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住宅ローンの申し込みから融資決定まではどう進む？基本の流れを解説

2025.06.26

こんにちは、ヤング開発です。


マイホーム購入にあたり、ほとんどの方が利用するのが住宅ローンです。
しかし、「どんな流れで進んでいくのか、分かりづらい…」そう思う方も多いのではないでしょうか。



今回は、住宅ローンの申し込みから実際に借り入れができるまでの流れを、分かりやすくご紹介します！


●まずは事前審査（仮審査）からスタート！



住宅ローンを利用する際、最初のステップとなるのが「事前審査（仮審査）」です。
これは、購入したい物件やご自身の収入状況、借入希望額などをもとに、金融機関が「この方に融資ができるかどうか」のおおまかな判断をするもの。
必要書類を揃えて申し込みを行い、早ければ数日～1週間程度で結果が分かります。
事前審査を通過することで、物件購入の具体的な話を進めやすくなりますよ♪


●次は本審査（正式審査）へ



事前審査が通ったら、いよいよ「本審査（正式審査）」に進みます。
本審査では、より詳細な書類や情報をもとに、本当に融資が可能かを金融機関が慎重に審査します。
勤務先の在籍確認や、健康状態の確認なども行われる場合があります。
本審査の期間は、通常1～2週間程度。
無事に審査を通過すれば、いよいよ次のステップです！


●本審査通過後は契約手続き



本審査を通過したら、金融機関と「金銭消費貸借契約（ローン契約）」を結びます。
ここでは、借入額・金利・返済方法など、大切な条件が正式に決まります。
契約時には、印鑑や身分証明書などの必要書類を持参しましょう。
また、団体信用生命保険などの保障内容についても説明がありますので、不明点があればその場で質問してくださいね！


●いよいよ借り入れ（融資実行）へ！



契約が完了し、物件の引き渡し日などが決まったら、いよいよ融資実行です。
融資実行日に金融機関から売主や施工会社へ資金が支払われ、マイホームの引き渡しが完了します。
ここまで来れば、夢の新生活もすぐそこです♪


住宅ローンは専門用語も多く、初めての方には不安がつきもの。
しかし、ご安心ください！
ヤング開発では、お客様一人ひとりの状況に合わせて、ローン審査や手続きの流れを丁寧にサポートしています。
疑問や不安があれば、いつでもお気軽にご相談くださいね。
マイホーム購入への第一歩、私たちと一緒に安心して踏み出しましょう！

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