生活施設が約1km圏内に充実
家族みんなが暮らしやすい住環境
直通特急停車駅
山電「別府」駅/歩6分(430~460m)
山陽明石駅まで約12分、山陽姫路駅まで約21分
・JR「東加古川」駅/2190~2240m
・神姫バス「別府駅北」停/380~410m
(~JR東加古川駅へ15分)
アリオ加古川/歩9分(670~700m)
イトーヨーカドー・ダイソー・無印良品・LOFT・書店など70以上の幅広い専門店が揃い、こども図書館やベビールームなど、子育て家族に嬉しい設備も充実している大型ショッピングモールです。
コスモス
歩3~4分(210~260m)
A-プライス
歩3~4分(220~270m)
DCM
歩9分(650~680m)
キリン堂
歩10分(750~780m)
市立別府小学校/歩17分(1290~1320m)
・私立平岡保育園/210~240m
・私立平岡南保育園/910~940m
・市立別府中学校/1000~1050m
かこてらす/自転車6分(1480~1530m)
遊び・学び・交流の場として、子育て世代を中心に幅広い世代が利用できる地域のコミュニティ施設です。
別府公園/歩4~5分(330~360m)
順心病院/歩7分(500~550m)
● 宮島整形外科クリニック・300~350m
● 中山歯科医院・・・・・・330~380m
● 河合外科・胃腸科医院・・480~530m
● 加古川別府郵便局・・・・830~860m
● 但陽信用金庫別府支店・・250~300m
● 西兵庫信用金庫別府支店・510~540m
● 三井住友銀行別府支店・・550~580m
● 播州信用金庫別府支店・・580~610m
★ 18歳までの医療費無償化(所得制限なし)
★ 市内すべての中学校で給食を提供
★ 生後6か月~就学前の託児サービス(無料)
★ 加古川子育て応援アプリ
★ 新生児、赤ちゃん家庭訪問
★ 見守りカメラ1,650台
詳細やその他支援など、お気軽にお問い合わせください。
平均44坪の
ゆとりある敷地で
理想のお家創り
● 太陽光発電5.46kWのZEH仕様付
● 断熱性能UP！G2グレード仕様付
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価格はそのまま◎充実の設備を標準搭載した上で、
内外装・部材・メーカー・色などを
豊富なラインナップからお選びいただけます。
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選べる設備
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自由な内装
床材やクロス、建具等を
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門柱やアプローチ、
駐車場等も表示価格に
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plan.02
ゆったりLDKと
大容量収納のあるプラン
1）ゆったりとしたLDK
18帖のゆったりとしたLDKは、隣接した和室と合わせると22.5帖の広々空間に！キッチンは家族の様子に目が届く対面式を採用し、リビング収納には日用品や小物をすっきり収納。広さだけでなく、毎日の暮らしやすさにもこだわりました。
駐車
2台可
2台可
敷地
約40坪
約40坪
2）リビングとつながる和室
LDKの延長として使える和室は、家族のくつろぎスペースやお子さまの遊び場にもぴったり。扉を閉めれば独立した個室になるので、来客時の客間や、将来の寝室としても活用できます。
3）大容量のウォークインクローゼット
3帖のゆとりあるウォークインクローゼットなら、衣類はもちろん、キャリーバッグや季節家電、寝具などの大きな荷物もまとめてスッキリ！収納場所を集約することで、居室をすっきり保ちやすくなります。
敷地面積:131.90㎡ / 延床面積:98.54㎡
総額:3,589万円
外構工事付・消費税込
写真:イメージ
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物件概要
●所在地／加古川市別府町別府 ●山電「別府」駅･歩6分 ●総戸数／6戸 ●販売戸数／2戸 ●価格／3,589万円～3,711万円 ●敷地面積／131.90m²～131.91m² ●建物面積／98.54m²～101.85m² ●構造／木造在来工法 ●建築確認番号／第HK26-20559号他 ●引渡し可能年月／契約後約6ヶ月後 ●道路／4.6m、5.0m ●舗装／有 ●私道負担／無 ●用途地域／第1種中高層住居専用地域 ●建ペイ率／60％・3号地70％ ●容積率／200％・2号地184％ ●電気／関西電力 ●水道／加古川市営水道 ●ガス／オール電化仕様又は都市ガス ●トイレ／直接放流(公共下水) ●売主／ヤング開発株式会社 ●情報更新日／2026.8.30 ●次回更新予定日／随時 ●取引条件の有効期限／2026.10月末日
