■神姫バス「天満公民館前」停：250m
(～JR網干駅へバス17分)
＼いよいよ最終1区画！／
総額
3,182万円
最終
1区画
道路幅
約5.5m～6m
全戸
ZEH仕様が
無料標準
山電とJRの2WAYアクセスが叶う！
朝の身支度もゆっくり♪
朝の身支度もゆっくり♪
山電「山陽天満」駅：560m
JR「はりま勝原」駅：2250m
新快速、新幹線停車駅のJR姫路駅まで2駅、乗車8分！
休日のお出掛けの幅も広がります♪
休日のお出掛けの幅も広がります♪
周辺にスーパーやドラッグストアが
そろう！
大型商業施設も嬉しい近さ♪
そろう！
大型商業施設も嬉しい近さ♪
イオンモール姫路大津店
：1800m
食料品、衣料品、フードコート、無印良品、Joshin、ペットショップなど他専門店100店舗以上がそろう大型商業施設！
キリン堂姫路大津店：220m
ウェルシア姫路大津店：690m
山陽マルナカ広畑店：980m
毎日の登下校が安心・安全！
家族で学校行事にも参加しやすい◎
家族で学校行事にも参加しやすい◎
私立みのり保育園：620m
市立大津幼稚園：860m
■市立南大津小学校：1130m
/■市立大津中学校：1360m
病院や金融機関も身近に！
「あって嬉しい！」がたくさん♪
「あって嬉しい！」がたくさん♪
公共
■恵美酒公園：60m
■姫路天神郵便局：490m
■姫路天神郵便局：490m
金融
■西兵庫信用金庫大津支店：340m
■JA兵庫西大津支店：540m
■三井住友銀行広畑支店：1760m
■JA兵庫西大津支店：540m
■三井住友銀行広畑支店：1760m
病院
■衣川歯科クリニック：420m
■長久診療所：520m
■瓦井耳鼻咽喉科：810m
■長久診療所：520m
■瓦井耳鼻咽喉科：810m
先進のZEH仕様＆IoT仕様付
省令準耐火構造 地震＆火災保険料が約半分
認定低炭素取得 税制優遇有
可動棚付のカウンター。家事の合間にレシピ検索や、家計簿を付ける場所に最適◎また、家事をしながら子供の宿題を見守ることもできるので親子間の会話も自然と増えそう♪
キャビネット＋パントリー+床下収納と、キッチン自体にもたっぷりの収納があるので生活感が出にくい！さらに食洗機付で家事の時短にも☆ダイニングテーブルを横に設置することで、料理の配膳も楽に！
2方向から出入りが可能！朝の身支度の時短が叶ったり、洋服の衣替えが簡単に♪その他アウトドア用品、スペースをとりがちなスーツケースなどもすっきり収納できます◎畳んだ洗濯物を収納する動線もスムーズ！
主寝室側の入り口はオシャレなアーチ壁♪
主寝室側の入り口はオシャレなアーチ壁♪
敷地面積：132.97㎡
延床面積：106.40㎡
延床面積：106.40㎡
総額：3,182万円
先進のZEH仕様付
IoT仕様付
認定低炭素取得 税制優遇有
省令準耐火構造 地震＆火災保険料が約半分
外構工事付・消費税込
カーテン・照明・一部家具
＆多くのエグゼクティブ意匠付
＆多くのエグゼクティブ意匠付
近隣のおすすめ分譲地
物件概要
●所在地／姫路市大津区恵美酒町2丁目 ●交通／山電「山陽天満」駅・歩7分 ●総戸数／9戸 ●販売戸数／1戸 ●価格／3,182万円 ●敷地面積／123.97m² ●建物面積／106.40m² ●構造／木造在来工法 ●建築確認番号／第HK23-11793号 ●引渡し可能年月／R6.4完成済・即入居可 ●道路／6m ●舗装／有 ●私道負担／無 ●用途地域／第一種住居地域 ●建ペイ率／70％ ●容積率／200％ ●電気／関西電力 ●水道／姫路市営水道 ●ガス／オール電化 ●トイレ／直接放流(公共下水) ●売主／株式会社ヤングアート 宅建免許：兵庫県知事(11)400088号 ●取引態様／ヤング開発株式会社（代理） ●情報更新日／2024.4.20 ●次回更新予定日／随時 ●取引条件の有効期限／2024.6月末日
