私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、山陽電鉄「中八木」駅まで徒歩8分、明姫幹線まで車でわずか2分の「ローズビレッジ中八木駅前プレミアムガーデン」をご紹介します。　

ローズビレッジ中八木駅前プレミアムガーデンから自転車でわずか6分のところに、JR大久保駅に直結した大規模商業施設「イオン明石ショッピングセンター」があります。

ビブレや映画館、ジョーシン、100円ショップ、飲食店などバラエティーに富んだ専門店があり、食料品や衣料品、家電品、スポーツクラブ、エンターテイメントまで何でもそろうので、毎日の生活がとても便利です！

私立ricco保育園まではわずか80m、市立谷八木小学校まで460m、市立谷八木幼稚園まで670mと無理なく通園通学できる距離なので、ファミリーにもうれしい環境です。

ローズビレッジ中八木駅前プレミアムガーデンは全5区画あり、いずれも敷地面積40坪を超えるゆったり余裕のある広さ。
区画整理により、通風や採光を確保し、低層建物の良好な住環境を守ります。

当分譲地では、先進省エネ設備の「ZEH」と、安心快適技術の「IoT」２つを搭載した次世代のシンプルモダンなモデルハウスが間もなくお目見えします！
シンプルな美しさと先進技術による快適さを兼ね備えた、今注目のハイグレードな住まいをぜひ一度体感してみてくださいね！
　
現在、秋の大感謝企画実施中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅も光熱費が0に近づく、ZEH仕様が標準装備です！
注文家創りは、リチウムイオン蓄電池またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけ、さらに定価50万円までのカーテン＆照明器具付きです！
　　　
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ご来場プレゼントに加え2000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り
　　　
詳しくは、ローズビレッジ中八木駅前プレミアムガーデンの公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nakayagi-ekimae3/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nakayagi-ekimae3/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nakayagi-ekimae3/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、ヤング開発でマイホームを建てていただいたお客様にインタビューしました！

Q．ヤング開発に決めた理由を教えて！

ヤング開発に決めたのは、自分たちの条件に合う土地があったから。最初はモデルハウスを見学しましたが、その隣に注文家創りで建てられる土地があると知って決めました。
担当営業の山内くんの「出来るところはさせていただきます！」という一生懸命さも決め手になりました。

Q．この分譲地に決めた理由は？

家族の仕事場に近いエリアであること、大きい道沿いではないがすぐ大きい道に出られる立地であること、南向きなど譲れない条件が色々ある中で、ここはその条件を満たしていたので選びました。

Q．担当者とのエピソードを教えて！

家の中にはそれほどこだわりがなかったので、設計の大石くんにおまかせしていましたが、丁寧に対応してくれたのが印象的でした。間取りも「大石くんやったらどうする？」「僕はこうした方が良いと思います」という感じで進めてくれました。

そして、営業の山内くんはフットワークが軽い！「何かあるか探してみます」、「こんなのもありますよ」と、とにかくよく動いてたくさん提案してくれましたね。

Q．家づくりでこだわったポイントは？

モデルハウスを見たとき、玄関の天井が気に入り、同じようにしてほしいと伝えました。部屋の壁の前に家電や収納棚を置くと出っ張りができるため、あらかじめ壁の一部をへこませて、家電や収納スペースが壁に収まるようにしました。おかげで生活スペースをスッキリキープできるようになりました。

Q．これから家づくりをする人にアドバイスを

やりたいことをやるには、土地は大きい方が良いですね！生活するにつれて物が増えていくので、収納は余るくらい作った方が良いと思います。

そして、コンセントの位置もよく考えて。例えばテーブルをここに置くという風に決めたら、その近くにコンセントを配置すること。「コンセントは下」という固定概念は持たず、生活スタイルに合わせて位置決めをすると使い勝手が良くなりますよ！

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、キューブ型の次世代住宅「ハイキューブ」のモデルハウスが誕生しました！

こちらのモデルハウスは、なんと敷地面積が50坪以上！

耐震面で有利なシンプル形状に加え、光熱費が0に近づく「ZEH」と、安心快適技術の「IoT」２つを搭載。さらにリチウムイオン蓄電池も付いた先進的な住まいとなっています！

それでは、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●ひと回り大きなゆとりを生むメーターモジュールを採用

設計基準となる単位を、通常910mmから1000mmにしたメーターモジュールを採用しました。居室や廊下・階段など、家のすべてのスペースにゆとりが生まれ、ゆったりと安全に暮らせます。

※メーターモジュールについて詳しく知りたい方はこちら→https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/company_blog/2019/10/29/%e3%82%86%e3%81%a3%e3%81%9f%e3%82%8a%e6%9a%ae%e3%82%89%e3%81%99%e3%81%aa%e3%82%89%e3%80%81%e3%83%a1%e3%83%bc%e3%82%bf%e3%83%bc%e3%83%a2%e3%82%b8%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%83%ab%e3%81%ae%e5%ae%b6%e3%83%bb/

●スッキリ＆広々LDK

21帖大のLDKはキッチンの上に吊戸棚がなく奥までスッキリ見通せます。また、ほとんどの照明を埋め込みにしているので天井も含めたLDK空間がさらにスッキリ。

キッチン背面には使い勝手の良い吊戸棚＆ベースキャビネットを、キッチン横には高さを変えられる可動棚付の大容量パントリーを設けました。
食品ストックも調理器具もスッキリ収まる隠す収納で、キッチン周りはいつも広々快適です♪

●主寝室の書斎スペース！

旅の思い出や次に行く知らない街を調べて思いにふける…そんなシーンをイメージして設計担当者が作った書斎スペース。仕事や読書、趣味にも集中できそうですね♪

その他にも、整理タンスを置くスペースを確保した広い洗面室や、あると便利な2Fトイレなど、暮らしやすさの工夫が満載です！

こんにちは、ヤング開発です。

千葉県を中心に強風の被害をもたらした9月の台風15号。

続いて10月には台風19号が、関東甲信越地方を中心に甚大な被害を残しました。
幸い、関西では大きな被害はありませんでしたが、近年思いもよらないところで多くの災害が発生しており、決して他人ごととはいえません。

このような相次ぐ災害を機に、電気を絶たれたときにどうすれば生活を守れるのかを考えた方も多いのではないでしょうか。

ヤング開発では、災害が起きたときの備えとして、停電時にも昼間電気が使える太陽光発電に併用して、電力を蓄電し、使いたいときに使える「リチウムイオン蓄電池」を設置することをおすすめしています。

万が一、災害などで停電したときでも、蓄電池があれば、非常用電源として貯めておいた電気を使うことができるからです。

ＴＶやラジオに繋げて災害情報を入手したり、スマホ･携帯電話への充電をしたりといったことが可能になります。

リチウムイオン蓄電池は、安い深夜電力を蓄電し電気料金の高い昼間に使用することで、電気代の節約ができるというメリットもあります。

ヤング開発では、注文家創りでご契約された方への特典として、このリチウムイオン蓄電池を無料でお選びいただけるキャンペーンを開催しています。
　　
ぜひこの機会に、太陽光発電システム＋リチウムイオン蓄電池を搭載した、省エネ、エコ、そして災害に強い住まいにしてみてはいかがでしょうか。

詳しくは、お近くのヤング開発の各支店にお問合せください。

こんにちは、ヤング開発です。

理想のマイホームを叶えるために大切なことといえば、資金計画。
人生最大の買い物といわれるマイホーム購入にあたっては、しっかりとお金に関する対策を考えて家づくりに臨みたいものです。

今回は、住宅ローンについての質問にお答えします。

Q. 夫婦それぞれで組むことができる住宅ローンがあると聞いたのですが本当ですか？

はい、ペアローンという方法です。これは、ひとつの物件に対して複数の借入人がそれぞれローン契約し、お互いに連帯保証人になるという借り入れ方法。
ご夫婦はもちろん、親子でも利用可能です。

Q. 夫婦共働きならペアローンにしたほうがいいですか？

最近は共働きのご夫婦が多くなっており、ご夫婦でペアローンを利用したいというご希望が増えています。
ご主人や奥様のどちらか単独で住宅ローンの借り入れを行う場合は、その方の年収に見合う借入額でしかローンを組むことができませんが、
ペアローンを利用すれば、配偶者の年収分に見合ったローンも上乗せできるため、借入額を大きく増額することができます。

諸費用に関わる費用は2人分かかってしまいますが、ペアローンを組んだ場合のメリットとして、夫婦ともに住宅ローン控除が受けられるということがあります。

ご夫婦の年収に合わせて借入の割合をうまく調整すれば、住宅ローン控除が上限額まで受けられるケースもあるので、これを目的にペアローンを利用される方もたくさんいらっしゃいます。

ご主人、奥様ともに正社員としてお仕事をされていて、今後も共働きをしていくのであれば、ぜひ検討してみてください。

今回は、ペアローンという方法をご紹介しましたが、他にもさまざまな住宅ローンの組み方があります。

「私たちには、どの組み方がベストだろうか」という点で検討してみてください。

ヤング開発には、住宅ローンアドバイザーの資格を持った営業担当者がたくさん在籍しています。

お客様のライフスタイルに合わせた資金計画のご提案をさせていただきます！

こんにちは、ヤング開発です。

このたび、ヤング開発本社横の住まい情報館併設のモデルハウスに「IoT住宅仕様」を導入しました！

IoT住宅は、スマートフォンで直接インターネットにアクセスすることで、離れたところからでも、家の中の設備機器や電化製品に対して遠隔操作が行える便利なシステム。

例えば、玄関ドアの鍵を閉め忘れたかも…といった場合は、出先からロックされているかどうかを確認でき、万が一、ドアが開いたままといった場合は施錠することができます。

お子様が帰宅したこともスマートフォンへ通知が届くので安心ですね。

また、帰宅前に家のエアコンをつけておけば、帰ってきたときには部屋の中が快適な温度に。

帰宅時間に合わせてお風呂のお湯はりができているように設定しておけば、帰宅後はすぐにお風呂に入れます。

また、こちらのモデルハウスには、スマートスピーカー「Google Home」も設置しているので、家の中にいるときも、「OK Google」と話しかけるだけで、
音声だけでエアコンやテレビ、照明、シャッターの操作など家電や設備のコントロールができるんです！

さらに、家庭用エネルギー管理システム「HEMS （Home Energy Management System・ホームエネルギーマネジメントシステム）」も導入。

電気の使用量をモニター画面で「見える化」し、家電機器を「自動制御」してくれるという住まいになっています。
エネルギーの使用状況が目で見てわかるため、節電意識が高まり、普段の生活をより省エネ化することができるのがうれしいですね。

便利な暮らしをサポートしてくれるさまざまなシステムを搭載した次世代「IoT住宅仕様」のモデルハウスをぜひこの機会に体感してみませんか。

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています！

こんにちは、ヤング開発です。

皆さんは「メーターモジュール」という言葉をお聞きになったことはありますか？
家の間取りを考えるときに出てくるのが、このメーターモジュールという言葉です。

モジュールというのは、住宅設計における規格寸法を表す単位のことですが、日本で昔から使われている「尺モジュール」が91㎝のサイズなのに対して、「メーターモジュール」は100㎝が基準となります。

例えばメーターモジュールにはこんなメリットがあります。

●バリアフリー住宅にぴったり

尺モジュールよりも一つの単位が9cmも幅広になるので、廊下が広くゆったりした空間に。車いすなどが廊下を楽に通ることができるので、「高齢者への配慮」を考えたバリアフリー住宅などにも適しています。また、通路幅が広くなるので、階段もゆったり。物の持ち運びや、すれ違う際にも余裕が生まれます。

●同じ間取りなのに広く、収納力にも差が出る！

従来の約1.2倍の広さが確保できます。メーターモジュールの6畳間は、尺モジュール和室の7.2畳に相当します。押入の間口は1.82mから2m、奥行きは0.91mから1mへ広くなり、従来の約1.2倍の容積となるから収納力もワイドです♪

バリアフリーは尺モジュール、メーターモジュール共通ですが、将来的な介護の必要性や車いすの使用の可能性などを考えて、廊下幅を広くした住まいにしたいとお考えなら、メーターモジュールの採用もぜひご検討ください。

廊下やトイレに手すりを後付けしても、普段の生活に無理なく対応するので、将来にわたって快適な暮らしを送ることができます。
もちろん、約2割広くなる分、それに合わせた広さ（土地面積）も必要にはなりますが、ゆったりと暮らせるお家になりますよ！

ヤング開発では、メーターモジュール仕様の商品「グランドール（メーターモジュールゆとりいえ）」をご用意。
尺モジュールかメーターモジュールのどちらかしか選べない住宅会社もありますが、当社ならどちらもお選びいただくことができます。

「うちならどちらを選ぶべき？」と思われたら、ぜひヤング開発にご相談ください。

お客様のライフスタイルや今後の変化を考慮して、ぴったりのモジュールでご提案いたします。

こんにちは、ヤング開発です。

私たちヤング開発では、長く安心して暮らしていただける住まいにするために、強い基本構造の住まいを建築しております。

今回は、当社の「強固な家づくり」へのこだわりの一部をご紹介します！

●こだわり１　【強固なSHMB工法】

地震や暴風、積雪などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように、金物工法・壁式工法・軸組工法の３つの工法の良いところをハイブリッドした工法です。また、床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強しています。

構造材の接合部分のボルトはすべて２度締め（増締め）をして安全性を高め、さらにヒューマンエラーの防止策として、２度締めしたものはカラーペンキを塗布して入念にチェックします。

●こだわり２　【耐震性・耐久性に優れた基礎】

住まいの安全設計の基本となる土台部分の「基礎」。補強基礎と呼ばれる「ベタ基礎」を採用。

ベタ基礎は荷重を地盤に伝える面積が広いのでもっとも安定した構造体です。

鉄筋は縦横に配し、ベタ基礎のスラブ筋は太い鉄筋で、150ｍｍピッチの格子組み施工。

基礎の立ち上がり部分の幅は150ｍｍを確保、コーナーには大型基礎火打ち（300ｍｍコーナー）を施工し、さらに外周部全周に補強筋を入れる（主筋をダブル施工）ことで、より頑丈な基礎になっています。

●こだわり3　【省令準耐火構造】

省令準耐火構造とは、省令で定める基準に適合する住宅を指し、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造のこと。認定を受けることにより、通常の木造住宅に比べてさらに火災保険料・地震保険料を低く抑えることができます。

●こだわり4　【エアバリア工法】

外壁内の空気の壁（エアバリア）が外気との温度差の緩衝帯となり室内温度への影響を防ぎます。壁体内の空気の流れで湿気を含んだ空気を効率よく小屋裏から排気させることにより結露を防止し、壁内の断熱材の耐久性も高め、断熱効果の維持アップにもなっています。

強固な住まい創りを実際に見てみたいという方は、ご希望の各分譲地ほか、住まい情報館、各支店へもどうぞお気軽にお越し下さいね！

こんにちは、ヤング開発です。
　　
今回は、第二期分譲を開始したばかりの「ローズビレッジ御着駅前」をご紹介します！　

　　
最寄り駅は、大型商業施設やシネコン、百貨店など、新旧さまざまなお店でにぎわう姫路駅からわずか二駅5分のJR「御着」駅。

駅からわずか徒歩8分の駅近分譲地です！

新幹線や山電への乗り継ぎも便利だから、通勤通学、週末のおでかけはもちろん、出張や旅行にもうれしい立地♪

市立御国野小学校と幼稚園まで徒歩6分と通学・通園時間が短いのも魅力。

お子様の負担が軽い上に、パパやママも安心。
その上、学校行事への参加もラクラクですね。

マックスバリュや百円ショップ、飲食店などが集まる一大ショッピングゾーンのイオンタウン姫路別所ショッピングセンターには、歩いて13分という距離！

駅近、学近、生活利便の三拍子そろったファミリーにうれしい分譲地となっています。
　　　　

ローズビレッジ御着駅前では、先進省エネ設備の「ZEH」と、安心快適技術の「IoT」２つを標準搭載した次世代のシンプルモダン住宅「ハイキューブ」のモデルハウスをご覧いただけます。

シンプルな美しさと高い耐震性を兼ね備えた、今注目のハイグレードな住まいをぜひ一度体感してみてくださいね！
　　
販売戸数は現在8戸。

区画面積は130.05m2～183.46m2で、販売価格は2,770万円～2,949万円となっています。

現在、創業49周年謝恩企画実施中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅も光熱費が0に近づく、ZEH仕様が標準装備です！
モデル邸は表示価格より150万円割引に加え、カーテン＆照明＆多くのエグゼクティブ意匠付き。
　　
注文家創りなら、リチウムイオン蓄電池またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけ、さらに定価50万円までのカーテン＆照明器具付きです！

　　　
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ご来場プレゼントに加え2000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
　　
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り
　　　
詳しくは、ローズビレッジ御着駅前の公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/yoyaku.htm

　
▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_gotyakuekimae/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、ヤング開発でマイホームを建てていただいたお客様にインタビューしました！

Q．家を買おうと思った理由、ヤング開発に決めた理由を教えて！

私が育児休暇を取得中の一年間に、いい家が見つかればいいなと探しはじめたのがきっかけです。
モデルハウスを見に行ったときに出会った営業の松嶋さんがとても相談しやすく、上辺だけの話だけでなく、お金のことや家計のことなど、色々と腹を割って話せたことでヤング開発さんにおまかせしようと思いました。

Q．この分譲地に決めた理由は？

とにかく立地ですね。駅から徒歩圏内というのももちろんですが、それ以上にきれいな海や豊かな自然が身近にある環境が気に入りました。子どもたちがこの環境の中で、のびのびと育ってくれればと思い、ここに決めました。

Q．家づくりでこだわったポイントは？

リビングやキッチン、寝室など、家族が共に生活する場所や長く時間を過ごす場所にこだわって、広くゆとりある状態にもっていこうと思いました。

実際に生活してみると、子どもがのびのびと走り回っていたり、寝室も広々と寝られたり、寝室の横で何か作業していても狭くないなど、ゆったりと生活ができ、家族が一緒にいる時間も増えてとても良かったと思います。

Q．ZEH住宅にしてどうでしたか？

太陽が照っている日が、楽しくて仕方ありません（笑）。家の中でこれだけ電気を使っている、太陽光がこれだけ発電しているというのが全部見えるので、今は電気の使用をやめておこうとか、逆に使おうとか、考えながら家事ができます。

同時に、これだけ売電しているというのもわかるので、家計が助かっていることが実感できます。長く住むことを考えると、ZEHにして良かったなと思います。
　　

Q．これから家づくりをする人にアドバイスを

「したいことは全部言う」ですね！予算の関係で実現できないこともありますが、言わずにいたら、「こうしておけばよかった」と後悔しながら住み続けることになってしまいます。

とりあえずしたいことを伝え、設計士さんと相談しながら、「ここまで我慢しよう」とか「ここまではお願いしよう」というラインを引いていけばいいと思います。