私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

このたび私たちヤング開発では、創業50周年謝恩企画として、お客様にさらに高性能・高品質な住宅をご提供できるよう、ZEH住宅仕様に加え、IoT住宅仕様につきましても、同じく全戸無料標準とさせていただいております。
今回、あらためて当社のZEH住宅仕様とIoT住宅仕様についてご説明いたします。

●ZEH住宅仕様
ZEH住宅とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、家庭で消費するエネルギーと太陽光発電などによる発電エネルギーがほぼ同じになる家のこと。
断熱性能を高めた省エネ性能に優れた住宅で、消費する量と同じ程度のエネルギーを発電して補うことで、年間での一次エネルギー消費量が概ね“ゼロ”となる住宅を指します。
当社では、給湯効率最高グレードのエコキュート、超節水トイレや保温浴槽といったさまざまな省エネで快適な設備を搭載しているほか、2021年1月より、4.76kW→5.04kWへと太陽光発電の性能がアップしました！

また、世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成したノンホルムアルデヒドの断熱材アクリアαに加え、高い断熱効果を発揮するLow-Eペアガラスやアルミ樹脂複合サッシ、断熱玄関ドアやエアバリア工法を標準仕様で採用しており、断熱性や気密性にもすぐれた住宅となっています。

ZEH住宅は、毎月の光熱費を抑えたお財布にやさしい住宅としてよく知られていますが、高断熱仕様によって夏涼しく冬暖かい家になるといううれしいメリットもあります。
各部屋の温度差が少ない身体にも優しい健康住宅であり、蓄電池があれば停電時も昼間に太陽光で発電した電気を使用できる、災害にも強い住まいです。

●IoT住宅仕様
IoT住宅は、スマートフォンで直接インターネットにアクセスすることで、離れたところからでも家の中の設備機器や電化製品に対して遠隔操作が行える便利なシステム。

例えば、玄関ドアの鍵を閉め忘れたかも…といった場合は、出先からロックされているかどうかを確認でき、万が一ドアが開いたままといった場合は施錠することができます。
お子様が帰宅したこともスマートフォンへ通知が届くので安心ですね。
また、標準仕様の電動シャッターの開け閉めや照明のオン・オフもスマートフォンから操作できます。

さらに、帰宅前に家のエアコンをつけておけば、帰ってきたときには部屋の中が快適な温度に。
帰宅時間に合わせてお湯はりができるよう設定しておけば、帰宅と同時にお風呂に入れます。
さらに、家庭用エネルギー管理システム「HEMS （Home Energy Management System・ホームエネルギーマネジメントシステム）」も導入。
電気の使用量をモニター画面で「見える化」し、家電機器を「自動制御」する住まいになっています。

いかがでしたか？
あなたもZEH＋IoTで快適＆省エネ生活してみませんか？
興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

要件を満たす住宅の建築や購入、リフォーム工事を行った方に、商品交換や追加工事に利用できるポイントを発行する制度「グリーン住宅ポイント制度」が始まりました。
2021年に新築住宅を購入する方は、制度を利用してお得な家づくりをするチャンスです。

今回は、「グリーン住宅ポイント制度」の概要と、新築住宅を建築・購入する場合の対象要件について詳しく解説していきます！

●グリーン住宅ポイント制度ってなに？
一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できる1ポイント＝1円相当となるポイントを発行する制度。
2020年12月15日〜2021年10月31日の間に、契約締結されているものが対象になります。

●住宅を新築する場合に付与されるポイント
（１）高い省エネ性能等を有する住宅（認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH）に、基本ポイントとして400,000ポイントが発行されます。

（２）省エネ基準に適合する住宅（断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅）に、基本ポイントとして300,000ポイントが発行されます。

★★チェックポイントその1★★
ヤング開発の住宅は、ZEH仕様が全戸無料標準であるため（１）に該当します。
当社で住宅を建築・購入いただくと400,000ポイントが発行されます。

●さらにポイント加算がある！？
以下に要件に該当すると、（１）高い省エネ性能等を有する住宅の場合は600,000ポイント、（２）省エネ基準に適合する住宅の場合は300,000ポイントが加算されます。
（い）東京圏の対象地域からの移住のための住宅
（ろ）多子世帯（3人以上の18歳未満の子がいる世帯）が取得する住宅
（は）三世代同居仕様である住宅
（に）災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

★★チェックポイントその2★★
ヤング開発の住宅は、（１）の高い省エネ性能等を有する住宅に該当します。
つまり、上記のポイント加算要件に一つでも当てはまる場合は、さらに600,000ポイントが発行されます。

●発行されたポイントの利用
貯めたポイントは、「新たな日常」に資する商品や「防災関連商品」、「健康関連商品」、「子育て関連商品」、「地域振興に資する商品」などへの交換か、追加工事との交換に利用できます。

ポイントを新居に引っ越す際の家具や家電に交換するのもいいですね！
グリーン住宅ポイント交換商品一覧の最新情報は、下記をご覧ください。

▼グリーン住宅ポイント制度事務局HPはこちら▼

https://greenpt.mlit.go.jp/

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、JR東加古川駅前に分譲マンション「デュオプレステージ東加古川駅前」が完成しました！
東加古川駅まで徒歩1分の利便性に加え、徒歩圏内に買い物施設や文化施設も多数あり、上質のマンションライフを約束してくれるうれしいマンションです。

モデルルームでは、これまで分からなかった実際の外観やエントランスホール、上層階からは明石海峡大橋も見える眺望や防音性能、タイプ別の部屋の広さなどをご確認頂けます。
残り住戸もわずかになってきておりますので、お早めのご見学をおすすめいたします。

●安心の子育て環境
子育て世帯にも人気の高い文教地区のある駅北エリアが生活圏。
幼稚園・小学校が徒歩5分という近さに加え、徒歩圏内に子育てプラザや図書館、プラネタリウムなどがある大きな公園もあり、休日ライフも充実しそう。
子育てファミリーにもおすすめです♪

●JR東加古川駅開設以来、駅に一番近い分譲マンション
JR東加古川駅へ徒歩１分！
スーパー、コンビニなどの買い物施設、銀行、郵便局などの金融機関、各種医療機関などが徒歩数分圏内という利便性の高い立地が自慢。

●うれしい全住戸南向き＆角住戸2/3
陽当たりの良さと心地よい風が通る爽やかな住空間で、快適なマンションライフが叶います。
また、上層階からは明石海峡大橋も眺望できます。
収納や動線などにもこだわった間取りとなっているほか、省エネ＆エコ仕様だから毎月の光熱費の負担が少ないのもうれしいですね！

資産価値の高い人気の駅前立地の希少なマンション、デュオプレステージ東加古川駅前。
4月から新生活をスタートさせたい方にぴったりです。

ご見学ご希望の方は、お電話を頂くかWEBからご予約下さい。
WEBからご予約の上、ご来場いただいた方には3,000円分のＱＵＯカードをプレゼントいたします！
※アンケートにお答え頂いた1組1家族様1回限り

なお、ただいま創業50周年謝恩企画開催中につき、ご成約の方には、定価70万円相当のカーテン＆照明器具をプレゼントいたします！

▼詳しくはこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/higashikakogawaekimae/main.htm

皆様のお越しをお待ちしております♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社モデルハウスの間取りをご紹介。
20.5帖の広々LDKと、10か所もある充実した収納が魅力の間取りです。

【間取りポイント1】
玄関には、土間から天井までの壁全面を利用した大容量のシューズクローゼットがあります。

入れるものに合わせて高さを変えられる可動式の棚だから、ブーツや長靴もスッキリ収納。
お子様の外遊びのおもちゃなど、家の中に持ち込みたくないものも入れておけます。

【間取りポイント2】
エレガントなアクセントクロスを採用した20.5帖の広々LDK。
南のワイドな窓からたっぷり光を採り込む、明るく心地良い空間です。

お気に入りの小物や雑貨、思い出の写真などを飾ることができる3本の化粧柱を利用したオシャレな飾り棚が、ゆるやかに空間を仕切ります。

【間取りポイント3】
料理しながらお子様の様子を見守ったり、会話を楽しんだりできる人気の対面キッチン。
背面には調理器具や食器などの収納にも便利なキャビネットと、まとめ買いした食品をストックしておけるキッチンパントリーも備えました。

【間取りポイント4】
2階主寝室の奥には、読書や趣味をはじめ、テレワークにも使える書斎コーナーを設けました。
ワイドバルコニーに面した明るい空間で、閉め切れば家族に気兼ねなく趣味や仕事に没頭でき、WEB会議などの場合も生活音が入りにくいのがポイントです。

主寝室には、ご夫婦の衣類を別々に収納できる2つのクローゼットも備えています。

こんにちは、ヤング開発です。

おかげさまでヤング開発は、今年創業50周年の節目の年を迎えました。
これもひとえに地域の皆様のご支援とご厚情のおかげとあらためてお礼申し上げます。

50周年の節目に当たり、私たちヤング開発では、お客様にさらに高性能高品質な住宅をご提供できるよう、このたびZEH住宅仕様に加え、IoT住宅仕様につきましても、同じく全戸無料標準とさせていただくことになりました！
当社住宅をご契約いただく方へ感謝を込めて、数多くの特典をご用意して謝恩企画を開催いたします！

◆◆◆注文家創りのご契約特典◆◆◆
１． ZEH仕様＋IoT住宅仕様が全戸無料標準
２． 強固で上質な住まいのための各種仕様が全戸無料標準
３．全戸火災＆地震保険料が約半分の省令準耐火構造
４．全戸定価70万円までのオプション付

◆◆◆完成モデルのご契約特典◆◆◆
１．ZEH仕様＋IoT住宅仕様またはリチウムイオン蓄電池が無料標準
２．火災＆地震保険料が約半分の省令準耐火構造
３．カーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付

また、現地見学会にご来場いただいた方に、もれなくステキなプレゼントをご用意しています！

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【ご来場プレゼント】
●モンロワール リーフメモリーギフトボックス
※アンケートにご記入いただいた1組・1家族様1回限り
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現在、キャンペーン中につき、WEB又はお電話で事前見学予約の上、お越しいただいた方には、さらに3000円分のQUOカードをプレゼント♪
どうぞこの機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！

▼現地見学会事前予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/sp/02housing/reservation/

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、今年中にマイホームを購入したいとお考えの方、そろそろマイホームを検討しようとお思いの方必見の情報をお伝えします。
実は、マイホームは今が買い時だということをご存じでしょうか？
それは、住宅取得にメリットが出る4つの支援策があるからなんです！
これから家づくりをお考えの方は、この支援策をしっかり活用してお得に家づくりをしましょう。

●住宅ローン減税の控除期間が13年間
ローンを利用した住宅取得者などを対象として、年末ローン残高の1％相当額が所得税・住民税から控除される制度。消費税が8％から10％に増税された際、この増税分の2％を補助する目的で控除期間が13年に延長されました。新築住宅の場合は2021年9月末（完成物件の場合は11月末）までに契約、2022年末までに入居すれば控除期間13年間の対象となります。

●すまい給付金は最大50万円
すまい給付金は、一定の年収要件などを満たす住宅取得者に対して現金が給付される制度。これまでの最大給付額は30万円でしたが、10％の消費増税時に最大50万円に増額されました。収入の目安として、775万円以下の方は最大で50万円の現金が支給されます。新築住宅の場合は2021年9月末（完成物件の場合は11月末）までに契約、2022年末までに入居すれば適用されます。

●贈与税非課税枠は最大1500万円
住宅購入に際して、父母や祖父母の直系家族から資金援助をしてもらうと、1500万円までの贈与税が非課税となる制度。2021年12月末までの契約が対象となります。

●グリーン住宅ポイント制度を創設
高い省エネ性能を有する住宅を新築・購入すると、追加工事や商品と交換できるポイントが発行される制度。今回は、新築時に40万ポイント、一定の条件が合えばさらに60万ポイント追加され、合計100万ポイントをもらうことができます。2021年10月末までに契約した方が対象になります。

いずれも期限がありますので、早めのマイホーム計画がおすすめ！
ヤング開発では、お客様の資金計画のご相談の際には、これらのお得な制度を活用した家づくりをご案内しています。
お気軽にご相談下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、加古川市のモデルハウスをご紹介します！

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●リビングに設けた３本の化粧柱がアクセント
家族の動きが感じられるリビング階段を取り入れたLDK。
リビングとダイニングが化粧柱でゆるやかに区切られ、くつろぐ空間と食事をする空間に分かれつつ、一体感のある広々とした空間になっています。

ダイニングの上部の木目調の段付天井が空間を引き締め、おしゃれ！
半独立キッチンは、料理中も家族の気配が感じられますが、来客時にはリビングからプライベートな部分が見えないので安心です。

●カウンター＆クローゼット付き主寝室
主寝室には4.3帖強のワイドバルコニーを設置しました。
物干し場として使うだけでなく、おうちでちょっとしたグランピングが楽しめそうな広さです！

窓際に設けたカウンターもうれしいポイント♪
テレワークにも、趣味にも使えます。
●随所に収納スペースを備えた収納充実プラン！
洗面室には階段下を活用したリネンクローゼットを設置しました。
タオルやパジャマ、洗剤など、日用品ストックもすっきり収まります！

玄関には、土間置きができる造作のシューズクローゼットも備えました。
アウトドア用品やお子様の遊び道具もたっぷり収納できます。

リチウムイオン蓄電池搭載で電気代を節約でき、災害時はもちろん、急な停電時も安心のローズビレッジ若宮小前のモデルハウス。
子ども部屋として使える洋室６帖を2室確保しており、お子様の成長を気にせずゆったりとお過ごしいただけます！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、子育て世代におすすめしたい、充実立地が自慢の分譲地「ローズビレッジ魚住小前」をご紹介します！

市立魚住幼稚園へはわずか徒歩1分、市立魚住小学校へは徒歩3分という、通園通学に便利な立地。
学校が近いと交通や防犯面での心配が少なく安心感がありますね。
朝の時間にゆとりができるほか、帰宅の時間も早いため習い事に通ったり、家族と過ごす時間を増やしたりすることもできます。
学校行事に参加しやすいなど、保護者の方にとってもメリットがありますね。

小学校は災害時の避難場所に指定されているため、万が一のときも安心です。

ライフォート魚住店まで徒歩7分、ジャパン明石店まで徒歩8分、マルアイ魚住店まで徒歩10分という、毎日の生活に欠かせない買い物施設が徒歩圏内に複数あるのもうれしいポイント！

野木病院へは徒歩7分、せとやこどもクリニックへは徒歩8分と病院も近いので、もしものときにも安心です。

また、現在、「ローズビレッジ魚住小前」の南西側道路を挟んだすぐそばに、約5.4ヘクタール（甲子園球場1.4個分！）の大型公園を整備中です。
『みんなに優しい運動公園』をコンセプトに、子どもから高齢者まで利用できる「緑のグラウンド」や、子どもたちが遊べる大型遊具を設置した「みんな広場」、地域のイベントや防災訓練にも利用できる「多目的グラウンド」といったスペースが確保されており、完成すれば市民の憩いの場となりそうです。
ぜひ現地見学会にお越しくださいね♪

現在、創業50周年謝恩企画開催中につき、全戸ZEH無料標準に加え、IoT住宅仕様についても、同じく全戸無料標準！
さらに、強固で上質な住まいのための各種仕様も全戸無料でついてきます。（※一部の完成モデル邸は除く。）

加えて、注文家創りは定価70万円までのオプション付き、完成モデル邸はカーテン・照明・高性能エアコン・一部家具＆多くのエグゼクティブ意匠付となっています！

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、モンロワールの「リーフメモリーギフトボックス」と、3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは、ローズビレッジ魚住小前の公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumisyoumae/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumisyoumae/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_uozumisyoumae/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

花粉症の季節の洗濯物問題。
皆さんはどのように対策していますか。

先日、ヤング開発のInstagramでも、洗濯物に関するストーリーズアンケートを実施。
「普段、洗濯物はどこに干しますか？」という質問に、外干しが43％、室内干しが57％という結果になりました。

わずかではありますが、室内干しに軍配が上がりました。
これからスギ花粉の飛散ピークを迎えますので、普段は外干しでも、この時期だけは室内干しをするという方もいらっしゃるかもしれませんね。

最近は、共働き家庭が増えたこともあり、マイホーム計画をされるお客様からも、室内干しスペースをつくりたいというお声が寄せられることも増えてきました。
外出中の雨風などが気になる外干しよりも、天気や時間帯を気にせず洗濯物が干せる室内干しにメリットを感じる方が増えているようです。
花粉症対策だけでなく、ライフスタイルの変化によっても室内干し派が増えているのではないでしょうか。

そこで、これから家づくりをする方におすすめしたいのは、プランニングの段階から、洗濯機の置き場所と洗濯物を干すスペースを考えておくこと。
特に、室内干しを想定するなら、室内に洗濯物を干せるスペースをあらかじめ設けておくのが良いでしょう。

例えば、洗濯機のある洗面室か洗面室に隣接した場所にランドリースペースをつくれば、洗濯物がその場で干せるため、重い洗濯物を2階に持って上がるという手間が省けます。

室内干しスペースをつくるといっても、それほど大掛かりなことをする必要はありません。
使わないときは天井に収納しておける室内干しユニットや、使いたいときだけ物干し竿を通して洗濯物が干せる吊り下げ式の物干しといった、室内干し専用の便利なアイテムを壁や天井に取り付けておくだけでOK。

スペースに余裕のある場合は、壁と壁の間にパイプを通しておくのもいいですね。
「干す」→「乾かす」→「乾いたらそこで着る」という流れができるので、ファミリークローゼットのような感覚で使えます。
湿気がこもらないように、換気対策も考えながら計画するのがいいでしょう。

家づくりのときにちょっとした工夫をしておくことで、新居での暮らしが劇的に便利になります！
現在のお住まいで、不満な点や困っていることがあれば、ぜひ担当者にお伝えくださいね。
より便利で快適な暮らしにつながるご提案をさせていただきます。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社モデルハウスの間取りをご紹介。
18帖越えのゆったりLDKと、各所に充実した収納が魅力の間取りです。

【間取りポイント1】
玄関には大容量の収納が2つ！
床から天井までの壁面が丸ごと収納になったシューズクローゼットと玄関収納があります。

シューズクローゼットの棚は可動式なので、背の高いブーツもすっぽり収まります。
家の印象を左右する玄関がいつも綺麗だと、気持ちよくお客様をお迎えできますね♪

【間取りポイント2】
18帖越えのゆったりLDKには、リビングアクセス階段を採用しました。
リビングを通って2階へ上がる動線なので、自然と家族で顔を合わせる機会が増えますね。

料理しながら家族と会話が弾む、人気の対面キッチンも魅力です。

【間取りポイント3】
食品のストックをはじめ、調理器具や食器などの収納にも便利なキッチンパントリーがあります。
キッチンがいつも綺麗だと、料理も楽しくなりそうですね♪

PCを置いてレシピ検索したり、料理の合間に一息ついたりと便利に使えるミセスコーナーもあります♪

【間取りポイント4】
2階主寝室の奥には、3帖ものウォークインクローゼットを完備。
ご夫婦の衣類はもちろん、季節家電やスーツケース、布団などの大きなものもたっぷり収まります。