私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

こんにちは、ヤング開発です。

「頭金がなかなか貯まらないから、家づくりはまだ先かな…」と諦めていませんか？
実は、頭金がゼロ、または少額でもマイホームを実現している方はたくさんいらっしゃいます！

今回は、頭金なしで家づくりを進める際のポイントや注意点を、わかりやすくご紹介します。

●頭金なしで家を買うメリット・デメリットをチェック！

頭金なしでローンを組む最大のメリットは、何といっても「今すぐ」マイホームを手に入れられること！
頭金を貯めるには時間がかかりますが、頭金ゼロなら、結婚や出産など、家族のライフステージに合わせてスピーディーに家を購入できます。
また、家賃を払い続ける期間を短縮できるため、その分を早く住宅ローンの返済に充てられるのも嬉しいポイントです。

もちろん、知っておきたいデメリットもあります。
頭金を払わない分、借入額が増えるので、毎月の返済額や総額が大きくなってしまうこと。
金融機関によっては、頭金を入れる場合よりも金利が少し高くなるケースもあるので注意が必要です。

頭金なしでの購入を検討する際は、こうしたメリットとデメリットをしっかり比べて、ご自身の家計に無理がないか、将来の計画と合わせてじっくり考えてみることが大切です。

●頭金を貯める？それとも今すぐ買う？資金計画をシミュレーション！

「頭金を貯めてから買う」のか、「今すぐ頭金なしで買う」のか、どちらがお得か気になりますよね。

ここでは、具体的な例で考えてみましょう。

・3年かけて頭金300万円を貯めてから購入
頭金を貯めている間にも家賃の支払いが発生することを忘れずに。
3年後の購入時には、資材費などの物価や金利が上がり、その結果、家の価格が上昇するなどして総返済額が増える可能性もあります。

・頭金ゼロで今すぐ購入
頭金を貯めている3年間の家賃を、そのまま住宅ローンの返済に充てることができます。
将来の物価や金利が上がることを考えると、「早く買った方が結果的にお得だった」というケースも少なくありません。

ご自身のライフプランに合わせて、シミュレーションしてみることをおすすめします。

●頭金なしでも大丈夫！理想の家を叶えるためのポイント

頭金なしでの住宅購入は、借入額が大きくなる分、「無理のない資金計画」を立てることが何よりも大切です。
お子様の成長やご自身のキャリアプランの変化など、将来のライフイベントも考慮しながら、余裕をもった返済計画をシミュレーションしておきましょう。

また、住宅ローンもたくさんの種類があります。
金利タイプ（変動・固定）や返済期間、金融機関ごとのサービスなどをじっくり比較して、ご自身にぴったりのローンを選ぶことが成功の鍵となります。
頭金がないからといって、家づくりを諦める必要はありません。大切なのは、「あなたに合った返済計画」を立てることです。

ヤング開発では、お客様一人ひとりの家計や将来設計に合わせて、最適な資金計画を一緒に考え、ご提案しています。
「住宅ローンのこと、全然分からないんだけど…」という方も、どうぞご安心ください。
具体的なシミュレーションのご相談など、どんな小さなことでも構いませんので、お気軽にご相談くださいね！
あなたの理想の家づくりを、全力でサポートいたします。