私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

令和3年度の新入社員がヤング開発に入社しました。
今年はちょうど桜が満開の時期に入社式を行い、11名の新人を迎えることができました。

新入社員の皆さんは、これから研修で、社会人としての基本的な知識やビジネスマナーからはじまり、少しずつ家づくりの知識も身に着けていくことになります。
宅地建物取引業法や税務、住宅ローンなど、家づくりのプロとなるべく、さまざまな学びを広げていってくれることでしょう。

当社の企業理念は、「地域密着、顧客第一主義」。
毎年、「地元企業で働きたい！」と希望して入社してくれる方が多いことを、先輩である私たちはとてもうれしく思っています。
きっと、地域の方々の暮らしに貢献できるような仕事をしてくれるものと期待しています。
私たち先輩社員も初心に返り、新入社員を精一杯サポートしながら、住まいのトータルライフクリエイターとして「地域のお客様を笑顔にする家づくり」を目指してまいります。

研修期間終了後は、それぞれの部署に配属となり、ヤング開発の一員として実務に携わりながら更に成長してくれることでしょう。

これからお客様にお会いする機会も少しずつ増えてまいりますが、ぜひ新入社員の奮闘ぶりをあたたかくお見守りいただけますと幸いです。
新しい仲間とともに、地域の皆さまの信頼に応えられるよう、私たちも引き続き努力してまいりますので、今後ともご指導のほど、どうぞよろしくお願いいたします！

こんにちは、ヤング開発です。

お部屋の空間演出に欠かせないものといえば、照明器具。
最近は、さまざまな形や素材のものや調光機能などを備えたものなど、多種多様な照明が出回っています。
それらを上手に選んで使うことで、空間に多彩な表情を生み出すことができるようになります。
今回は、当社施工事例の中から照明による印象的な空間演出の実例をご紹介します。

●リビング
リビングは、家族でだんらんを楽しむ、夫婦でくつろぐ、お客様をもてなすなど、多目的な空間。
ダウンライトなど、天井に埋め込むタイプの照明と、陰影を生み出す間接照明を組み合わせて、リラックス感のあるお部屋を演出しました。

テレビ上の一段低くした天井に照明器具を設置し、間接光を天井に反射させるようにすると、室内のアクセントになるとともに、お部屋全体が落ち着いた癒しの雰囲気に。
直接光源が目に入らない間接照明は、空間をのびやかに見せ、安らぎ感やくつろぎ感を演出してくれます。

●キッチン
キッチンのワークスペースの上部に、トレンド感のある吊り下げタイプのマリンランプを設置しました。

マリンランプとは、電球を金属格子で覆うような形をした照明のこと。
もともと船舶用の照明として使われていたものを改良したものです。
アンティークのような独特の風合いが空間のアクセントとなるだけでなく、手元作業が多いキッチンにふさわしく、明るさを確保してくれる役割も担っています。

●ダイニング
ダイニングには、テーブルやカウンターなど、食卓を美しく照らしてくれる照明器具がおすすめです。
電球色のあたたかな灯りは、演出性が高く、料理を一段と美味しく見せてくれる効果も。

レール上の好きなところにスポットライトやペンダントライトをセットできる「ダクトレール」をあらかじめ取り付けておけば、テーブルの向きやレイアウトなどを変える場合も、簡単に照明を移動させたり、付け替えたりできます。
お部屋の模様替えをするときにも便利ですね。

ヤング開発では、照明器具の特徴と効果を踏まえて照明計画を行い、お部屋の表情を豊かに演出しています。
また、完成モデル邸をご契約いただくと、こうした照明器具が、全戸無料といううれしい特典もあります。
ぜひ、モデルハウス見学にお越しの際は、適所適光の照明にも注目してみてくださいね！

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、ヤング開発は、一般財団法人日本地域開発センターが主催する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2020」において、特別優秀賞を受賞いたしました！

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」とは、建物の「躯体と設備を一体として捉えた省エネルギー性」の評価を行い、省エネルギー性能の追及を目指すトップランナー住宅を表彰する制度。
大手ハウスメーカーから地域密着の工務店まで、日本全国からたくさんの会社がエントリーしています。
その中でなんと、2年連続で特別優秀賞を受賞することができました！

分譲住宅では全体のわずか8%ほどしかないと言われているZEH住宅仕様が、当社では全戸標準。
省エネ性能の高さや企画としての様々な取り組みが総合的に評価され、単一の商品ではなく全戸標準仕様での２年連続受賞となっております。

今後もお客様の快適な暮らしのため、省エネ住宅の最高峰・ZEH住宅をさらに進化させ、こだわりの家づくりを進めてまいります。

こんにちは、ヤング開発です。

このたび私たちヤング開発では、創業50周年謝恩企画として、お客様にさらに高性能・高品質な住宅をご提供できるよう、ZEH住宅仕様に加え、IoT住宅仕様につきましても、同じく全戸無料標準とさせていただいております。
今回、あらためて当社のZEH住宅仕様とIoT住宅仕様についてご説明いたします。

●ZEH住宅仕様
ZEH住宅とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、家庭で消費するエネルギーと太陽光発電などによる発電エネルギーがほぼ同じになる家のこと。
断熱性能を高めた省エネ性能に優れた住宅で、消費する量と同じ程度のエネルギーを発電して補うことで、年間での一次エネルギー消費量が概ね“ゼロ”となる住宅を指します。
当社では、給湯効率最高グレードのエコキュート、超節水トイレや保温浴槽といったさまざまな省エネで快適な設備を搭載しているほか、2021年1月より、4.76kW→5.04kWへと太陽光発電の性能がアップしました！

また、世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成したノンホルムアルデヒドの断熱材アクリアαに加え、高い断熱効果を発揮するLow-Eペアガラスやアルミ樹脂複合サッシ、断熱玄関ドアやエアバリア工法を標準仕様で採用しており、断熱性や気密性にもすぐれた住宅となっています。

ZEH住宅は、毎月の光熱費を抑えたお財布にやさしい住宅としてよく知られていますが、高断熱仕様によって夏涼しく冬暖かい家になるといううれしいメリットもあります。
各部屋の温度差が少ない身体にも優しい健康住宅であり、蓄電池があれば停電時も昼間に太陽光で発電した電気を使用できる、災害にも強い住まいです。

●IoT住宅仕様
IoT住宅は、スマートフォンで直接インターネットにアクセスすることで、離れたところからでも家の中の設備機器や電化製品に対して遠隔操作が行える便利なシステム。

例えば、玄関ドアの鍵を閉め忘れたかも…といった場合は、出先からロックされているかどうかを確認でき、万が一ドアが開いたままといった場合は施錠することができます。
お子様が帰宅したこともスマートフォンへ通知が届くので安心ですね。
また、標準仕様の電動シャッターの開け閉めや照明のオン・オフもスマートフォンから操作できます。

さらに、帰宅前に家のエアコンをつけておけば、帰ってきたときには部屋の中が快適な温度に。
帰宅時間に合わせてお湯はりができるよう設定しておけば、帰宅と同時にお風呂に入れます。
さらに、家庭用エネルギー管理システム「HEMS （Home Energy Management System・ホームエネルギーマネジメントシステム）」も導入。
電気の使用量をモニター画面で「見える化」し、家電機器を「自動制御」する住まいになっています。

いかがでしたか？
あなたもZEH＋IoTで快適＆省エネ生活してみませんか？
興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

要件を満たす住宅の建築や購入、リフォーム工事を行った方に、商品交換や追加工事に利用できるポイントを発行する制度「グリーン住宅ポイント制度」が始まりました。
2021年に新築住宅を購入する方は、制度を利用してお得な家づくりをするチャンスです。

今回は、「グリーン住宅ポイント制度」の概要と、新築住宅を建築・購入する場合の対象要件について詳しく解説していきます！

●グリーン住宅ポイント制度ってなに？
一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できる1ポイント＝1円相当となるポイントを発行する制度。
2020年12月15日〜2021年10月31日の間に、契約締結されているものが対象になります。

●住宅を新築する場合に付与されるポイント
（１）高い省エネ性能等を有する住宅（認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH）に、基本ポイントとして400,000ポイントが発行されます。

（２）省エネ基準に適合する住宅（断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅）に、基本ポイントとして300,000ポイントが発行されます。

★★チェックポイントその1★★
ヤング開発の住宅は、ZEH仕様が全戸無料標準であるため（１）に該当します。
当社で住宅を建築・購入いただくと400,000ポイントが発行されます。

●さらにポイント加算がある！？
以下に要件に該当すると、（１）高い省エネ性能等を有する住宅の場合は600,000ポイント、（２）省エネ基準に適合する住宅の場合は300,000ポイントが加算されます。
（い）東京圏の対象地域からの移住のための住宅
（ろ）多子世帯（3人以上の18歳未満の子がいる世帯）が取得する住宅
（は）三世代同居仕様である住宅
（に）災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

★★チェックポイントその2★★
ヤング開発の住宅は、（１）の高い省エネ性能等を有する住宅に該当します。
つまり、上記のポイント加算要件に一つでも当てはまる場合は、さらに600,000ポイントが発行されます。

●発行されたポイントの利用
貯めたポイントは、「新たな日常」に資する商品や「防災関連商品」、「健康関連商品」、「子育て関連商品」、「地域振興に資する商品」などへの交換か、追加工事との交換に利用できます。

ポイントを新居に引っ越す際の家具や家電に交換するのもいいですね！
グリーン住宅ポイント交換商品一覧の最新情報は、下記をご覧ください。

▼グリーン住宅ポイント制度事務局HPはこちら▼

https://greenpt.mlit.go.jp/

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、JR東加古川駅前に分譲マンション「デュオプレステージ東加古川駅前」が完成しました！
東加古川駅まで徒歩1分の利便性に加え、徒歩圏内に買い物施設や文化施設も多数あり、上質のマンションライフを約束してくれるうれしいマンションです。

モデルルームでは、これまで分からなかった実際の外観やエントランスホール、上層階からは明石海峡大橋も見える眺望や防音性能、タイプ別の部屋の広さなどをご確認頂けます。
残り住戸もわずかになってきておりますので、お早めのご見学をおすすめいたします。

●安心の子育て環境
子育て世帯にも人気の高い文教地区のある駅北エリアが生活圏。
幼稚園・小学校が徒歩5分という近さに加え、徒歩圏内に子育てプラザや図書館、プラネタリウムなどがある大きな公園もあり、休日ライフも充実しそう。
子育てファミリーにもおすすめです♪

●JR東加古川駅開設以来、駅に一番近い分譲マンション
JR東加古川駅へ徒歩１分！
スーパー、コンビニなどの買い物施設、銀行、郵便局などの金融機関、各種医療機関などが徒歩数分圏内という利便性の高い立地が自慢。

●うれしい全住戸南向き＆角住戸2/3
陽当たりの良さと心地よい風が通る爽やかな住空間で、快適なマンションライフが叶います。
また、上層階からは明石海峡大橋も眺望できます。
収納や動線などにもこだわった間取りとなっているほか、省エネ＆エコ仕様だから毎月の光熱費の負担が少ないのもうれしいですね！

資産価値の高い人気の駅前立地の希少なマンション、デュオプレステージ東加古川駅前。
4月から新生活をスタートさせたい方にぴったりです。

ご見学ご希望の方は、お電話を頂くかWEBからご予約下さい。
WEBからご予約の上、ご来場いただいた方には3,000円分のＱＵＯカードをプレゼントいたします！
※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り

なお、ただいま創業50周年謝恩企画開催中につき、ご成約の方には、定価70万円相当のカーテン＆照明器具をプレゼントいたします！

▼詳しくはこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/higashikakogawaekimae/main.htm

皆様のお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社モデルハウスの間取りをご紹介。
20.5帖の広々LDKと、10か所もある充実した収納が魅力の間取りです。

【間取りポイント1】
玄関には、土間から天井までの壁全面を利用した大容量のシューズクローゼットがあります。

入れるものに合わせて高さを変えられる可動式の棚だから、ブーツや長靴もスッキリ収納。
お子様の外遊びのおもちゃなど、家の中に持ち込みたくないものも入れておけます。

【間取りポイント2】
エレガントなアクセントクロスを採用した20.5帖の広々LDK。
南のワイドな窓からたっぷり光を採り込む、明るく心地良い空間です。

お気に入りの小物や雑貨、思い出の写真などを飾ることができる3本の化粧柱を利用したオシャレな飾り棚が、ゆるやかに空間を仕切ります。

【間取りポイント3】
料理しながらお子様の様子を見守ったり、会話を楽しんだりできる人気の対面キッチン。
背面には調理器具や食器などの収納にも便利なキャビネットと、まとめ買いした食品をストックしておけるキッチンパントリーも備えました。

【間取りポイント4】
2階主寝室の奥には、読書や趣味をはじめ、テレワークにも使える書斎コーナーを設けました。
ワイドバルコニーに面した明るい空間で、閉め切れば家族に気兼ねなく趣味や仕事に没頭でき、WEB会議などの場合も生活音が入りにくいのがポイントです。

主寝室には、ご夫婦の衣類を別々に収納できる2つのクローゼットも備えています。

こんにちは、ヤング開発です。

おかげさまでヤング開発は、今年創業50周年の節目の年を迎えました。
これもひとえに地域の皆様のご支援とご厚情のおかげとあらためてお礼申し上げます。

50周年の節目に当たり、私たちヤング開発では、お客様にさらに高性能高品質な住宅をご提供できるよう、このたびZEH住宅仕様に加え、IoT住宅仕様につきましても、同じく全戸無料標準とさせていただくことになりました！
当社住宅をご契約いただく方へ感謝を込めて、数多くの特典をご用意して謝恩企画を開催いたします！

◆◆◆注文家創りのご契約特典◆◆◆
１． ZEH仕様＋IoT住宅仕様が全戸無料標準
２． 強固で上質な住まいのための各種仕様が全戸無料標準
３．全戸火災＆地震保険料が約半分の省令準耐火構造
４．全戸定価70万円までのオプション付

◆◆◆完成モデルのご契約特典◆◆◆
１．ZEH仕様＋IoT住宅仕様またはリチウムイオン蓄電池が無料標準
２．火災＆地震保険料が約半分の省令準耐火構造
３．カーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付

また、現地見学会にご来場いただいた方に、もれなくステキなプレゼントをご用意しています！

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【ご来場プレゼント】
●モンロワール リーフメモリーギフトボックス
※アンケートにご記入いただいた1組・1家族様1回限り
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現在、キャンペーン中につき、WEB又はお電話で事前見学予約の上、お越しいただいた方には、さらに3000円分のQUOカードをプレゼント♪
どうぞこの機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼現地見学会事前予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/sp/02housing/reservation/

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、今年中にマイホームを購入したいとお考えの方、そろそろマイホームを検討しようとお思いの方必見の情報をお伝えします。
実は、マイホームは今が買い時だということをご存じでしょうか？
それは、住宅取得にメリットが出る4つの支援策があるからなんです！
これから家づくりをお考えの方は、この支援策をしっかり活用してお得に家づくりをしましょう。

●住宅ローン減税の控除期間が13年間
ローンを利用した住宅取得者などを対象として、年末ローン残高の1％相当額が所得税・住民税から控除される制度。消費税が8％から10％に増税された際、この増税分の2％を補助する目的で控除期間が13年に延長されました。新築住宅の場合は2021年9月末（完成物件の場合は11月末）までに契約、2022年末までに入居すれば控除期間13年間の対象となります。

●すまい給付金は最大50万円
すまい給付金は、一定の年収要件などを満たす住宅取得者に対して現金が給付される制度。これまでの最大給付額は30万円でしたが、10％の消費増税時に最大50万円に増額されました。収入の目安として、775万円以下の方は最大で50万円の現金が支給されます。新築住宅の場合は2021年9月末（完成物件の場合は11月末）までに契約、2022年末までに入居すれば適用されます。

●贈与税非課税枠は最大1500万円
住宅購入に際して、父母や祖父母の直系家族から資金援助をしてもらうと、1500万円までの贈与税が非課税となる制度。2021年12月末までの契約が対象となります。

●グリーン住宅ポイント制度を創設
高い省エネ性能を有する住宅を新築・購入すると、追加工事や商品と交換できるポイントが発行される制度。今回は、新築時に40万ポイント、一定の条件が合えばさらに60万ポイント追加され、合計100万ポイントをもらうことができます。2021年10月末までに契約した方が対象になります。

いずれも期限がありますので、早めのマイホーム計画がおすすめ！
ヤング開発では、お客様の資金計画のご相談の際には、これらのお得な制度を活用した家づくりをご案内しています。
お気軽にご相談下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、加古川市のモデルハウスをご紹介します！

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●リビングに設けた３本の化粧柱がアクセント
家族の動きが感じられるリビング階段を取り入れたLDK。
リビングとダイニングが化粧柱でゆるやかに区切られ、くつろぐ空間と食事をする空間に分かれつつ、一体感のある広々とした空間になっています。

ダイニングの上部の木目調の段付天井が空間を引き締め、おしゃれ！
半独立キッチンは、料理中も家族の気配が感じられますが、来客時にはリビングからプライベートな部分が見えないので安心です。

●カウンター＆クローゼット付き主寝室
主寝室には4.3帖強のワイドバルコニーを設置しました。
物干し場として使うだけでなく、おうちでちょっとしたグランピングが楽しめそうな広さです！

窓際に設けたカウンターもうれしいポイント♪
テレワークにも、趣味にも使えます。
●随所に収納スペースを備えた収納充実プラン！
洗面室には階段下を活用したリネンクローゼットを設置しました。
タオルやパジャマ、洗剤など、日用品ストックもすっきり収まります！

玄関には、土間置きができる造作のシューズクローゼットも備えました。
アウトドア用品やお子様の遊び道具もたっぷり収納できます。

リチウムイオン蓄電池搭載で電気代を節約でき、災害時はもちろん、急な停電時も安心のローズビレッジ若宮小前のモデルハウス。
子ども部屋として使える洋室６帖を2室確保しており、お子様の成長を気にせずゆったりとお過ごしいただけます！