私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。
　

家事ラク動線＆充実の収納を備えたモデルハウスが誕生しました！
　

それでは、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！
　

●約20帖の広々LDKとリビングにつながる和室
　
広々とした開放的なLDK空間で、家族みんながのびのび寛げるのが何といっても一番の魅力です！
　

壁の凹みに合わせて、すっぽりと収まるTV台を造作で設置。
調湿効果のあるエコカラットと間接照明が空間のアクセントになっています。
　
造り付けだからTV台の後ろにホコリが溜まることもなく、お掃除の負担が減りますね♪
　

南向きの窓に面したウッドデッキに加え、リビングとフラットにつながる和室でさらにLDKが大空間に。
お子様のお昼寝スペースや遊びスペースとして使えるほか、客間としても使えるので、大人数の来客でも安心ですね。
　

●玄関には大型のシューズクロークを設置
　
靴はもちろん、お子様の遊び道具や上着、ベビーカーも畳まずそのままINできるサイズです。
　

コートや上着をかけておくことができるスペースも！
つらい花粉のシーズンは花粉が付いた衣類をリビングや寝室に持ち込まないですむのがうれしいですね♪
　

●お好みのチェストを入れてカスタマイズできる洗面収納
　
いまひとつすっきり片付かないというお悩みの多い洗面室には、かさばるものもスッキリ収納できるように大きめのクローゼットタイプの収納を備えました。
　

タオル類や衣類、ストック洗剤、掃除道具など、仕舞うものに合わせて市販のチェストやボックスを活用できるように、あえて棚は設けていません。
　

こんにちは、ヤング開発です。

おかげさまでヤング開発は、このたび創業50周年を迎えました。
50年間でマンションを含め、約35,000戸の新築住宅を建築・販売できましたことを心よりお礼申し上げます。

つきましては、地域の皆様に創業50周年の感謝を込めて、謝恩企画を開催いたします！

数多くのご契約者特典をご用意して皆様のお越しをお待ちしています！

◆◆◆注文家創りのご契約特典◆◆◆
１．ZEH仕様が無料標準
２．IoT住宅仕様付またはリチウムイオン蓄電池
３．火災＆地震保険料が約半額
４．定価100万円までのオプション付

◆◆◆完成モデルのご契約特典◆◆◆
１． ZEH仕様が無料標準＋IoT住宅仕様付またはリチウムイオン蓄電池
２． 一部モデル邸150万円以上割引
３．火災＆地震保険料が約半額
４．カーテン・照明・高性能エアコン＆多くのエグゼクティブ意匠付
　　
また、現地見学会にご来場いただいた方にももれなくステキなプレゼントがあります！
ぜひご家族そろってお越しくださいね。
　　
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【ご来場プレゼント】
●「ロイズ」ピュアチョコレート
※アンケートにご記入いただいた1組・1家族様1回限り
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現在、キャンペーン中につき、WEB又はお電話で事前見学予約の上、お越しいただいた方には、さらに3000円分のQUOカードをプレゼントしています♪

国交省と経産省が2020年に義務化を目標としていた省エネ基準の家より、光熱費がぐっと安くなるヤング開発のZEH住宅。

どれだけお得になるかを実際にシミュレーションいたします！

どうぞこの機会にご家族そろって、見学会にお越しくださいね。
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしています！
　　
▼現地見学会事前予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/sp/02housing/reservation/

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、マイホームの購入をご検討中のお客様からよく聞かれる質問にお答えしたいと思います。

Q. 子どもの小学校入学までにマイホームを建てるなら、いつから準備を始めるべき？

家づくりを何からどう進めていいのかわからないけど、子どもの入学までには新居に引っ越したい・・・そういう方は意外とたくさんおられます。

そうしたお客様に私たちが説明していることは、「注文家創りで家を建てるなら、家づくりにかかる期間として最低でも半年、少し余裕を持たせるなら8か月程度は見ておいてほしい」ということです。

入居を希望する時期が決まっている場合は、家づくりにかかる期間を逆算して、おおまかな目安を立てることができます。

まずは、家づくりの各ステップでどの程度の期間が必要になるのかを見ていきましょう。

１．ご相談から契約まで

住みたいエリアの分譲地や物件が見つかったら、ホームページから資料請求やご見学予約を。
営業スタッフがお客様のご希望に合わせた住まいのご提案を行います。同時に、無理のない資金計画もしっかりと考えましょう。

２．契約から着工まで 【約2～3か月】

ご希望の物件が決まったらお申し込み、ご契約へと進みます。敷地条件やお客様のご希望とご予算にあわせて、当社建築デザイナーが間取りのご提案を行います。
外壁、内装材の種類や色、建具、キッチン、トイレ、浴室などの設備仕様などをお客様にセレクトいただきます。

３．着工からお引き渡しまで 【約4か月】

ローンの申込みが終わり、プランが固まったら、いよいよ着工です。ヤング開発では、各工程での検査もしっかりと行っております。

例えば子どもの入学に間に合わせるため、来年の3月の入居をゴールとするなら、遅くとも半年前の9月頃にはご相談をいただき、計画をスタートさせてください。

間取りや仕様決めなど、プランニングに十分な時間をかけたい方は、6～7月頃にはご相談いただくことをおすすめします。

但し、この数字はあくまでも目安ですので、住みたいエリアがまだ決まっていないという場合や、比較検討して家づくりをしたいといった場合は、さらに余裕を持ったスケジュールを立てる必要があります。

家づくりの計画は早めにスタートするに越したことはありません。
あとあと後悔しないためにも、余裕をもって計画したいものですね。

こんにちは、ヤング開発 です。

昨年10月の消費税率10%への引き上げ後の住宅購入を支援するための制度としてスタートした「次世代住宅ポイント制度」。
これまでにも何度かご紹介してきましたが、いよいよ3月末で締切となります。

「今からでも制度を利用できる？」
「うちは対象になるの？」
そんな方のために、今一度、次世代住宅ポイント制度の概要をおさらいしてみましょう。

●次世代住宅ポイント制度とは？

一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、ポイントが発行されるというもの。
省エネ性、耐震性、バリアフリー性能などの基準を満たす住宅には30万ポイント、さらに高い性能を有する認定低炭素住宅、ZEH住宅などの場合は、最大の35万ポイントが発行されます。

取得したポイントは省エネ・環境配慮、防災、健康、家事ラク、子育て、地域振興などに関連した商品に交換することができます。

●対象となる住宅は？

注文住宅の場合は、消費税率10％が適用される住宅で、2020年3月31日までに工事請負契約し、着工したものが対象となり今からの契約では間に合いませんが、完成済みの分譲住宅の場合は2020年3月31日までに売買契約を締結し、ポイント申請を完了した物件が対象となります。

●申請期限は？

次世代住宅ポイント発行の申請期限は2020年3月31日。つまり、今月末です！

申請に当たっては、指定の申請書と所定の添付書類などが必要となりますので、手続きはお早めに。

次世代住宅ポイント制度をうまく活用すれば、新居の家具や家電もポイント交換でゲットできそうですね！

おトクに家づくりがしたいとお考えの方は、今すぐヤング開発にご相談ください♪

▼次世代住宅ポイント制度の公式サイトはこちら▼

https://www.jisedai-points.jp/

こんにちは、ヤング開発です。

「賃貸よりも持ち家を。できれば若く健康なうちにマイホームを持ちましょう」
これは私たちがよくお客様にお伝えすることです。

その理由は、住宅ローン専用の保険でもある「団体信用生命保険（団信）」。

　
皆さんは、この「団信」がどういうものかご存知でしょうか？

●団体信用生命保険（団信）とは？
住宅ローンは長期間に渡って返済していくものですが、その間にローン契約者に万が一のことがあると残されたご家族に住宅ローンという大きな負担も残してしまうことになります。
せっかく購入したマイホームを手放すという選択を迫られることにもなりかねません。
そのようなリスクを回避するために加入するのが団体信用生命保険です。

●団信に加入するメリット
契約者が死亡・高度障害状態になった場合に、住宅ローンが免除されるので、残されたご家族がローンの返済をしていく必要がなくなります。

　
今住んでいるマイホームが資産としてご家族の手元に残るというわけです。
もし将来的にその家に住まなくなるようなことになっても、家を売却してその収入を生活費にしたり、別のことにあてることができます。

　
もしマイホームでなく賃貸住宅に住んでいる場合、このような事態が起きたら、残されたご家族はそこに住み続ける限り家賃を払い続けていく必要があります。

●団信に加入できないケースもある！？
団信はとてもありがたい保険ですが、しかし一方で、告知事項に該当する持病があると加入できない場合があります。

　
年齢を重ねると、手術が必要な大きな病気をしたりする人や、生活習慣病などの持病のある人も増えてくるため、いざマイホーム購入を思い立ったときに加入できないというケースもあるので要注意です。

　
私たちが「早めにマイホームを」とおすすめするのは、これが理由。

万が一のときに、家族の支えになってくれるのがマイホームなのです。

　
マイホームを持つということは、ご家族に安心をプラスできるということ。

　
ぜひ、若くて健康なうちにマイホーム計画をされるようお勧めします。

こんにちは、ヤング開発です。

家を建てるときには、その家がどんな構造をしており、どれくらい丈夫な建物なのかということはとても気になることですよね。

ヤング開発では、お客様に安心して暮らしていただくためには、普段目にできない建築材料にもこだわる必要があると考えています。

当社で採用している金属製の軽天下地材もそのひとつ。

「軽天下地材」と聞いて、どんな建築材料なのかパッとイメージできる方はとても少ないと思いますので、今回はこの軽天下地材についてご紹介したいと思います。

軽天で施工しているのは、天井の骨組みにあたる部分です。

内装工事を施してしまうと見えなくなってしまう部分ですが、天井や照明を支える部分ですので強度の高い下地材を使ってしっかりと施工しなければ、脱落やたわみが生じやすくなってしまいます。

ヤング開発では、この下地材に、木材よりも強度の高い金属製下地材を採用しています。

形状安定性に優れているため、天井クロスの浮きや割れなどのトラブルが起きにくい上、湿気やサビにも強いので長期に渡り耐食性を保ってくれます。

また、こうした下地材を採用すると、下地材を吊り下げる金具の設置場所が少なくて済むため、床の振動が家全体に伝わりにくくなり、遮音性の向上につながるほか、断熱材の敷き込みがしやすくなり、高断熱にも大いに役立ちます。

お客様に長く安心してお住まいいただける家づくりをするため、ヤング開発では建ててしまうと見えなくなってしまう部分にもしっかりこだわります。

ぜひ私たちの家づくりを見に来てくださいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、新規分譲開始したばかりの総4区画の分譲地「ローズビレッジ西新町駅前プレミアムガーデン」をご紹介します！

ローズビレッジ西新町駅前プレミアムガーデンは、駅前広場が整備されてますます活気づく、山陽電鉄西新町駅から徒歩6分という近さ！

JR明石駅へも自転車でわずか６分というアクセス便利な分譲地です。

「パピオスあかし」の市民図書館やこども広場、駅直結のショッピング施設「ピオレ明石」が日常的に利用できてとても便利ですよね♪

もちろん、JR明石駅からは乗り換えなしで三ノ宮や大阪にもアクセスできるから通勤もラクラク！

徒歩5分前後で行ける範囲に、プチマルシェ西新町店やライフォートがあるほか、歩いて10分のところには、万代、セリア、ココカラファインが集合したショッピングエリアのミリオンタウンも。

その並びには、Joshinやユニクロ、イエローハット、各種飲食店などもあり、とても便利な一帯となっています。

内科をはじめ、歯科や眼科などの医療機関も近くにあるので安心。
明石海峡大橋が見える望海浜公園まで徒歩7分と、お子様をのびのび育てたいというファミリーにぴったりの住まいです。

総4区画の当分譲地は、すべて南東向きの日当たりの良い立地。
モデル邸1棟がすでにご成約済みとなり、現在、IoT仕様を搭載した新モデル邸が建築中です！

残り3区画ですので、興味のある方はお早目にお問合せ下さいね♪

現在、新春大感謝企画実施中につき、モデル邸、注文家創りいずれの住宅も光熱費が0に近づく、ZEH仕様が標準装備です！

注文家創りは、リチウムイオン蓄電池またはIoT住宅仕様のいずれかお好きなほうをお選びいただけ、さらに定価50万円までのカーテン＆照明器具付きです！
　　　
WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方には、ご来場プレゼントに加え3000円分のＱＵＯカードをプレゼントしています！
※アンケートにお答えいただいた1組1家族様1回限り

　　　

詳しくは、ローズビレッジ西新町駅前プレミアムガーデンの公式HPをチェックしてください！

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nishishinmachi-ekimae2/main.htm

▼見学予約フォームはこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nishishinmachi-ekimae2/yoyaku.htm

▼資料請求はこちら▼　

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_nishishinmachi-ekimae2/data.htm

少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、ローズビレッジ魚住清水のS様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。

Q．ヤング開発に決めた理由を教えて！

色々と他の住宅会社も見て回りましたが、太陽光発電がついていたこと、住宅内部の設備もキレイだったので、気に入ってモデルハウスを購入しました。
設備や備品がいい感じにセッティングしてあって、住んでいるところがイメージできたので、ヤング開発さんに決めました。

Q．この分譲地を選んだ理由は？

嫁さんが、まわりにキレイな家があるところがいいということで、探している中でこちらを見つけました。
選んだ理由は、小、中学校が近いところです。やっぱり子ども第一だと思うので。スーパーも近くにあり、便利なところも気に入りました。

Q．モデルハウスを選んだ理由は

現物を見て決められるというところがよかったかなと思います。ヤング開発さんの場合は、モデルハウスに入っていた設備が元からいいものだったし…注文住宅にこだわらなくても建売で十分満足しています♪

Q．この家のお気に入りポイントは？

小さいけどウッドデッキがあること、バルコニーが広めにとってあることですね。お風呂の隠れ収納や扉を開けたときに出てくる収納も気に入っています。
ドアや引き出しがゆっくり閉まる仕様になっているので、子どもが指を挟んだりしないのも安心できていいですね。

Q．住み心地は？

若干2号線が近いので、最初はうるさいかなと不安があったのですが、住んでみたら気になるような音もまったくありませんでした。近所の方もいい人ばかり。子どもが多いのもいいですね。

Q．これから家を購入する人へのアドバイスを

勢いって結構大事かなと思う。僕はここを見て、ここを買いたいと思って、すぐにその日に申し込みをしました。自分がいいと思ったら、迷う前にすぐに決めてしまったらいいと思いますね（笑）

▼お客様インタビューの様子は動画でもご覧いただけます▼
https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.51.htm

こんにちは、ヤング開発です。

スッキリとしたモダンデザインの外観が目を引く、先進の「ZEH住宅」のモデルハウスが誕生しました！

こちらのモデルハウスは、ZEH住宅に加え、便利なIoT住宅仕様を搭載した家。

スマホから直接インターネットにアクセスして、家の内外から電化製品や設備機器を操作できるようになっています。

それでは、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介しましょう！

●南側には約5帖もあるワイドなリビングテラス

リビング・和室の両方から出入りできる広々リビングテラスは家族みんなの憩いのスペース。休日はお友達を招いてBBQしたり、家事の合間におうちカフェを楽しんだり。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます♪

テラス＋LDK＋和室でなんと約27帖もの大空間に。最高のアウトドアリビングを作ってみませんか？

●いつもスッキリをキープできる充実の収納

スポーツ用品やお子様の遊び道具もスッキリ収まりそうな奥行きのある土間収納と、コートや上着を玄関で脱いでそのまま掛けられる収納を玄関に配置！リビングが散らからないのがうれしいですね♪

主寝室には、お洋服はもちろん、季節家電やキャリーバッグなど、しまうものを選ばない抜群の収納力を誇る３帖のウォークインクローゼットを配置。お部屋が広々使えます♪

食材や災害備蓄品をストックしておけるパントリーのほか、タオルや洗剤のストック、家族の着替えなども置ける洗面室収納も備えました。
洗面室は、LDKからと廊下から行き来ができる2way動線です♪

こんにちは、ヤング開発です。
子育てファミリーの方なら、家を買おうとしている地域が子育てしやすい環境かどうかはとても気になることですよね。

今回は、「住みたい街」として注目を集める姫路市の子育て環境にスポットをあててご紹介します。

●子どもの好奇心を刺激する文化施設が充実！

姫路市といえば、なんといっても世界遺産・姫路城！
そのおひざ元には、歴史ある好古園をはじめ、姫路市立美術館と図書館、兵庫県立歴史博物館など、多くの文化施設が目白押しです。

また、動物園や水族館、手柄山温室植物園など、市立の学習施設もたくさんあり、次のお休みはどこに行こうかと迷うほど。
わざわざ遠出をしなくても手軽に楽しめる公共施設が近隣にたくさんあるから、自然と文化度の高い暮らしができそうです。

●自然とたっぷり触れ合える公園やレジャー施設が充実！

アクセスや利便性にすぐれていながら、少し郊外に出ると豊かな自然がたっぷり満喫できるのも姫路の魅力。

野鳥をはじめとする森の生き物の生態が学べる自然観察の森、海釣りが楽しめる遊漁センター、キャンプやBBQができるグリーンステーション鹿ヶ壺など、自然と触れ合える公共施設がいっぱい！

小さなお子さんでも楽しめる公園やレジャー施設が市内にたくさんあります。

●住みたい街ランキングで2年連続近畿1位！

住宅情報サイト運営会社「ライフルホームズ」が発表した「住みたい街ランキング」で、「姫路」が2018年、2019年と2年連続1位に輝きました！

※「住みたい街ランキング」はこちら→https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kinki/

近畿の中心・大阪からは少し離れてはいるものの、姫路城を中心とした観光産業によって地域経済が活性化していることで注目度がアップ。

新快速で乗り換えなしに神戸や大阪にアクセスできることや、近畿圏中心部よりも比較的リーズナブルに住宅を購入できるのが人気の理由のようです♪

子育てしやすい環境と利便性にすぐれた姫路市でマイホーム探しをしませんか？
ヤング開発の分譲住宅を見に来てくださいね♪
　　
▼姫路市の子育て情報はこちら▼
https://www.city.himeji.lg.jp/waku2child/
　　
▼姫路エリアの分譲地情報はこちら▼
https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/map-himeji.htm?view=pc