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周辺環境
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買物便利
買物施設が点在！特売日ごとの行き分けも◎
大型の買物施設も車ですぐ！
買物親子
コスモス

コスモス神戸学院大前店:340～350m

マルアイ

マルアイ神戸学院前店:650～660m

コストコ
買物女性

コストコ神戸倉庫店:2720～2730m

リーズナブルな価格で大容量の商品が特長の会員制の倉庫型スーパー。生鮮食品から日用品、家電、家具、ファッション雑貨、宝石など、幅広い商品を取り扱っています。

■ミニストップ神戸大津和店:390～400m
■ダイソー伊川谷店:820～830m
■コープ神戸コープデイズ神戸西:1100～1110m

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通学便利
保育園・小学校・中学校が徒歩9分圏内！
登下校の時間が短いとママとパパも安心♪
子どもと双眼鏡
保育園

私立ななほし保育園:670～680m

小学校

市立長坂小学校:340～350m

■私立べんてんこども園:1100～1110m
/■市立長坂中学校:450～460m

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交通便利
通勤・通学・休日のお出掛けがラクになる距離！
第二神明道路入り口も近く、カーアクセス良好◎
JR朝霧駅
通勤男女
バスで14分

JR朝霧駅:3800～3810m

■「伊川谷高校前」停:350～360m
（JR朝霧駅へバス14分/市バス、山陽バス）
（伊川谷駅へバス14分/神姫バス、市バス）
バスイメージ

■市営地下鉄「伊川谷」駅:2750～2760m
/■第二神明「大蔵谷」インター:1540～1550m

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■にのみや小児科:460～470m
■伊川谷北病院:500～510m
■あしだクリニック:670～680m

■日新信用金庫:950～960m
■みなと銀行:990～1000m
■JA兵庫:1460～1470m

■池上中央公園:660～670m
■伊川谷郵便局:1420～1430m
■神戸市西区役所伊川谷出張所:1450～1460m

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注文家創り
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施工事例pc施工事例sp
専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
間取りが変わっても床面積が同じなら価格もそのまま。
充実の設備を搭載した上で、内外装・部材・メーカー
・色などを多くの基本明細よりお選びいただけます！
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ご家族だけの
外観デザインを♪
❺選べる内装
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無料で選べる！
❻先進のエコ仕様
電気代を気にしない
エコな暮らしへ♪

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参考プラン1号地
家族で使えるファミリークローゼットで
おうちまるごとすっきりプラン
ファミリークローゼットイメージ
洗濯女性

LDKと水回りを結ぶ！
ファミリークローゼット

家族で共有できる収納庫。家族の衣類や小さい子ども用のおもちゃなどが収納でき、リビングをきれいに保ちます♪また、乾いた洗濯物のしまう場所を一か所にまとめることで洗濯動線も短くなり楽に！
1号地間取り1階
パントリーイメージ

ママの心強い味方！
キッチンパントリー

散らかりがちなキッチン周辺もすっきり☆調味料や調理家電、常温保存可能な食品や非常食などをまとめて収納可能です♪
玄関収納イメージ

コンパクトに収納！
すっきりまとまる玄関収納

家族分の靴を収納出来ます。また、鞄や上着、ランドセルなどを置けば外出・帰宅の動線がスムーズに。急な来客があっても安心！
1号地間取り2階
敷地面積：131.94㎡/延床面積：103.50㎡
外構工事付・消費税込
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近隣のおすすめ分譲地

ローズビレッジ西区伊川谷
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生活施設が揃う明石駅北に、限定4区画新発表

総区画:4戸
所在地:神戸市西区伊川谷町有瀬字石塚
交通:山電「人丸前」駅 徒歩29～30分
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学校や公園も身近な､子育て家族に嬉しい街♪

総区画:4戸
所在地:明石市大久保松陰
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平均敷地４７坪超のゆったりとした新街区！

総区画:3戸
所在地:明石市大久保町谷八木
交通:「藤江」駅 徒歩14分

物件概要

●所在地／神戸市西区大津和一丁目　●交通／JR「朝霧」駅･歩48分(バス乗車14分)　●総戸数／2戸　●販売戸数／2戸　●価格／3,689万円、4,161万円　●敷地面積／131.94m²～169.27m²　●建物面積／98.53m²～103.50m²　●建築確認番号／第HK23-20874号他　●構造／木造在来工法　●引渡し可能年月／契約後6か月後　 ●道路／約6m　●私道負担／無　●用途地域／第1種中酵素住居専用地域、第2種中高層住居専用地域　●建ペイ率／60％　●容積率／200％　●電気／関西電力　●水道／神戸市営水道　●ガス／都市ガス　●トイレ／直接放流(公共下水)　●低炭素住宅認定取得はOP　●売主／ヤング開発株式会社　●情報更新日／2023.10.15　●次回更新予定日／随時　●取引条件の有効期限／2023.12月末日