私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

3月も半ばを迎え、日差しの中に春の温もりを感じられるようになりましたね。
窓を開けて、心地よい風を部屋に入れたくなるこの季節。
これからの家づくりでぜひ取り入れていただきたいのが、家の中（ウチ）と外（ソト）を緩やかに繋ぐ「テラスリビング（アウトドアリビング）」という考え方です。

リビングの掃き出し窓の先に、もう一つのリビングがあるような感覚。
今回は、家にいながら外の心地よさを味わえる、空間づくりのヒントをご紹介します。

● リビングがもっと広く！「ウチとソト」を繋ぐ工夫

テラスリビングとは、リビングの窓の外にウッドデッキやテラスデッキを設置し、室内と屋外をひと続きの空間として使うスタイルのことです。
ポイントは、室内の床とデッキの高さを揃えること。
リビングの床とデッキをフラットに繋げることで、視覚的な段差がなくなり、実際の帖数以上にリビングが伸びやかに感じられます。
天気の良い日には窓を全開にすれば、リビングにいながら青空の下で過ごしているような、開放的な気分を味わえます。

● カーテンを開けたまま、リラックスして過ごすために

「外でくつろぎたいけれど、道路からの視線が気になる…」
これではせっかくのテラスも活用できませんよね。
テラスリビングを快適な場所にするためには、外からの視線を上手にコントロールする工夫も忘れずに。
例えば、風や光は通しながら視線だけをカットするルーバーフェンスを設置する、シンボルツリーなどの植栽でさりげなく目隠しをするのもおすすめです。
外からの視線を気にせず過ごせる安心感があれば、日中はカーテンを思い切り開けて、たっぷりの陽光を感じながらリラックスして過ごせますね。

● 「第2のリビング」で叶える豊かな休日

プライベートなテラス空間があれば、郊外ならではのゆとりある暮らしが実現します。
キッチンから料理をサッと運んで青空の下でブランチを楽しんだり、夏には周りを気にせずお子様をプールで遊ばせてあげたり。
夜、お風呂上がりに夜風に当たりながら夫婦でゆっくり晩酌を楽しむのも素敵です。

ヤング開発の「注文家創り」なら、敷地の形状や周辺環境に合わせて、光や風を取り込みながらプライバシーもしっかり守る、あなただけのテラスリビングをご提案できます。
「家にいながら、毎日がリゾート気分」
そんな憧れの暮らしを、ぜひモデルハウスで体感してみてください。
春の陽気と共に、皆様のご来場をお待ちしております！

こんにちは、ヤング開発です。

3月は卒業・入学のシーズン。
お子様の成長を改めて感じる時期ですね。
これから家づくりを考えるパパ・ママからよくご相談いただくのが、「子ども部屋」についてです。

「子どもが小さいうちは個室はいらないけれど、将来は個室にしてあげたい」
「子どもが巣立った後、部屋が余ってしまうのが心配」
そんなお悩みを解決するのが、最初から部屋を区切らず、成長に合わせて間取りを変えられるフレキシブルな空間設計です。
今回は、入居から巣立ちまで、無駄なく快適に使える子ども部屋づくりのポイントをご紹介します。

●「2ドア・1ルーム」という選択

家づくりにおいては、最初からお子様の人数分の子ども部屋を用意されるご家庭が多いですが、最近はあえて「最初は仕切らない」という選択をするご家庭も増えてきています。
その代表的な方法が、あらかじめドアと収納を2つずつ設置しておき、部屋の中は壁のない大きな1つの空間（2ドア・1ルーム）にしておくスタイルです。
これなら、お子様が小さいうちは兄弟で広々と使い、個室が必要になったタイミングで壁や家具で仕切る、という柔軟な使い方ができます。

● 成長段階別・レイアウトのポイント

子どもの成長ステップに合わせて、部屋の最適な形は変化していきます。
実際にどのようなレイアウトがおすすめなのか、時期ごとに見ていきましょう。

・【乳幼児期（0〜5歳頃）】広々プレイルームとして

この時期は個室よりも、のびのび遊べるスペースが理想的です。
壁を作らず10〜12帖ほどの広い空間にすることで、走り回れるプレイルームになります。
おもちゃを広げても足の踏み場に困らず、親の目も届きやすいので安心です。

・【学童期（6〜12歳頃）】家具でゆるやかに仕切る
小学校に入っても、低学年のうちはリビング学習が中心になるご家庭が多いでしょう。
部屋は完全に仕切らず、本棚や収納家具、可動式の収納などを真ん中に置いて、ゆるやかにエリアを分けます。
兄弟でお互いの気配を感じつつ、自分のテリトリーができることで自立心が芽生え始めます。

・【思春期（13〜18歳頃）】壁を作って完全個室へ
中学生・高校生になると、勉強に集中できる環境やプライバシーが必要になります。
ここで初めて、リフォームで壁を設置したり、天井まである間仕切り収納を使ったりして、完全に2つの部屋に分けます。

●お子様が巣立った後も無駄にならない

フレキシブルな設計なら、子どもが独立した後も部屋を持て余すことがありません。
子どもたちが家を出たら、再び間の壁を取り払って広い一室に戻すことも簡単。
ご夫婦の趣味の部屋や、広々としたゲストルーム、あるいは書斎として。
ライフスタイルが変わっても、リフォームの手間を最小限に抑えながら、家全体を長く快適に使い続けられます。

ヤング開発の注文家創りなら、こうした「可変性のある間取り」も自在にプランニングできます。
子育て真っ最中の「今」も、子どもが巣立った後の「将来」も、ずっと心地よく暮らせる住まい。
興味のある方は、ぜひモデルハウス見学の際に担当者にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

せっかくの新築、モデルハウスのように洗練された空間にしたいですよね。
そのカギを握るのが、お部屋の印象を決める「フローリング（床）」と「家具」の相性です。

「好きな家具を買ったけど、なんだか新居に合わない…」 そんな失敗を防ぐために、設計段階からイメージしておきたいカラーコーディネートの基本をご紹介します。

●基本は、木目の色を同系色でそろえること

モデルハウスのようなスッキリと整った空間を作るコツは、床の色と家具の木の部分（脚や天板）の色を同系色でそろえること。
ソファのファブリック（布地）の色は好みで選んでも構いませんが、テーブルの天板やソファの脚、テレビボードなどの木目の色味を床の色味に近づけるだけで、空間に統一感が生まれます。
新居に合わせて家具を新調する際は、ぜひ床のサンプル写真と見比べて選んでみてください。

●床の色別・おすすめスタイル

床の色は、インテリアのベース（土台）です。ここが変わるだけで、部屋の印象はガラリと変わります。
「どんな雰囲気の空間で暮らしたいか」をイメージしながら、床の色を選んでみましょう。

・ライト系（ホワイト・メープルなど）
部屋を広く、明るく見せる色です。
家具も白木やナチュラルな明るい色でそろえると、清潔感のある「北欧スタイル」や「ナチュラルモダン」な空間に仕上がります。

・ミディアム系（オーク・チェリーなど）

温かみがあり、最も馴染み深い色です。
どんな家具とも相性が良いことが特徴ですが、観葉植物のグリーンや、少し濃いめの茶色の家具を合わせると、落ち着きのある「カフェ風スタイル」ができあがります。

・ダーク系（ウォールナット・ダークブラウンなど）
高級感と重厚感のある色です。
家具も深みのあるダークブラウンで統一すると、シックでホテルライクな大人の空間になります。

●異素材やラグでメリハリをプラス
「全部同じ色だと、なんだかのっぺりしてしまう…」
そんなときは、あえて違う要素を取り入れてメリハリをつけましょう。

・異素材をミックスする

木製の家具だけでなく、テーブルの脚を「黒のアイアン（金属）」にしたり、天板を「ガラス」にしたりすると、空間が引き締まり、洗練された印象になります。

・ラグで緩衝地帯を作る
「気に入った家具の色が、床の色と少し違う」という場合は、間にラグ（絨毯）を敷きましょう。
ラグがクッション役となり、色の違いを自然に馴染ませてくれます。

ヤング開発のモデルハウスは、床や壁、建具の色に合わせて、家具や小物までトータルコーディネートされています。
実際に家具が配置された空間を見ることで、「この床色なら、こんな家具が合うんだ！」という具体的なイメージが湧いてくるはず！
一生に一度の家づくり、内装も家具もトータルでこだわって、理想の空間を叶えましょう。
ぜひお近くのモデルハウスで、色合わせのヒントを探してみてください！

こんにちは、ヤング開発です。

2月も終わりを迎え、いよいよ春の新生活が目前に迫ってきました。
お子様の進級や進学を控え、学用品や衣類が増えるこの時期、「どうしても家が散らかってしまう…」とお悩みではありませんか？
「片付けなさい！」と毎日怒るのも疲れてしまいますよね。

実は、家が片付かない原因の多くは、性格ではなく「家の間取り（動線）」にあります。
今回は、子どもが自然と片付け上手になり、リビングが散らからないための「収納と動線のアイデア」をご紹介します。

●リビングに荷物を持ち込ませない！「ファミリークローゼット」

学校から帰ってきた子どもが、ランドセルや脱いだ上着をソファにポイッ…。
これがリビングが散らかる最大の原因です。
これを解決するのが、玄関から洗面所やリビングへ向かう動線上に設ける「1階ファミリークローゼット」です。

【帰宅後の動線】
1．玄関を入る
2．手洗い・うがい
3．ファミリークローゼットで着替え・カバンを置く
4．部屋着でリビングへ

この動線があれば、花粉やウイルスがついた上着や、重たいカバンがリビングに持ち込まれることがありません。
「ただいま」の流れで自然に片付く仕組みがあれば、リビングは常にスッキリとしたくつろぎの空間を保てます。

●子どもの自立を促す「シューズインクローク」

玄関が靴や遊び道具で溢れかえっていると、家に入った瞬間にどっと疲れが出てしまいますよね。
そこで活躍するのが、土間続きの大型収納「シューズインクローク（玄関収納）」です。
ポイントは、ベビーカーや三輪車、サッカーボールやアウトドアグッズなど、外で使うものを「家の中に上げる前に」しまえる場所を作ること。
汚れたままでも気にせず置ける場所があれば、お子様も「使ったらここに戻す」という習慣が身につきやすくなります。
「自分のモノは自分でしまう」という自立心を育むには、口うるさく注意するよりも、子ども自身が使いやすい収納場所を用意してあげることが近道です。

●「リビング学習」でも散らからない！教科書・プリントの定位置

小学生のうちは、親の目の届くリビングで宿題をするご家庭も多いはず。
しかし、ダイニングテーブルが教科書やプリントで山積みになってしまうのは避けたいですよね。
そこでおすすめなのが、リビングの一角に設ける「スタディカウンター」や「リビング収納」です。

【学習と片付けの動線】
1．テーブルで宿題
2．終わったら【振り返ってすぐ後ろの棚】や【すぐ横にある棚】にしまう

ポイントは「使う場所のすぐ近く（数歩以内）」に学習道具を置く定位置を作ること。
わざわざ子ども部屋まで置きに行かなくても、その場ですぐに片付けられる環境があれば、食事の前に慌ててテーブルを片付けるストレスもなくなります。

ヤング開発の住まいは、子育て世帯のリアルな声を反映した「適材適所の収納」や「お子様が自然と片付けられる工夫」が充実しています。
「子どもが自分でできる仕組み」を実際に見てみたい方は、ぜひ一度モデルハウスで、そのアイデアを体感してみてください。
春からの新生活、スッキリ整った住まいで気持ちよくスタートさせましょう！

こんにちは、ヤング開発です。

新しい家ができたら、どんな家具を置こうかワクワクしますよね。
しかし、家づくりで意外と多い失敗の一つが、「家が完成してから、置きたかった家具が置けないことに気づいた…」というケースです。
「窓の位置が邪魔で、背の高い食器棚が置けない」
「ソファを置くと、ドアが半分しか開かない」
そんな事態を防ぐためには、間取りを決める段階での「家具・家電の配置計画」がとても大切です。

今回は、設計段階で担当者に伝えておくべきポイントをご紹介します。

●「後で考えればいいや」は失敗のもと
間取りを考える際、どうしても「部屋の広さ」や「収納の量」に目がいきがちです。
しかし、部屋という“箱”だけを作っても、そこに置く“中身（家具）”のサイズが合っていなければ、快適な生活は送れません。
特に、今のお住まいから持ち込む予定の家具がある場合は要注意。
「一般的なサイズだから入るだろう」と思い込んでいたら、微妙に柱が出っ張っていてすっきり収まらなかった…ということも珍しくありません。

●持ち込む予定の家具をリストアップしてサイズを測ろう

間取りの打ち合わせをする前に、以下のアイテムのサイズ（幅・奥行き・高さ）を測り、担当者に伝えておきましょう。

・持ち込む予定の大型家具
ベッド、タンス、ダイニングテーブル、食器棚など。

・新しく購入予定の家具・家電
「絶対このソファを買いたい！」という希望がある場合は、その商品のサイズを控えておきましょう。
また、冷蔵庫やドラム式洗濯機などの大型家電は、搬入経路の確保も必要になるため、事前の確認が必須です。

・ピアノなどの大型楽器
ピアノは場所を取るだけでなく、かなりの重量があるため、置く場所の「床の補強」が必要になる場合があります。必ず設計段階でお伝えください。

●コンセントの位置も家具次第！

家具の配置が決まっていないと、コンセントや照明スイッチの位置も適切に決められません。
例えば、テレビを置く位置が決まっていなければ、アンテナ端子をどこにするか迷ってしまいますし、ベッドを置く位置によって、スマホ充電用のコンセントを付ける場所も変わります。
「住んでみたらコンセントが家具の裏に隠れて使えない！」 「部屋中が延長コードだらけで見栄えが悪い…」 といった不満が出てくることも。
そんな失敗を防ぐためにも、家具のレイアウトは早い段階でイメージしておく必要があります。

●プロと一緒に「シンデレラフィット」を目指そう

「この隙間にぴったりの棚を置きたい」 「キッチンの横にピアノを置きたい」 そういったご希望を最初の段階で伝えていただければ、私たちプロはそれを叶えるための最適な間取りをご提案できます。
窓の位置を少しずらしたり、壁を数センチ動かしたりするだけで、驚くほどスッキリと家具が収まることもありますよ。
家づくりは、間取り図という「平面」だけでなく、家具を置いた後の「立体的な暮らし」をイメージすることが大切です。
「まだ買うか決めていないけれど…」という段階でも構いません。
遠慮なく、あなたの理想の暮らしや使いたい家具について、担当者にご相談ください！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、大型ショッピングモールが徒歩圏内という利便性と、充実の周辺環境が魅力の分譲地「ローズビレッジJRはりま勝原WEST」をご紹介します。

「ローズビレッジJRはりま勝原WEST」の最大の魅力は、なんといっても「イオンモール姫路大津」まで徒歩8～9分という買い物環境の良さ。
ファッションや家電、雑貨など100以上の専門店が集まるモールが身近にあるため、休日のお出かけやお食事が気軽に楽しめます。
毎日の暮らしにワクワクが生まれますね♪

分譲地周辺には、その他にも日々の暮らしを支える買い物施設がたくさんあります。
特に注目なのは、歩いて2～3分という近さにあるスーパー「主婦の店宮田店」。
自宅の冷蔵庫代わりに使える便利な距離なので、毎日の食料品の買い出しや、買い忘れがあった時にもとても助かります♪

また、ディスカウントストアの「ダイレックス」やホームセンターの「カインズ」も徒歩圏内。
日用品や雑貨など、必要なものがすぐに買いに行ける便利で安心の立地環境となっています。

徒歩3～4分の距離に「勝原南公園」があるのも子育て世帯にとってはうれしいポイント。
放課後や休日の遊び場として、お子様が走り回って遊べる広々とした公園です。

「私立勝原保育園」へは徒歩4～5分。
忙しい朝や夕方でも移動時間が短くて済むので、共働きのご家庭にとって非常に助かる距離感です。

「市立大津茂小学校」も徒歩8～9分と、低学年のお子様でも無理なく通える距離なので、6年間の通学も安心です。

いざという時に頼れる医療機関が近くにあるのも、大きな安心材料です。
徒歩5～6分の場所には「よしかた内科」があります。お子様の急な発熱や体調不良の際も、慌てずすぐに受診できる環境は、子育て世帯にとって何より心強いですね。

街区内の道路はすべて約6mの幅員を確保しています。
車のすれ違いもスムーズで、見通しも良いため、運転が苦手な方でも安心です。 また、全区画が間口の広い整形地となっており、駐車スペースも2台分確保しています。
これなら、来客時はもちろん、将来お車が増えた際にも困りませんね♪

ぜひ一度、現地を訪れてその住みやすさを体感してみてください。

ヤング開発では現在、GX志向型住宅と火災保険料が割安になる省令準耐火構造が全戸で無料標準！
新春謝恩フェア開催中につき、ZEHを超える断熱性能の「HEAT20・G2グレード」仕様も全戸で無料標準です。
注文家創りは定価50万円までのオプション付き、完成モデルはカーテンや照明器具、エグゼクティブ意匠付きとなっています。
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3000円分のQUOカードをプレゼント！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは「ローズビレッジJRはりま勝原WEST」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_jrharimakatsuhara-west/

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_jrharimakatsuhara-west/reserve/

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_jrharimakatsuhara-west/contact/

少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽に現地をご見学くださいね！

※本記事は2026年2月現在の情報に基づいて作成されたものです。
各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

マイホームを検討する際、建物の間取りや設備ばかりに目が行きがちですが、実は「外構（庭やアプローチ）」のデザインも、暮らしの質を大きく左右する重要な要素であることをご存じでしょうか。

特に、子育て世代の方に人気の「分譲地」において、近年注目を集めているのが「オープン外構」というスタイル。
今回は、あえて高い塀を作らないこの開放的なデザインが、分譲地ライフにどのような豊かさやメリットをもたらすのか、詳しくご紹介します。

●「オープン外構」ってなに？
隣地や道路との境界に、視線を遮る高いブロック塀やフェンスを設けず、低い植栽やポール、芝生などで柔らかく仕切るデザインのことです。
欧米の住宅地でよく見られるスタイルですが、日本でも「街並みが美しくなる」「開放感がある」として人気が高まっています。
「プライバシーが丸見えでは？」と心配される方もいらっしゃいますが、実は分譲地という環境においては、この「見通しの良さ」こそが大きなメリットを生むのです。

●自然と挨拶が生まれる「ほどよい距離感」

高い塀は、プライバシーを守る一方で、ご近所との心理的な距離も遠ざけてしまいがちです。
オープン外構なら、庭の手入れや洗車をしている時に「こんにちは、いいお天気ですね」「お花が綺麗に咲きましたね」と、自然に会話が生まれやすくなります。
この「顔の見える関係」こそが、分譲地ならではの財産。
ご近所とのゆるやかな繋がりがあれば、子どもたちが道路で遊んでいても大人が自然と見守り合えますし、災害時など「もしも」の時に助け合える安心感は、子育て中のパパ・ママにとって何よりの支えになります。

●「人の目」があるから安心！意外な防犯効果

「塀がないと泥棒に入られやすいのでは？」と不安に思う方もいるかもしれません。
しかし防犯のプロの視点では、むしろ逆のことが言えます。
高い塀は、一度敷地内に入ってしまえば「死角」となり、外から見えなくなるため、かえって侵入者が身を隠しやすくなってしまうのです。
オープン外構は、道路や隣家からの見通しが良いため、常に「街の目（ご近所さんの目）」が届きます。
「誰かに見られているかもしれない」という心理が侵入者への強力な抑止力となり、結果として高い防犯効果を発揮するのです。

●街全体がひとつの庭のような美しさ

各家庭が壁を作らず、少しずつ植栽やスペースを共有することで、街全体に緑の連続性が生まれます。
道路と敷地の境界が曖昧になることで、視覚的な圧迫感がなくなり、実際の敷地面積以上に広々とした空間を感じることができます。
陽当たりや風通しも遮られないため、家の中まで明るい光が届きやすくなるのも嬉しいポイントです。

ヤング開発の分譲地は、一邸一邸だけでなく「街並み」としてトータルコーディネートされています。
統一感のある美しい景観と、そこに住まう人々の温かいコミュニティ。
ぜひ現地見学会で、その心地よい空気感を肌で感じてみてください。

2026年に入り「今年こそはマイホームを」と検討されている方にとって、どうしても気になるのが費用のことではないでしょうか。昨今の建築費の高騰は家づくりのコストにも大きな影響を与えています。

「性能にはこだわりたいけれど、予算オーバーは避けたい」と考える方も多いはず。そんなとき積極的に活用したいのが、国や自治体が実施する補助金制度です。

この記事では、2026年度の住宅補助金の目玉といえる新制度「みらいエコ住宅2026事業」について詳しく解説。兵庫県でマイホームを検討している方向けに、自治体ごとの補助金制度もご紹介します。補助金を上手に使って、予算の範囲内で満足度の高い住まいをかなえましょう。

みらいエコ住宅2026事業とは？2025年度との違い

2026年度、新築住宅で使える補助金制度の目玉として注目されるのが「みらいエコ住宅2026事業」です。「住宅省エネ2026キャンペーン」の一環として行われ、省エネ性能の高い「GX志向型住宅」を新築した場合には最大110万円（一般地域）の補助を受けられます。

まずは、同制度の概要と、前身である2025年度の「子育てグリーン住宅支援事業」からの変更点を見ていきましょう。

新制度の概要と「省エネ性能」重視の背景

みらいエコ住宅2026事業は、「2050年カーボンニュートラル」という政策目標の達成に向け、省エネ性能の高い住宅を増やすことを目的に行われる、大規模な補助金事業です。2025年度に実施された「子育てグリーン住宅支援事業」の後継となる制度で、対象となる住宅や要件なども多くが引き継がれています。

子育てグリーン住宅支援事業との違い

みらいエコ住宅2026事業は、子育てグリーン住宅支援事業の内容を引き継ぎつつ、いくつかの点が変更されています。

【子育てグリーン住宅支援事業からの変更点】
・補助額の適正化：最大160万円→最大110万円
・新築向け予算規模の縮小：約2,100億円→約1,750億円
・申請タイミングの前倒し：基礎工事より後の工程に着手した時点→基礎工事に着手した時点
・ZEH水準（注文住宅）の申請期限短縮：12月31日まで→9月30日まで

補助金額や予算は、2025年度に比べて縮小されています。とはいえ、高性能な住まいを選ぶ方にとって、手厚い補助であることに変わりはありません。申請が殺到して、早めに予算上限に達すれば、前倒しで受付終了となるリスクもあるため、早めの情報収集とスケジューリングを心がけましょう。

【最大110万円】補助金額の詳細と対象となる住宅タイプ

最も気になるのは「いくら補助を受けられるのか」という点ですよね。みらいエコ住宅2026事業は、建てる家の性能や、建てる方の世帯構成によって補助の有無や金額が変わります。

みらいエコ住宅2026事業の対象となる住宅タイプ

住宅タイプ	対象世帯	補助額（一般地域）
GX志向型住宅	全世帯	110万円
長期優良住宅	子育て世帯・ 若者夫婦世帯	75万円
ZEH水準住宅	子育て世帯・ 若者夫婦世帯	35万円

※表内の補助額は、兵庫県南部を含む「一般地域」のものです。寒冷地等は補助額が異なります。

省エネ性能の高い住宅ほど、補助額が高く設定されているのが本制度の特徴です。それぞれのタイプについて、具体的な要件を見ていきましょう。

▶みらいエコ住宅2026事業の最新情報はこちら

【GX志向型住宅】全世帯対象、補助額は最大

最も大きな補助を受けられるのが「GX志向型住宅」です。他の住宅タイプと異なり、全世帯が対象になっているのが特徴。その分、すべての住宅タイプの中でも、特にハイレベルな性能要件が設定されています。

項目	GX志向型住宅
対象世帯	全世帯
補助額（一般地域）	110万円
主な要件	・断熱等性能等級（断熱等級）6以上・一次エネルギー消費量等級8・再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が原則100％以上・高度エネルギーマネジメント（HEMSなど）の導入

断熱等級6以上という高水準な断熱性能は、室内を年中快適な温度に保てるという大きなメリットをもたらしてくれます。しかし、一般的な住宅仕様でこのレベルの性能を実現しようとすると、多額の追加オプション費用が上乗せされ、初期費用が膨らみがちです。

【ZEH水準住宅・長期優良住宅】子育て世帯・若者夫婦世帯向け

ZEH水準住宅と長期優良住宅は、申請できるご家庭が「子育て世帯」と「若者夫婦世帯」に限定されています。子育て世帯は、申請時点で18歳未満のお子様がいる世帯のこと。若者夫婦世帯は、ご夫婦のどちらかが39歳以下の世帯を指します。

	長期優良住宅	ZEH水準住宅
対象世帯	子育て世帯・若者夫婦世帯
補助額（一般地域）	75万円（古家を取り壊す場合：95万円）	35万円（古家を取り壊す場合：55万円）
主な要件	・断熱等性能等級5以上・一次エネルギー消費量等級6以上・「長期優良住宅」の認定を受けていること	・断熱等性能等級5以上・一次エネルギー消費量等級6以上

補助額はGX志向型住宅より下がりますが、世帯構成や初期費用とのバランスを踏まえ、どのタイプを狙うのか検討しましょう。

みらいエコ住宅2026事業の申請スケジュール

補助金事業はスケジュールが厳密に定められており、要件に当てはまる家を建てても、申請期限を過ぎてしまっては補助を受けられません。ここでは、2026年1月時点で公表されている、みらいエコ住宅2026事業の大まかなスケジュールをご紹介します。

・対象となる工事着手期間：2025年11月28日以降に基礎工事に着手したもの
・申請開始：2026年3月下旬予定
・申請期限：予算上限に達するまで（遅くとも12月末まで ※ZEH水準住宅は9月末まで）

ここで押さえておきたいのが、「申請受付が始まる前（2026年3月以前）に着工していても、2025年11月28日以降であれば対象になる」という点です。

一方で、「基礎工事の着手後」から申請予約等の手続きが可能となっており、2025年度までとはフローが異なっています。「まだ工事は先だから」と油断せず、早い段階から施工会社の担当者とスケジュールを確認し、余裕を持って動くことが受給漏れを防ぐポイントになります。

みらいエコ住宅2026事業の申請における注意点

みらいエコ住宅2026事業を活用するにあたっては、必ずチェックしておくべき注意点が2つあります。

登録事業者に依頼しないと申請できない

この事業では、「登録事業者」として登録している住宅会社や工務店が、お客様の代わりに申請を行います。補助金も登録事業者に支給され、工事代金の一部に充当するなどの方法で、間接的にお客様の負担が軽減されます。

つまり、契約する会社が「みらいエコ住宅2026事業の登録事業者かどうか」を事前に確認しておかなければなりません。未登録（または登録の意思がない）の業者に依頼すると、どれだけ性能の良い家を建てても補助金は受け取れません。

予算の消化状況と申請時期に気を付ける

先述の通り、国の補助金には予算があります。建築工事が無事にスタートしても、その時点で国の予算がなくなっていれば申請できません。予算の見直しにより、2026年度は早期に受付終了となる可能性もあります。

期限間近で申請するのはリスクが高いため、施工会社と連携しながら、スケジュールに余裕を持って申請すると安心です。

みらいエコ住宅2026事業以外に新築で使える補助金制度・減税制度

「みらいエコ住宅2026事業」以外にも、新築住宅で使える、国や自治体の補助金制度や減税制度があります。これらを上手に組み合わせることで、家づくりをさらにお得に進められるはずです。

省エネ性能の高い新築住宅で使える「ZEH支援事業」

環境省の「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH：ゼッチ）化等支援事業（通称：ZEH支援事業）」は、2026年度も継続される見通しです。こちらは、エネルギー収支をゼロにすることを目指した「ZEH住宅」が対象となります。

2025年度の実績で見ると、通常のZEHで55万円、さらに性能が高いZEH＋であれば100万円の補助を受けられました。さらに、蓄電システムやV2H（電気自動車に溜めた電気を住まいで使えるようにするシステム）などを設置すると、追加補助が受けられる場合も。みらいエコ住宅2026事業との併用はできませんが、住宅性能や設備によっては、より大きな補助を受けられる可能性があります。

▶ZEH補助金（ZEH支援事業）の公式サイトはこちら

自治体独自の補助金事例

お住まいの自治体が、独自に補助金・助成金を出していることもあります。以下に兵庫県における事例をまとめたので、参考にしてください。なお、いずれも令和7年度（2025年度）の内容となっており、令和8年度（2026年度）に実施されるかは未定です。（2026年1月現在）

2026年の家づくりで活用したい場合、自治体のwebサイトや窓口で最新情報を確認してください。

自治体	制度名	概要
明石市	明石市家庭用脱炭素化設備導入支援補助金	新築住宅への太陽光発電システム・蓄電池の同時設置に対する補助
姫路市	姫路市家庭用蓄電システム普及促進事業	太陽光発電システムと接続する蓄電池の設置費用の補助
高砂市	高砂市太陽光発電・家庭用蓄電池システム設置補助金制度	太陽光発電システム、家庭用蓄電池システムの設置費用の補助

▶明石市家庭用脱炭素化設備導入支援事業の公式サイトはこちら
▶姫路市家庭用蓄電システム普及促進事業の公式サイトはこちら
▶高砂市太陽光発電・家庭用蓄電池システム設置補助金制度の公式サイトはこちら

大きな節税効果が得られる「住宅ローン減税」

「住宅ローン減税」は、返済期間10年以上の住宅ローンを組んで家を建てる場合、毎年末のローン残高に応じて、所得税や住民税の控除を受けられる制度です。この制度は2030年末まで延長される見込みとなっており、2026年度にマイホームを購入する方にとっても強い味方になるでしょう。

特に子育て世帯や若者夫婦世帯には、借入限度額の上乗せという手厚い優遇措置が設けられています。新築の場合、13年間にわたって所得税や住民税が安くなるため、トータルで数百万円規模の節税になることも珍しくありません。

まとめ｜2026年も充実した住宅補助金でコスパのいい家づくりを！

「みらいエコ住宅2026事業」を使えば、「GX志向型住宅」で最大110万円の大きな補助を受けられます。しかし、GX志向型住宅の性能要件は厳しく、依頼する会社によっては「補助金をもらうために、補助額以上のオプション費用がかかってしまった」という本末転倒なケースも考えられるでしょう。

だからこそ、ヤング開発へご相談ください。ヤング開発の住まいは、標準仕様で最もハードルの高い「GX志向型住宅」の性能要件をクリアしています。「性能アップのために追加費用を払わなくても、最大110万円の手厚い補助を受けられる」というのが、私たちの強みです。

複雑な申請手続きも、実績豊富な担当者がしっかりサポートするので安心。兵庫県でマイホームをご検討中の方は、ぜひ一度、お近くのモデルハウスで高性能な家づくりを体感してみてください。

▶姫路・高砂・加古川・明石・西神戸周辺で今すぐ見られるモデルハウスが多数！ ヤング開発のモデルハウス見学はこちら

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社分譲地「ローズビレッジ八代緑ヶ丘Ⅱ」2号地のモデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】
このモデルハウスの間取りの最大のポイントは、通り抜けながら片付けができる「2つの収納」。
玄関からリビングに入るルート上に収納スペースを設けているため、帰宅後の動きに無駄がありません。

・手洗い動線

玄関からシューズクロークを通り抜けて洗面室へ。
靴を片付けたあと、そのまま手洗い・うがいができるので、お子様の衛生習慣が自然と身につきます。

・身支度・片付け動線

洗面室で手洗いをした後は、ファミリークローゼットで上着や鞄を片付けてからリビングへ。
通り抜けながら身支度や収納ができるので、毎日の外出準備や帰宅後の片付けもスムーズです。
さらに、リビングに余計なモノを持ち込まずに済み、お部屋はいつもスッキリ！

この2つの「通り抜け収納」があるおかげで、「片付けなさい！」と言わなくても家が片付く。
そんなママ・パパ想いの間取りになっています。

【間取りポイント2】

LDKは、キッチンを奥に配置した「L字型」の間取りを採用しました。
キッチン、ダイニング、リビングがL字につながることで、「くつろぐ場所」と「食事の場所」のゾーニングが自然とでき、生活にメリハリが生まれます。
また、キッチンが奥まっているため、お料理に集中しやすく、急な来客時でも手元の生活感を隠せるのがうれしいポイントです♪

【間取りポイント3】
ダイニング・リビングは、キッチンが張り出さない分、実際の帖数以上に広がりを感じられる広々空間になっています。

ダイニングの一角には、お子様の勉強やパソコン作業に便利なカウンターを設置しました。
キッチンからカウンターで学習するお子様の様子が自然と視界に入る配置になっているため、お料理の手を止めることなく、優しく見守ることができます。
「宿題できた？」と声をかけやすく、親子のコミュニケーションも深まる安心のレイアウトです。

【間取りポイント4】
各居室の収納に加え、適材適所の収納計画にもこだわりました。

キッチン横の「パントリー」をはじめ、トイレの「埋込収納」やデッドスペースを活用したニッチなど、無駄のない収納スペースが満載。

使う場所のすぐ近くに収納があるから、出し入れがスムーズで片付けもラクラク。
家の中をいつもきれいに保てる工夫が詰まっています。

通り抜けできる2つの収納でつくる「ただいま動線」と、使い勝手の良いL字型LDKが魅力の「ローズビレッジ八代緑ヶ丘Ⅱ」2号地モデルハウスの間取りをご紹介しました。
興味をお持ちいただけましたら、ぜひご見学にお越しくださいね。
ご来場をお待ちしております！

▼モデルハウス情報はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_yashiro-midorigaoka2/

※本記事は2026年2月現在の情報に基づいて作成されたものです。
各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

家づくりで最も楽しく、同時に最も頭を悩ませるのが「内装のカラーコーディネート」ではないでしょうか。
SNSでおしゃれな部屋を見ていると「あれもいい、これもいい」と目移りしてしまいますよね。

しかし、クロスや床材は、家具のように簡単には買い替えられない部分。
だからこそ、一時的な流行だけで選ぶのではなく、10年、20年と長く愛せる「飽きのこないデザイン」にしたいものです。
今回は、内装材の色選びの基本と、部屋を広く見せるテクニックをご紹介します。

●印象の7割が決まる！「床」と「ドア」の組み合わせ
部屋の印象を大きく左右するのは、面積の広い「フローリング（床）」と、視線を集める「ドア（建具）」の組み合わせです。
まずはこの2つのバランスを決めましょう。

・【統一感重視】 床とドアを同系色にする

床もドアも「明るい木目調」や「ホワイト系」で揃えると、空間に繋がりが生まれ、部屋全体が広くスッキリと見えます。
どんな家具にも合わせやすい王道の組み合わせです。

・【メリハリ重視】 床とドアで濃淡をつける

例えば「ホワイト系の床」に「ダークブラウンや黒のドア」を合わせると、空間が引き締まり、モダンで都会的な印象になります。
逆に「濃い色の床」に「白いドア」を合わせると、重くなりすぎず上品な雰囲気に仕上がります。

●部屋を広く見せる「配色の視覚効果」

「リビングを少しでも広く見せたい」という場合は、色の持つ視覚効果を利用しましょう。
基本は、「下にいくほど暗く、上にいくほど明るく」すること。
人間の目は、明るい色を軽く・広く感じ、暗い色を重く・狭く感じる性質があります。

・天井と壁
ホワイトやオフホワイトなどの明るい色（膨張色）を選ぶと、天井が高く感じられます。

・床
壁よりも少しトーンを落とした色にすると、重心が下がり、落ち着きのある安定した空間になります。

●「アクセントクロス」は“引き算”がおしゃれのコツ

「シンプルすぎるのはつまらないけど、派手になるのは怖い」 そんな方におすすめなのが、壁の一面だけ色や柄を変える「アクセントクロス」です。
失敗しないコツは、部屋全体の20%〜30%程度に抑えること。
また、選ぶ色もビビッドな原色ではなく、グレーやベージュを混ぜたような「くすみカラー（グレージュ、ブルーグレーなど）」を選ぶと、家具と馴染みやすく、洗練された印象になります。
飽きのこない空間を作るには、やりすぎない“引き算”の意識が大切です。

●ヤング開発なら「自分好み」が標準仕様で選べます

理想のコーディネートを実現するには、選べる素材のバリエーションが重要です。
ヤング開発の『注文家創り』は、フローリングやドア、壁紙に至るまで、豊富なデザインやカラーバリエーションを無料標準でご用意しています。
「ナチュラル」「モダン」「ヴィンテージ」など、お客様の好みのスタイルに合わせて、スタッフがトータルコーディネートをご提案いたします。
「この床にはどのドアが合うかな？」 「実際の色の組み合わせを見てみたい！」
そう思われた方は、ぜひお近くのモデルハウスへお越しください。
多彩なコーディネート実例を見比べながら、あなただけの理想の住まいを見つけましょう。