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Location
通学・通勤がラクになる、駅近!

S特急停車駅

山電「浜の宮」駅:570~580m
下線

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かこバス「池田」停:140~170m
(~山電別府駅へバス8分)

駅周辺に商業施設あり◎

山電浜の宮駅前
徒歩8分

8

区切り線 区切り線
たくさん学んで、たくさん遊ぶ!
市立浜の宮小学校

市立浜の宮小学校:450~460m

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市立浜の宮保育園:410~440m
市立浜の宮幼稚園:410~440m
市立浜の宮中学校:770~780m

徒歩
10分圏内に
全て揃う!

登下校やお迎えが安心。行事の際も嬉しい距離♪

登下校やお迎えが安心。行事の際も嬉しい距離♪

浜の宮公園:310~320m

浜の宮公園
浜の宮公園
浜の宮公園

4

浜の宮市民プール
子供

浜の宮市民プール:680~690m

浜の宮市民プール

15.9haの広さを誇る、浜の宮公園。
広場や遊具はもちろん、夏限定で市民プールが開放されています!多くの黒松で日陰になっている散歩コースも♪

15.9haの広さを誇る、浜の宮公園。
広場や遊具はもちろん、夏限定で市民プールが開放されています!多くの黒松で日陰になっている散歩コースも♪

区切り線 区切り線
家族みんなの欲しいが叶う大型ショッピングゾーン 家族みんなの欲しいが叶う大型ショッピングゾーン
ラ・ムー加古川店

ラ・ムー加古川店:1,210~1,240m

日用品からインテリア用品まで揃う大型ショッピングゾーン!
車で4分だから、買い出しも楽々♪

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家族

Can★Do
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ナフコTWO ONE STYLE
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しまむら
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ライフォート
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4

ファミリーマート浜の宮駅前店
540~550m

マルアイ浜の宮店
670~680m

セブンイレブン加古川尾上口里店
750~760m

区切り線 区切り線
\病院や郵便局も/
田耳鼻咽喉科おのえ医院400~430m
打田歯科医院・・・・・・・・・・・・520~530m
もと皮膚科クリニック・・・620~630m
たずみ病院・・・・・・・・・・・・・・750~780m
加古川浜の宮郵便局・・・・・260~290m
姫路信用金庫尾上支店・・・460~490m
support
加古川市の子育てサポート

18歳までの医療費無償化

0歳から18歳までの医療費が無料!
経済的な負担を大きく軽減します(所得制限なし)

市内すべての中学校で給食を提供

2021年から市内すべての中学校で給食が実施。 安心安全で温かく栄養バランスのとれた給食が全中学生へ。

見守りカメラで安心・安全

市内の通学路&学校周辺を中心に1,650台の「見守りカメ ラ」を設置。犯罪件数が見守りカメラ設置前と比較して 半減!居場所がわかる見守りサービスも実施。

加古川子育て応援アプリ配信

保育所や認定こども園の空き情報、予防接種のスケジュ ール管理、公園などのマップ検索、市の制度や各種申請 手続きなどができ、暮らしに便利!

□病児保育 □一時預かり 
□子育てプラザで子育て相談 
□共働き家庭に嬉しい児童クラブ

他にも多くの子育て支援有!
お気軽にお問い合わせください。

子育て家族必見!
子育て家族
Town
敷地約47坪だから叶う、お庭ライフ!

ガーデニング・家庭菜園、BBQにおうちカフェなど楽しみ方は自由自在!
自分達だけのプライベート空間でお家時間をさらに満喫♪道路幅も広く車の出入りがラクラク!

区画図
ガーデニングとBBQ
子供と犬
くつろぐお父さん

角地
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広い道路
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Order made
施工事例 施工事例

専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
間取りが変わっても床面積が同じなら価格もそのまま。
充実の設備を搭載した上で、内外装・部材・メーカー・色などを多くの基本明細よりお選びいただけます!

#自由な間取り

お客様の希望で間取り
を変更できます。

#外観デザイン

あなただけの外観デザ
インを創り上げます。

#選べる設備

住宅設備の仕様や色
柄が無料で選択可能。

#選べる内外装

外装や内装の色柄が
多数無料選択可能。

#外構や植栽

門柱や植栽、アプロ
―チも表示価格込み。

#強固な家創り

省令準耐火構造で火災
&地震保険料約半分!

区切り線 区切り線

2号地

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家族時間が繋がる。\広い玄関&明るいリビングプラン/
間取り 間取り
明るいリビングプラン

(同型写真)

家族時間が繋がる明るいリビング。

1

南側のお庭から差し込む陽光がリビング全体を明るくしてくれます!
1人の時間をリビングキッチン和室お庭で過ごしていても家族の気配を感じられる間取りとなっています♪

※和室からも外に出られるようになっています!

お出かけ前も帰宅後もスムーズ!広々玄関&収納。

2

広い玄関と収納

(同型写真)

玄関を広めに設けることで、靴の収納やお子様の遊び道具だけでなく、アウトドア用品なども収納でき玄関がスッキリとします♪ベビーカーや買物後で荷物が多くても余裕の広さです。

お母さんと赤ちゃん
菌を持ち込まない!手洗い動線。

3

靴を収納後、リビングに行く前に手洗いうがいを終わらせる導線を確保!菌や汚れを部屋に持ち込まないので、安心ですね。

敷地面積:154.83㎡ / 延床面積:101.02㎡
総額:3,546万円
外構工事付・消費税込
矢印

近隣のおすすめ分譲地

ローズビレッジ加古川北在家II

歴史と文化の薫る安らぎの街に、限定3区画新登場。

総区画:3戸
所在地:加古川市加古川町北在家
交通:JR「加古川」駅 徒歩18分
ローズビレッジ山電別府南

ショッピング施設充実!駅前利便が生活圏!

総区画:4戸
所在地:加古川市別府町西脇
交通:山電「別府」駅 徒歩12分
ローズビレッジ別府新野辺北町II

大型公園近!生活利便が程よい距離の住みよい街

総区画:3戸
加古川市別府町新野辺北町5丁目
交通:山電「浜の宮」駅 徒歩12分~13分

物件概要

●所在地/加古川市尾上町口里 ●交通/山電「浜の宮」駅・歩8分 ●総戸数/2戸 ●販売戸数/2戸 ●価格/3,546万円~3,734万円 ●敷地面積/154.82m²~154.83m² ●延床面積/101.02m²~112.00m² ●構造/木造在来工法 ●建築確認番号/第HK23-21213号他 ●引渡し可能年月/契約後約半年後 ●道路/5~5.2m、6.5m ●舗装/無 ●私道負担/無 ●用途地域/第一種中高層住居専用地域 ●建ペイ率/60% 2号地:70% ●容積率/200% ●電気/関西電力 ●水道/加古川市営水道 ●ガス/オール電化仕様又は都市ガス可 ●トイレ/公共下水(直接放流) ●売主/株式会社ヤングアート 宅建免許:兵庫県知事(11)400088号 ●取引態様/ヤング開発株式会社(販売代理) ●情報更新日/2024.4.13 ●次回更新予定日/随時 ●取引条件の有効期限/2024.6月末日

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