私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

子育てや仕事に忙しい毎日を送るパパママにとって、家事の時間を短縮できる家づくりは憧れですよね。
家事が少しでも楽になると、その分お子様と遊んだり、趣味を楽しんだりと、心にゆとりのある暮らしができます。

今回は、忙しいパパママの負担を軽くする「家事ラクな家づくり」のアイデアをご紹介します♪

●家族で家事をシェア！使いやすいキッチンの工夫

家族みんなで家事を分担すれば、一人ひとりの負担も少なくなります。
そのためには、家事をシェアしやすい工夫が重要です！
例えば「アイランドキッチン」は、キッチンの周りをぐるっと回れる設計が特徴。
複数人で調理や片付けをしやすいので、家族全員で協力して家事ができます。
また、キッチンカウンターをダイニングテーブルと一体化させれば、配膳や片付けの動線がスムーズに！

●天候や時間を気にしない！便利なランドリールーム

「洗濯物を干すスペースが足りない」「雨の日の洗濯が大変！」というお悩みを解決するには、ランドリールームの設置がおすすめです。
室内で干せるスペースがあれば、天候や時間を気にせずに洗濯ができます。
さらに、洗濯機から干すスペース、そして収納スペースまでを一続きにすれば、一連の洗濯家事を効率良くこなせるように！

●家族全員の衣類を一か所に！便利なファミリークローゼット

子育て世帯に特に人気の収納スペース、「ファミリークローゼット」。
家族全員の衣類を一か所にまとめて収納できるので、それぞれの部屋に出入りする必要がなく、時短にもなります。
特に、ランドリールームの近くにファミリークローゼットを設ければ、洗濯物をそのまま収納できるため、片付けもスムーズに。

●家事の同時進行を叶える動線づくり！

家事を効率良く進めるには、動線の工夫も見逃せません。
例えば、「キッチンから洗面室やランドリールームへ繋がる動線」をつくれば、料理をしながら洗濯や片付けを同時進行で進められます。
忙しい毎日でも、家事動線が整った間取りならスムーズに家事をこなせますね。

少しの工夫で家事が楽になれば、心にゆとりが生まれ、家族みんなで過ごす時間がもっと増えます。
ヤング開発では、家事ラク＆時短を叶えるアイデア満載のお家を提案しています！
「もっと家事を効率良くしたい！」「子育てと家事を両立できる家が欲しい！」という方は、ぜひ私たちにご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

待ちに待ったゴールデンウィークがやってきます！
今年のGWは、家族みんなで未来の住まいを探しに行きませんか？

「いつかはマイホームを」と思っていても、日々の忙しさに追われて、なかなか一歩を踏み出せない…。
そんなあなたも、時間の余裕ができるGWこそ、理想のマイホームを実現するチャンスです！

●GWは、家族みんなで理想のマイホームを探しに行こう！

開放感あふれるリビング、家事動線の良いキッチン、子どもたちの成長を育む個室…。
モデルハウスには、あなたの夢を叶えるヒントがたくさん詰まっています。
実際にモデルハウスを訪れることで、間取りやデザイン、設備などを五感で確かめ、新しい暮らしを具体的にイメージすることができます。
「百聞は一見に如かず」ということわざがあるように、家づくりも、まずは実際に見て、触れて、体感することが大切です。

●GWはヤング開発のモデルハウスへ！

モデルハウス見学は、家づくりの第一歩です。
モデルハウスには、家づくりのヒントやアイデアがたくさん詰まっています。
実際の広さや高さを体感できるほか、最新の設備やデザインに触れられるのも大きなメリット。
家づくりの経験豊富なプロの意見を聞きながら、具体的なイメージを膨らませることができるうえ、間取りや資金計画など、家づくりに関する疑問や不安を何でも相談できます。
また、お目当ての分譲地がある場合は、スーパーや学校など、周辺環境も合わせてチェックしてくださいね♪

●ヤング開発はGW期間中も休まず営業！

「GWはどこも混んでいるから…」と諦めていませんか？
ヤング開発は、GW期間中も休まず営業しています！
事前に「見学予約」をいただければ、スタッフがご案内し、スムーズにモデルハウスを見学できます。
小さなお子様連れでも、安心してゆっくりとご覧いただけます。

今年のGWは、ヤング開発のモデルハウスで、理想のマイホームを見つけませんか？
ご家族皆様で、お気軽にお越しください。
スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ちしております！

モデルハウスの見学予約はこちらから！

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、JR西明石駅徒歩5分に位置するデザイナーズ分譲マンション「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」が完成しました！
完成前から多くのお問い合わせをいただき、大変ご好評の本物件ですが、最終分譲中につき残りわずかの住戸となっております。

現在、棟内住戸一部先行公開中です。
住戸内部をじっくりご覧いただける絶好の機会となっておりますので、ぜひこの機会にご見学ください。
完売間近となっておりますので、当マンションをご検討の方は早めのご見学をおすすめします！

● 駅近で利便性抜群！快適な生活環境が魅力の「西明石」エリア

「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」は、兵庫県明石市の主要エリアに位置する12階建てのデザイナーズマンションです。
JR神戸線「西明石」駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地に加え、周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など暮らしに必要な施設がそろっており、快適な生活を送ることができます。
また、周辺には公園も点在しており、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめ。
さらに、JR神戸線を利用すれば、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけなどにも非常に便利な立地です。

● 快適さと安心が共存する先進の住空間
「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」は、先進設備を標準搭載した住まいづくりが魅力。
高断熱仕様の窓ガラスや保温浴槽、超節水型のトイレなどを採用し、快適でエコな暮らしをサポートします。
さらに、大容量の収納スペースや家事動線を考慮した間取り設計で、日々の生活をより快適に。
セキュリティ面でも最新システムを導入しており、防犯性と安全性を確保しています。
マンション内に一歩足を踏み入れれば、上質で洗練された空間が広がり、住む人すべてが心地よく過ごせる住環境を実現しました。

● 棟内住戸の一部を先行公開中！
「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」では、棟内住戸の一部を先行公開しています。
完成した住戸を実際にご覧いただける貴重な機会ですので、ぜひご見学ください。
住まいの設備や仕様を体感いただきながら、暮らしのイメージを膨らませていただけます。

ご来場の方には、「GODIVAクリスピーショコラ」をプレゼント！
さらにWEBからご予約の上、ご来場いただいた方には2000円分のQUOカードをプレゼントいたします！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り

▼デュオプレステージ西明石駅前クレスト公式サイトはこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/nishiakashiekimae-crest/index.html

▼見学予約はこちら▼

https://www.duo-prestige.jp/nishiakashiekimae-crest/reserve/index.html

「デュオプレステージ西明石駅前クレスト」は、最終分譲中につき完売間近となっております。
人気の西明石駅周辺で新しい住まいをお探しの方は、この機会をお見逃しなく。
皆様のご来場を心よりお待ちしております！

家づくりを計画する際、今注目を集めているのが「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金制度です。この制度は、環境への配慮を重視した住宅づくりを支援するもので、特に「GX志向型住宅」を新築した場合には最大160万円の補助金を受け取れる点が大きな魅力です。

しかし、GX志向型住宅と聞いても、「どのような基準を満たせば良いのか？」「他のエコ住宅と何が違うのか？」といった疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、GX志向型住宅の基準や条件、メリット・デメリットについて詳しく解説するとともに、子育てグリーン住宅支援事業を活用する方法も紹介します。
これからマイホームを検討する方や、補助金を上手に活用して家計負担を軽減したい方は、ぜひ最後までご覧ください。

GX志向型住宅とは？

GX志向型住宅は、持続可能な社会づくりを目指し、環境負荷の少ない住まいを実現するために設計された住宅です。
GXとは「グリーントランスフォーメーション」の略で、エネルギー効率の向上や再生可能エネルギーの利用を通じて、脱炭素化を進める取り組みを意味します。この住宅は従来の省エネ住宅の一歩先を行く基準を持ち、未来の住まいのスタンダードとして注目されています。

GX志向型住宅の概要

GX志向型住宅は、高い断熱性能やエネルギー効率を備えた住宅であり、環境保全だけでなく住む人の暮らしやすさも考慮されています。エネルギー消費を大幅に抑えるだけでなく、再生可能エネルギー利用の推進により、家庭からのCO2排出をゼロに近づけることを目指しています。

例えば、太陽光発電システムや高性能な断熱材、HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）など、最新技術を駆使した設備が導入されるのが一般的です。これにより、エネルギー負荷を軽減しながら快適な居住環境をつくります。

GX志向型住宅とZEH・長期優良住宅との違い

GX志向型住宅は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅といった他のエコ住宅と同じく省エネや快適性を目指していますが、それぞれ異なる目的や基準、要件を持っています。

以下では比較表を使い、それぞれの特徴を解説します。

比較項目	GX志向型住宅	ZEH	長期優良住宅
目的	脱炭素社会の実現	住宅単体でのエネルギー収支ゼロ	長期間快適に住める住宅の普及
断熱性能	断熱等性能等級6以上	断熱等性能等級5以上	断熱等性能等級5以上
省エネ性能	再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量を35％以上削減	再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量を20％以上削減	一次エネルギー消費量等級6以上
再生可能エネルギー	必須（太陽光発電、蓄電池など）	必須（太陽光発電、蓄電池など）	任意
耐震性・劣化対策	要件なし	要件なし	耐震等級2以上、劣化対策等級3以上
維持管理計画	要件なし	要件なし	定期点検・補修計画の策定・実施が義務
「子育てグリーン住宅支援事業」での補助額	160万円	40万円	80万円

ZEH（ゼロエネルギーハウス）との違い

ZEHは、省エネ性能を高めたうえで太陽光発電など再生可能エネルギーを活用し、エネルギー収支を「概ねゼロ」にする住宅です。GX志向型住宅に比べて断熱性能や一次エネルギーの削減率の基準はやや緩やかですが、家庭のエネルギー負担を抑えることに重点を置いています。
従来から普及しているため、対応するハウスメーカーも多い仕様です。

長期優良住宅との違い

長期優良住宅は、耐久性の高さや維持管理のしやすさが大きな特徴です。省エネ性能も一定以上求められますが、再生可能エネルギーの導入は必須ではありません。耐震性や劣化対策など、住宅の耐久性に焦点を当てた設計が特徴で、高品質で長持ちする住宅の普及を目的としています。

GX志向型住宅で満たすべき4つの条件

GX志向型住宅を建てる際には、以下4つの基準すべてを満たす必要があります。

① 断熱等性能等級「6以上」
② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量の削減率「35％以上」
③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率「100％以上」
④ 「HEMS(ヘムス)」の導入

これらの条件は、住宅の省エネ性能や環境負荷軽減の指標となるものです。以下では、それぞれの条件について詳しく解説します。

① 断熱等性能等級「6以上」

断熱等性能等級とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて定められた、住宅の断熱性能を評価する指標です。数字が大きいほど高い性能を示します。
2025年4月からは等級4以上が、2030年以降は等級5以上が義務化される予定ですが、GX志向型住宅では、その基準をさらに超える等級6以上の断熱性能が求められます。

この基準を満たすには、高性能な断熱材や樹脂サッシとLow-E複層ガラスを組み合わせた窓などを採用し、外気温の影響を最小限に抑える家づくりが必須です。これにより、冷暖房コストの削減や生活環境の快適さを実現できます。

② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量の削減率「35％以上」

一次エネルギー消費量とは、住宅の冷暖房や給湯、換気や照明などに使用されるエネルギー量を指します。
GX志向型住宅では、再生可能エネルギーを除いた場合でも、この消費量を標準住宅の35％以上削減することが求められます。
この目標を達成するためには、エネルギー効率の高い設備の導入が不可欠です。例えば、高効率エアコンやヒートポンプ給湯器、人感センサー機能付きのLED照明や高断熱浴槽などを採用し、エネルギー消費を最小限に抑えます。

③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率「100％以上」

再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が100％以上という条件は、GX志向型住宅の目玉ともいえる基準です。この基準を満たせば、実質的にエネルギー消費をゼロにする「ゼロエネルギーハウス（ZEH）」を超える水準となります。

例えば、太陽光発電システムや蓄電池を設置し、家庭内で必要な電力を自家発電することで、エネルギーの外部依存をゼロに近づけます。この取り組みによって、環境に優しいだけでなく、災害時にも強い住宅を実現します。
なお、寒冷地または低日射地域では削減率75％以上が要件で、多雪地域または都市部狭小地等では削減率に関する要件の定めはありません。

④ 「HEMS(ヘムス)」の導入

HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）は、住宅内のエネルギー使用状況を可視化し、効率的なエネルギー運用をサポートするシステムです。GX志向型住宅では、このHEMSの導入が必須条件となります。

HEMSを利用すれば、どの家電がどれだけエネルギーを消費しているかをリアルタイムで確認できます。その結果、無駄なエネルギー消費の抑制や、効果的な省エネ行動につなげられるのです。また、家電を自動制御する機能を備えている製品も多く、利便性がアップする点もメリットのひとつです。

GX志向型住宅で160万円！子育てグリーン住宅支援事業とは

2025年度からスタートする「子育てグリーン住宅支援事業」は、2050年のカーボンニュートラル実現を目指し、省エネ性能の高い住宅の普及を促進する目的のもと、一定の基準を満たした住宅に対して補助金を支給する国の制度です。
特に、GX志向型住宅はこの補助金制度の対象となり、最大で160万円の補助を受けられます。

子育てグリーン住宅支援事業の概要と補助額

子育てグリーン住宅支援事業は、GX志向型住宅のほか、省エネ性能が一定以上の「長期優良住宅」や「ZEH（ゼロエネルギーハウス）」なども対象となります。新築の場合の補助額は以下の通りです。

補助対象住宅	一戸当たりの補助額	古家の除却が伴う場合の 補助額の加算額
GX志向型住宅	160万円/戸	なし
長期優良住宅	80万円/戸	20万円/戸
ZEH水準住宅	40万円/戸	20万円/戸

補助対象となるための主な要件

新築時に補助金を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。

該当する世帯要件に当てはまること
「GX志向型住宅」はすべての世帯が対象となります。「長期優良住宅」「ZEH水準住宅」は、子育て世帯（18歳未満の子どもがいる家庭）または若年夫婦世帯（夫婦のどちらかが39歳以下）が対象です。

登録事業者と契約して新築すること
「グリーン住宅支援事業者」と工事請負契約を結び、交付申請の手続きを代行してもらう必要があります。

住宅の性能を示す証明書を提示すること
補助金を受けるためには、「GX志向型住宅」「長期優良住宅」「ZEH水準住宅」いずれかの性能基準を満たす新築住宅を建て、証明書などにより住宅の性能を示す必要があります。

所有者（建築主）が住む家であること
所有者が自ら居住する家以外は対象となりません。

床面積が50㎡以上240㎡以下の住戸であること
この場合の「床面積」は、建築基準法の「床面積」に該当します。

補助金申請の期間内であること
申請には期限が設けられており、その期間内に手続きを完了する必要があります。

対象期間と申請方法

子育てグリーン住宅支援事業の補助金には予算枠があり、上限に達すると受付が終了します。早めの申請を心がけましょう。

【対象期間】
・契約期間：特に指定なし
・対象工事の着手期間：2024年11月22日以降に着手したもの
・交付申請期間：2025年3月下旬から予算上限に達するまで（遅くとも2025年12月31日まで）

交付申請の締切は、予算状況に応じて公式サイトにて公表予定です。

【申請方法】
子育てグリーン住宅支援事業の申請は、通常、住宅会社が代理で行うため、依頼者自身が直接第三者機関とやりとりする必要はありません。申請や完了報告の手続きだけでなく、補助金の受け取りについても住宅会社が行います。補助金は原則として建築代金の一部に充填し、建築主に還元されます。

また、この支援事業は事業者登録をしている住宅会社のみが申請可能です。補助金活用を検討するなら、登録事業者へ早めに相談しましょう。

GX志向型住宅を建てるメリット・デメリット

GX志向型住宅には多くのメリットがある一方で、いくつか注意すべき点もあります。ここでは、そのメリットとデメリットについて詳しく解説します。

メリット

環境負荷の軽減
GX志向型住宅は、省エネ性能が高く、再生可能エネルギーを活用することでCO2排出量を大幅に削減できます。これにより、地球環境の保全に貢献できます。

光熱費の削減
高い断熱性能や再生可能エネルギーの利用により、冷暖房などにかかる光熱費を少なく抑えられます。長期的には、初期投資を補うだけのコスト削減効果も期待できます。

災害時の電力確保
太陽光発電や蓄電池の導入により、停電時にも電力を確保できるのが大きな利点です。災害が多い日本においては、住まいの安心感を高める重要な要素といえます。

補助金の活用でコスト負担が軽減
GX志向型住宅を建てる際には、前述の子育てグリーン住宅支援事業といった国の補助金を活用できるため、初期費用の負担を軽減できます。

デメリット

初期費用の増加
GX志向型住宅を実現するためには、高性能な断熱材や設備を導入する必要があるため、一般的な住宅よりも初期費用が高くなる傾向があります。

▶標準仕様でGX志向型住宅の省エネ性能の基準を満たす家！ ヤング開発の『断熱等級6（HEAT20　G2グレード仕様）』についてはこちら

技術的な制約
最新設備を導入する場合、工事が複雑になることがあります。また、住宅会社の技術力によっては、期待通りの性能を発揮できない場合もあるため、住宅会社を選ぶ際には注意が必要です。

維持管理コストがかかる可能性
太陽光パネルや蓄電池、HEMSなど、先進技術を使った機器は、定期的な点検やメンテナンスが必要です。そのため、維持管理コストが発生することがあります。

GX志向型住宅を建てる際の注意点

GX志向型住宅を計画・建築する際には、いくつか留意すべきポイントがあります。家づくり計画を具体的に進める前に、以下2つの内容をチェックしておきましょう。

補助金を受ける場合はタイミングに注意する

補助金制度には申請期限や予算枠が設定されており、タイミングを逃すと補助を受けられなくなるため注意が必要です。そのため、早めに計画を立て、着工や完成時期を補助金の対象期間内に調整することが重要です。

また、補助金の受付は予算状況に応じて早期に終了する可能性があるため、計画が固まり次第、速やかに手続きを進めることをおすすめします。タイミングを逃さず、補助金を確実に活用できるよう、必要な書類や条件をあらかじめ確認しておきましょう。

事業者登録した住宅会社に依頼する

子育てグリーン住宅支援事業は、建て主自らは申請ができません。住宅会社からの代理申請が原則となるため、新築を依頼する住宅会社が登録事業者であるかどうかを必ず確認してください。事業者登録をしていない会社に依頼した場合は、申請ができないため注意しましょう。

また、GX志向型住宅は、省エネ性能や再生可能エネルギーの利用など、高度な技術と専門知識が求められる住宅です。そのため、省エネ性能の高い住宅の建築実績が豊富で、最新の技術や制度に精通している会社を選ぶことが重要です。

住宅会社を選ぶ際には過去の施工事例や購入者インタビューなどを確認し、信頼性を見極めたいものです。自分たちのニーズやライフスタイルに合った提案をしてくれるかどうかも、判断基準の一つとしましょう。

まとめ｜GX志向型住宅を建てるならヤング開発へ！

GX志向型住宅は、脱炭素化社会の実現に向けて大きな役割を果たす次世代の住まいです。
高い断熱性能や再生可能エネルギーの活用、補助金の活用による費用軽減など、多くのメリットがあります。一方で、初期費用や維持管理コストといったデメリットもありますが、これを補うだけの価値がある住まいといえるでしょう。

ヤング開発の選べる標準仕様「HEAT20 G2グレード仕様」は、GX志向型住宅の省エネ性能の基準を満たします。この機会に、未来を見据えた環境に優しい住まいづくりを検討してみてはいかがでしょうか？
高性能で快適な家づくりなら、ヤング開発にぜひお任せください。

▶無料標準で選択可！ZEHを超える断熱性能！ ヤング開発の『断熱等級6（HEAT20 G2グレード仕様）』についてはこちら

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、自然豊かな環境と暮らしの利便性がそろった全6区画の分譲地「ローズビレッジ播磨町古宮公園前」をご紹介します。

「ローズビレッジ播磨町古宮公園前」の魅力のひとつは、自然を身近に感じられる環境！
分譲地の目の前にはジョギングコースやバスケットコート、水遊びスペースなどを備えた「浜田公園」があり、憩いの場として子どもから大人まで楽しめます。
また、自転車で約4分の距離にある「望海公園」には、大型遊具や広いグラウンド、BBQエリアがあり、海風を感じながら充実した休日を過ごせます♪
自然の中でリフレッシュできるスポットがすぐそばにあるのは嬉しいですね。

分譲地から山陽電鉄「播磨町」駅までは、自転車なら約4分でアクセス可能！
通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。

また、多彩な買い物施設が徒歩や自転車圏内にそろっており、ドラッグストアが徒歩2～3分、イトーヨーカドー明石店も自転車で7分ほど。

日々の生活に必要なものがすぐ手に入るので、忙しい毎日がスムーズに！

また「ローズビレッジ播磨町古宮公園前」は、子育て世帯にとって理想的な環境が整っていることもポイント。

私立播磨保育園や町立播磨南小学校が徒歩10分内と近いため、送り迎えや通学の負担が少なく安心です。

そのほか、播磨町立図書館や中央公民館、役場をはじめ、医療施設や郵便局も、徒歩や自転車圏内にそろっています。

暮らしに欠かせない便利な施設が近くにあることで、家族みんなが快適に安心して暮らせます♪

平均敷地面積約45坪と、ゆとりある広さが魅力の「ローズビレッジ播磨町古宮公園前」。
自然豊かで利便性にも優れたこの分譲地で、ご家族の新たな暮らしを始めてみませんか？

ヤング開発では現在、光熱費が0に近づくZEH住宅仕様と保険料が割安になる省令準耐火構造が全戸で無料標準！
さらに、春の大感謝祭開催中につき、ZEHを超える断熱性能の「HEAT20・G2グレード」仕様またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけます。

注文家創りは定価50万円までのオプション付き、完成モデルはカーテンや照明器具、エグゼクティブ意匠付きとなっています。

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、3000円分のQUOカードをプレゼント！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り。なくなり次第終了。

詳しくは「ローズビレッジ播磨町古宮公園前」公式WEBサイトをご確認ください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-komiya-kouenmae/

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-komiya-kouenmae/reserve/

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_harimatyou-komiya-kouenmae/contact/

少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽に現地をご見学くださいね！

※本記事は2025年4月現在の情報に基づいて作成されたものです。
各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

4月は新年度の始まり。
多くの方が新たな生活や挑戦をスタートさせるこの時期、実は「家づくり」を始めるのにもピッタリなタイミングなのです♪

今回は、新年度から家づくりをスタートするメリットについてご紹介します！
ぜひ、家づくりの計画を立てる参考にしてみてください♪

●家族でじっくり計画を練るチャンス！
4月からゴールデンウィークにかけては、多くの方がまとまった時間を取りやすい時期です。
長期休暇を活用すれば、ご家族全員で家づくりの計画をじっくり話し合えますよね。
例えば、「どんな間取りにしたいか」「どのエリアに住みたいか」「予算はどうするか」など、大切なポイントをしっかり共有しておくと、後々の家づくりがスムーズに進みます！
この時期を利用して、ぜひ理想の暮らしを具体的にイメージしてみてください♪

●新年度予算でローンや補助金を検討しやすい！

新年度が始まる4月は、国や自治体の予算が確定し、新しい補助金制度や住宅ローンの情報が発表される時期でもあります。
住宅ローン金利の動向や、家づくりに活用できる補助金・助成金などを確認すれば、コスト負担を抑えた家づくりにつながりますね。
特に、エコ住宅や子育て世帯向けの補助金制度などは、期限や条件がありますので、新年度のタイミングで最新情報をチェックしておくと安心です！

▶2025年住宅補助金「子育てグリーン住宅支援事業」についてはこちら

●モデルハウス見学や現地調査にも最適な季節！

4月は、一年の中でも特に気候が安定している時期。
現地調査やモデルハウスの見学をするのに最適な季節です。
実際にモデルハウスを訪れて、「日当たりはどうかな？」「お庭の広さは十分かな？」などを自分の目で確認するのはとても大切！
快適な気候の中で、じっくりと新居のイメージを膨らませられます。

●キャンペーン情報を活用しておトクにスタート！
新年度は、多くの住宅会社がキャンペーンを実施する時期でもあります。
ヤング開発でもこの春、「春の大感謝祭」を開催！

ZEH仕様や省令準耐火構造を無料標準、さらに「HEAT20 G2グレード仕様」を選べる無料標準として提供するなど、素敵な特典をご用意しております。

▶「春の大感謝祭」についてはこちら

新年度は、生活に新たな一歩を踏み出す絶好の機会です。
この春、ヤング開発と一緒に理想のマイホームを実現しましょう♪

住宅を建てる際に見落とせないのが、建物の構造が火災保険や地震保険の料金に影響を与えるという点です。中でも「省令準耐火構造」の住宅は、火災に強いだけでなく、保険料を大幅に抑えられることから注目を集めています。
しかし、具体的にどのようなメリットがあるのかを詳しく理解している方は少ないのではないでしょうか。

この記事では、省令準耐火構造について、その特徴や保険料の節約効果、さらに知っておきたいデメリットまでわかりやすく解説します。ぜひ参考にしてください。

「省令準耐火構造」とは？火災保険料はいくら安くなる？

省令準耐火構造の概要

省令準耐火構造とは、住宅金融支援機構が定めた基準に適合した耐火構造で、主に木造住宅が対象です。屋根や壁、天井などに耐火性の高い建材を使用し、火災時に延焼を防ぎ被害を抑えることを目的としています。

「準耐火構造」や「耐火構造」といった言葉と混同されやすいですが、これらは建築基準法が定めるもので、特定の地域や条件において遵守必須の仕様です。一方、省令準耐火構造に法的な義務はありませんが、名称の通り「準耐火構造」と同等の耐火性能を持ちます。

省令準耐火構造は、火災保険や地震保険の保険料が大幅に割引されるため、経済的メリットの大きいことが特徴です。また、大手住宅メーカーが標準仕様として採用しているケースも多く、比較的取り入れやすい構造となっています。

戸建て住宅の火災保険料の相場

一般的な木造住宅に比べ、火災に強い省令準耐火構造の住宅は、火災保険料が半額ほどになるケースも少なくありません。火災保険料は建物の構造によって異なり、戸建て住宅の場合、主に以下の2つの「構造級別」を基準に保険料を算定しています。

H構造（非耐火構造）
主に一般的な木造住宅が該当し、耐火性能が低いため火災保険料は高めに設定されています。

T構造（耐火構造）
鉄筋コンクリート造や耐火建築物など耐火性能が強化された住宅が該当し、省令準耐火構造の戸建て住宅はこの区分に含まれます。H構造に比べて火災保険料が大幅に安くなります。

具体的な保険料の例として、以下のシミュレーション結果が挙げられます。

【大手保険会社5社の火災保険料比較】

	H構造	T構造
A社	73,524円	49,025円
B社	71,120円	50,100円
C社	64,630円	42,872円
D社	70,950円	48,240円
E社	81,620円	45,710円

※以下条件にて算定
建物種類：新築戸建て、所在地：兵庫県、建物保険金額：2,000万円、家財保険金額：500万円、地震保険なし、5年契約

この結果から、省令準耐火構造住宅（T構造）は一般木造住宅（H構造）と比較して、火災保険料が3割から4割程度低減されることがわかります。火災保険は長期にわたって保険料を払い続ける必要があるため、省令準耐火構造の住宅を選ぶことは、将来的なコストの大幅な削減に繋がると考えられます。

省令準耐火構造にするメリット

省令準耐火構造は、火災時の被害を最小限に抑えることを目的とした設計であり、住居の保護はもちろん、居住者の安全性を高める構造です。ここでは、省令準耐火構造が持つ具体的な機能と、それによって得られるメリットを詳しく解説します。

火災に強く、延焼を防ぎやすい

省令準耐火構造では、建物の主要な部分（屋根、壁、天井など）に火災の影響を受けにくい素材や構造を採用しています。例えば、室内の壁や天井には耐火性能の高い素材や、他室への延焼を遅らせる「ファイヤーストップ材」を使用し、万が一の出火時にも火の広がりを抑えます。

さらに、外壁や軒裏を防火構造とし、屋根を不燃材料で仕上げることで、外部からの火災にも強く、隣家からの延焼を防ぐ効果が期待できます。このように、火災による直接的な被害や二次災害を軽減できる点は、省令準耐火構造の大きなメリットといえるでしょう。

地震保険料も割安になる

省令準耐火構造の住宅では、火災保険と同様に地震保険料も割安になる場合があります。これは、火災に強い構造が、地震時の火災発生による被害リスクを低減するためです。
例えば、一般木造住宅では地震保険料が年間13,000円程度かかる場合でも、省令準耐火構造の住宅では、その6割以下の7,500円程度に抑えられるケースがあります。
火災保険と地震保険の両方で割引が適用されるため、保険料負担の軽減に大きく貢献します。

住宅の資産価値が向上する

省令準耐火構造の住宅は、火災への強さという特性から資産価値が高まる傾向にあります。これは、将来的に住宅を売却する際や、賃貸物件として運用する際に有利になるポイントです。
また、このような住宅は不動産市場でも高い評価を受ける傾向にあり、購入希望者にとって魅力的な条件となるため、住宅の売却がスムーズに進む可能性が高まります。

省令準耐火構造にするデメリット

省令準耐火構造には多くのメリットがありますが、一方で気を付けるべきデメリットもあります。

建築コストがやや高くなる

省令準耐火構造を採用する場合、一般的な木造住宅に比べて、建築コストがやや高くなる傾向があります。これは、防火性能を高めるために特殊な材料や施工が求められるためです。具体的には、一般的な木造建築に比べて、数十万円から100万円程度コストアップが見込まれます。
しかし、長期的な火災保険料の削減や住まいの安全性を考えれば、十分に許容できる範囲といえるでしょう。

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間取り・デザインの自由度が下がる

防火性能を確保するため、特定の建築仕様や材料を使う必要があり、間取りやデザインの自由度が制限されることがあります。例えば、梁や柱をあらわしにした開放的な空間や、無垢材を使った外壁や軒裏のデザインは、防火性能の観点から難しいケースが多いでしょう。これらのデザインを実現するには、追加の手間や工夫が必要となり、さらなるコスト増につながる可能性もあります。
建築プランを考える際は、設計士や施工業者と相談し、希望のデザインと防火性能のバランスをうまく見つけることが大切です。

施工できる業者が限られる

省令準耐火構造の施工には、専門的な知識や技術が求められます。そのため、すべての工務店や建築会社が対応できるわけではありません。施工業者を選ぶ際には、省令準耐火構造の施工実績があるかを確認することが大切です。また、施工後に保証についても、必ず確認しておきましょう。

省令準耐火構造の確認方法と火災保険の必要書類

「省令準耐火構造はどこで確認できるの？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。ここでは、確認方法と火災保険の申し込みに必要な書類について、具体的にご説明します。

省令準耐火構造の確認方法

省令準耐火構造の住宅かどうかは、専門的な知識がないと判断が難しい場合があります。そのため、以下の方法で確認することをおすすめします。

設計図書の確認
住宅の建築確認申請書や仕様書には、省令準耐火構造に関する記載があります。設計士や施工業者に確認を依頼すれば、該当箇所について説明してもらえるでしょう。

施工業者への直接確認
住宅を建築した施工業者に直接問い合わせるのが、最も確実な方法です。特に、省令準耐火構造に対応した住宅を標準仕様として建築している業者であれば、詳しい説明をしてくれます。

火災保険の申し込みに必要な書類

火災保険の割引を受けるためには、省令準耐火構造であることを証明する書類を保険会社に提出する必要があります。以下に、提出書類の例を挙げます。

・建築確認申請書（第四面）
・建物の登記簿謄本（全部事項証明書）
・不動産売買契約書・工事請負契約書
・【フラット35】適合証明書（【フラット35】を利用した場合）

実際に必要な書類については保険会社によって異なります。家の引き渡しと住宅ローン契約・保険契約を同時に進める場合、住宅会社が必要書類を用意してくれることもあります。各契約の流れや手続き方法について、事前に住宅会社の担当者に確認しておきましょう。

まとめ｜省令準耐火構造を標準仕様とする住宅会社を選びましょう

省令準耐火構造の住宅は、建築コストやデザインの制約といった側面があるものの、火災に対する安全性が高いことに加え、火災保険料や地震保険料の負担を軽減できる点が大きな魅力です。

省令準耐火構造を採用する際は、信頼できる住宅会社を選ぶことが大切です。特に、同構造を標準仕様とする住宅会社は、豊富な知識と経験を有しており、安心して任せられるでしょう。

ヤング開発では、省令準耐火構造を全戸標準仕様として無料で提供しています。また、住宅購入時に火災保険に関するご相談も無料で承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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こんにちは、ヤング開発です。

今回は、神戸市西区の分譲地「ローズビレッジ西区伊川谷」にて公開中のモデルハウスをご紹介します！

周辺には、徒歩数分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃い、幼稚園や小学校も無理なく通える距離なので、子育て世代にもおすすめできる分譲地です。
また、新快速停車駅の「JR明石駅」が生活圏だから、三ノ宮や大阪方面へのアクセスもスムーズ。
電車での通勤や通学にも便利です。

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介します。

●帰宅から快適！暮らしやすい生活動線
玄関には、土汚れが気になるベビーカーやアウトドア用品も収納しやすい土間収納を設置しました。
コートやバッグを掛けられるハンガーパイプも設置しています。

さらに、大容量のシューズクローゼットもあるため、家族の靴や小物をスッキリ整理できます！

また、玄関ホール横に洗面台を配置し、帰宅後すぐに手洗い・うがいができる「ただいま動線」をつくりました。
脱衣室とは分かれているため、家族が入浴中でも気軽に使用できますよ♪

●家事ラク動線！2wayアクセスが便利なファミリークローゼット
ファミリークローゼットは、キッチンと洗面室の両方からアクセス可能な2way動線を採用。
洗濯物を干す→畳む→仕舞うといった一連の作業がスムーズに行えるので、忙しい毎日でも家事を楽にこなせます。

ファミリークローゼットは、収納力も魅力のひとつ。
家族の衣類や日用品はもちろん、ゴルフバックやスーツケースなど、大きな荷物もしっかり整理できます！

●家族の絆を深めるキッチン＆ダイニング
キッチンはダイニングと横並びになっており、配膳や片付けがスムーズ！
ゆとりある開放的なスペースで、作業中でも家族と会話しやすく、夫婦やお子様と一緒に楽しく料理ができそうですね♪

さらにキッチンの一角には、自由に使えるスタディスペースを設置しました。
お子様の宿題やテレワーク、趣味や読書など多目的に使える空間で、日々の暮らしに便利さをプラスします。

●充実の収納スペースでお部屋スッキリ
2階の各部屋にも、収納スペースをたっぷりと確保し、住まい全体をスッキリ保てるようにしました。
主寝室には、ご夫婦の衣類がたっぷり入るワイドクローゼットを完備しています。

さらに、2階廊下にはフリーに使える収納を設置。
掃除道具や消耗品など、2階で使うものを収納しておけば、1階まで取りに行く必要がなくなるのもうれしいポイントです♪

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、ご契約特典が満載の春の大感謝祭を開催しています。
ぜひ一度ご見学にお越しくださいね！

▼ローズビレッジ西区伊川谷【公式HP】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/1kobe/rv_nishiku-ikawadani/

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/1kobe/rv_nishiku-ikawadani/reserve/

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

理想の家を建てるための土地探し。
物件情報サイトや不動産会社を活用して土地を探す方は多いものの、実は土地選びにはいくつかの落とし穴があります。

今回は、土地購入で注意すべきポイントと、安心して家づくりを進める方法についてご紹介します！

●土地選びに潜むリスクとは？
土地購入を検討する際、まず気を付けたいのが「購入予定の土地の状態」です。
例えば、以下のようなケースが挙げられます。

・地盤の強度が低い
地盤が弱い土地は、建物を建てる前に地盤改良工事が必要になる場合があります。

・インフラの整備がされていない
水道やガスの引込工事が必要な土地では、追加の工事費用がかかります。

・法令に基づく制限がある
建築基準法や都市計画法などで、建てられる建物の形状や素材が制限されることもあります。

こうしたリスクは、土地購入の際に見落とされがち。
購入後に追加工事が必要になり、当初の資金計画が大きく変わってしまうケースも少なくありません。

●リスクを回避するなら分譲住宅がおすすめ！

土地選びのリスクを避けたい方には、分譲住宅の購入がおすすめです！
分譲住宅には以下のようなメリットがあります♪

・追加費用なしで予算計画が立てやすい！
分譲住宅はすでに宅地として整備されているため、購入後に追加で地盤改良工事やインフラ整備を行う必要がありません。
家づくりにかかる総予算を把握しやすく、資金計画を立てやすいのが特徴です。

・街並みが整っている！
道路や街灯、植栽など、街全体が計画的に整備されているため、美しい街並みで暮らせます。
同じエリアに新しい家が建ち並ぶので、安心して子育てできる環境が整っています。

・手続きもスムーズ！
分譲住宅は土地と建物が一体となっているため、土地の購入後に家づくりを別々に進める手間がありません。
スムーズに新生活をスタートできるのも嬉しいポイントです。

理想の家を建てるためには、土地選びも重要なステップです。
ただし、専門知識が必要な場面も多く、素人だけで進めるのはリスクが伴います。
その点、分譲住宅なら土地のリスクを心配せずに安全性の高いマイホームが手に入ります♪

ヤング開発が提供する分譲住宅は、街並みや住環境にこだわり、快適に暮らせる場所ばかり！
お客様の理想に合ったプランをご提案しますので、ぜひお気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

2025年度の大型補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」の申請受付がついにスタートしました！
条件を満たせば、なんと最大160万円を受け取り可能♪
「性能の高い家を建てたいけど、費用が気になる…」
そんな方にぜひ活用していただきたい制度です。

今回は、この制度の概要やメリットについて、わかりやすくお伝えします。

●子育てグリーン住宅支援事業とは？
「子育てグリーン住宅支援事業」は、省エネ性能の高い住宅の新築やリフォームを対象に、特に子育て世帯や若者夫婦世帯を経済的にサポートする国の補助金制度です。
この制度は、2050年カーボンニュートラルの実現を目指した取り組みの一環で、エネルギー効率の高い住宅の普及を促進することを目的としています。
特に「GX志向型住宅」など、省エネ性能が高い住宅を建てる方は、より高額な補助を受けられるチャンスがあります！

●どんな人が補助を受けられる？補助額はいくら？

補助を受けられる対象者や補助額は、住宅の種類によって異なります。

【対象となる方】
「長期優良住宅」および「ZEH(ゼッチ)水準住宅」は、子育て世帯(18歳未満の子どもがいる家庭)または若者夫婦世帯(夫婦のいずれかが39歳以下)のみが対象となりますが、「GX志向型住宅」は全世帯が対象です。

【補助額】
・GX志向型住宅：160万円
・長期優良住宅：80万円※
・ZEH水準住宅：40万円※
※古家を解体・撤去する場合は20万円の加算あり

●申請のタイミングがカギ！早めの準備を
申請受付の期間は最長で2025年12月31日まで設定されていますが、予算が上限に達すると受付が早期終了してしまうため、早めの計画・準備が大切です！
また、申請には本事業の登録事業者を通じた手続きが必要になります。
ヤング開発が申請を代行しますので、安心してお任せください♪

ヤング開発の家づくりでは、ZEH仕様が標準仕様！
さらに、選べる標準仕様「HEAT20 G2グレード仕様」は、GX志向型住宅の省エネ性能の基準を満たします。
家づくりを始める絶好のタイミング、私たちと一緒にスタートしましょう。