私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。
　　
今回は、第二期分譲を開始したばかりの「ローズビレッジ御着駅前」をご紹介します！　

　　
最寄り駅は、大型商業施設やシネコン、百貨店など、新旧さまざまなお店でにぎわう姫路駅からわずか二駅5分のJR「御着」駅。

駅からわずか徒歩8分の駅近分譲地です！

新幹線や山電への乗り継ぎも便利だから、通勤通学、週末のおでかけはもちろん、出張や旅行にもうれしい立地♪

市立御国野小学校と幼稚園まで徒歩6分と通学・通園時間が短いのも魅力。

お子様の負担が軽い上に、パパやママも安心。
その上、学校行事への参加もラクラクですね。

マックスバリュや百円ショップ、飲食店などが集まる一大ショッピングゾーンのイオンタウン姫路別所ショッピングセンターには、歩いて13分という距離！

駅近、学近、生活利便の三拍子そろったファミリーにうれしい分譲地となっています。
　　　　

ローズビレッジ御着駅前では、先進省エネ設備の「ZEH」と、安心快適技術の「IoT」２つを標準搭載した次世代のシンプルモダン住宅「ハイキューブ」のモデルハウスをご覧いただけます。

シンプルな美しさと高い耐震性を兼ね備えた、今注目のハイグレードな住まいをぜひ一度体感してみてくださいね！
　　
販売戸数は現在8戸。

区画面積は130.05m2～183.46m2で、販売価格は2,770万円～2,949万円となっています。

現在、創業49周年謝恩企画実施中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅も光熱費が0に近づく、ZEH仕様が標準装備です！
モデル邸は表示価格より150万円割引に加え、カーテン＆照明＆多くのエグゼクティブ意匠付き。
　　
注文家創りなら、リチウムイオン蓄電池またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけ、さらに定価50万円までのカーテン＆照明器具付きです！

　　　
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ご来場プレゼントに加え2000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
　　
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り
　　　
詳しくは、ローズビレッジ御着駅前の公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/yoyaku.htm

　
▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、ヤング開発でマイホームを建てていただいたお客様にインタビューしました！

Q．家を買おうと思った理由、ヤング開発に決めた理由を教えて！

私が育児休暇を取得中の一年間に、いい家が見つかればいいなと探しはじめたのがきっかけです。
モデルハウスを見に行ったときに出会った営業の松嶋さんがとても相談しやすく、上辺だけの話だけでなく、お金のことや家計のことなど、色々と腹を割って話せたことでヤング開発さんにおまかせしようと思いました。

Q．この分譲地に決めた理由は？

とにかく立地ですね。駅から徒歩圏内というのももちろんですが、それ以上にきれいな海や豊かな自然が身近にある環境が気に入りました。子どもたちがこの環境の中で、のびのびと育ってくれればと思い、ここに決めました。

Q．家づくりでこだわったポイントは？

リビングやキッチン、寝室など、家族が共に生活する場所や長く時間を過ごす場所にこだわって、広くゆとりある状態にもっていこうと思いました。

実際に生活してみると、子どもがのびのびと走り回っていたり、寝室も広々と寝られたり、寝室の横で何か作業していても狭くないなど、ゆったりと生活ができ、家族が一緒にいる時間も増えてとても良かったと思います。

Q．ZEH住宅にしてどうでしたか？

太陽が照っている日が、楽しくて仕方ありません（笑）。家の中でこれだけ電気を使っている、太陽光がこれだけ発電しているというのが全部見えるので、今は電気の使用をやめておこうとか、逆に使おうとか、考えながら家事ができます。

同時に、これだけ売電しているというのもわかるので、家計が助かっていることが実感できます。長く住むことを考えると、ZEHにして良かったなと思います。
　　

Q．これから家づくりをする人にアドバイスを

「したいことは全部言う」ですね！予算の関係で実現できないこともありますが、言わずにいたら、「こうしておけばよかった」と後悔しながら住み続けることになってしまいます。

とりあえずしたいことを伝え、設計士さんと相談しながら、「ここまで我慢しよう」とか「ここまではお願いしよう」というラインを引いていけばいいと思います。

こんにちは、ヤング開発です。

このたびスカイバルコニーのあるモデルハウスが誕生しました！

こちらのモデルハウスは、光熱費が0に近づくニアリーZEHα仕様のモデルハウス。

リチウムイオン蓄電池のほか、スマートHEMSやリビングに高性能エアコンを搭載した先進的な住まいとなっています！
では早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しますね♪

●風が吹き抜けるスカイバルコニー
屋上に8帖の開放的なスカイバルコニーを備えました。緑豊かな山並みが一望できる素晴らしい環境です。さえぎるものがなく、爽やかな風をわが家占めしてください！

●緑が映えるガーデンスペース
リビング・畳コーナーと繋がるガーデンは家族の憩いのスペース。室内からも緑が見え、春には桜も楽しめます。天気の良い日はガーデンスペースにレジャーシートを敷いたり、椅子を設置して、ランチ＆カフェタイムを過ごしてみても。

●工夫を凝らしたLDK
リビングの一角にお昼寝･家事･子どもの遊びなど、マルチに使えて便利な畳コーナーを配置。キッチンからリビング、和室まで目が届き、小さなお子様のいるママも安心です。家族のコミュニケーションが増えると人気のリビングアクセス階段は扉付きのため、冷暖房の効きが悪くなる心配もありません。

パントリーとキャビネットのダブル収納や家族の情報が共有できるマグネット付きの伝言板ニッチ、段付天井やダウンライトなどのこだわりの内装もうれしいですね♪

こんにちは、ヤング開発です。

10月8日の投稿では、高砂市が子育て世代向けのサービスが充実していることをご紹介しましたが、ご覧いただけましたか？
※まだの方はこちら↓

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/company_blog/2019/10/08/待機児童ゼロで子育て世代からの人気がじわじわ/

子育て世代からの人気上昇中の高砂市ですが、前回ご紹介したほかにも、新築住宅を取得する新婚・子育て世帯への助成制度や民間賃貸住宅に入居する新婚世帯への家賃補助があります。

●新婚・子育て世帯新築住宅取得奨励金
高砂市内に、新築一戸建て住宅や新築マンションを購入された新婚または子育て世帯に向けて、新築住宅に対する固定資産税（家屋分）減額措置の相当額を１年分奨励金として交付するという制度です。

平成31年1月1日までに住宅を取得された方が対象、申請受付は令和2年3月31日までとなりますので、対象者の方はお急ぎ下さい！！！

▼詳しくはこちら▼

http://www.city.takasago.lg.jp/index.cfm/18,49077,210,html

●新婚世帯家賃等補助金
高砂市内の民間賃貸住宅に居住する新婚世帯に対して家賃の一部（月1万円を12ヶ月分）を補助する制度（※）。世帯所得340万円未満の新婚世帯に対して、市内の民間賃貸住宅に居住する家賃の一部に加え、引越費用の一部（最大6万円）を補助します。

※平成28年4月1日以降に婚姻届を出し、夫婦の収入が600万円未満であること、また実質負担額が月額2万円以上であること等が条件です。

▼詳しくはこちら▼

http://www.city.takasago.lg.jp/index.cfm/18,49075,210,html

高砂市に住むと色々なメリットがあってうれしいですね！

これから住む場所を考えるという方は、新婚や子育て世帯への制度が充実している高砂市を候補に入れてみてはいかがでしょうか。

但し、制度を利用するためには、さまざまな要件があるので注意が必要です。

「さらに詳しく知りたい！」という方は、ぜひヤング開発までお気軽にお尋ねください。

こんにちは、ヤング開発です。

子育てファミリーのみなさんが、住まいを選ぶときに気になることといえば、家を買おうとする自治体の子育て支援策ではありませんか？

子育て支援の充実度で全国的に注目度が高いのが明石市ですが、実は明石市と同じくらいの充実度を誇る自治体が兵庫県にあるんです！

それは高砂市♪

高砂市では、親の所得制限を撤廃し、中3までの医療費を完全無料化。
さらに、高校生世代の入院費も助成対象として拡大しました。（但し、支給要件があります）。

また、こども医療費助成が手厚いだけでなく、保育園、幼稚園、認定こども園での延長保育、一時預かりなどの就学前施設も充実。
小6までなら、体調の良くない子どもを専用の病児保育室で預かってくれるのも、共働きのパパとママにとってはうれしいところ。
しかも、待機児童ゼロだから、「保育園に入れるかな？」という心配は不要です。

高砂市の魅力は、これだけではありません！

向島公園や高砂市総合運動公園、あらい浜風公園、市の池公園など、大型遊具があったり、水遊びができたりとダイナミックに遊べる公園が市内各所にあるから、週末はどこに遊びに行こうかと迷うほど。

全国でトップクラスの安さという水道料金も魅力だし、電車で姫路まで約15分、神戸まで約30分と近隣市にアクセス良好なのもうれしいですね。

子育て環境にこだわって住まい選びをするなら、高砂市を候補のひとつに加えてみてはいかがでしょうか。

▼高砂市の子育て情報はこちら▼

http://www.city.takasago.lg.jp/index.cfm/14,0,135,html

もし、高砂市内でマイホームをお探しなら、ぜひヤング開発の分譲住宅や賃貸住宅をご検討くださいね。

▼高砂エリアの分譲地情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/

▼高砂エリアの賃貸住宅情報はこちら▼

https://www.yangu-juken-chintai.jp/search/area/kakogawa-takasago

次回、10月10日の投稿では、高砂市の新婚世帯への支援についてご紹介します！

どうぞお楽しみに。

こんにちは、ヤング開発です。

　
10月に入って消費税がついに10％になりました。

一般的に考えると、住宅は増税前8％での購入がおトクに思いますが、実は増税後のほうがより有利に住宅購入できる方がたくさんおられることをご存知でしょうか。

そのヒミツは、国による住宅取得支援制度。

これから紹介する4つの制度をうまく活用すれば、増税前より有利に家が買えるんです！

●住宅ローン減税が10年→13年に延長
●すまい給付金が30万円から最大50万円に増額し、給付対象者も拡大
●次世代住宅ポイント制度で最大35万円分のポイントがもらえる
●住宅取得等資金贈与が最大3000万円まで非課税

過去最大規模といわれる増税後の支援制度があるため、消費税が10％になってから購入した方がおトクになる方も多いんです♪

そしてなんと！

消費増税のタイミングに合わせて当社では価格は据え置きで、ZEH住宅が全戸・無料標準！

さらに、創業49周年キャンペーンでIoT住宅仕様またはリチウムイオン蓄電池が選べ、その上、定価50万円までのカーテン・照明器具付！

▼創業49周年キャンペーンの詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/company_blog/2019/09/26/%e3%83%a4%e3%83%b3%e3%82%b0%e9%96%8b%e7%99%ba%e3%81%a7%e3%81%af%e3%80%81%e5%89%b5%e6%a5%ad49%e5%91%a8%e5%b9%b4%e8%ac%9d%e6%81%a9%e4%bc%81%e7%94%bb%e3%82%92%e9%96%8b%e5%82%ac%e4%b8%ad%ef%bc%81%e3%81%94/

国の支援制度と当社の豪華特典付きキャンペーンをダブルで利用すれば、驚くほどおトクにマイホーム購入ができます！

支援策相談会＆ZEH住宅見学会を随時開催中！

ぜひヤング開発にご相談ください！

こんにちは、ヤング開発 です。

現在、ヤング開発では、創業49周年謝恩企画を開催中です！

現地見学会にご参加いただくと、大抽選会で下記のステキなプレゼントが必ず当たります！
ぜひご家族そろってお越しくださいね。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
【創業49周年謝恩企画　大抽選会】

●1等　dyson空気清浄ファンヒーター
●2等　マスクメロン＋スイカ
●3等　QUOカード1,000円分＋神戸魔法のキャラメルサンド

※アンケートにご記入いただいた方、1組1回限り
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

また、ご契約いただいたすべての住戸に、今なら下記の豪華特典をご用意しています！

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【注文家創りご契約特典】

１、光熱費がゼロに近づくZEH仕様が無料標準
２、リチウムイオン蓄電池、またはIoT住宅仕様
３、定価50万円までのカーテン・照明器具付

【完成モデルご契約特典】(1＋3又は2＋3より選択)

１、光熱費がゼロに近づくZEH仕様が無料標準
２、新邸再公開のモデルは表示価格より150万円割引！
３、全戸カーテン・照明器具・エアコン＆多くのエグゼクティブ意匠付き

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ZEH住宅とは、断熱性能を高めた省エネ性能に優れた住宅で、消費する量と同じ程度のエネルギーを発電して補うことで、年間での一次エネルギー消費量が概ね“ゼロ”となる住宅を指します。

健康に良い、災害に強い、資産価値が高いと、三拍子そろったうれしい住まいです。

キャンペーン中につき、WEB又はお電話で事前見学予約の上、お越しいただいた方には、さらに2000円分のQUOカードをプレゼントしています♪

この機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。

皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼現地見学会事前予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/kikaku/kengakukai.htm?fbclid=IwAR1xMT2LW4on89gWa2b3alCcV0OpEYloNrPdU1Xr_9UTTU5-YZ_hzYc9GW4

こんにちは、ヤング開発です。
今回は、マイホームの購入を検討中のお客様からよく聞かれる質問に2つお答えしたいと思います。

Q. 「別途工事費」ってなんですか？
別途工事費とは、建築予定地の特殊事情や建築条件によって、別途必要になってくる費用のこと。
外構工事費、屋外給排水工事費、さまざまな仮設工事費、地盤調査費・地盤改良費などがこれに当たり、一般的に注文住宅を建てる場合には必要となるケースが多いです。

Q. ヤング開発の注文家創りで家を建てる場合、この「別途工事費」がかかりますか？
ヤング開発は分譲住宅でありながら注文住宅の良さを取り入れた“注文家創り”を採用していますが、一般的な注文住宅を建てる場合に必要となるこれらの別途工事費は、当社では建物本体価格に含まれるため、不要となります。
注文家創りの場合でも、想定外の費用がかかってきたり、当初の見積りから大きく膨らんで予算オーバーになったりという心配がありません。

Q．表示価格に消費税は含まれていますか？
家は高い買い物ですので、消費税といっても少なくない金額となりますので、表示価格が消費税込みなのか消費税別なのかはしっかり確認しておきたいもの。
ちなみに、消費税は土地にはかかりませんが、建物部分にはかかってきます。
表示価格が消費税別の場合、例えば1800万円の建物だと、180万円の消費税が別途かかるということです。

ヤング開発なら、物件の販売価格は消費税込みの価格で表示しています。
つまり、販売価格には、土地代、建物代、消費税がすべて含まれているということ。
あとから消費税がプラスされることはありませんので、その点もどうぞご安心くださいね。

こんにちは、ヤング開発です。
今回は、駅・学校・買物・病院などの生活施設が身近にそろう快適ロケーションの「ローズビレッジJR魚住駅北プレミアムガーデン」をご紹介します。　

場所は、明石市魚住町清水、JR「魚住」駅まで徒歩11分という通勤通学、お出かけにもうれしい好立地。

スーパーマルアイ魚住店をはじめ、飲食店、ドラッグストアやホームセンターなど、たくさんのお店が沿道に並ぶ国道2号線まですぐだから、マイカー移動が中心の方にもぴったりの分譲地です。

市立魚住小学校まではわずか420ｍ、市立魚住幼稚園まで600mと通園や通学の負担も軽いため、お子様のいるファミリーにもうれしい環境ですね。

ローズビレッジJR魚住駅北プレミアムガーデンは全4区画あり、うち1棟は上棟済みのモデル邸となっています。残りの3区画はお客様のご希望に合わせて設計士が間取りプランをご提案する自由設計の「注文家創り」用の区画となっています。
　　
区画面積は112.07m²～121.00m²で、販売価格は3,174万円～3,513万円。
現在、秋の大感謝祭実施中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅も光熱費が0に近づく、ZEH仕様が標準装備！
さらに、モデル邸にはカーテン＆照明＆多くのエグゼクティブ意匠付き。
注文家創りなら、リチウムイオン蓄電池またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけ、さらに定価50万円までのカーテン＆照明器具付きです！
　　　
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ご来場プレゼントに加え2000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り
　　　
詳しくは、ローズビレッジJR魚住駅北プレミアムガーデンの公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jr-uozumiekikita2/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jr-uozumiekikita2/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_jr-uozumiekikita2/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

　　　　
このたび、次世代設備でスマートに暮らせる家がコンセプトのモデルハウスが誕生しました！

こちらのモデルハウスは、先日ご紹介した、先進省エネ設備の「ZEH」と、安心快適技術の「IoT」２つを標準搭載した次世代のシンプルモダン住宅「ハイキューブ」！

※「ハイキューブ」についてはこちら→（https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/company_blog/2019/09/10/%e7%ab%8b%e6%96%b9%e4%bd%93%ef%bc%88%e3%82%ad%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%83%96%ef%bc%89%e3%83%87%e3%82%b6%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%81%ae%e6%ac%a1%e4%b8%96%e4%bb%a3%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%8c%e6%96%b0%e7%99%bb/）

シンプルな美しさと高い耐震性を併せ持つハイグレードな住まいとなっています！
では早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しますね♪

●シンプル＆スタイリッシュな外観デザイン
徹底的にムダを削ぎ落とした四角い家、シンプルなブロックフォルムは洗練されたデザイン性と高耐震を確保！シンプルだからこそ、個性とこだわりが持てるデザインです。

●開放感&高級感のあるLDK

のびのび過ごせる20帖の広々LDKに、オープン&ワイドキッチンだから開放感バッチリ！リビング全体が見渡せるから、料理中もお子様の様子が見えて安心♪床材は大理石調で高級感を演出しています。
白が基調の内装だから、光がきれいに反射して明るいリビングになっています。

●家事ラクが詰まった動線＆間取り

水回りをぎゅっとまとめてあるから､料理の合間に洗濯などが同時進行できます。家事効率がアップできるので、育児に忙しいママも働くママにもうれしい間取りになっています！

●片付け上手のヒミツは、適材適所の収納スペース！

・各居室はもちろん、廊下や階段下など、随所に収納を設けてあるから、家族の物がいつもすっきり片付きます。寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置しています。

家計簿やちょっとした家事にもピッタリのカウンターをキッチンの横に、寝室のクローゼット内には趣味やお化粧のスペースなど多用途に使える隠れ家的な書斎を完備してあるのもうれしいですね♪