私達は創業来、兵庫県（神戸・明石・加古川・高砂・姫路）エリアにおいて、地域密着・顧客第一主義をモットーに、心をこめた家創りを展開しています！

～今週の街並み見学会のお知らせ～
■日時：平成21年１０月３１日（土）・１１月１日（日）・１１月３日（火）
　　　　　AM：１０：００～PM６：００まで
【神戸・明石エリア】
『ローズビレッジ朝霧ガーデンヒルズ』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_asagiri/index.html
『ツーバイタウン西明石センタースクエア』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/t_nishiakashi-center/main.htm
【加古川・高砂エリア】
『ローズビレッジ３土山駅前』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_3tsuchiyamaekimae/main.htm
『ローズタウン東加古川』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/r_higashikako/main.htm
【姫路エリア】
『ローズビレッジ東山パークサイド』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_higashiyama-parkside/main.htm
『ローズビレッジ城北新町』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_jouhoku-shinmachi/main.htm
現地では完成したモデルハウスを自由に見学できるだけでなく、
住宅ローンや住宅減税についての説明会なども開催しておりますので
お気軽にお越し下さい！！
ヤング開発株式会社
住所 兵庫県高砂市米田町島2
TEL　 079-431-2650　　　FAX　 079-431-1440
兵庫県（神戸市・明石市・加古川市・高砂市・姫路市）を中心とした
新築一戸建て住宅・分譲マンションなどの物件を多数公開！
ホームページはこちらから→http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/index.htm

こんにちは、常務の伊藤です。
優遇金利とは、金融機関が通常の住宅ローン金利よりも
１～１．５％低い金利で３５年間の通期に渡り金利を優遇してくれる制度です。
この優遇金利も申し込みの期限があり、
来年の３月までに申し込み期限の金融機関が多くなっています。
延長される可能性も大きいですが、金利の優遇幅が縮小したり、
適用の基準が厳しくなったりすることもございます。
（実際、最近条件が厳しくなった金融機関もあります。）
仮に優遇金利がなくなったらどうなるかといった試算ですが、
【借入２，０００万円　優遇金利１．４％マイナスを利用した場合】
→変動金利で１．０７５％　　月々５７，１５８円
【優遇金利がなくなり金利が２．４７５％になった場合】
→月々７１，２３２円
となり、毎月で１４，０７４円・３５年間トータルで５９１万円もの損になります。
民主党政権に変わり、支払い猶予の制度の創設や銀行の
自己資本に算定する資産の厳格化がいわれ、
今後住宅ローンも条件が悪くなり、組むのが難しくなるとも今後考えられます。
基本的な金利に関しても、過去最大の予算を赤字国債の発行を前提として組むと
言われており、過去最低水準の長期金利も将来的には上昇すると見込まれます。
当社では、提携している金融機関も多数あり、
経験豊富なスタッフがご相談にのっておりますので、
有利に住宅ローンが組める今、ご検討下さい。
ヤング開発株式会社
住所 兵庫県高砂市米田町島2
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兵庫県（神戸市・明石市・加古川市・高砂市・姫路市）を中心とした
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まいど営業の坊垣です　
朝夕冷え込む日が増えてきましたね。
季節の変わり目ですので
みなさん体調にはお気をつけくださいね　
今日は住宅ローンのお話し・・・
『住宅ローン』
住宅ローンを借りる時に「定年までに返済しなければ」と
言われる方がいらっしゃいますが、そんなに慌てなくてもいいのかも・・・
一般的な住宅ローンの完済（全額返済のこと）年齢は
８０歳までとしている金融機関がほとんどです。
さらに、住宅ローンを借りるときは「団体信用生命保険」という
保険に加入することが義務付けられている場合が殆どです。
（保険料は表示金利に含まれている場合が多いので安心）
この団体信用保険に入っていることで、もし住宅ローンを残して
亡くなってしまったとしても、残りの住宅ローンはその保険で補完されるので大丈夫♪
つまり、残された家族は家の自分の物！残りのローンは払わなくていい！
となるわけです。
ということは、月々８万円払って定年までに返すより、
月々６万円払って８０歳までに返したほうがいいのでは？？
という考えも出てくるわけですね。
ではでは　
ヤング開発株式会社
住所 兵庫県高砂市米田町島2
TEL　 079-431-2650　　　FAX　 079-431-1440
兵庫県（神戸市・明石市・加古川市・高砂市・姫路市）を中心とした
新築一戸建て住宅・分譲マンションなどの物件を多数公開！
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【今週の街並み見学会情報】
１０月２４日（土）・（日）　ＡＭ１０：００～ＰＭ６：００
『神戸・明石エリア』
「ローズビレッジ光陽の丘」
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_6nishiakashi/main.htm
「ツーバイタウン2伊川谷」
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/1kobe/t_2ikawadani/main.htm
『加古川・高砂エリア』
「ローズビレッジ宝殿イーストガーデン」
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_houden-nishiinoguchi/main.htm
「ローズビレッジ土山モダンガーデン」
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_tsuchiyama-bright/main.htm
『姫路エリア』
「ローズビレッジ姫路西庄」
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_himeji-saisyo/main.htm
「ローズビレッジＪＲ網干駅前」
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_jr-aboshiekimae/index.html
ヤング開発株式会社
住所 兵庫県高砂市米田町島2
TEL　 079-431-2650　　　FAX　 079-431-1440
兵庫県（神戸市・明石市・加古川市・高砂市・姫路市）を中心とした
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最近は暗くなるのも早くなってきて、気温も秋らしくなってきましたね　
今年はどこに紅葉　　を観に行こうかと今から楽しみです　
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さて今日は、先日販売開始になった新現場の紹介です　

『ツーバイタウン西明石センタースクエア』
ＪＲ「西明石」駅を西に徒歩９分の場所にある好立地　
もちろん周辺には、買物施設や教育施設も揃っており
かなりオススメの現場となっております　
総14区画　　総額2,824万円～3,217万円での販売です。
興味をお持ちの方は是非ホームページもご覧下さい！
↓詳しい情報・資料請求はコチラから↓
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/t_nishiakashi-center/main.htm
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みなさん、こんにちは　姫路支店の一色です　
ここ数回、播州の秋祭りを紹介していますが、今回も祭で　　しま～す　
いよいよ播州地区も、秋祭り　　の地区があとわずかになってきました　
そこで…
今回はこちらの秋祭りを、ちょこっとご紹介↓

＜魚吹八幡神社＞
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祭礼日：１０月２１日・１０月２２日
所在地：姫路市網干区宮内
魚吹八幡神社は別名「津の宮」とも呼ばれ、秋祭りは10月21日・22日に行われます。
宵宮の夜に楼門前で繰り広げられる激しい「提灯練り」から、別名「提灯祭り」といわれています。
本宮の午前中は御旅所に屋台が集まり、午後から屋台、壇尻が魚吹八幡神社に向けて宮入りします。
魚吹八幡神社は播州最大規模の氏子数を誇り、屋台が18地区、壇尻が４地区、獅子が１地区で、
御旅所や境内に並ぶ屋台は壮観な眺めです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

さてさて…
先日、Ｎ様の建物上棟が無事に行われました　

スッキリ秋晴れ　　のもと、N様とご一緒に建物上棟を見届けて来ました
お子様のY君も一緒だったのでそのかわいい様子もパチリッ　

これから建築工事は当社で責任を持って一日一日進んでいきますので
ぜひ、どんどんご見学にお立ち寄り下さいね　
僕も建築中には立ち寄らせていただきます
ではでは、また次週　
（↓拍手のクリックもお願いしますね♪）
ヤング開発株式会社
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こんにちは、常務の伊藤です。

完成までまだ少しありますが、「デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ」の
棟内モデルを一部オープンしました。
私も見てきましたが、バルコニーから海が見え心が安らぐマンションです。
カッコイイ外観と併せてぜひご覧下さい。

(6階住戸より撮影)　塩害を気にしなくて良い海からの適度な距離。実際は写真よりもっといいです。
まだ予約制での公開しか受け付けておりませんが、
よろしければ物件ホームページの見学予約より
ご予約いただき見学下さい。
↓ホームページはコチラから↓
「デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ」
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/01mansion/kisaki/index.htm
ヤング開発株式会社
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こんにちは、企画の倉田です。
今週も土日に行われる、現地案内会の紹介をさせていただきます。
開催日：10/17（土）・18（日）
時　 間：ＡＭ10：00～ＰＭ6：00
開催現場
【神戸・明石エリア】
『ローズビレッジ2魚住清水』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_2uozumi-shimizu/main.htm
『ローズビレッジ光陽の丘』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/2akashi/rv_6nishiakashi/main.htm
【加古川・高砂エリア】
『ローズビタウン東加古川』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/r_higashikako/main.htm
『ローズビレッジ3土山駅前』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/3kakogawa/rv_3tsuchiyamaekimae/main.htm
【姫路エリア】
『ローズビレッジ姫路西庄』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/rv_himeji-saisyo/main.htm
『ツーバイタウン姫路北原』
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/02housing/5himeji/t_kitahara/main.htm
現地では、自由にモデルハウスを見学することができます。
お気軽にお越し下さい。
ヤング開発株式会社
住所 兵庫県高砂市米田町島2
TEL　 079-431-2650　　　FAX　 079-431-1440
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こんにちは、設計の杉井です　
最近めっきり涼しくなって、朝晩は本当に寒くなってきましたが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？
我が家でも、衣替えをしなくてはいけないと話しています　
皆様はもう済まされました？
衣替えといえば収納ということで、今日は収納について・・・。

＜当社収納施工例＞
間取りの打合せの時には、必ずと言っていいほど「収納はできるだけ多く！」
といったご要望が入っているものです。
せっかく家を新築するなら、できるだけ見えないところに物を隠したい、
引越しの時にできるだけ物を減らす、といっても
どうしても捨てられないもののあるし・・・といったところですよね　
そこで、どこに何をしまいたいかなるべく決められているほうが、
適材適所でよりご希望にあった間取りができると思います　
もう一度、本当に必要なものと不必要なものを検討されてはいかがですか？
ではまた　
ヤング開発株式会社
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こんにちは、設計担当の田中です　
最近、朝晩の気温が下がり肌寒く感じるくらいですね。
私は先日に続き、またまた風邪をひいてしまいました。
気持ちがたるんでいる証拠ですね、情けないです。
みなさんにご迷惑をかけないようにしっかりと治しますね。
みなさんもうがい手洗いは忘れずに・・・です。
先日、打合せも終わり、基礎着工しているお客様で、いよいよ上棟が近づき、
現場担当者より、「大安やけど、この日はいかが？」の連絡が入りました。
「その日、三隣亡やで！！」っと私。
「三隣亡」（さんりんぼう）改めて書くことじゃないかもしれませんが、
ご存知でしょうか？暦に関することは私自身あまり気にしないほうですが、
建築、特に上棟については凶日とされている日で、その字面から、
この日に建築事を行うと三軒隣まで（火事で）亡ぼすとされています。
（勿論なんの根拠もないですが・・・。）
そんな話しから改めて少し三隣亡について調べてみました。
そもそも由来は全く不明で、いつ頃からその習慣が始まったかは判明してないそうです。
しかし、江戸時代よりも前の古い暦注解説書には書かれてなく、
おそらく江戸時代頃に確立された慣習のようです。
江戸時代の書物には「三輪宝」と書かれていて、「屋建てよし」「蔵建てよし」と
注記されていたようで、現在とは正反対の意味で吉日とされていたようです。
これがある年に暦の編者が「よ」を「あ」と垣間違え、それがそのまま
「屋建てあし」「蔵建てあし」（悪し）と伝わったのが有力な説のようです。
本当にいいかげんな話ですよね。
後に「三輪宝」が凶日では都合が悪いということで同音の「三隣亡」に
書き改めたようです。他にも諸説ありますが、地方によっては一年中
三隣亡の年もあるようです。
住宅会社にとっては鬼のような話ですよね。
調べるといろんな事がわかって面白い反面、案外いいかげんなものだと
呆れることも多いですね。大切なことは暦に限らず、
自分自身が納得した上で進めることだと私は思います。
せっかくの家創りです、全てのことを楽しく進めましょう。
ではまた。
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