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LOCATION

図書館やクリニックが揃う安心の「播磨町」エリアと
イトーヨーカドー・ハローズ等が集結する
充実の「西二見」エリアの中心地。
暮らしやすさも楽しさも手に入れる!

地図
家族
播磨町エリア
山電播磨町駅
自転車
4
通勤

山電播磨町駅 / 840~900m

播磨町立図書館
自転車
4~5

播磨町立図書館 / 990~1,050m

約13万冊の蔵書を貸し出し、閲覧できる公共図書館。読書や学習の場として地域の文化拠点となっており、定期的にイベントも開催。

徒歩圏内に有名スーパー
コープこうべ
マルアイ

コープこうべ播磨店 / 390~450m
マルアイ播磨店 / 610~670m

西二見エリア
山電西二見駅
自転車
3~4

山電西二見駅 / 740~800m

イトーヨーカドー明石店
自転車
4~5

イトーヨーカドー明石店 / 960~1,020m

食料品から衣類・生活雑貨まで幅広く取り扱う大型照合スーパー。テナントには、エディオンやアカチャンホンポ、サーティーワンなどの有名店が40店舗以上!

駅周辺に集結
ハローズ
ドラッグコスモス西

ハローズ西二見店 / 760~820m
ドラッグコスモス西西二見店 / 810~870m

のびのびと成長を育める、自然と学び
秋ヶ池運動場
秋ヶ池運動場

1~2
家族

秋ヶ池運動場 / 80~140m

小さな公園と本格的な300mトラックを完備している運動場。ランニングをする方は施設内と決まっているので、赤ちゃんの散歩も安心です◎

望海公園 / 1,070~1,130m

子供から大人まで楽しめる施設充実の公園。海を一望できるBBQ設備や大型複合遊具+岸辺で釣りが楽しめ、一日居ても飽きない!

望海公園
自転車
5
登下校や送り迎えしやすい!
明石の西ちいさな保育園

9~10

私立明石の西ちいさな保育園
680~740m

播磨南小学校

10~11

町立播磨南小学校
/ 800~860m

播磨南中学校

8~9

町立播磨南中学校
/ 590~650m

子供 子供
病院や金融機関が近くて安心

とくだ歯科・・・・・・・・・・・490~550m

寺岡耳鼻咽喉科・・・・・・・・750~810m

まついクリニック・・・・・・780~840m

吉田皮膚科クリニック・・・780~840m

新丸クリニック・・・・・・・・830~890m

はりま病院・・・・・・・・1,570~1,630m

日新信用金庫本荘支店・・・510~570m

JA兵庫南播磨支店・・・・・・780~840m

みなと銀行本荘支店・・1,230~1,290m

播磨町役場・・・・・・・・・・980~1,040m

播磨本荘郵便局・・・・・1,160~1,220m

MODEL HOUSE
完成モデル3号地
空間の広がりと機能性を追及した
憧れの吹抜け邸
空
完成モデル3号地
吹抜けLDK
家族
敷地
42
光熱費が
0に近づく
ZEH仕様付
スマホで
設備を操作
IoT仕様付
ECO
認定低炭素取得

税制優遇有
省令準耐火構造
地震・火災保険料
約半分
1F

← 横スクロールで1F全体見れます →

2F
南向きだから採光バッチリ
駐車
2台可
南向き
ハウス
1

勾配天井×吹抜けリビング

デザイン性の高い勾配天井と吹抜けを組み合わせることで、家族団らんを楽しむリビングは、心地よく開放的な空間になります。大きな窓からの自然光が部屋を明るく照らし、日中は照明なしでも十分な明るさを確保。シーリングファンを活用すれば、空気の循環も促され、さらに快適な住環境を実現します☆

勾配天井×吹抜けリビング
リビングとダイニングを分けて、空間にメリハリを。
LDK

リビングとダイニングを分けることで、食事とくつろぎのスペースを明確に分けられます。また、一人でゆったりとTVを観たいときや、ダイニングで仕事を片付けたいときなどに、一人ひとりの居場所を確保しやすくなるので、みんなが心地よく過ごせます。

キッチンの生活感が見えにくいのも嬉しい♪
家族
ダイニング&キッチン
リビング収納
カウンター
パントリー
キャビネット
カウンター
家族
2

機能性抜群のダイニング&キッチン

3つの収納とカウンターが揃うダイニング&キッチン。3つの収納は、置き場所
に困りがちな物もしっかり収納でき、部屋をキレイに保てます。また、リビン
グ収納に掃除道具をしまっておくことで、効率的な家事も実現できます。
カウンターは家族が自然と集
まる場所になり、ちょっとし
た作業やお子様の宿題スペー
スとしても最適です。

ファミリーCL
大きな鏡で小物選びもスムーズ!
3

ライフスタイルに合わせて
変えられるファミリーCL

洋服やバッグをしまえるファミリーCLとしてはもちろん、雨の日の部屋干しやアイロンスペース・子供部屋としても使えます。家族の暮らしに合わせて、ちょっとしたスペースを有効活用◎

枕棚パイプ付き洗面室
洗面室からのアクセスもしやすい
玄関収納
高さ調節可能
男性
アーチ壁
玄関間取り
4

アーチ壁採用!
ウォークスルー玄関収納

アーチ壁を採用したウォークスルーの玄関収納は、家族の靴・アウターを綺麗に収納できます。入口をアーチ壁にすることで、空間に丸みが生まれ優しい雰囲気の玄関になります。また、出入口を2つ設けることでどちらからもアクセスでき、朝の混雑緩和&スムーズ生活動線を叶えます☆彡

光熱費が0に近づくZEH仕様とスマホで遠隔操作が出来るIoT仕様が無料標準 光熱費が0に近づくZEH仕様とスマホで遠隔操作が出来るIoT仕様が無料標準
敷地面積:139.87㎡ / 延床面積:102.26
総額:3,755万円
外構工事付・消費税込
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
省令準耐火構造
火災&地震保険料が約半分
カーテン・照明・一部家具・高性能エアコン&
多くのエグゼクティブ意匠付
写真:全て実物
注文家創り
施工事例 施工事例
専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
間取りが変わっても床面積が同じなら価格もそのまま
充実の設備を搭載した上で、内外装・部材・メーカー・
色などを多くの基本明細よりお選びいただけます!

#自由な間取り

お客様の希望で間取り
を変更できます。

#外観デザイン

あなただけの外観デザ
インを創り上げます。

#選べる設備

住宅設備の仕様や色
柄が無料で選択可能。

#選べる内外装

外装や内装の色柄が
多数無料選択可能。

#外構や植栽

門柱や植栽、アプロ
―チも表示価格込み。

#強固な家創り

省令準耐火構造で火災
&地震保険料約半分!

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参考プラン1号地
リネン庫の収納力と和室の落ち着きが叶うプラン
敷地
41
リネン庫
乾燥暖房機付
1

浴室から手の届くリネン庫

浴室から手の届くリネン庫は、着替えやタオル・シャンプー等のストックを収納できます。お風呂上りに床を極力濡らすことなく、タオルを取れます。掃除の手間も省けます。

和室
男性
2

押し入れのある広々和室

6帖の広さを誇る和室は、ゆとりある空間と心地よい落ち着きが広がります。押し入れも完備しており、収納力も抜群。季節ごとの布団や小物もすっきりと整理整頓できます。

1F
2F
駐車
2台可
南向き
ハウス
バルコニ
南向きバルコニーで洗濯物が良く乾く♪
敷地面積:136.38㎡ / 延床面積:101.85
総額:3,867万円
外構工事付・消費税込
写真:同型写真

近隣のおすすめ分譲地

ローズビレッジ土山駅北II

駅も買物も学校も身近に揃う、
便利がいっぱいの快適タウン

総区画:6戸
所在地:加古川市平岡町土山
交通:JR「土山」駅 徒歩17分~18分
ローズビレッジ土山南III

2線3駅の交通利便と豊富な商業施設が揃う街

総区画:1戸
所在地:加古郡播磨町二子
交通:山電「播磨町・西二見」駅 徒歩12分
ローズビレッジ土山駅前III

決め手は、利便性とECOな暮らし!

総区画:3戸
所在地:明石市魚住町清水
交通:JR「土山」駅 徒歩7分

物件概要

●所在地/加古郡播磨町二子字西垣 ●交通/山電「西二見」駅・歩10分 ●総戸数/8戸 ●販売戸数/3戸 ●価格/3,620万円~3,867万円 ●敷地面積/132.12m²~139.87m² ●建物面積/96.05m²~102.26m² ●構造/木造在来工法 ●建築確認番号/第BVJ-ENG24-10-0198号他 ●引渡し可能年月/3号地:R6.9完成済、即入居可 その他:契約後約半年後 ●道路/約6m ●舗装/有 ●私道負担/無 ●用途地域/第2種低層住居専用地域 ●建ペイ率/60%・70% ●容積率/150% ●電気/関西電力 ●水道/播磨町営水道 ●ガス/オール電化仕様 ●トイレ/直接放流(公共下水)  ●売主/ヤング開発株式会社 ●情報更新日/2024.12.1 ●次回更新予定日/随時 ●取引条件の有効期限/2025.2月末日

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