私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

共働きや子育てに忙しい毎日を送るママ・パパにとって、家事の負担は大きな悩みの一つではないでしょうか。そこで注目したいのが、「家事動線」を意識した間取りです。
家事動線が良い間取りとは、毎日の家事作業をスムーズに行えるように工夫された間取りのこと。無駄な動きを減らし、時間を有効活用できるため、日々の生活にゆとりが生まれます。

この記事では、共働き世帯や子育て中のご家庭に人気の、家事動線の良い間取りアイデア10選を紹介します。さらに、間取りを考える上でのポイントや、間取り以外で家事効率を高めるためのヒント、そして理想の住まいを実現するための具体的なステップまで、幅広く解説。
共働き世帯や子育て世帯の方はもちろん、これからマイホームを考える方も、ぜひ参考にしてください。

共働きや子育てで忙しいママ・パパに人気！家事動線が良い間取りアイデア10選

ここでは、家事の負担を軽減し、日々の暮らしを豊かにする家事動線の良い間取りアイデアを、ヤング開発の施工事例の中から10例ピックアップして紹介します。

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キッチンを中心とした回遊動線の間取り

キッチンを中心に、リビングやダイニング、水回りへとぐるりとスムーズに一周できる回遊動線は、複数の家事を同時に行ったり、家族と協力して家事を進めたりする際に非常に便利です。
例えば、料理をしながら洗濯機の様子を見に行ったり、食卓の準備と同時に他の家事を片付けたりするのに無駄な移動が発生せず、「ながら家事」をストレスなく行えます。

配膳や片付けも格段に楽になり、お子様がお手伝いしやすい環境も自然と生まれるため、家族みんなで家事を分担する習慣もつきやすくなるでしょう。キッチンからダイニングやリビングへの人の流れがスムーズで、生活空間全体がより機能的になります。

洗面室とファミリークローゼットをつなげた間取り

洗濯から収納までの洗濯家事の手間を軽減するのに、洗面室とファミリークローゼットを隣接させた間取りがとても便利です。
洗濯した衣類をその場で干せ、乾いたらすぐに収納できるので、洗濯物を持って移動する手間を大幅に省けます。家族の衣類をまとめて管理できるため、日々の片付けや衣替えもスムーズ。
洗濯物がリビングに溜まりがちな方や、家族の衣類管理に悩む方におすすめのレイアウトです。

「ただいま動線」のある間取り

帰宅してすぐに洗面室や浴室、ファミリークローゼットへ直行できる「ただいま動線」の間取りが人気を集めています。
この間取りなら、部屋に汚れを持ち込む心配が減り、衛生面でも安心です。お子様が泥だらけで帰ってきても、リビングに入る前に着替えや手洗いを済ませられるため、家事の手間を減らせると同時に感染症対策にも繋がります。手洗い習慣が身につきやすいのもメリットです。

リビング横に畳コーナーを設けた間取り

リビングに隣接する畳コーナーは、フレキシブルで多様な使い方ができる便利な空間です。
例えば、小さなお子様のお昼寝や遊び場、洗濯物をたたむスペースとして、日々の暮らしに役立ちます。また、扉や引き戸を設ければ、来客時の個室としても、お子様が成長した際には勉強スペースや趣味の部屋としても利用できます。
さらに、段差を設けて収納スペースを確保したり、掘りごたつを設置したりすることで、より快適で機能的な空間にすることも可能です。

ランドリールームを設けた間取り

一般的な家では、洗面台と洗濯機が同じ空間にあることがほとんどですが、これらの機能を分けた間取りも人気です。
洗面スペースを独立させ、洗濯・乾燥・脱衣に特化したランドリールームを別に設けることで、朝の混雑時や入浴時でも家族が同時にそれぞれの場所を利用でき、洗面室の「渋滞」によるストレスを軽減できます。
ランドリールームには、洗濯物の仕分けや一時置きができるカウンター、アイロンがけができるスペースなどを設けると、さらに家事効率がアップします。

広々玄関と2wayシューズクロークがある間取り

広々とした玄関に加え、2way仕様のシューズクロークを備えた間取りです。
シューズクロークを介して玄関と室内を行き来できるため、帰宅時には靴やコート、傘などを収納しながらスムーズに室内へ通り抜けられます。
朝の忙しい時間や来客時でも、動線が重なりにくく混雑を防げるため、ストレスフリー。身支度や帰宅後の荷物整理がよりスムーズに進み、玄関回りをすっきり保ちやすくなります。
家族の人数が多いご家庭や、ベビーカーなどの出し入れが多い子育て世代におすすめのプランです。

リビング学習スペースがある間取り

家族のつながりを感じながら、お子さんが安心して勉強に集中できる環境は、リビングに学習スペースを設けることで叶えられます。
リビングの一角にワークスペースやカウンターを設ければ、家事をしながらお子様の勉強を見守れます。家族が近くにいることで、お子様は安心して勉強に集中でき、分からないことも気軽に質問しやすいでしょう。
このスペースは家族みんなで共有できるのも魅力です。平日の昼間はママやパパのワークスペースとして、休日は家族の趣味のコーナーとしてなど、多目的に活用できます。

洗面室とテラスが隣接する間取り

洗濯物を外干しする習慣があるご家庭にとって、洗濯効率を格段に高めてくれるのが、洗面室から直接テラスやバルコニーに出られる間取りです。
テラスに出ればすぐに外干しできるため、洗い終わりの重い洗濯物を持って家の中を移動する手間が省けます。雨の日は室内干し、晴れの日は外干しと、天候に合わせて使い分けできるのも大きなメリットです。

広々洗面室とキッチンをつなげた間取り

室内干しができる広い洗面室とキッチンを、パントリーを介してつなげた間取りです。
洗面室とキッチンが近接しているため、洗濯や身支度と調理や片付けを効率よく同時進行できます。また、家事動線上にパントリーを配置したことで、キッチン用品と洗面用品の両方を効率よく収納でき、必要な物を手軽に取り出せます。

玄関近くにパントリーがある間取り

玄関からパントリー、そしてキッチンへとスムーズにつながる動線を確保した間取りです。
買い物帰りに重い荷物を持ったまま、最短距離でパントリーにアクセス、収納できるのが大きな魅力。食材や日用品をすぐにストックできるため、キッチンが散らかりにくく、在庫管理も楽になります。
週末のまとめ買いや大量の買い物が多いご家庭に最適です。

ママ・パパにおすすめの家事動線を考えた間取りのポイント

ここでは、忙しいママ・パパがより楽に、効率よく家事をこなせる住まいづくりのコツを紹介します。

水回りの配置を工夫する

家事動線を考えるうえで、水回りの配置は非常に重要です。キッチンや洗面室、浴室、ランドリールームなど、日々よく使う水回り設備が離れていると、家事のたびに移動が多くなり、時間も体力も無駄になりがちです。
例えば、キッチンから洗面室やランドリールームに直行できる間取りにすることで、調理・洗濯・掃除といった家事を効率よく進められるようになります。水回りを一箇所にまとめたり、洗濯機から物干し場までの動線を最短にしたりする工夫もおすすめです。
日常的な家事の流れをイメージして水回りの配置を工夫することが、忙しいパパ・ママにとって使い勝手の良い間取りをつくるためのポイントです。

家事をしながら家族を見守れるレイアウトを考える

家事をしている間にも家族の様子を見守りたい、そんなママ・パパにおすすめなのが、見通しの良いレイアウトです。
キッチンからリビングやダイニングが一望できる対面キッチンは、家族とコミュニケーションしやすく、料理や片付けの最中でもお子様の様子を見守れます。また、リビングの一角に畳スペースやキッズスペースを設けておけば、お子様が遊んだりお昼寝したりしている様子を気にかけながら家事が進められます。
これらの工夫によって家族のつながりが深まり、安心感が生まれるだけでなく、子育てと家事を両立しやすくなります。

動線上に収納スペースを設ける

動線を意識した収納計画は、家事や日常の動きをスムーズにする大切なポイントです。
収納は量よりも「場所と動線」を重視し、使う物を使う場所の近くに配置することで、無駄な移動や探す手間を減らせます。
例えば、リビング近くに日用品のストックや掃除用具をまとめられる収納を設けたり、帰宅後にすぐ荷物を置けるスペースを設けたりすると、片付けや準備が格段に楽になります。また、生活動線上に収納があれば家族みんなが使いやすくなり、片付けの習慣が自然と身に付くメリットも。
間取りを考える際は、家族の生活パターンと動線を観察し、「ここに収納があると便利」という視点で計画することが、快適な住まいづくりのコツです。

将来的な変化も考慮する

家族構成やライフスタイルは年月とともに必ず変化していきます。そのため、間取りを考える際には「今の便利さ」だけでなく、「将来の変化」も視野に入れて計画することが大切です。
赤ちゃんが生まれた時に安全に過ごせるスペース、お子様が成長した際の個室、在宅ワークが増えた時のワークスペースなど、家族構成やライフスタイルが変化した場合に必要になる空間も想定しましょう。
可動式の間仕切りや、簡単に用途を変えられるスペースを設けておけば、家族のライフステージに合わせて住まいを変化させていけます。長い目で見て、ずっと快適に暮らせる家を目指すことが、後悔しない家づくりのポイントです。

家事効率化！間取り以外の重要ポイント

家事動線の良い間取りに加えて、住宅設備や建材の選び方によっても家事のしやすさは大きく変わります。ここでは、間取り以外で効率化につながるポイントを紹介します。

コンセントの位置と数

暮らしの快適さを大きく左右するのが、コンセントの配置計画です。キッチンや洗面室、ランドリールームなど、家電を頻繁に使うスペースには余裕をもってコンセントを多めに設けておくとよいでしょう。
例えば、キッチンでは電子レンジ、電気ポット、コーヒーメーカー、ミキサーなどの調理家電、ランドリースペースでは洗濯機、乾燥機、アイロンなど、複数の家電を同時に使う場面をイメージすると、必要な数が見えてきます。また、コードレス掃除機やロボット掃除機の充電用スペースも事前に想定しておきましょう。
設計段階で生活動線に合わせて適切な場所と数を配置しておけば、延長コードやタコ足配線といった後々のストレスを回避でき、安全で快適な暮らしが実現します。見落とされがちですが、家事効率を高めるための大事なポイントです。

掃除のしやすさを考慮した素材・設備選び

毎日のお掃除を少しでも楽にするためには、汚れにくく手入れのしやすい素材や設備を選ぶことも重要です。
例えば、フローリングは傷がつきにくく、汚れが落ちやすいものを選ぶと、掃除の手間が大幅に減ります。また、キッチンや洗面室には、水はねや油はねをガードし、汚れを簡単に拭き取れるパネルを採用することで、日々のお手入れを楽にできます。さらに、浴室やトイレにはカビや汚れが付きにくい加工が施された壁材や床材を導入すると、清潔な状態を保ちやすくなるでしょう。

家事ラク設備の導入

現代の住宅には、共働き世帯の家事負担を劇的に軽減してくれる、便利な設備がたくさんあります。初期費用はかかりますが、日々の家事時間や精神的な負担を大きく減らせることを考えると、導入を検討する価値は十分にあるといえるでしょう。
以下に、家事の負担軽減につながる設備をいくつか紹介します。

・食器洗い乾燥機（食洗機）
ボタンひとつで食器洗いが完了するため、毎日の後片付けの時間と手間を大幅に削減できます。高温洗浄で衛生面も安心。家族の人数に合わせた大容量タイプを選べば、一度でまとめて洗浄でき、家事効率がさらにアップします。

・浴室乾燥機
浴室乾燥機があれば、雨の日や花粉の季節でも洗濯物の心配は不要です。洗濯物を干したまま外出できるため、時間を有効に使え、忙しい日々の大きな味方になってくれます。

・タッチレス水栓
手をかざすだけで水が出るので、調理中や手が汚れているときも手軽に使えて家事がスムーズに。節水効果が大きいのも嬉しいポイントです。

・スマートキー（スマートロック）
鍵を取り出す手間がなく、荷物を持っているときでもスムーズに出入りが可能。「子どもを抱っこしたままでも開け閉めしやすい」と、子育て世帯に人気の設備です。

・宅配ボックス
外出中や取り込み中でも荷物を確実に受け取れるため、再配達の調整や受け取りの手間が不要に。仕事や家事・育児に忙しいご家庭にぴったりのアイテムです。

・スマートホームデバイス
照明やエアコンなどを外出先から操作できるので、帰宅前に部屋を快適な状態にセット可能。家事の段取りがよりスムーズになり、日々の手間を減らせます。

・タンクレストイレ
タンクが無くすっきりしたデザインでお手入れしやすいため、掃除の時短に。節水効果とデザイン性の高さも人気のポイントです。

・IHクッキングヒーター
凹凸や五徳がないためサッとひと拭きで掃除完了。調理後の後片付けがとても楽になり、きれいなキッチンを保ちやすくなります。火を使わないため、安全性重視の子育て世帯にもおすすめです。

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理想の住まいを実現するためのステップ

家事動線の良い理想の住まいをつくるためには、計画段階からポイントを押さえて進めることが大切です。ここでは、家づくりの具体的な進め方を解説します。

複数の間取り事例を比較検討

まずは、カタログや資料、インターネット上の情報などを活用して、さまざまな間取り事例を比較しましょう。
各家庭によって重視するポイントやライフスタイルは異なります。収納重視か、家事動線重視か、リビングの広さを優先するかなど、家族でよく話し合ってください。
希望に合う間取りをいくつかピックアップしておくと、理想のイメージがつかみやすくなります。

モデルハウスや完成見学会で実物をチェック

間取り図だけでは分かりにくい部分もあるため、必ず実際の空間を体験しましょう。モデルハウスや完成見学会に足を運び、動線や収納の広さ、設備の使い勝手などを確認してください。
特に家事動線や収納スペースについては、実際に自分が動いてみることでイメージが具体的になります。分からない点や気になる点があれば、スタッフに気軽に質問してみましょう。

子育て世帯に特化した住宅会社に依頼

家事動線や子育てのしやすさに配慮した住まいづくりを得意とする住宅会社を選ぶことも、家づくりを成功させるためのポイントです。
実績が豊富な会社なら、共働きや子育て中のご家庭ならではの悩みに寄り添い、細かな工夫や最新のトレンドの提案をしてくれます。打ち合わせの際には、ご自身の生活スタイルや希望をしっかり伝え、納得できるまで相談しましょう。

まとめ｜家事動線に配慮した間取りで、家族がもっと笑顔で暮らせる住まいに！

家族がゆとりを持って暮らせる住まいをつくりたいなら、家事動線にもこだわってみませんか。家事効率の良い間取りや適切な収納、家族の気配を感じられるレイアウトを採用すれば、毎日の家事負担が減り、家族と過ごす時間や自分のための時間も確保しやすくなります。
今回紹介した実例10選、間取りづくりのポイントを参考に、ご家族それぞれの「理想の住まい」のかたちを見つけてみてくださいね。

神戸・明石・加古川・高砂・姫路エリアにて35,000戸の実績を誇るヤング開発では、ファミリー世帯に向けた家づくりを数多く手掛けてまいりました。
共働き世帯や子育て世代のご家族に寄り添い、家事動線や収納にこだわった快適な住まいを提案いたします。家づくりに関するご相談やモデルハウスの見学など、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの理想の住まいづくりを、スタッフ一同が全力でサポートいたします。

こんにちは、ヤング開発です。

最近、家づくりのトレンドとして注目されているのが「内外一体型」のデザイン。
室内と屋外をつなぐように設計された空間は、自然の光や風をたっぷり取り込み、毎日の暮らしに「ちょっと贅沢な心地よさ」を与えてくれます。

今回は、自然を取り込むデザインの工夫について、ヤング開発のモデルハウスの事例とあわせてご紹介します♪

●テラスや大開口で広がるアウトドアリビングの魅力

リビングからそのままつながるテラスやウッドデッキ。
大きな窓を通して視線が外に抜けると、空間に広がりが生まれ、開放感がぐっとアップします。
お天気の良い日は、家族でランチを楽しんだり、お子様の遊び場にしたり。
おうちにいながら、ちょっとしたアウトドア気分を楽しめるのが魅力です。
コロナ禍をきっかけに「家で過ごす時間を充実させたい」という思いが高まった今、アウトドアリビングは人気のスタイルになっています。

●グリーンを取り入れたインテリアで癒しの空間に

屋外の自然を楽しむだけでなく、室内に観葉植物やグリーンをたっぷりと取り入れたインテリアも人気です。
観葉植物は、見た目の癒しだけでなく、空気をきれいにしたり、湿度を整えたりと、健康面でもうれしい効果が！

ヤング開発でも、自然を感じられる住まいを体感いただけるモデルハウスを多数ご用意しています。
例えば「ローズビレッジ土山駅前III」では、LDKの一角にグリーンスペースを配置。

内窓付きの造作壁でゆるやかにゾーニングし、ペンダントライトで空間をおしゃれに彩ります。
スタイリッシュかつリラックス感たっぷりの雰囲気が魅力です♪

▼モデルハウス情報はこちらからチェック▼

ローズビレッジ土山駅前III【公式ホームページ】

●グリーンを取り入れて心地よい暮らしを実現！
暮らしの中に自然を取り入れると、気持ちまで明るく、前向きになれるもの。
内と外をゆるやかにつなぐ住まいで、“毎日を心地よく暮らす”という選択を、してみませんか？

気になる方は、お気軽にモデルハウスへお越しくださいね。
スタッフ一同、心よりお待ちしております！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、家づくりをご検討中の皆さまに、うれしいお知らせがあります。
このたびヤング開発では、GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅を、全戸標準仕様とすることが決定しました！
2025年の大型補助金「子育てグリーン住宅支援事業」の対象にもなったGX志向型住宅は、省エネ性能やCO₂排出削減に配慮された、これからの時代にふさわしい住まいなんです。

さらに、この度ヤング開発が、神戸市が主催する「おためし『スゴ！家』ぐらし」に、断熱性能の高い住宅として、神戸市の審査を経て参加することが決まりました！
ヤング開発のGX志向型住宅の魅力を体感できる貴重な機会となっています。

●GX志向型住宅ってどんな家？
GX志向型住宅は、「快適・省エネ・環境配慮」を兼ね備えた住まいです。
「断熱性能等級6以上」の高い断熱仕様で、夏は涼しく冬は暖かく過ごせるのが特長。
さらに、高効率のエアコンや給湯器などを備えているため、エネルギーの無駄を抑えられます。
GX志向型住宅では、一次エネルギー消費量を基準値から35%以上削減することが求められています。

また、太陽光発電システムの活用により自宅で電気をつくれるから、光熱費の節約にもつながり、災害時にも最低限の電力が確保でき安心♪

●「おためし『スゴ！家』ぐらし」とは

「おためし『スゴ！家』ぐらし」は、実際に住宅を見学して住まいの性能を体験できる、神戸市の新しい取り組みです。
体験可能期間は、2025年8月9日（土）～ 9月7日（日）。
ヤング開発はこの体験企画に参画し、「夏は涼しく健康に暮らせる」「光熱費が安くなる」などのメリットがいっぱいの健康省エネ住宅を多くの方に体感していただける機会を設けます。

●「おためし『スゴ！家』ぐらし」対象モデルハウス
ヤング開発では、太陽光発電5.36kW搭載、断熱等級6（HEAT20・G2グレード）の省エネ性能をもつ、神戸市西区にあるモデルハウスを2棟体験できます。

1.安心快適に暮らせる、未来基準の省エネ住宅（西区伊川谷）
太陽光発電5.36kWと断熱等級6（HEAT20・G2グレード）の高性能な住まい。
2つの玄関収納や、2WAYで使えるファミリークローゼットなど、豊富な収納力も魅力です。
・所在地： 西区伊川谷（駐車場2台完備）
・アクセス： 神姫バス「自動車学校前」より徒歩4分
・特徴： 全室南向きで陽当たり良好

2.全室南向きの陽だまりの住まい（西区大津和）
太陽光発電5.36kW、断熱等級6（HEAT20・G2グレード）の「GX志向型住宅」。
LDKと畳コーナーを合わせると20.5帖の広々空間に。南からの陽光が心地よい、開放感あふれる住まいです。
・所在地： 西区大津和（駐車場2台完備）
・アクセス： 神戸市バス「伊川谷高校前」より徒歩5分
・特徴： LDKと畳コーナーでゆったり20.5帖

●未来基準の住まいを、今すぐチェック！

GX志向型住宅は、これからの時代にふさわしい“未来基準”の住まい。
快適さはもちろん、長く住み続けるうえでの安心感や、住まいの資産価値維持にもつながります。
ぜひこの機会を利用して、真夏でも涼しく、健康的に暮らせる断熱性の高さを体感してみてください。

【見学可能日】
・8月： 9日〜31日（水曜および8/12・14を除く）
・9月： 1日〜7日（水曜を除く）

【お申込み・お問い合わせ】
・MAIL： nishiakashi@yangu-kaihatsu.co.jp
・TEL： 0120-540-662
見学をご希望の方は、上記までお気軽にお問い合わせください。
お名前、連絡先、見学希望日時をお知らせいただければ、担当者が日程を調整させていただきます。皆さまのご来場、お待ちしております！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、当社モデルハウスの間取りをご紹介します。

【間取りポイント1】
約21帖の広々としたLDKの一角には、家族とほどよい距離感を保ちながらも、しっかりと集中できる半個室型のテレワークスペースを設けました。

ロングサイズのカウンターに加え、背面には大容量の造作棚を設置。
本や書類、PC周辺機器などをすっきりと収納できます。

リビングにいながらも、こもり感のある自分だけの空間で仕事や勉強ができるのが嬉しいポイントです♪

【間取りポイント2】
キッチンとダイニングは、人気の「横並び」レイアウト。
配膳や片付けがスムーズになり、家族との会話も自然と弾みます♪

さらに、キッチン背面にはキャビネットとパントリーを並べて配置しました。

食器や調理家電のほか、買い置きの食料品や日用品までたっぷり収納できるので、まとめ買い派にもおすすめ！
食材や調理器具が散らかりにくく、いつもきれいなキッチンを保てます。

【間取りポイント3】
玄関と洗面室の間には、使い勝手抜群のオープンクローゼットを配置。

高さを自由に変えられる棚と2段のハンガーパイプ付きで、家族のコートやカバンなどをたくさん収納できます。
帰宅→片付け→手洗いの流れがスムーズに行えるから、整理整頓や手洗いの習慣が付きやすくなりますよ♪

【間取りポイント4】
2階の廊下には、枕棚＋ハンガーパイプ付きの大型収納を設置しました。
季節家電や衣類、キャリーケースなど、かさばるものをまとめて収納できるので、各居室を広々と使えます。

また、玄関には壁一面を活用した可動棚付きの収納を設けました。
高さのあるブーツや長靴もすっきり収まり、玄関周りをきれいに保てます。

※本記事は2025年7月現在の情報に基づいて作成されたものです。各分譲地の最新情報につきましては、公式HPをご確認ください。

こんにちは、ヤング開発です。

近年、台風やゲリラ豪雨など急な気象変動が増えています。
「もし自分の家が被害にあったら…」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか？

そこで今回は、夏の災害からご家族とマイホームを守るための、ヤング開発の家づくりについてご紹介します！

●年々増える夏の災害、住まいへの影響とは？
近年、日本各地で台風や集中豪雨による大きな被害が頻発しています。
屋根や外壁の破損、浸水被害、停電や断水など、住まいへのダメージは思っている以上に深刻です。
安全で安心な暮らしを守るためには、家選びの段階から「防災力」に注目することが大切です。

●ヤング開発の家が誇る！耐震・耐風・防水対策

ヤング開発の住宅は、住宅性能評価基準において最高等級である耐震等級3、耐風等級2を取得可能！
地盤調査に基づいた頑丈な基礎工事と、耐震・耐風性能に優れた構造材を採用し、地震や台風などの自然災害からご家族をしっかり守ります。
また、防水機能の高い屋根・外壁・窓を使用するだけでなく、高い施工品質と徹底した現場管理・検査体制により、災害に強い住まいを実現しています。

●停電も怖くない！蓄電池＆太陽光発電で暮らしを守る

「災害時の停電が心配…」という方もご安心ください。
ヤング開発では、発電効率の高い太陽光発電を標準装備！
地震や台風などの災害時に停電が起こると、自立運転機能が作動し自力でシステムが動きだす仕組みになっています。
さらに蓄電池を併設すれば、夜間や荒天時でも電気を使える生活が維持できます。
日常の節電にもつながるので一石二鳥ですね！

●火災にも強い！省令準耐火構造で保険料もお得

ヤング開発の家は「省令準耐火構造」を標準採用しています。
万が一の火災時も被害を最小限に抑えるだけでなく、火災保険料･地震保険料が約半額になるメリットも！
家計にもやさしく、長く安心して暮らしていただけます。

これからの住まい選びは、「もしも」に備える時代。
ヤング開発なら、家族みんなが安心して毎日を過ごせる住まいづくりをお約束します。
気になる防災対策や住宅設備については、いつでもお気軽にご相談ください。

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、加古川市のN様邸にお邪魔し、思い出に残るエピソードやお気に入りポイント、住み心地などをお伺いしました。

Q．家を買おうと思ったきっかけは？
ちょうど僕が30歳の節目だったこともあり、どんどん家の価格が上がっている中で「そろそろ購入しようかな」と思ったことがきっかけですね。
最初はリノベーション物件を見に行ったりもしましたが、管理費などの費用が積み重なることを考えると、やっぱり新築の一軒家のほうがいいなと感じました。
お風呂やキッチンも、マンションに比べると広々としていて住みやすそうだと思い、一軒家に決めました。

Q．スタッフの対応はいかがでしたか？
最初に問い合わせたときから対応してくださった担当の営業さんが、人当たりが良い方で安心できました。
設計士さんにも本当にお世話になりました。
要望を伝えたら何パターンか間取りを考えてアドバイスもしてくれ、どんどん選択の幅が広がっていった気がします。

Q．こだわったところやお気に入りポイントについて教えて！
一番悩んだのはやっぱり間取りですね。
「リビングに入るまでに上着を脱ぎたい」という希望があったので、玄関ホールに上着を掛けるスペースを作りました。

家に帰ってきたら玄関で上着を掛け、すぐ前の洗面室で手を洗い、そのままリビングに行ける“プチ回遊動線”もこだわりのひとつです。

キッチンは私(奥様)が一番こだわったところです。
「パントリーを置かない」と決めていたので、カップボードを三段から四段に変更したり、吊り戸棚も三つ分付けてもらったりして、収納をしっかり確保しました。

テレビは壁掛けにしたいなと思って、設計士さんにお願いしました。
すっきりシンプルで良い感じになったので満足しています。

引っ越す前は、お互いの個室がなくて一つの部屋を共有していましたが、今はそれぞれの個室を持つことができました。

自分がしたいことをするための場所として、趣味を楽しむなど活用しています。

Q．住み心地はいかがですか？
ここに住み始めてから、リビングに居る時間がすごく増えた気がします。
以前の住まいでは、リビングがウサギと僕たちの“共有スペース”のような感じでしたが、今はそれぞれのスペースを広く確保できたので、よりゆったりくつろげるようになりました。

和室に寝転ぶと、ウサギのスペースを含めたリビング全体が見えるので、そこで過ごすのが一番落ち着きますね。
まったりできて、お気に入りのスペースです。
キッチンでご飯を作りながらカウンター越しにウサギの様子を見守ったり、ウサギのコーナーに入ってなでたり、そうした時間に一番幸せを感じます。

N様、どうもありがとうございました！
新居でご家族仲良くお幸せにお過ごしくださいね！

▼N様のインタビューは動画でもご覧いただけます▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice/vol.71.htm

▼【お客様の声】一覧はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/voice.htm

こんにちは、ヤング開発です。

マイホーム購入を検討する際、多くの方が気になるのが住宅ローンの仕組み。
特に「事前審査」と「本審査」の違いについては、分かりづらいことも多いですよね。

今回は、それぞれの審査内容や基準、注意点について分かりやすく解説します！

●「事前審査」ってどんなもの？
住宅ローンの審査は「事前審査」と「本審査」の2段階に分かれています。
事前審査では、購入予定の物件や希望する借入額、ご本人の年収・勤務先・勤続年数などの情報をもとに、金融機関が「この内容ならローンを貸せるかどうか」をざっくりと確認します。
本格的な契約前に行うもので、物件が決まっていない段階でも審査可能です。
事前審査でOKが出れば、物件の申し込みや契約も安心して進められますよ♪

●「本審査」ではより詳しくチェック！
事前審査が通ったら、いよいよ「本審査」に進みます。
本審査では、より詳しい書類（源泉徴収票や住民票、購入物件の詳細資料など）をもとに、金融機関が最終的な審査を行います。
事前審査よりも厳しく、健康状態や過去の借入状況、提出書類の記載内容に誤りがないかなど、細かくチェックされるのが特徴です。

●「事前審査」をしたら、必ず借りなければいけない？

事前審査は、あくまで「ローンを借りられるかどうかの目安」を知るものなので、事前審査を受けたからといって必ずローン契約をしなければいけないわけではありません。
また、いくつかの金融機関で事前審査を受けて比較することも可能なので、ご自身の希望に合ったローンを選びましょう！

●事前審査突破も安心できない！?本審査で否決される意外な理由

「事前審査は通ったのに、本審査で否決されてしまった…」というケースも実際にあるようです。
例えば、申告内容と実際の書類に違いがあった場合や、新たな借り入れが見つかった場合、物件に問題がある場合などが挙げられます。
また、健康状態の悪化や収入の急な変化も審査結果に影響することがあるので注意しましょう。

住宅ローンの審査は少し複雑に感じるかもしれませんが、しっかりと準備すれば安心してマイホーム購入に進められます。
分からないことや不安な点があれば、いつでもヤング開発までご相談ください。
お客様一人ひとりの新しい暮らしに寄り添い、安心して家づくりができるよう丁寧にご案内いたします！

こんにちは、ヤング開発です。

今回は、高砂市に誕生した分譲地「ローズビレッジ米田町塩市Ⅱ」にて公開中のモデルハウスをご紹介します！

当物件は、高砂総合運動公園やひなげし児童公園まで徒歩4～5分と、自然や遊び場が身近に揃う好立地。
保育園や小学校へも近く、子育て世帯に嬉しい分譲地です♪
さらに、イオン高砂やアイモール高砂など大型ショッピング施設にも自転車でわずか5分と便利です。

それでは早速、当社の設計担当者によるこだわりポイントをご紹介します。

●のびのびと過ごせる広々リビング＆和室
20帖のゆとりあるLDKに加え、リビング隣に4.5帖の和室を配置。

和室との間仕切りを開ければ、24.5帖もの開放的な空間に。
ご家族での団らんやお子様の遊び場、来客用のスペースとして多目的に使えます♪

●広めの庭スペースでおうち時間も充実
リビング前にはゆとりある庭スペースを確保。
ガーデニングはもちろん、夏にはお子様の水遊びやBBQ、ご家族やお友達と楽しく過ごせる場所として大活躍します！

●家事ラク動線＆便利な収納設計
キッチン・洗面室・浴室・トイレをまとめた水回り動線で、毎日の家事もスムーズに。
3帖の広々とした洗面室には室内干しができるハンガーパイプを設置しました。
天候を気にせず洗濯ができるのが嬉しいポイントです♪

玄関にはシューズクロークに加え、衣類を収納できるクローゼットも設置しました。
帰宅後すぐに上着や荷物を片付けられて、玄関はいつもスッキリ！

●オープンキッチン＆目隠し収納で見た目も美しく
奥行きのあるフルフラットのオープンキッチンは、家族と会話しながら調理や配膳ができる人気のスタイル。

さらに、背面収納には目隠しスクリーンを備えました。
冷蔵庫など生活感の出やすい家電もサッと隠せて、おしゃれなキッチン空間をキープできます！

現在、事前に見学予約いただいた方限定のご来場キャンペーンに加え、ご契約特典が満載の夏の大感謝祭を開催しています。
ぜひ一度ご見学にお越しくださいね！

▼ローズビレッジ米田町塩市Ⅱ【公式HP】はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_yonedatyou-shioichi2/

▼見学予約はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/4takasago/rv_yonedatyou-shioichi2/reserve/

▼キャンペーン詳細はこちら▼

https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/fair.htm

こんにちは、ヤング開発です。

年々厳しさを増す日本の夏。
35度を超える猛暑日も珍しくなくなり、「外に出るのがつらい…」「家で過ごす時間が増えて、電気代も気になる」「子どもたちのパワーを持て余して大変！」というお悩みの声を多くいただきます。

今回は、暑い夏でも家族みんなが快適に、そして楽しく過ごせる住まいづくりのヒントをいくつかご紹介します♪

●断熱・遮熱で心地よく！夏を快適にする住まいの基本
夏の快適さを左右するのは、何といっても家の断熱・遮熱性能です。
壁や天井、床に高性能の断熱材を使用し、窓には遮熱効果のあるLow-E複層ガラスを採用することで、外部の熱気が侵入するのを効果的に防ぎます。
また、庇や深い軒を設けて直射日光を遮り、自然な日陰をつくる工夫もポイント！
外気の影響を受けにくい住まいは冷房効率を向上させ、電気代の節約にもつながります。

●ワクワク！おうちで楽しむプール＆アウトドア空間

暑さが厳しい夏は、外遊びやお出かけもなかなか難しいもの。
そんなときは、テラスやバルコニーにビニールプールを広げて「おうちリゾート」気分を楽しむのがおすすめです！
お子様やペットも大喜び♪
バーベキューやおうちカフェ、夜には家族で星空観察など、家にいながら非日常を感じられる空間をつくってみましょう。

●家族の時間も自分時間も充実！シアタールーム＆ヌック

せっかくのおうち時間、普段はなかなかできない体験も取り入れてみませんか？
プロジェクターでリビングやホールの壁に投影して、家族みんなで映画館気分のシアタールームを演出♪
小さなスペースを活かして「ヌック（こもりスペース）」や書斎を設ければ、読書や趣味、リモートワークにもぴったり。
家の中に自分だけのとっておき空間があると、暑い日も楽しく過ごせますよ♪

●安心して遊べる！室内プレイスペース

「暑くて外で遊ばせられない…」そんな時期こそ、おうちの中にキッズスペースを設けてみてはいかがでしょうか。
滑り台やボールプール、マット遊びなど安全に体を動かせる工夫で、子どもたちのエネルギーも発散できます。
親御さんも安心して見守れる空間があると、夏の家時間も充実しますね。

猛暑の夏こそ、おうちをもっと快適で楽しい場所に♪
ヤング開発では、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいのご提案を行っています。
ぜひお気軽にご相談ください。
皆様の理想の住まいづくりを、全力でサポートいたします！

分譲地の購入を検討する際、「どの区画がベストなのか？」「人気の区画はどこだろうか？」と気になる方は多いのではないでしょうか。
分譲地の区画は位置により特徴が異なり、それぞれにメリット・デメリットがあります。特に、分譲地内で「早く売れる区画」には、いくつか共通する特徴があります。
この記事では、分譲地で人気の区画や売れる傾向にある順番、そしてそれぞれの区画の特徴や、後悔しないための土地選びのポイントを、専門家の視点から分かりやすく解説します。理想の住まいを実現するため、ぜひ参考にしてください。

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分譲地で売れやすい区画の特徴

まずは、多くの購入者に選ばれる区画の特徴について見ていきましょう。

人気区画は「角地」！その理由とは？

角地（かどち）は、2本以上の道路に面した土地を指します。日当たり・風通しがよく、開放感が得られるため、分譲地の中でも特に人気が集まりやすい区画といえるでしょう。

角地は隣家の影響を受けにくく、玄関の向きや窓の配置など、好みに合わせた間取りや外構を実現しやすい点も魅力です。さらに特定の条件を満たす場合、建ぺい率や容積率が緩和され、同じ敷地面積であってもほかの区画より広い家が建てられる可能性があります。車の出入りがしやすいという実用面のメリットもあり、家族構成に関係なく多くの層に選ばれています。
また、角地はほかの区画に比べて需要が高いため、将来的に売却しやすい点もメリットといえるでしょう。

条件次第で旗竿地や北向きも人気に

一見、敬遠されがちな旗竿地や北向きの土地も、条件次第では十分に人気区画になり得ます。
旗竿地は、道路に接する部分が細く奥まった形状をしていますが、道路からの騒音や視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすいメリットがあることに注目しましょう。また、角地や南向きの土地に比べて価格が安めに設定されていることが多く、予算重視の方には魅力的な選択肢になります。

北向きの区画は日当たり面でマイナスイメージを持たれがちですが、設計の工夫次第で快適な居住空間に仕上げることも可能です。角地や南向きの土地よりも価格が安い傾向にあり、予算を抑えたい場合にもおすすめ。吹き抜けや2階リビングを設ければ十分な採光を確保でき、強い日差しを避けられるため、夏涼しく過ごしやすい利点もあります。

分譲地の区画ごとの特徴とメリット・デメリット

分譲地にはさまざまな形状や向きの区画があり、それぞれに異なる特徴とメリット・デメリットがあります。主要な区画タイプごとに、詳しく解説していきます。

南側道路の区画

南側道路に面した区画は、日当たりの良さが大きな魅力です。リビングや主要な居室を南側に設ければ、日中は照明いらずの明るい空間で過ごせるでしょう。冬は室温が上がりやすいため、暖房費の節約にもつながります。ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方にも適しています。

ただし、窓の配置によっては道路からの視線が気になることもあるので、外構計画や植栽による目隠しなど、プライバシー確保の工夫が欠かせません。人気が高いため購入されるのも早く、必然的に土地価格も高めに設定されていることがほとんどです。
快適な住環境が魅力の南側道路の区画ですが、予算やプライバシー対策も検討して選ぶのがおすすめです。

角地の区画

角地の区画は、分譲地内で最も人気が高い区画です。建築プランの自由度が高く、2方向からアプローチできるため、玄関の位置を道路状況や敷地の特性に合わせて柔軟に決められます。
採光と通風の面でも優秀で、2面が開放されているため、複数方向から光と風を取り入れられる点も大きなメリットです。

ただし、道路に接する部分が多いため外から視線が入りやすく、外構工事や塀の設置費用が高くなりがちです。交通量が多い場所にある場合は、騒音や安全面のチェックも不可欠でしょう。
角地は、「間取りや外観デザインにこだわりたい」「資産価値のある土地を選びたい」と考えている方におすすめの区画です。

真ん中の区画

真ん中の区画、いわゆる「中地」は、分譲地の中でほかの区画に挟まれるように位置する区画です。中地は、落ち着いた住環境を得やすい点がメリットです。角地や南側道路の区画よりは価格が抑えめで、予算重視の方からも人気があります。

一方で、採光や通風に制約が出やすく、窓の配置や間取りに工夫が必要です。特に、北側の部屋や一階部分では薄暗く感じることがあるため、吹き抜けや天窓などで採光・通風を得るように工夫する必要があるでしょう。

北側道路の区画

北側が道路と接する区画は、ほかの区画と比べて日照条件が悪くなりがちです。そのため、価格も低く設定されているケースが多く見られます。
しかし、家を北側に寄せて建てることで道路からの視線を遮り、南側スペースに安心して過ごせるプライベートな庭を設けるなど、効率的な使い方も可能です。土地代を安く抑えられれば、その分建物や設備に費用をかけることもできるでしょう。

北側道路の区画は、考え方や工夫次第で快適な住まいを実現できるポテンシャルの高い敷地といえます。

旗竿地などの特殊な区画

旗竿地や変形地などの特殊な区画は、分譲地の中でも特に価格が安く設定されていることが多い敷地です。
前述した通り、旗竿地は道路から奥まっているため高いプライバシー性があり、静かな住環境を希望する方や予算を抑えたい方に適しています。ただし、駐車や荷物搬入のしにくさ、日当たりや風通しの悪さなど、設計上の工夫が必要な点も少なくありません。

不整形な土地は間取りや採光、駐車スペースに制約が出る場合があり、建築コストが割高になることも。設計次第では個性的な家づくりも可能ですが、デメリットをしっかり把握することが大切です。
旗竿地や特殊な区画に家を建てる際は、経験豊富な住宅会社や設計士と相談し、土地の特性を活かしたプランニングをすることが後悔を防ぐポイントになります。

「売れる順番」だけじゃない！区画選びで重視したいポイント

人気のある区画には多くの魅力があるものの、すべてのご家庭にとってベストとは限りません。土地選びでは「自分たちのライフスタイルに合っているか」を基準にすることが重要です。ここでは、チェックしておきたい3つのポイントを紹介します。

道路の位置

土地の向きや接する道路の位置は、住まいの快適性に大きく影響します。
南側道路の区画は日当たりがよく人気ですが、一方で東側や西側が道路に接する区画も、朝や夕方の時間帯に光を取り入れやすいという特徴があり、生活リズムや好みによって選ばれることもあります。

また、前面道路の幅や交通量も重要なポイントです。狭い道路や交通量が多い場所では、プライバシーや安全性への配慮が求められます。さらに、道路の位置によって車の出入りや駐車計画のしやすさも変わるため、生活動線や将来のライフスタイルも踏まえて選ぶことが大切です。

土地の形状や高低差

土地の形状や高低差は、設計の自由度とコストに大きく関わります。
整形地は無駄なスペースが少なく、効率よく家を建てられるため人気があります。一方、変形地や高低差のある土地は設計や外構計画に工夫が必要ですが、個性的な住まいを実現したい方には魅力に感じることもあるようです。

ただし、土地形状によっては擁壁設置や地盤改良が必要となり、追加費用が発生する可能性があります。土地価格だけでなくトータルコストを把握し、「どのような家を建てられるのか」を早めに住宅会社に相談しましょう。

通風・採光

快適な住環境づくりには、通風と採光の確保が不可欠です。
隣家との距離や窓の配置によって、風の通り方や日当たりが大きく変わります。特に住宅が密集しやすい分譲地では、周囲の建物配置を考慮し、日照や風通しを事前にシミュレーションすることが大切です。

また、建て込んだエリアや旗竿地などでは、現地で実際に日当たりや風の流れを体感しておくと安心。設計の際は、住宅会社と相談しながら、採光・通風を最大限に活かせる間取りを検討しましょう。

分譲地選びで後悔しないためのチェックポイント

分譲地選びで後悔しないためには、住み始めてからの暮らしを具体的にイメージしながら、以下のようなポイントもしっかりと確認しておきましょう。

周辺環境

分譲地選びでは、日々の暮らしやすさや周辺環境の質を重視することが大切です。
特に子育て世帯の方は、保育施設や学校、公園が近隣に揃っているかを確認しましょう。自然と親しめる緑豊かな環境は、お子様がのびのびと育つうえで大きな魅力となります。

また、安心して暮らすためには、騒音や交通量の状況、そして地域の治安も欠かせないチェックポイントです。さらに、現在の開発状況や将来的な都市計画も視野に入れ、長く安心して住み続けられる場所かを総合的に判断しましょう。

生活の利便性

不便のない生活を送るために、通勤・通学のしやすさや、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設までの距離や近さを必ずチェックしましょう。加えて、病院や銀行、役所など、安心して暮らすためには欠かせない施設の有無や距離も確認しておきましょう。実際に現地を訪れて、徒歩や車でのアクセス時間を確認するのがおすすめです。

家族構成やライフスタイルによって各施設の必要度は異なります。小さなお子様がいれば小児科や子育て支援施設への距離も重要です。将来の生活変化も見越して、長く便利に暮らせる場所かどうかを考えることが、後悔しない土地選びのポイントとなります。

災害リスク

日本は地震や台風、洪水など自然災害が多いため、分譲地の災害リスクを事前に調べておくことは非常に重要です。自治体が公開するハザードマップで地震・浸水・土砂災害の危険度を確認し、過去の被害例や地盤の強さについても不動産会社やデベロッパー、住宅会社に相談しましょう。

万が一の際に備えて、地域の防災体制が整っているか、避難場所が近いかなどもチェックしておくと安心です。安全性を重視した土地選びが、家族の暮らしを守ります。

法規制・建築制限

分譲地には、建ぺい率や容積率、高さ制限、用途地域などの法的な建築制限が設けられている場合があります。これらの規制によっては、理想通りの家が建てられないこともあるため、土地購入前に必ず住宅会社や不動産会社に確認しましょう。

特に角地や特殊形状の区画では、独自の制限がかかる可能性もあります。各種規制を把握したうえで、希望する建物プランが実現可能かを検討することが大切です。将来のリフォーム計画にも影響がないか、事前に確認しておきましょう。

予算とランニングコスト

土地選びは、希望条件と予算とのバランスが最も大切なポイントです。土地価格だけでなく、建物本体工事や外構、設計料、登記費用など初期費用を総合的に見積もりましょう。
また、同じ分譲地内でも、区画によってランニングコストは少しずつ変わります。例えば南向きや角地は、採光がよいため冬場の暖房費を抑えやすい反面、固定資産税や外構工事費が若干高くなる可能性も。北側や旗竿地は土地価格が安くても、間取りや設備に工夫が必要となり、結果として建築コストや光熱費がかさむ場合があります。

家づくりの全体予算と希望条件を照らし合わせ、無理のない資金計画を立てることが、後悔しない土地選びの秘訣といえるでしょう。

理想の区画を見つけるためのステップ

理想の住まいを実現するためには、自分たちのライフスタイルに合った土地を見極めることが重要です。ここでは、後悔のない区画選びのための3つのステップを紹介します。

家族のライフスタイルと優先順位を整理する

まずは「自分たちが何を一番重視したいか」を家族で話し合いましょう。

・明るく広々とした庭を設けたい
・土地価格を抑えて設備や内装に予算をかけたい
・車を複数台停めたい
・静かで落ち着いた住環境が欲しい

といったように、希望する暮らし方や将来のライフプランを踏まえて、優先順位を明確にすることが大切です。土地を選ぶ際の判断軸が明確になれば、候補の絞り込みがスムーズになります。

現地に足を運んで見学する

インターネットの情報やパンフレットなどの資料だけではわからないことは意外と多いものです。実際に現地に行ってみると、周囲の雰囲気や日当たり、音の聞こえ方、隣家との距離感など、肌感覚で判断できる要素があります。
また、できれば時間帯や天候を変えて複数回見学するのがおすすめです。朝と夕方では光の入り方が異なりますし、休日と平日では周辺の騒がしさや交通量が変わる場合があります。

設計士・プランナーからアドバイスを受ける

希望の土地が見つかっても、その土地にどんな建物が建てられるか、どのような制約があるかは専門家でなければ判断が難しいこともあります。気になる区画がある場合は、早い段階で住宅会社や設計士に相談し、具体的な建築プランや費用感についてアドバイスを受けましょう。

まとめ｜自分たちに合った土地選びで、理想の住まいを実現しよう！

分譲地の中で「どの区画が売れるのか」「人気なのか」といった情報は、土地選びの一助になります。しかし本当に大切なのは、「自分たちに合った土地」を選ぶこと。人気かどうかで判断するのではなく、家族構成やライフスタイル、将来設計に合っているかを見極めることが理想の住まいへの第一歩です。

ヤング開発の分譲住宅では、それぞれの土地特性を最大限に活かしながら、一邸ずつこだわりの設計を行っています。さらに未着工邸であれば、追加費用なしで間取り・外観・内装・設備仕様などを自由にセレクトできる『注文家創り』が可能です！

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