資金計画を一緒に考えていきます。

４．お申込み・ご契約

完成物件の場合は、ご希望の住戸が決まりましたら、お申込み→ご契約→お引渡しという流れになります。

但し、未着工物件の場合は、ご契約後に間取りや設備・仕様の変更ができます。

敷地条件やお客様のご希望・ご予算にあわせて、当社建築デザイナーがオンリーワンの住まいをご提案します。

５．着工

ローンの申込みが終わり、プランが固まったら、いよいよ着工です。

お客様のご要望に応じて、着工前に「地鎮祭」を行います。

６．上棟（建方）

基礎工事が終ったら、建物の構造部分である柱や梁などを一気に組み上げます。

マイホームが段々とカタチになっていくのを見るとワクワクしますね♪

７．現場調査・立会い検査

基礎や建物、施工、外装、内装などに関わるさまざまな検査を建築中、および完成後に行います。

ヤング開発では、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ自主検査を計8回実施しています。

８．お引き渡し

いくつもの検査をクリアし、晴れて完成住宅のお引渡しとなります。

９．アフターサービス

日常的なアフターサービスとは別に、最長30年の巡回、又はアンケートハガキによるアフターフォローを実施しています。アフターサービスも安心してお任せください。

これからマイホームをお考えの方は、家づくりをスムーズに進めるため、ぜひこの流れを知っておいてくださいね！

こんにちは、ヤング開発 です。

今回は、明石海峡を望むプレミアムなロケーションと明石駅前が生活圏という立地がうれしい分譲マンション「デュオプレステージ明石西新町駅前Ⅱ」をご紹介します。

場所は、明石市西新町３丁目、山陽電鉄「西新町」駅より徒歩１分！

JR「明石」駅までは、電車ならわずか1駅2分、自転車なら約4分のスピーディーなアクセスだから、神戸や大阪、姫路への通勤もラクラクです。

駅前再開発により劇的に便利になった「明石」駅前が生活圏という恵まれた立地で、毎日の暮らしはもちろん、ショッピングやレジャー、カルチャーにとアクティブライフが満喫できますよ。

あかし市民図書館やあかし子ども広場など子育てファミリーにうれしい施設が盛りだくさんの「パピオスあかし」にもすぐ行けちゃうのがうれしいですね♪

デュオプレステージ明石西新町駅前Ⅱは、地上11階建、総30戸、全邸南向き、明石海峡が一望できる眺望抜群のプレミアムなロケーションが魅力のマンション。

コンドミニアム型ホテルをコンセプトとした洗練された佇まいや寛ぎ感も自慢です。

機能、デザイン、使い勝手にすぐれた水まわり設備をはじめ、年間のガス代がお得になる省エネ＆エコ仕様が標準装備。

さらに、ホームセキュリティサービスをはじめとする防犯性にすぐれた先進セキュリティを多数搭載しているから、快適と安心が両立できる住まいとなっています。

ただいま、事前案内会やご見学の予約を受付中！

JR「明石」駅前、「アスピア明石」の東に明石マンションギャラリー（モデルルーム）がオープンしていますので、ぜひお気軽にお越しください。

明石マンションギャラリーにご来場の方には、1000円分のＱＵＯカードとさつまいもの詰め合わせをプレゼント！

さらにWEBからご予約の上、ご来場いただいた方には、上記に加えて2000円分ＱＵＯカードをプレゼントいたします！！

※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り

▼事前案内会やご見学のご予約はこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/nishishinmachiekimae2/yoyaku.htm

皆様のお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発 です。

マイホームを建てるなら、内装にはとことんこだわりたいものですよね。

しかし、建売住宅や分譲住宅は、設備や内装がすでに決められているからこだわりたくてもこだわれないのでは？・・・そうお思いの方も多いのではありませんか。

私たちヤング開発は、分譲住宅でありながら、注文住宅の良さを取り入れた“注文家創り”が自慢。

お客様のご希望をお聞きしながら、こだわりのスタイルが実現できる家づくりを行っています。

もちろん内装だって、通常はオプションとなるような仕様も、ヤング開発なら全戸標準装備となっています。

これからご紹介する多彩な内装仕様で、お客様の理想のお部屋づくりを叶えています。

●季節の雑貨をディスプレイしたりして楽しめる玄関ニッチ

●階段コーナーを有効活用した飾り棚

●スタイリッシュな空間を演出してくれる段付天井や手摺壁スリット

●散らかりがちな小物や雑誌類がすっきり納まる壁面収納棚やマガジンラック

●ストック品や季節用品の収納に便利な気密断熱型床下収納

●暗闇でも安心の明暗センサー付LED足元灯

などの計13項目を無料で設置しています。

豪華内装ファイン仕様で、あなたも理想の家づくりを叶えませんか。

すみずみまで上質にこだわりたい方も、使い勝手の良さを追求したい方も、自分好みの個性的でオシャレな空間にしたい方にもきっとご満足いただけるはずです♪

コストを抑えて建てられた画一的なお家がずらりと並んでいる・・・そんな従来の分譲住宅のイメージを大きく変えるヤング開発の家。

ぜひ一度、私たちの家づくりを見に来てください！

こんにちは、ヤング開発 です。

快適な暮らしを維持していくのに必要な、エネルギーにかかわる費用といえば「光熱費」。

実はこの「光熱費」は、家の選び方で大きく変わるんです！

光熱費が高い家と光熱費が安い家では、もちろん光熱費が安い家に住みたいと思いますよね。

ヤング開発の家は、スマート仕様の先進エコ住宅。

光熱費の安さの秘密は、全戸に標準装備されている「魔法の家」仕様にあります。

今回は、この「魔法の家」についてご紹介します。

●「魔法の家」のエコ仕様とは？(全戸標準でBELSファイブスター(最高等級)取得可能)

昼間は太陽光発電で得た電力を使用し、余った電力は電力会社に売るという家計にも環境にもやさしい太陽光発電システムを採用したオール電化のお家。

太陽にあたためられた空気中の熱を有効活用してお湯を沸かす省エネ性能の高いエコキュートもついています。

しかも、年初から注文家創りご契約者のみなさまに、リチウムイオン蓄電池を無料プレゼント！これは安い深夜料金の電気を蓄電し、昼間の太陽光発電で創る電気は高い価格で売電できます。

●エコ性能をさらに高める先進設備を搭載

家中の全ての窓に、アルミ樹脂複合サッシ＆Low-Eペアガラスを採用。

熱が伝わりにくい高断熱構造であり、冷暖房効率を高めます。

さらに紫外線を約76％もカットしてくれます。
他にも超高性能の断熱材アクリアαで断熱性能をUP＆高性能エアコンでお家の快適性もUP。

各所に省エネ&長寿命のLED照明を採用しているのもポイントです♪

●省エネ基準の家よりも光熱費がおトク！

「魔法の家」は、国交省と経産省が2020年に義務化を予定している「省エネ基準の家（ガス併用住宅）」よりも月1.2万円以上も光熱費を削減できます。

・2020年の省エネ基準の家　20,409円

・当社の魔法の家　　　　    7,855円（※）

その差額はなんと、月々12,554円！

※建物30.93坪、加古川市加古川町北在家、太陽光パネル南西向き2.20kWの当社分譲地内の建物をH30年4月の売電単価、電気料金に基づいてシミュレーション。諸条件により、金額が異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください。

単なる節約や省エネだけを考えるのではなく、ココロとカラダ、そして健康と環境にもやさしい住まいを目指すヤング開発の魔法の家。

月々のランニングコストである光熱費を大幅に削減する、住んでうれしいお家です♪

明けましておめでとうございます。

ヤング開発 です。

皆様におかれましては、健やかに新春を迎えられたこととお慶び申し上げます。

本年もたくさんのお客様とのお会いできることを期待して、「地域密着」、「お客様第一」の家づくりに力を尽くしてまいります。

新年といえば、新しい年の幕開けとともに、自然とあらたな目標が芽生えてくるものですが、もし、「今年こそはマイホームを！」とお考えなら、今すぐ計画をはじめることをおすすめします。

今が、消費税8％で家を建てる最後のチャンスだからです！

その理由をご紹介しますね。

●10月から消費税が10％になります！

住宅の場合、消費税は「工事完了後の引き渡し日」の税率が適用となります。

つまり、9月末までの引渡しなら8％、10月以降の引渡しだと10％が適用となります。

●3月末までに契約すれば引渡しが10月以降でも消費税は8％！

しかし、ちょっと待ってください！

住宅の購入には経過措置が設けられています。

3月31日までに建築請負契約を結んでいれば、引渡しが10月を過ぎても、旧税率の8%が適用されますよ。

だから、マイホームを建てるなら3月31日までのご成約がおすすめ！

また、引っ越し代金や家具・家電、住宅ローンや保険料、各種手数料など、住宅購入に伴うものが一気に増税の影響を受けることも考えれば、マイホーム計画は今すぐはじめるのがベターです。

これから、経過措置の期限となる3月末に向かって、駆け込みラッシュが予想されます。

家づくりをお考えの場合は、今すぐ動きましょう！

ヤング開発の各支店では、新春の大感謝祭を開催中。ご来店のお客様に、もらってうれしい福袋をもれなくプレゼント。

また、期間中にご契約の方にはビッグな特典をご用意しています♪

皆様のお越しをスタッフ一同、お待ちしています！

こんにちは、ヤング開発 です。

2018年も残りわずかとなりました。

当社で家づくりをしていただいたお客様、現在ご検討中のお客様、私たちのブログやSNSの投稿をご覧いただいた皆様、この一年、本当にどうもありがとうございました！

今年一年を振り返るとさまざまなことが思い出されますが、中でも今年6月に「兵庫県環境にやさしい事業社賞」の優秀賞を受賞したことが当社の大きなトピックスとなりました。

この賞は、兵庫県が生活者の視点から優れた環境保全・創造活動を展開している事業者を顕彰するもの。

太陽光発電などの省エネ設備や省エネ家電を標準搭載した戸建て住宅の販売による一般家庭全般への省エネ普及・啓発への貢献が評価されたほか、高砂市内の市街化調整区域を買い取り農園として活用したことや、太陽光発電所を開設していることで地域のよりよい環境づくりに貢献していると認められての受賞となりました。

この受賞が、単なる節約や省エネだけを考えるのではなく、ココロとカラダ、そして健康と環境にもやさしい住まいを目指した当社の家づくりを多くの方に知っていただくきっかけとなったことがとてもうれしく思います。

受賞を励みに、今までよりもさらに性能アップした、光熱費を削減できる家づくりと地域貢献活動をこれからもどんどん進めていきますよ♪

来年も私たちのブログやSNSによる情報発信にもぜひご注目くださいね！

新しく迎える2019年が皆様にとって素晴らしい１年になりますように。

2019年も、私たちヤング開発をどうぞよろしくお願いいたします！

▼年末年始の休業日▼
12月30日（日）～翌年１月3日（木）まで年末年始の休業日となります。
新年は1月4日（金）より営業を開始いたします。

ご来場者様へ福袋のプレゼントをご用意して、スタッフ一同お待ちしています！

こんにちは、ヤング開発 です。

強固な家づくりに欠かせないものといえば、地盤の状況把握（地盤調査）。

地盤調査とは、その土地の上に建物を建設しても大丈夫かどうかを判断するために、地盤の強度を測定することです。

家を建てた地盤が弱いと、家の重さに耐えられずに不均等に沈んで傾いてしまうこともあるんですよ。

家を建ててからではやり直しができないため、建物の計画を進める前に、地盤の状態をしっかりと調べることが絶対に欠かせないのです。

ヤング開発では、地盤を調べる大切な調査は外部委託せず、すべて自社の専任検査員が実施しています。

最新コンピューター解析による「表面波探査法」という方法によって地盤調査を行いますが、これは複雑な地盤状況を高精度で把握できる調査法です。

小石やガラの混入している地盤でも深さ10ｍまで測定できるなど、安心で確実な基礎設計が可能となるのです。

地盤調査の結果、もしその土地が「軟弱地盤」と判断されれば、当社マニュアルに従って、地盤改良や地盤の補強をしっかりと行います。

さらに、こうした地盤改良工事も当社ではすべて無料で行っているので、どうぞご安心ください！

ヤング開発では、目に見えない部分もこだわりのハイレベル施工。

長く安心して住める安心の家づくりをお約束いたします。

こんにちは、ヤング開発 です。

施工部門を下請け業者などの第三者に任せる住宅会社が多い中、当社では、厳しい施工指針を設定し、自社の責任施工体制のもとで家づくりを行っています。

例えば、プレカット生産も同様。

プレカットとは、もともと大工が手で刻んでいた木材を、あらかじめ工場の機械で加工しておくことですが、加工精度が向上するだけでなく、現場ではほぼ組み立てるだけですむので、工期の短縮や現場経費削減によるコストダウンが叶うというメリットがあります。

ヤング開発では、明石市東二見の人工島にある広大な敷地に自社工場を設け、最新鋭設備によるプレカット生産を行っています。

土台、柱などの主要なものはすべてコンピューター制御による精密加工を行うため、より完成度の高い家づくりが実現できるようになりました。
また、曲面加工の導入で接合強度は手加工に比べ約1.5～2倍の高精度を誇っています！

さらに、品質管理および品質保証の国際規格である「ISO9001」を、工場を含む生産部門からアフターサービスまで全ての品質管理システムで、当地域の住宅業界では他社に先駆けて取得していることも私たちの自慢なんですよ♪

家づくりの要となる構造材には、一切の妥協はしたくない――。

それが、ヤング開発が自社一貫システムで、木材を厳選し、徹底した品質管理を行っている理由です。

こんにちは、ヤング開発 です。

私たちヤング開発では、頻発する災害に負けず、安心して長く住める家にするために、強固な家づくりにとことんこだわっています。

前回ご紹介建物の構造と工法に続き、今回は耐震性・耐久性に優れた「基礎」をご紹介いたします！

【耐震性・耐久性に優れた基礎】

●ベタ基礎
住まいの安全設計の基本となる土台部分の「基礎」において、ヤング開発の家は荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れた「ベタ基礎」を採用。
強い力を受けるコーナー部には、300mmのコーナー火打ちをつくって剛性を高め、さらに緊密な配筋と外周部に補強筋を入れることでより頑丈な土台に仕上げます。

●排水ヘッダー工法
排水管を排水ヘッダーに集約することにより貫通穴を極限まで少なくし、基礎の強度を高めています。

●基礎パッキング工法
基礎と土台の間にパッキンを全周で挟み込み、その挟み込んだ空間から床下全体をバランスよく換気します。

こうした基礎によって、長期に渡って高い耐震性と耐久性を発揮する家づくりができるようになりました。
ヤング開発の「高耐震ベタ基礎構造」が、ご家族皆様の安心を支えていきます♪

二回に渡って、ヤング開発の住宅の構造と工法についてご紹介させていただきましたが、一般の方にはなじみのない専門用語が続いたので、なんだかわかりにくいなと思われた方もいらっしゃることでしょう。

構造や工法に関することは、なんといっても実際に見ていただくのがおすすめです♪

本社ショールームの「住まい情報館」には、構造見本の展示がありますので、ぜひ一度ご見学にお越しくださいね。
納得いただけるまで、しっかりとご説明させていただきます！

家づくりを考える際には、ついデザインや設備、仕様に注目しがちになりますが、家づくりにおいては安全性が何よりも大切。

建物の構造や工法、基礎に目を向けることもお忘れなく！