私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

マイホームを持つことを考えたとき、どこで家を建てるかはとても重要なポイント。

周辺環境や生活利便性はもちろんですが、子育て世代にとっては子育て支援の充実度も気になるところですよね。

ヤング開発は、神戸・明石・加古川・高砂・姫路エリアにおいて家づくりを展開していますが、その中で、最近、とても人気のあるエリアとして名前が上げられるのは明石市です！

明石市では、親の年収に関係なく中3までの医療費が無料、全国に先駆けて2人目からの保育料を無料にした実績もあり、全国トップクラスの手厚い子育て支援があります。

また、病児保育施設が市内2か所にあるから、共働きのパパとママも安心。

小学校1年生は30人以下の少人数学級によってきめ細かな学びが得られるのも魅力です。

市内在住なら天文科学館は高校生まで、文化博物館は中学生まで、海浜プールは小学生まで無料というのもうれしいですね。

市内に新快速の停車駅が２駅あり、西明石駅には新幹線も止まります。

神戸と姫路の間にある明石市は、通勤通学、出張をはじめ、どこへ行くにも便利ですが、最近では、明石駅前の送迎ステーションから子どもを保育所まで送迎するサービスがスタートしています。

また、保護者が保育所に車を置いたまま電車通勤できるパーク＆ライド専用駐車場なども整備され、自宅が遠くても子どもが預けられ、電車通勤の保護者が保育所をより利用しやすくなっています。

明石市は昨年4月に中核市に移行したこともあり、今後もさらに質の高い行政サービスを提供してくれそうですね♪

▼明石市の子育て支援についてはこちら▼

https://www.city.akashi.lg.jp/shise/koho/citysales/index.html

もし、明石市内でマイホームをお探しなら、ぜひヤング開発の分譲マンションや分譲住宅をご検討くださいね。

▼明石駅前が生活圏の立地がうれしい分譲マンション▼

デュオプレステージ明石西新町駅前Ⅱ

https://www.duo-prestige.jp/nishishinmachiekimae2/main.htm

▼明石エリアの分譲地情報はこちらからどうぞ▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/

こんにちは、ヤング開発です。

この夏、皆さんは花火大会に出かけましたか？

出かけたいけど、人ごみは苦手で・・・という方も中にはいらっしゃるかもしれません。

もし、花火が自宅の屋上やバルコニーから眺められたらステキですよね！

ヤング開発では、屋上を有効活用した広々バルコニーや屋上ガーデンのある住まいのご提案もしています。

今回は、当社の施工事例の中から屋上バルコニーの活用術をご紹介しましょう♪

●読書やガーデニングなど趣味の空間として利用できる

大好きなグリーンや花、ハーブをたくさん植えてガーデニングを楽しんだり、夜は星空を見上げて天体観測したり、パパはゴルフの練習をしたりと、屋上バルコニーなら思い切り遊ぶことができます。

芝生を敷いて、子どもの遊び場にしてもいいですね。

●おもてなし空間として活用しても

休日には、ゆっくりめのブランチを楽しんだり、家事の合間に手を休めてカフェタイムを楽しんだりと、家で充実した時間が過ごせます。

週末は友人をたくさん招いてBBQパーティーはいかが？

広さを生かして、おもてなし空間として活用するのも楽しそうです！

●周囲の視線を気にせず洗濯物が干せる

屋上バルコニーは、どの方向からも日射しが降り注ぎ風通しも良いので、洗濯物を乾かしたり、布団を干したりするのにぴったり。

限られたプライベート空間なので、隣家や通行人の視線を気にせずに干せるのもうれしいですね。

広くて開放感たっぷりの屋上バルコニーのある家なら、住宅地でも景色や空を独り占めできますね！

屋上バルコニーのあるステキな家づくりもヤング開発におまかせください♪

只今、ローズビレッジ阿弥陀北池Ⅱ、ローズビレッジ八代緑ヶ丘にて

屋上バルコニーのある邸を公開中です！

ぜひ実際に現地でご体感下さい♪

▼公式ＨＰはこちら▼

・ローズビレッジ阿弥陀北池Ⅱ

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/r_amida-kitaike/main.htm

・ローズビレッジ八代緑ヶ丘

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_yashiro-midorigaoka/main.htm

こんにちは、ヤング開発 です。

今年もまた台風の季節がやって来ましたね。
昨年は豪雨災害や台風が立て続けに起こり、災害への備えをしっかりと考えておかなければならないと感じた方も多かったのではないでしょうか。
何かあってから慌てるのではなく、事前にしっかりと備えておきたいものです。

今回は、火災保険についてお話したいと思います。

　
火災保険と聞くと、火事が起きたときに補償されるものと思われている方も多いと思いますが、実は火災保険の適用範囲は火事だけではないのです！
自然災害での損害も補償できるケースがかなりあるんですよ。

●火災保険の適用範囲は意外と広い
火災保険の適用範囲は大きく分けて3種類あります。
・火事による被害
・台風・豪雨・大雪・雹・落雷などの自然災害（風災）による被害
・外部からの落下物や飛来物、第三者の過失や故意による被害

意外と知られていないのが、火災以外のケースでも幅広く補償が受けられるということ。
但し、台風や大雨による補償は、補償の対象に「風災」という記載があることが条件。
一部の火災保険には付帯されていないものもあるので、この機会に加入している保険の内容を確認しましょう。
また、火災保険では地震による損害は補償対象外。
地震のリスクに備えるためには、地震保険への加入が必要となります。

●どんなケースに適用できる？
下記のようなケースでも、火災保険によって補償が受けられます。
・台風で屋根やカーポートが飛んでしまった
・集中豪雨によって雨漏りが発生した
・強風で窓ガラスが割れた
・飛んできた看板によって外壁が損傷した

　
「え！こんなケースでも保険の対象になるの？」と驚かれた方も多いのでは？
但し、免責金額はチェックしてください。
たとえば「免責金額20万」の契約であれば、20万円までの被害は自己負担となります。

●3年前の被害まで補償してくれる
また、損害を受けてから3年以内であれば、保険請求することが可能です。
去年の豪雨や台風で被害を受けたものの、火災保険で修理ができることを知らずに保険請求をしていなかったという場合は、保険会社に一度問い合わせてみてください。

せっかく入った火災保険。
まずは契約内容をしっかり確認してみることが大切です。
これから家づくりをするという方は、大事な住まいを守るために、どの範囲まで補償されるのかを確認してから火災保険に加入したいものですね！

▼△ヤング開発の家は、地震と火災に強い「省令準耐火構造」▼△
地震・火災保険料が通常の木造住宅の約半分になるといううれしい住まいです！
※詳しくはこちら↓

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/company_blog/2018/12/18/%e3%83%a4%e3%83%b3%e3%82%b0%e9%96%8b%e7%99%ba%e3%81%ae%e5%ae%b6%e3%81%af%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%9c%87%e3%81%ab%e3%82%82%e7%81%ab%e7%81%bd%e3%81%ab%e3%82%82%e5%bc%b7%e3%81%84%e3%80%8c%e7%9c%81%e4%bb%a4/

こんにちは、ヤング開発です。

　　
今回は、買物や公園、公共施設が身近にそろう快適利便な分譲地「ローズビレッジ土山南Ⅱ」をご紹介します。
　　

　　　
場所は、加古郡播磨町二子、山陽電鉄「西二見」、「播磨町駅」の両駅が利用できて、ともに徒歩12～3分という好立地です。
　　

　　
分譲地からすぐの明姫グリーンロード（国道250号線）沿いには、スーパーマルアイ播磨店をはじめ、たくさんの飲食店や専門店が並んでいるから、生活利便性が高いこともポイント！
　　

加古川方面や明石方面への車でのアクセスが良いので、マイカーでの移動が多い方にはおススメの分譲地です。
　　

　　
食料品からファッション･雑貨･書店･フードコートなど､60店舗以上の専門店が入った何でもそろうショッピングゾーン「イトーヨーカドー明石店」までは、車でわずか5分という近さもうれしいですね！
　　

　　
１周300mのトラックとフィールドにはきれいな芝生のあるとても気持ちの良い「秋ヶ池運動公園」までは、わずか370m。
　　

少年サッカーなどのクラブ活動も盛んに行われており、トラック横には遊具のある公園も併設されているほか、気軽に利用できるジョギングコースもあるから、元気なお子さんだけでなくパパやママの運動不足解消にも利用できそうです！
　　

　　
ローズビレッジ土山南Ⅱは全9区画あり、現在、お客様のご希望に合わせて設計士が間取りプランをご提案する自由設計の「注文家創り」用の6区画を分譲中！
　
区画面積は114.17m²～128.26m²で、土地価格は893万円～1,281万円。
現在、初秋の大感謝祭開催中につき、ご購入いただいたすべての住まいが無料で光熱費が限りなく0に近づくZEH住宅仕様となります！

また、定価50万円迄のカーテン･照明器具付き！さらには、リチウムイオン蓄電池またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけます！
　　

WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ご来場プレゼントに加え2000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り
　　
詳しくは、ローズビレッジ土山南Ⅱの公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-minami2/main.htm
　　

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-minami2/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-minami2/data.htm

　　
少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

2019年10月に、いよいよ消費税が8％から10％に引き上げとなります！

もちろん、住宅に関しても消費税が10％課税されることに。

「人生最大の買い物であるマイホーム、できれば増税前に家を買っておきたかった！」とお思いの方も多いことでしょう。

なんとか消費税が8％のうちに家を買うことができないかとお考えの方におすすめしたいのは、すでに完成している新築の家を買うという方法。

現在すでに完成している建売住宅であれば、契約から引き渡しまで急げば１ヶ月で完了することができるので、今からでもなんとか間に合います。

9月中にお引渡しが完了すれば、当然消費税は8％のままとなります。

さらに、9月末までに、新居への引っ越しや新生活の準備なども済ませることができれば、マイホーム購入費用以外の部分でも増税の影響を受けずにすみます。

例えば、住宅ローンなどの各種手数料や火災保険料、諸費用のほか、引っ越し費用や家具・家電、カーテンなどのインテリア用品なども8％の消費税で購入できるということになります。

もしあなた自身が家を購入することを決めており、どうしても増税前に家を買いたいのなら、今すぐ動いて完成物件を探すことをおすすめします。

▼現在公開中のモデルハウスをチェック！▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/model.htm

こんにちは、ヤング開発です。
　
今回は、ヤング開発でマイホームを建てていただいたお客様にインタビュー！
　　
ローズビレッジ伊保ⅡのU様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。
　　

Q．家を買おうと思った理由、ヤング開発に決めた理由を教えて！
長男が小学校に入るまでに、校区を決めて家を建てたいと思っていました。また、家族も増えるので、大きな家が欲しかったのも理由です。将来のことを考えて広い土地が欲しく、それを叶えてくれるのがヤング開発でした。

Q．現在のお住まいの現場を選んだ理由は？

妻と父が散歩中に、たまたま営業の山内さんと出会い、勢いで買っちゃいました(笑)　

Q．担当者とのエピソードを教えて！

分からないことを尋ねたときには、営業の山内さん、設計の大石さんお2人とも、すぐに教えていただいたのでとても助かりました。

Q．家づくりでこだわったところは？

こだわったところはたくさんあります！まず、開放感のある家にしたくて、天井を高くし、家族5人のものがスッキリ収納できるように、収納スペースをたっぷり取りました。リビング横には、3人の子どもたちがのびのび遊べるよう、広い子ども部屋を確保。家を建てた記念に、門柱に家族5人の手形も残しました。

Q．新居で楽しみたいことは？

約10畳の広いバルコニーをつくったので、気候の良い時期は家族でBBQを楽しんだり、夏は子どもたちにプール遊びをさせてあげたりできます。他にも季節に応じて色々楽しめそうでワクワクしています！

こんにちは、ヤング開発 です。

今日は皆様に特別なお知らせがあります！

なんと、このたびヤング開発の注文家創りは「ZEH」が全戸無料標準となりました！

ZEH住宅とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、家庭で消費するエネルギーと太陽光発電などによる発電エネルギーがほぼ同じになる家のこと。

断熱性能を高めた省エネ性能に優れた住宅で、消費する量と同じ程度のエネルギーを発電して補うことで、年間での一次エネルギー消費量が概ね“ゼロ”となる住宅を指します。

大きなメリットとしては光熱費が安くなるということが挙げられますが、ZEH住宅にすることでその他にもたくさんのメリットがあるんですよ！

●健康に良い住まい！

断熱性や気密性にすぐれたZEH住宅は、部屋ごとの温度差が少ないため、身体への負担が少なくてすみます。

高断熱住宅に移り住んだ人ほど健康改善がみられるという調査結果が国内外で発表されています。

●災害対策にもなる！

電力会社からの電気供給が災害で止まった場合でも、太陽光発電で発電した電気の供給を受けることができます。

●将来の資産価値が高い！

2050年に国が新築住宅の基準としようとしている住まいです。

将来的にZEH住宅かどうかが住宅評価に大きく関わるでしょう。

ヤング開発のZEH住宅は、4.5kWの大容量の太陽光発電のほか、全窓Low-Eペアガラス＆アルミ樹脂複合サッシ、給湯効率最高グレードのエコキュート、超高性能断熱材アクリアα、エネルギーモニターなどの設備仕様を搭載。

しかもこれだけついて、全戸無料標準なんです！！！

これから家を建てるなら、ぜひヤング開発のZEH住宅をご検討くださいね♪

▼他社に先駆けた当社のZEH住宅への取り組みについてはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/company_blog/2019/01/24/

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、明石市二見町のツーバイタウン東二見シーサイドヒルズに、２WAYの広々バルコニーと収納いっぱいのモデルハウスがオープンしました！

こちらのモデルハウスは、４９坪のゆとりある敷地に広々LDKや2WAYバルコニーを備えた快適な住まいとなっています！

では早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しますね♪

●２ＷＡＹから入れるＷアプローチ&テラスポーチ

玄関アプローチは両サイドからアクセスできるようになっています。テラスポーチは広めのスペースとなっているので、ベンチを置けば、お花の手入れをした後に花を眺めながらひと休みができます。

●トリプル収納で玄関はいつもスッキリ！

靴を入れる浅めの“玄関収納”と上着を掛けられる奥行のある“クローク”、そしてゴルフバッグやベビーカーなどが置ける“土間収納”と3つの収納を確保。観葉植物だって飾れます。

●オープンキッチンだから開放感いっぱい！

キッチンの上に吊り戸がないオープンキッチンだから、奥までスキッと見渡せ、実際の広さ以上の広がりが感じられます。パントリーとキャビネット、床下収納を備え、食洗機＆浄水機付の最新設備付きのママに嬉しいキッチンとなっています！

その他にも、2階廊下からも主寝室からも出入可能な広々バルコニーや、スーツや小物もスッキリおさまる大型クローゼットのある主寝室など、さまざまな工夫が詰まった自慢のモデルハウスです♪

ぜひ一度、ツーバイタウン東二見シーサイドヒルズのモデルハウスを見学してみませんか？

現在、WEB限定ご来場キャンペーンに加え、夏の大感謝特典をご用意！

気になった方はぜひ公式HPもご覧ください。

▼ツーバイタウン東二見シーサイドヒルズ【公式ＨＰ】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_higashifutami-seaside/model.htm

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_higashifutami-seaside/yoyaku.htm

▼夏の大感謝特典はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

【お盆休みのお知らせ】
8月13日（火）～15日（木）の3日間はお盆休みとさせていただきます。
8月16日（金）より通常通り営業いたします。

こんにちは、ヤング開発 です。

家づくりを考えるとき、毎日の生活に欠かせない水廻り設備は、しっかりとこだわって選びたいという方も多いのではないでしょうか。

キッチンやバスルーム、洗面など水廻り設備は、家族のライフスタイルに合わせて、選びたいものですよね。

ヤング開発では、複数の国内一流メーカーから色や柄、形状などを追加料金なしで自由にコーディネートできます。

家事の負担を減らしてくれる機能的なものやインテリアとのコーディネートが楽しめるオシャレなデザインのものなど、お好みに合わせてセレクトしてくださいね。

●システムキッチン

下ごしらえがはかどり、快適な調理をサポートしてくれるキッチン。
食器洗浄乾燥機はもちろんのこと、アイデア収納や人気のドアポケットを採用した使いやすさ抜群の高機能なシステムキッチンです。
スマートフード換気扇やスキットシンクなど、汚れが付きにくくお手入れしやすい機能を搭載したキッチンも選べます。

●バスルーム

浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆うことで保温効果を高めた「魔法びん浴槽」や冬場も一歩目からヒヤッとしない「ほっカラリ床」など、毎日使うお風呂に最高のくつろぎをお届けする機能に加え、お掃除をラクラクにするクリーンアイテムもプラスしたバスルームを採用。
もちろん、雨の日に大活躍してくれる浴室暖房乾燥機も標準仕様でついています！

●洗面化粧台

汚れが付きにくく、継ぎ目や隙間のないカウンターや吐水部分が引き出せ、シャワー・泡沫整水の２種類の水流が使えるマルチシングルレバー、ドライヤーや電動シェーバーなどの小物家電もすっきり収まる洗面棚など、多彩な機能を搭載した洗面化粧台がさまざまなサイズの中から選べます。

詳しい取り扱いメーカーや機種などは、ヤング開発各店にておたずねください。

毎日使うものだから、気に入ったカラーやデザインはもちろん、使いやすさやお手入れのしやすさも考えて選んでくださいね。

こんにちは、ヤング開発です。

今日から8月に入り、夏もいよいよ本番ですね。

「まだまだこれから真夏の暑さが続くのか」「エアコンの電気代も高くなりそう」なんて考えていると本当に気が重くなりますね。

とはいえ、きちんと対策をしておくことで、年中快適に過ごせる家づくりをすることはできるんです！

今回は、その工夫についてお話したいと思います。

暑い夏でも快適に過ごせる家づくりの工夫とは、ズバリ、熱の出入りをシャットアウトすること！

外部からの熱のエネルギーを受けなければ、少ないエネルギーで室内環境を快適に保つことができ、冷暖房にかかる費用を節約することができます。

ヤング開発では、全戸標準でゼロエネルギー住宅の断熱基準をクリアしています。

世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成したノンホルムアルデヒドの断熱材アクリアαに加え、高い断熱効果を発揮するLow-Eペアガラスやアルミ樹脂複合サッシ、断熱玄関ドアを標準仕様で採用。

真夏の日射しや照り返しといった熱の流入を遮断して、エアコンで快適に保たれた室内の気温が外に流れ出てしまうのを防ぎます。

一度室内が適温になれば、エアコンを強く稼働させる必要がなくなるため、少ない電気代で夏を乗り切れるというわけです。

「真夏でもエアコン代を気にせず暮らしたい！」と思ったら、ぜひヤング開発にご相談ください。

これから家づくりをされる方には、夏の暑さや冬の寒さを防ぐための工夫を取り入れた家づくりをされることをお勧めします！