私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

秋晴れが心地よく、運動会や公園での外遊び、キャンプなど、ご家族でアクティブに過ごす機会が増える季節ですね。
子どもたちが思い切り遊んで帰ってくるのは嬉しい反面、泥だらけの靴や服で家の中が汚れてしまうのは、お掃除の負担を考えると少し悩ましくもあります。

今回は、子どもが元気に外で遊べる環境を応援しつつ、リビングに汚れを持ち込ませない「玄関まわりの泥汚れ対策動線」の間取りアイデアをご紹介します。

●汚れを入り口でシャットアウトする「土間収納・シューズクローク」

泥だらけになった靴や外遊び用の砂場セット、スポーツ用品などをそのまま室内に持ち込むと、玄関のたたきや廊下が砂でザラザラになってしまいます。
そこで活躍するのが、玄関の横に設ける大容量の土間収納やシューズクローク。
外で使う汚れたアイテムを玄関の土間スペースにそのまま収納できるため、居住空間に土や砂が入り込むのを防げます。
広めの収納なら、ベビーカーやアウトドアグッズもすっきり収まり、急な来客時でも玄関を常にきれいな状態に保てます。

●帰宅後すぐに手洗いやお風呂へ直行できる「ただいま動線」

玄関をきれいに保てても、泥のついた手足や服でリビングを通られてしまっては意味がありません。
そこでおすすめしたいのが、玄関からリビングを通らずに、直接洗面所や脱衣所へ向かえる「ただいま動線」の間取り。
帰宅してすぐに手洗いやうがいができ、汚れた服をそのまま洗濯機へポイッと入れることができます。
泥んこになった日はそのままお風呂へ直行できるため、リビングの床やラグが汚れる心配がなくなります。

●子どもの「思い切り遊びたい」を笑顔で応援できる家づくり

帰宅動線が整っていれば、パパやママも「汚さないで！」と口うるさく言う必要がなくなり、おおらかな気持ちでどもたちの元気な外遊びを見守れます。
お掃除の手間が減るだけでなく、子どもの健やかな成長を家族みんなで笑顔で応援できるのが、こうした間取りの最大の魅力です。

ヤング開発では、ご家族のライフスタイルや子育ての悩みに寄り添い、毎日の家事が少しでも楽になるような住まいづくりをご提案しています。
泥汚れを気にせず、子どもたちがのびのびと育つ理想の間取りを、ぜひお近くのモデルハウスで探してみてくださいね。

「他のハウスメーカーや工務店も見たけど、最終的にヤング開発に決めた」というご家族に、比較検討の中で何を重視し、何が最後の決め手になったのかを直接お聞きしました。標準装備や価格、担当者とのやり取りなど、実際の声でご紹介します。

▶他社と比較検討中の方も、モデルハウスでお気軽にご相談ください　→ 来場予約（無料相談受付中）

比較する中で見えてきたこと

今回ご紹介するお客様も、他社の物件やモデルハウスを見たり、複数の選択肢を検討したりした上でヤング開発を選ばれています。

①標準装備の違いが決め手になった

姫路市のK様は、最初に見学したのは別の会社の物件だったと振り返ります。

「最初は他社の物件を見に行ったのですが、なかなか条件が合致せず…。また、電動シャッターや食洗機、カーテンレール、外構のブロックといったものが何も付いておらず、それらをオプションで付けると非常に高額になることも、見送った原因のひとつになりました。ヤング開発の物件は、全て最初から標準装備として付いていて、その上太陽光パネルなどもあったので『これだけ付いているんだったら』と思い、購入を決めました」

さらにK様は、設備だけでなく、物件のデメリットまで説明されたことも、比較検討する上で判断材料になったと言います。

「物件見学の際も、良い所はいろいろ紹介してくださると思いますが、『こういう点はマイナスです』とデメリットもしっかりと説明してくださって。良い点も悪い点も承知した上で購入を決められたので、すごく良かったなと思います」
▶ K様の声を詳しく読む

▼こちらもあわせてどうぞ▼
太陽光パネルなどの標準装備についてのお客様のお声は、「ヤング開発の評判・口コミ【性能・住み心地編】」をご覧ください。
担当者とのやり取りについては、「ヤング開発の評判・口コミ【スタッフ・営業編】不安が『信頼できる』に変わった理由」でもご紹介しています。

②駅の近さ・設備・自由度の高さが魅力

明石市のH様は、お子様の小学校のことや医療ケアの充実を理由に神戸から明石への転居を検討し、ヤング開発以外の会社も含めて複数の物件を比較していました。

「最初は建売住宅やお手頃なモデルハウスがあればと思っていろいろ探していて、ヤング開発さん以外の会社もいろいろ見ました。そんな中、ヤング開発さんの分譲地を見学させていただいて、結構駅近の物件があったり、設備も充実していたり、自由な設計ができそうだったりして、魅力を感じました。前も注文住宅で建てたのですが、前回できなかったことを今回やってみたいなという思いもあって、ちょうど駅に近い良い分譲地があったので、購入を決めました」
▶ H様の声を詳しく読む

駅からの近さ、設備の充実度、自由設計の可能性——複数の観点を比較した上での決断だったことがうかがえます。

③希望条件への対応も比較ポイントに

加古川市のI様は、転勤を機に複数の住宅会社や物件を見て回った末の決断を、こう振り返ります。

「色々な業者や現場を見て回りましたが、ヤング開発さんは“もう少し敷地が広ければ”との希望に応えて頂けること、自由設計でわがままが言えそうなことが魅力でした。でも今思えば、営業さんが親身に相談して下さり、安心してお任せできると直感していたのかもしれません（笑）」
▶ I様の声を詳しく読む

自由設計でどこまで要望を叶えられるかについては、「評判・口コミ【自由設計編】『分譲住宅なのに注文住宅みたい』と驚かれる理由」でも詳しくご紹介しています。

④価格や立地条件も含め、総合的に判断

高砂市のE様は、他社の価格も踏まえてヤング開発に相談したと振り返ります。

「他のハウスメーカーさんの料金が高かったから、ヤングさんにご相談させて頂き、理想の値段にあてはまっただけではなく、私たちの要望を叶えて頂けそうだったので」
「会社に近く、周りに友達が住んでいたり、環境面でも良かったので」
▶ E様の声を詳しく読む

価格や要望への対応に加えて、立地条件も含めて判断されていました。

他社と比較した方々の声をもう少しご紹介します

今回ご紹介したお客様の中には、価格や設備、担当者とのやり取り、実際に物件を見た印象など、いくつかの要素を踏まえて決断された方もいます。

完成物件を購入された明石市のS様は、実物（モデルハウス）を見て、暮らしをイメージできたことが判断材料になったことがうかがえます。

「いろいろ見たのですが、他の所よりも自分たちには合っていたというか。備品なども良い感じにセッティングされていて、実際に住んでいるところが想像できたので、ヤング開発さんに決めた感じですね」
▶ S様の声を詳しく読む

姫路市のU様は、他社との標準装備の違いに触れています。

「他社と比べて標準で付いている物が良かった。営業さんがとても親切＆丁寧で、質問に対しての対応が早かったのも良かったです」
▶ U様の声を詳しく読む

加古川市のH様は、仕様や設備の充実度が決め手だったと振り返ります。

「色々見て回った中で、ヤングさんの建物は様々な仕様や設備があって、理想の家創りができるところが一番良かったからです」
▶ H様の声を詳しく読む

▶ 他社との違いを確認したい方も、モデルハウスでお気軽にご相談ください　→ 来場予約（無料相談受付中）

住宅会社を比較検討中の方によくある疑問にお答えします

Q1. 他のハウスメーカーと比較しながら検討しても大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。今回ご紹介したお客様の中にも、他社の物件や住宅会社を比較した上でヤング開発をお選びいただいたお客様がいらっしゃいます。比較しながら、ご家族に合うベストな選択肢を見つけていただければと考えています。

Q2. 他社と比較するとき、どこを確認すればいいですか？

表示価格に何が含まれているか、標準装備とオプションの範囲、土地や立地条件、希望する間取りや仕様への対応、担当者から十分な説明を受けられるかどうかを確認しましょう。同じ条件で比べることで、それぞれの会社や物件の違いを整理しやすくなります。

住宅会社を決めた後の家づくりで気をつけたいポイントは、「後悔しない家づくりのために！ヤング開発で実際に建てた家族が語る、8つのアドバイス」でもご紹介しています。

おわりに｜比較するからこそ、見えてくるものがあります

今回ご紹介したお客様が比較していたポイントは、それぞれ異なります。価格や設備を重視した方もいれば、希望への対応や担当者とのやり取り、実際に物件を見た印象を判断材料にした方もいました。

住宅会社を選ぶときは、ひとつの条件だけで判断するのではなく、自分たちが何を重視したいのかを整理しながら比較していくと、違いを見極めやすくなります。

比較検討の途中でも、モデルハウスで土地・建物・費用についてお気軽にご相談いただけます。

▶ 他社との違いを確認したい方も、モデルハウスでお気軽にご相談ください　→ 来場予約（無料相談受付中）

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こんにちは、ヤング開発です。

今回ご紹介するのは、高砂市米田町島の「ローズビレッジ宝殿駅前グレイス」。
駅や買い物施設、小学校が徒歩圏内に揃う、総6区画の分譲地です。

平均敷地面積は約42坪で、南向きの区画を中心に計画しました。
毎日の生活に便利な周辺環境と、ゆとりある敷地が魅力です。

「ローズビレッジ宝殿駅前グレイス」は、JR「宝殿」駅まで徒歩8〜9分、自転車ならわずか3分ほど。

毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも利用しやすい距離です。
じょうとんバス「島」停も徒歩4分の場所にあり、姫路バイパス「高砂北」ランプへは約1.3〜1.4kmと、移動手段の選択肢が多いのも特徴です。

買い物環境の充実ぶりも、ぜひ注目していただきたいポイント！

徒歩4〜5分の「アイモール高砂」には、24時まで営業のマックスバリュをはじめ、マツモトキヨシ、西松屋、キャンドゥなど、幅広い店舗が揃っています。
食料品から日用品、お子様の衣類、雑貨まで一度のお出かけで買い揃えられるので、忙しい日も大助かりですね♪
くら寿司や餃子の王将もあるので、休日の家族でのお食事にも便利です。

さらに、ZAGZAG宝殿店が徒歩5分、業務スーパー新高砂店が徒歩7〜8分と、その他にも近隣に買い物施設が多数あります。
買いたいものや特売日に合わせて、お店を選べる便利なお買い物環境です。

子育て世帯にとって気になる、学校や保育園への距離もチェックしておきたいところ。

市立米田西小学校までは徒歩6〜7分、私立米田西保育園までは徒歩7〜8分です。
小学校や保育園が近いと、通園や通学の負担が少ないだけでなく、保護者の方が授業参観や学校行事に参加しやすいのがうれしいですね。

また、総合体育館やテニスコート、陸上競技場のある、高砂市総合運動公園までは徒歩6〜7分。
広々とした芝生や滑り台などの遊具もあるので、お子様ものびのびと遊べます。
運動や散歩など、家族で体を動かす時間を暮らしに取り入れてみてはいかがでしょうか。

飯尾医院が徒歩4〜5分、山本歯科医院が徒歩5〜6分、こばやし小児科が徒歩8分と、医療機関も身近に揃っているのも子育て世代にお勧めしたいポイントです。
お子様の受診や歯科の定期健診など、住まいの近くでかかりつけ医を持てるのもうれしいポイントです。

街区内の道路は約6m（一部約4m）の幅があり、車の出し入れや対向車とのすれ違いもスムーズ。
歩行者専用のフットパスを設け、車と歩行者の動線を分けた安心の街区設計です。

ヤング開発では現在、GX志向型住宅と火災保険料が割安になる省令準耐火構造が全戸で無料標準！
さらに、ZEHを超える断熱性能の「HEAT20・G2グレード」仕様も全戸で無料標準となっています。
注文家創りは定価50万円までのオプション付き、完成モデルはカーテンや照明器具、エグゼクティブ意匠付きです。
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3,000円分のQUOカードをプレゼント！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは「ローズビレッジ宝殿駅前グレイス」公式WEBサイトをご確認ください！
https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_hodenekimae7/

▼見学予約フォームはこちら▼
https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_hodenekimae7/reserve/

▼資料請求はこちら▼
https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_hodenekimae7/contact/

少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽に現地をご見学くださいね！

※本記事は2026年9月現在の情報に基づいて作成されたものです。各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

秋風が心地よくなり、美味しい旬の食材が店頭に並ぶ季節になりました。
家族みんなで料理を作ったり、食卓を囲んだりする時間がより楽しみになりますね。
しかし、毎日使うキッチンが「通路が狭くてすれ違えない」「配膳や片付けに何度も往復が必要」といった状態では、せっかくの料理の時間もストレスになってしまいます。

今回は、夫婦や親子で並んで立っても快適で、準備や片付けがスムーズに進む人気のキッチンレイアウトをご紹介します。

●行き止まりがなくすれ違いもスムーズな「回遊動線」

複数人でキッチンに立つ機会が多いご家庭におすすめなのが、左右どちらからでも行き来ができる「アイランドキッチン」のレイアウト。
一人がコンロで作業をしていても、もう一人が後ろを通らずに反対側から冷蔵庫やシンクへアクセスできるため、作業がバッティングしません。
通路幅にゆとりを持たせれば、忙しい朝の朝食準備や夕食の仕上げも、お互いの動きを邪魔することなくスムーズに進められます。

●配膳と片付けの移動を最小限にする「横並びダイニング」

調理後の配膳や食後の片付けを効率化したい場合に効果的なのが、キッチンのすぐ横にダイニングテーブルを配置するレイアウト。
作った料理を横にスライドさせるだけで配膳できるため、キッチンとテーブルを何度も往復する手間がなくなります。
お子様もお手伝いがしやすく、食後の食器もスムーズにシンクへ下げられるため、家事の負担をぐっと軽減できます。
料理を作りながらテーブルにいる家族と自然に会話が弾むのも、この配置ならではの魅力です。

●暮らしに合わせた間取りで家事時間を楽しみに

限られたキッチンスペースであっても、動線のつくり方や家具の配置を工夫すれば、作業効率と家族団らんをしっかり両立できます。
回遊しやすいアイランドキッチンや、移動距離を短くする横並びダイニングなど、ご家族の暮らし方に合わせてレイアウトを考えてみましょう。

ヤング開発では、ご家族のライフスタイルや家事動線に配慮した、暮らしやすい住まいをご提案しています。
キッチンからダイニング、リビングまでのつながりや実際の動線を、ぜひモデルハウスで体感してみてください。

家づくりで後悔しないために大切なのは、最初に「譲れないポイント」を明確にしておくことと、住んでからの生活を具体的にイメージしておくこと。実際にヤング開発でお家を建てたご家族の声には、これから家づくりをする方に向けた実用的なアドバイスが数多く残されています。

このページでは、その中から8つを厳選してご紹介します。契約前の心構え、情報収集の仕方、見落としがちなポイント——それぞれの場面で、実際に家を建てた先輩たちが、後悔しないように何を大切にしたのかをお伝えします。

▶まずはモデルハウスへ。実際に見て、話を聞いてください　→ 来場予約（無料相談受付中）

①契約前の「心構え」に関するアドバイス

譲れないポイントを明確に伝える

神戸市のH様は、景色に惚れ込んで土地を決め、設計担当者とじっくり打ち合わせを重ねたご家族です。多くの要望を伝える中で得た気づきを、こう振り返っています。

「これから家創りする人へのアドバイスは…ここだけは譲れないというポイントを明確に決めておいて、それをしっかりと伝えておくといいと思いますよ♪」
▶ H様の声を詳しく読む　

欲しいものは、遠慮せずに伝える

高砂市のI様は、多くのモデルハウスを見比べながら要望を整理していったご家族です。当初は「こだわりはない」と思っていたものの、家づくりが進むにつれて希望が明確になっていったといいます。

「自分が好きな機能や、『これは絶対欲しい』というものがあったら、妥協せずに設計士さんにお願いするのが良いと思います。あとは、インスタで本当にいろいろな人が家を紹介しているので、自分の理想に近いものを探して、『こういうものが作りたいです』と伝えられると、イメージもすごく伝わりやすいと思います」
▶ I様の声を詳しく読む

②情報収集の仕方に関するアドバイス

とにかく、たくさんのモデルハウスを見るべき

通勤のことを考え、JRへのアクセスの良い物件を探していた明石市のM様は、ふらっと立ち寄った現場で、営業担当者に出会い、住まいのイメージを膨らませていきました。

「とにかくたくさんのモデルハウスを見るべきです。ヤング開発さんはいろんな現場にたくさんのモデルハウスがあり、気軽に見学もできるので、自分たちの理想の家をイメージしやすくなりますよ♪やっぱり一度実物を見るのが一番です！」
▶ M様の声を詳しく読む

立地は「自分たちの生活に合っているか」で選ぶ

加古川市のY様は、駅徒歩6分という利便性を決め手に土地を選んだご家族です。

「自分達の生活に合った立地かどうかは、絶対に大事だと思います。今は車中心の生活ですが、老後もし『もう車の運転は無理や』となったら、電車もあるし、今のところはバスもあるし。二、三十年後でも多分住宅街なので、買い物にも困らず快適に過ごせるのではないかと思います。立地条件は、今の生活だけでなく、二、三十年後や老後のことまで考えて買った方がいいのかなと思います」
▶ Y様の声を詳しく読む

将来の暮らし方から逆算して、間取りや設備を考える

明石市のO様は、収納・家事動線にこだわった家づくりをしたご家族です。実際に住み始めてから、自転車置き場と駐車場の配置について「最初から考えておいた方がよかったかな」と感じた経験をもとに、こうアドバイスしています。

「今の生活だけでなく、将来の暮らし方も考えて図面を考えるといいんじゃないですかね。… 洗面室の収納とかは住宅の間取り集などを見て参考にしたので、そういう本を読むのもオススメです」
▶ O様の声を詳しく読む

▶実物を見ながら、暮らし方をイメージしてみませんか　→ 来場予約（無料相談受付中）

③見落としがちなポイントに関するアドバイス

コンセントの位置・数、寸法は徹底的に詰めておく

明石市のF様は、LDKにあえてドアを設けない思い切った間取りに挑戦したご家族です。家具の寸法やコンセントの位置については、入居後にこう感じたと振り返っています。

「妥協はしない方がいいのかなと思いました。あと、寸法に気を付けること！家具を配置するのに寸法を測っていたんですが、巾木の厚みを考慮してなくて、想定していた家電が入らなかったりしました。コンセントの位置とか高さも、使うシチュエーションをちゃんと考えて付けた方がいいと思います。…家が建ってからの生活スタイルや、家電や家具、照明のことも想定しておいた方が安心ですよ」
▶ F様の声を詳しく読む

小さなこだわりも、最後まで言葉にする

明石市のM様は、リビングやキッチン、寝室など、家族が長く過ごす場所を広くゆとりある空間にすることにこだわったご家族です。打ち合わせの最後の日にキッチンの窓を追加した経験から、こうアドバイスしています。

「言いたいことは言った方が良いと思う！言ってからの出来る出来ないはプロにお任せしたらいいと思うんです。…でも言わずにいたら、後から『ここはこうしとけばよかったな』と思って後悔しながら住み続けることになってしまいますよね…例えば私のこだわったポイントに『キッチンの窓』があるんですけど、それは打ち合わせの最後の日に言ってつけることになったんです。もしもその時言ってなかったら、たぶん私は後悔してただろうなと思います」
▶ M様の声を詳しく読む　

わからないことは、遠慮せず聞く

高砂市のM様は、お子様の就学前というタイミングで家づくりを決めたご家族です。専門的なことで判断に迷ったときの向き合い方を、こう語っています。

「わからないことは何でも設計士とか営業の方に聞くことです。ヤングの人って優しく丁寧に素人にもわかりやすく教えてくれるので、わからないことはどんどん聞いたらいいのかなって思いました」
▶ M様の声を詳しく読む　

後悔しない家づくりのために、ヤング開発ができること

Q. 気に入った土地の建物プランが、希望と違う場合はどうすればいいですか？
ヤング開発には、分譲住宅として確認申請が済んでいる区画でも、未着工の住戸であれば間取りや仕様を変更できる「注文家創り」という自由設計プランをご用意しています。内外装・設備の仕様や色柄も、多くの基本明細の中から変更でき、延床面積が同じであれば価格も変わりません。気に入った土地でこだわりの住まいを叶えたい場合は、「注文家創り」をぜひ検討してみてください。

Q. 入居後に気になる点が出てきた場合、相談できますか？
ヤング開発では、強い建物を建てるだけでなく、建ててからのメンテナンスも大切にしています。10年間の保証制度に加え、引き渡し後も1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年というタイミングでアンケートハガキを送付し、入居者からの意見を伺ったうえでアフターサービスとして対応しています。もちろん、アンケートのタイミング以外でも気になることがあれば、いつでもご連絡いただければ担当者が対応しますので、安心して相談していただけます。

おわりに｜先輩たちの声を、次の一歩に役立ててください

譲れないポイントを明確にすること、将来の暮らし方から逆算して考えること、そしてわからないことは遠慮せず聞くこと——今回ご紹介した8つのアドバイスは、いずれも実際に家を建てたご家族が、自分自身の経験をもとに語った言葉です。

契約前の心構えから、見落としがちなポイントまで、後悔しないための家づくりの判断材料としてお役立てください。実際に見て、聞いて、確かめたいことがあれば、いつでもお気軽にヤング開発にお越しください。

▶ まずはモデルハウスへ。実際に見て、話を聞いてください 　→ 来場予約（無料相談受付中）

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、姫路市奥山の分譲地「ローズビレッジ糸引小北」の14号地モデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】

18.75帖のLDKは、リビングとダイニングキッチンがL字につながる間取りです。
ひとつながりの空間でありながら、食事をする場所とくつろぐ場所が自然に分かれる配置。食後にソファでのんびりしたり、ダイニングで会話を楽しんだりと、家族それぞれの時間を過ごせます。

キッチンのすぐ前にダイニングテーブルを置けるため、料理の配膳や食後の片付けも短い動線で行えます。

【間取りポイント2】

リビングの一角には、カウンターを備えた2.5帖の畳コーナーを設けました。
本を読んだり、パソコンを開いたりと、家族のそばでちょっとした作業をするのにぴったり。

ダイニングテーブルを使わずに済むので、食事のたびに作業途中のものを片付ける必要がありません。
作業の合間には畳の上で足を伸ばしてひと休み。くつろぐ場所としても重宝するスペースです。

【間取りポイント3】

玄関には、靴や外で使う道具をしまってから室内へ上がれる、ウォークスルータイプの土間収納を設けました。
可動棚は、靴やアウトドア用品の高さに合わせて調整可能。帰宅後、その場で片付けてからホールへ進めるため、外で使ったものを室内まで持ち込まずに済みます。
家族は土間収納を通り、来客は玄関からそのままホールへ。
出入りする動線を分けられるのも、この配置ならではの工夫です。

【間取りポイント4】

洗面室の隣には、室内干しに便利なパイプと枕棚を備えた3帖の家事室を配置しました。
雨の日や夜の洗濯でも、リビングに物干しスペースをつくる必要がありません。

洗面室とダイニングの両方から出入りできるため、食事の支度をしながら洗濯物を干したり畳んだりと、料理と洗濯を並行して進めやすい間取りです。

【間取りポイント5】

50坪の敷地を活かし、リビングに面してゆとりのあるお庭を設けました。
草花を育てたり、テーブルと椅子を置いてお茶を楽しんだり。休日に遠出をしなくても、自宅で外の空気に触れながら過ごせます。
リビングから庭の様子が見えるのも魅力のひとつ。庭で育てた花を室内から眺めるなど、家の中でくつろぐ時間にも楽しみが広がります。

土間収納や家事室の使い勝手、畳コーナーの居心地の良さは、図面だけではお伝えしきれません。
ぜひ「ローズビレッジ糸引小北」のモデルハウスで、暮らしやすさをご体感ください。
ご来場を心よりお待ちしております！

▼モデルハウス情報はこちら▼
https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_itohikisyou-kita/

※本記事は2026年9月現在の情報に基づいて作成されたものです。各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

学校や幼稚園からのプリント、家族の予定や大切な書類など、紙類の整理にお困りではありませんか？
冷蔵庫のドアに貼ると生活感が出てしまったり、デスクに置いておくと散らかってしまったりと、置き場所に悩むことも多いものです。

今回は、そんな日常のちょっとした悩みを解決してくれる、ヤング開発の「マグネットニッチ」の活用アイデアをご紹介します。

●無料で選べる「内装ファイン仕様」とは？

ヤング開発では、お客様のお好みのインテリアや暮らし方に合わせて住まいを彩る12項目の内装アイテムを、「内装ファイン仕様」としてご用意しています。
玄関ニッチ、段付天井、階段飾り棚、壁面収納棚など、デザイン性と使い勝手を高めるさまざまな内装仕様を、全戸無料の標準装備です。

今回ご紹介する「マグネットニッチ」も、そのひとつ。
ニッチの壁面をマグネットボードにすることで、プリントを貼ったり、小物を整理したり、家族の暮らしに合わせてさまざまな使い方ができるようになります。

●家族の予定もひと目でわかる！伝言板にもぴったり

リビングやキッチンなど、家族が自然と目にする場所に設置すれば、家族みんなで使える伝言板として活用できます。
学校からのプリントや地域の行事予定、買い物メモなどをまとめて貼っておけば、必要な情報をいつでも確認できてとても便利。
「このプリント、どこに置いたっけ？」ということも減り、家族間の情報共有にも役立ちます。
ニッチの中に収められるため、壁面を有効に使いながら、すっきり見せられるのもポイントです。

●鍵や印鑑などの小物置き場にも

マグネットニッチは、プリントを貼るだけでなく、アイデア次第で小物の整理にも活用できます。
マグネットで取り付けられるフックやトレーなどを組み合わせれば、鍵や印鑑、ペンなど、毎日使う小物の定位置にもできます。
特に玄関付近に設ければ、外出時や帰宅時に必要なものをまとめておけるので、「鍵はどこ？」と探す手間の軽減できそうです。
家族それぞれの定位置を決めておけば、ちょっとした収納スペースにもなりますね。

●お子様の作品や写真を飾るギャラリースペースに

お子様が学校や幼稚園で作った工作や絵、家族の写真などを飾るスペースとして使うのもおすすめ。
マグネットで手軽に付け外しができるので、季節やイベントに合わせてディスプレイを変えるのも簡単です。
「今月は子どもの作品」「次は家族旅行の写真」というように、そのときどきの思い出を飾る場所として楽しむのもいいですね。
壁に直接穴を開けずにディスプレイで楽しめるのも、マグネットニッチならではの魅力です。

●毎日の暮らしをちょっと便利にするマグネットニッチ

プリントを貼る伝言板として、小物を整理する収納として、そして家族の思い出を飾るディスプレイスペースとして。
マグネットニッチは、暮らし方に合わせてさまざまな使い方ができる便利なスペースです。
毎日使う場所だからこそ、ちょっとした工夫で暮らしの快適さが変わります。
ヤング開発では、デザイン性だけでなく、日々の使いやすさにも配慮した住まいをご提案しています。
内装ファイン仕様をはじめとした住まいの工夫を、ぜひお近くのモデルハウスで実際にご覧ください。

こんにちは、ヤング開発です。

分譲住宅を検討していると、「本当にお得なの？」「つなぎ融資は必要？」「価格に何が含まれているの？」「間取りは選べないの？」といった疑問が出てきますね。

今回は、家づくりを検討中の方から特によく寄せられる4つの質問にお答えします。

Q1. 土地と建物を別々に買うより、分譲住宅の方が本当にお得なのですか？

分譲住宅は、住宅会社が土地の仕入れから設計・施工までをまとめて行うため、材料の一括購入や工期短縮によってコストを抑えやすい傾向があります。

一方、土地を購入して注文住宅を建てる場合は、土地代や着工金・中間金などを建物完成前に支払う必要があり、自己資金でまかなえない場合は「つなぎ融資」などを利用することもあります。

分譲住宅なら、土地と建物をセットで購入できるため、資金計画を立てやすいのもメリット。注文住宅に比べて手続きもシンプルで、完成済み・完成間近の物件であれば短期間で入居できます。

▼詳しくはこちらの記事もご覧ください
建売住宅は本当にお得？デメリットとメリット、注文住宅との違いを徹底解説

Q2. 分譲住宅を購入するときも「つなぎ融資」は必要ですか？

ヤング開発の分譲住宅なら、つなぎ融資は不要です。
つなぎ融資とは、そもそも住宅ローンが実行されるまでの間に必要な資金を、金融機関から一時的に借り入れる仕組みのことです。土地代金を先行決済してから打ち合わせに入る住宅会社では、このつなぎ融資が必要になることがあります。つなぎ融資には、住宅ローンとは別に金利や事務手数料などの費用がかかる場合があります。

ヤング開発の分譲住宅は、土地と建物の引き渡しを同時に行うため、土地代金を先に支払う必要がなく、つなぎ融資を利用する必要がありません。

▼詳しくはこちらの記事もご覧ください
子育て世代におすすめしたいヤング開発の分譲住宅。こんなにお得がいっぱいです！

Q3. 分譲住宅の価格には、外構工事費や消費税なども含まれているのですか？

ヤング開発の分譲住宅は、表示価格に消費税・外構工事費・給排水引込工事費まで含まれています。

給排水引込工事とは、家と上下水道管をつなげるための工事です。一般的には建物本体価格とは別に必要になることがありますが、ヤング開発では表示価格に含まれています。そのため、契約後の想定外の追加費用が発生しにくく、総額の見通しを立てやすくなっています。

▼詳しくはこちらの記事もご覧ください
子育て世代におすすめしたいヤング開発の分譲住宅。こんなにお得がいっぱいです！

Q4. 分譲住宅は間取りを自由に選べないと聞きますが、本当ですか？

すでに完成している建売住宅は、一般的に間取りを変更できません。しかし、ヤング開発では、物件が未着工の段階であれば、間取りを自由にでき、間取りだけでなく、設備仕様や外観デザインについてもご自由に選んでいただけます。

ヤング開発では、物件の進捗状況によって間取りを変更できるかどうかが異なります。自由な家づくりにこだわりたい方は、未着工の物件を選ぶのがおすすめです。

▼詳しくはこちらの記事もご覧ください
建売住宅は本当にお得？デメリットとメリット、注文住宅との違いを徹底解説

●まとめ

この記事のポイントを以下にまとめました。
・分譲住宅は入居までの期間を短くしやすいが、間取りの自由度は注文住宅より低い
・ヤング開発の分譲住宅なら、注文住宅で必要になることがある「つなぎ融資」が不要
・ヤング開発の分譲住宅は、消費税・外構工事費・給排水引込工事費が価格に含まれている
・完成済みの建売住宅は間取りを変更できないが、未着工の分譲住宅なら「注文家創り」で相談できる

ヤング開発では、すぐに入居できる建売と、間取りについても自由にできる「注文家創り」の両方から選べます。ぜひあなたのご希望をヤング開発の営業担当にお伝えください。

こんにちは、ヤング開発です。

9月1日は「防災の日」。
1923年に発生した関東大震災にちなんで制定された日で、地震や台風などの災害への備えを見つめ直すきっかけとされています。
備えというと、非常食や防災グッズを思い浮かべる方が多いかもしれませんが、そもそも住まい自体がどれだけ災害に強いかも、大切な備えのひとつです。

今回は、地震・台風・火災という3つの災害に対するヤング開発の家づくりの工夫をご紹介します。

●地震に強い独自工法「SHMB工法」

地震の揺れに対して建物が変形しないようにするには、柱や梁、筋違いといった構造材の接合部をいかに強く固定するかが重要です。
ヤング開発では、独自工法「SHMB工法」を採用し、床・柱・梁・筋違いの接合部を基準を超える高品質な金物でしっかりと補強しています。
構造材をつなぐボルトはすべて2度締めを行い、施工後はカラーペンキを塗布して締め忘れがないかを入念にチェック。
さらに、強度の高いSTPII合板を使用して、高い壁倍率を実現しています。
目には見えない接合部の一つひとつにまでこだわることで、地震の力に負けない構造をつくっています。

●台風・大雨に強い基礎へのこだわり

台風や大雨による被害を防ぐには、建物を支える「基礎」の頑丈さも欠かせません。
ヤング開発では、建物の荷重を面全体で地盤に伝える「ベタ基礎」を採用。
さらに、排水管を1か所（排水ヘッダー）に集約する「排水ヘッダー工法」により、基礎に開ける貫通穴の数を最小限に抑え、基礎自体の強度を高めています。
また、床下の換気性を高める「基礎パッキング工法」を採用することで、湿気やカビの発生を抑え、建物の耐久性を長く保つ工夫もしています。

●火災の延焼を防ぐ、省令準耐火構造

災害への備えは、地震や台風だけではありません。
火災による被害を抑えることも、住まいの大切な性能のひとつです。
ヤング開発の住宅は全戸標準仕様で「省令準耐火構造」を採用しています。
屋根や外壁、軒天に防火認定材を使用し、隣家からの延焼を防止。
さらに、外壁側や界壁にはファイヤーストップ材（厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30mm以上の木材）を採用しているため、万が一室内で火災が発生した場合でも、他の部屋への延焼を遅らせることができます。
この省令準耐火構造は、火災保険料が大幅に軽減される「T構造」に該当するため、経済的なメリットも期待できます。

地震・台風・火災、それぞれの災害に対して、ヤング開発では構造・基礎・防火性能の面から備えを重ねています。
防災の日をきっかけに、これから建てる住まいがどんな備えを持っているか、一度確認してみてはいかがでしょうか。
詳しくは営業担当がご説明いたしますので、ぜひお気軽にご来場ください。

「分譲住宅は、間取りや仕様がすでに決まっている」——そんなイメージをお持ちの方は少なくないのではないでしょうか。

実はヤング開発には、分譲住宅として確認申請許可済でも、未着工の区画であれば間取りや仕様を変更できる「注文家創り」というプランがあります。一般的には「自由設計」と呼ばれますが、ヤング開発では「注文家創り」という独自の名称で呼んでいます。

このページでは、ヤング開発でお家を建てて実際に暮らしているご家族の声・口コミをもとに、注文家創り（自由設計・間取り変更）によって、ご家族のこだわりがどこまで実現できたのかをお伝えします。分譲住宅でありながら、ご家族それぞれの希望に応じた家づくりができた実例をご紹介します。

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家づくりを始める前、みんなが抱えていた分譲住宅のイメージ

「間取りは決まったものしか選べないのでは」「外観や内装のデザインは、決まったパターンから選ぶだけ」「細かい要望まで聞いてもらえない」「趣味の部屋なんて、注文住宅じゃないと無理だろう」——家づくりを検討する中で、分譲住宅にそうしたイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

しかし、実際にヤング開発でお家を建てたご家族の多くは、家づくりを進める中で「思っていた以上にこだわりが実現できた」と感じています。ここからは、そのリアルな声をご紹介します。

実際に建ててみて分かった、注文家創り（自由設計）のリアル

①自分たちの生活に合わせた間取りにできた

加古川市のN様は、収納や動線など、間取りのすみずみにこだわりを反映しました。

「『パントリーを置かない』と決めていたので、カップボードを三段から四段に変更したり、吊り戸棚も三つ分付けてもらったりして、収納をしっかり確保しました」
「玄関ホールに上着を掛けるスペースをつくりました。家に帰ってきたら玄関で上着を掛けて、すぐ前の洗面室で手を洗って、そのままリビングに行ける“プチ回遊動線”もこだわりのひとつです」
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明石市のF様は、LDKの入り口にどんなドアを付けるか悩んだ末、ドアを設けないという思い切った選択をしました。

「引き戸にしようかなと考えていたんですが、出入りするときに戸を引き込むスペースを確保するのが難しくて。開き戸にしても開閉するときのスペースが必要だし」「もう『ドアをなくそう！』という結論になって」「実際に住んでみた感想は、ドアがないから空間が全部繋がって、広くみえるので正解でした」

廊下や壁の使い方にも工夫を凝らしています。
「『階段へ続く廊下は要らないだろう』とか『そんなに見えないだろうからトイレの前の壁はなくしても大丈夫だろう』とか、余計な部分をそぎ落としていきました。そうすることで、ぐるぐる回遊できるような間取りができ、動きやすくスムーズに暮らせています」
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アクアリウムが趣味の高砂市のK様は、水槽を置くための専用スペースを間取りに組み込みました。

「僕は小さいときからずっと魚を飼っているので、『水槽を置きたい』というのは家を建てることになった時にすぐ思い浮かびましたね。本当の理想で言えば水槽自体を壁に埋め込みたかったんですが、そこまですると予算もかかるので、水槽を置くスペースを作ってもらうことにしました」
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②広さへのこだわりを、間取りの工夫で実現できた

姫路市のM様は、リビングの広さとメーターモジュール、キッチンの配置にこだわりました。

「リビングは絶対17〜18帖の広さが欲しいなと思っていました」
「『メーターモジュール』を採用したのも、いい選択だったなと思っています。広さがやっぱり違うなと感じています」

ご主人の生活リズムに合わせた間取りにカスタマイズしたのも、M様のこだわりです。
「ベランダは、階段を上がってすぐのところに設置するようにしました。主寝室からベランダに行く間取りが多いように思うんですけど、そのプランより動線がシンプルになるし、仕事終わりで寝ている旦那さんを起こさずに洗濯物を取り込めるようにしたい…ということを考えてこの間取りにしました」
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子育て真っ最中の明石市のW様は、洗面室から浴室までの動線と、広いLDKにこだわりました。

「子どもが男の子ですし、どんどんやんちゃになっています。なので帰ってきたときに部屋を汚さないように、玄関からすぐのところに洗面所があって、すぐに手洗いをしてお風呂にも入れる間取りにしました」
「LDKは広くしたいと思っていました。広くしておけば、子どももいっぱい走り回って、元気に育ってくれるかなと」
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加古川市のI様は、広さへのこだわりに加え、将来を見据えて1階で生活が完結する間取りを選びました。

「間取りの面では、一階で生活が全て完結できるようにこだわりました。また、リビングを広く取り和室ともつなげて、子供がのびのび遊べるようにしました」
「室内干しできる脱衣室の横に大きなファミリークローゼットを配置しているので、洗濯機を回して、干して、片付けるというのがとても短い動線で済みます」
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③外観・内装のデザインにも、思い通りのこだわりを反映できた

明石市のH様は、モデルハウス（建売）を基礎ができた段階で契約しました。建売住宅でも、完成前の契約であれば、タイミングによっては仕様の変更に対応できる場合があります。H様のケースでは、着工後であったため、間取り変更はできませんでしたが、色や素材などの仕様は大きく変更できました。

「内装や外観にはこだわりました！基礎ができたときくらいに契約したので、カラーや素材を色々変更できたので良かったです。モデルハウスを建てるときに会社で決めていた内装を全部変えてしまったかも、というくらい変更してもらいました」

細部の色使いにも、自分たちの好みを存分に反映されています。
「外壁がかわいいのも嬉しいです！外出先から帰ってくるとき、うちが見えるとテンションが上がります」
「壁紙を一面だけ変えてもいいということでグレーにしたんですが、見栄えがよくて、そこも気に入っています」
「キッチンは、指紋が目立つと嫌やな…と思いながらも黒色がかわいいなと思って採用しました」
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加古川市のM様は、夫婦そろって好きな「プロヴァンス風」の外観にこだわり、子育てのしやすさも意識した間取りにしました。

「妻も私もプロヴァンス風のデザインが好きなので、外観には特にこだわりました」
「また、子供が遊んでいる様子が見えるのがいいなと思い、対面キッチンにしてもらいました」
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ここまでできる！ヤング開発の「注文家創り」

収納や動線、広さだけでなく、趣味やライフスタイルに合わせた「尖った」間取りやデザインを実現したご家族もいます。分譲住宅だからこだわった家づくりはできないだろうと諦めていた方こそ、ぜひ知っていただきたい実例です。

ダーツやピアノを楽しめる趣味部屋（加古川市 S様）

「角地であることが一番の理由です。ダーツやピアノなど、音の出る趣味を夫婦でたしなんでいるので、隣家に迷惑のかからない立地を優先しました」「家で本格的にダーツを楽しめるようになり、時間があれば家族で楽しんでいます。子どもが寝た後にゆっくりピアノの練習ができるようにもなりました」
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光を取り込む中庭と琉球畳の和室（加古川市 I様）

「一番のお気に入りは部屋全体に光を取り込んでくれる中庭です！和室には琉球畳を敷いて玄関側にも出られるようにしました。エントランスの玉砂利の雰囲気はよその家でやっていたのを取り入れたし…とにかくやりたかったことをいっぱい詰め込みました」
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ロフトとお灸専用部屋（加古川市 M様）

「玄関周りはこだわりました。2階の間取りで、ロフトのある2階リビング構想もお気に入りの一つですね。他にもお灸専用部屋、バイクや自転車用の駐車スペースもです」
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子供が本物の楽器に触れられる演奏スペース（高砂市 T様）

「『子供が手軽に楽器に触れられる家庭』も夢だったので、少し間取りを広げて楽器を置けるスペースを作りました。おもちゃの楽器もありますが、子供にはなるべく本物を触れさせてあげたいなと思っています。親戚の子が来た時に『あ！ドラムたたきたい！』って、みんなで演奏会が始まることも結構あります（笑）」
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ホームシアターが楽しめる主寝室（明石市 F様）

「最初から主寝室にプロジェクターは置きたいと思っていて、それを設計士に伝えたら、壁紙やカーテンも『これの方が映りやすいで～』と教えてくれました。見やすい高さやベッドの向きなども全部確認してくれて、いざ付けたら最高！完璧！めっちゃ良かったです」
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これらはすべて、特別な対応ではなく、一般的には「自由設計」と呼ばれる、ヤング開発の「注文家創り」というプランによるものです。確認申請が済んでいても、未着工の住戸であれば、お客様専任の建築デザイナーがフルサポートで間取りの変更に対応します。内外装・設備の仕様や色柄も、多くの基本明細の中から無料で変更でき、延床面積が同じであれば価格も変わりません。
▶ ヤング開発の「私スタイルの『注文家創り』」について詳しく見る

ヤング開発の注文家創り（自由設計）に関するよくある疑問にお答えします

Q1. 分譲住宅でも、間取りや仕様は自由に変更できますか？

はい、変更できます。ヤング開発では、未着工の区画であれば「注文家創り」というプランで間取りや仕様を自由に変更できます。加古川市のN様のように「要望を伝えたら何パターンか間取りを考えてくれて、アドバイスも入れてもらって、どんどん幅が広がっていった」という実例や、ダーツ部屋・中庭・お灸専用部屋など、趣味やライフスタイルに合わせた間取りを実現した実例もあります。

Q2. 「注文家創り」は「注文住宅」と何が違うのですか？費用は変わりますか？

土地から探す注文住宅とは異なり、「注文家創り」はすでに整った分譲地をベースに自由設計を取り入れられるプラン。土地探しの手間をかけずに、お客様専任の建築デザイナーのフルサポートを受けられるのが特徴です。延床面積が変わらなければ、価格は表示価格と同じで、面積の増減についてもご相談に応じています。

Q3. 外観や内装の色・デザインも選べますか？

はい、選べます。外観デザインは、自由にデザインできる洋風の「ミライジュ」、斬新な印象のモダンタイプ、南欧スタイルの明るいプロヴァンスタイプ、北欧を思わせるノルディックタイプなど、複数のスタイルからセレクトできます。内装も、システムキッチンやユニットバス、トイレなどの住宅設備から、クロス・床材・ドア・段付天井まで、色・柄・形状を数十〜数百種類の中から表示価格のまま変更可能です。

おわりに｜「分譲住宅だから」を、一度取り払ってみませんか

明石市のU様は、間取りを自由に決められる点そのものを、ヤング開発を選んだ理由に挙げています。

「手頃な価格で自由設計で家が建てられるし、県内でたくさんの物件を扱っておられるので、既分譲地など参考にできるものが多く、イメージしやすかったから」
▶ U様の声を詳しく読む

「間取りや仕様はすでに決まっている」「趣味の部屋なんて注文住宅じゃないと実現できないだろう」。そうしたイメージを持って家づくりを始める方は少なくありません。しかし、このページでご紹介したご家族の実例が示す通り、ヤング開発の「注文家創り」なら、分譲住宅でありながら注文住宅のような自由度の高い家づくりができます。分譲住宅は思い通りにできないと諦める前に、ぜひヤング開発にご相談ください。

▶まずはモデルハウスで、実際の間取り実例を見てみませんか？　→ 来場予約（無料相談受付中）