ローズビレッジ野口坂元北III【公式ＨＰ】｜加古川市野口町坂元北｜ヤング開発株式会社

メニュー

住みよい
周辺環境

通勤・通学や買物楽々！
都市エリアが生活圏

新快速停車駅

JR加古川駅…1760m～1810m

姫路・三ノ宮・大阪へ快適アクセス！
改札前にはスーパーがあり、帰宅ついでの買物も♪

自転車で
約7分

バスで12分
坂元北停:200m～250m

カーアクセス
も良好！

■東播磨南北道路｢加古川中央｣JCT…750m～800m
■加古川バイパス｢加古川｣ランプ…1600m～1650m

2号線沿いには多彩な商業施設も！

買物・学校・病院・公園…
身近な生活施設も充実

日常の買物が一ヶ所でそろう

イオンタウン野口
ショッピングセンター…250m～680m

23時まで営業のマックスバリュは夜遅くの買物も便利。マツモトキヨシや100円均一もあり、必要な生活用品が1ヶ所で買い揃えられます。

■ニトリ加古川店…740m～790m
■ダイレックス加古川野口店…1140m～1190m
■ホームプラザナフコ加古川店…1240m～1290m
■ドン･キホーテ加古川店…1770m～1820m　

学校

市立野口小学校…710m～760m

■私立みのりヶ丘保育園 …870m～920m
■市立野口幼稚園 …800m～850m
■市立中部中学校 …1370m～1420m

病院

くどう内科クリニック…440m～490m

■はるき歯科医院 …410m～460m
■尾上整形外科 …1140m～1190m
■きたうらクリニック …1230m～1280m

公共

越水公園…100m～150m

■坂元·野口公園 …190m～240m
■加古川野口郵便局 …900m～950m
■加古川市役所 …1650m～1700m

安心の
街づくり

地区計画で街づくりのルールが定められ、
良好な住環境や景観などが
将来へ渡って守られる地域です。

敷地面積の最低限度

建物の密集を防ぎ、通風、採光を
確保し、良好な住環境を形成。

壁面の位置の制限

火災の延焼を防いだり、
ゆとりのある空間の確保を図る。

建物の高さの最高限度

建物用途の制限内容を考慮し、日当
たりや良好な景観、街並みを形成。

建築物等の形態又は
色彩その他の意匠の制限

景観上のことを考え、すべての区域に
野立広告物の設置(自己事業地以外)を禁止。

垣又はさくの構造の制限

ブロック塀の倒壊による影響
を極力小さくするとともに、
防犯面に配慮しつつ道路際の
緑化を推進。

NEW

モデルハウス
OPEN!

ゆとりの空間で
のびのび暮らせる
グランドール邸

約1.2倍の
広さを実現!

グランドール( 　　　　　)とは？

設計基準となる単位を通常の910mmから1000mmにすることで、部屋が同じ帖数の家よりも約1.2倍広くなります。部屋はもちろん、廊下やトイレ、収納などもゆったり！家全体が広々と感じられます。

メーターモジュール
ゆとりいえ

太陽光発電5.40kW
のZEH仕様付

断熱等級6
G2グレード仕様付

省令準耐火構造
地震・火災保険料が約半分

ECO認定低炭素取得
税制優遇有

25帖超の広々LDK

25帖超のLDKは、視線が広がる開放感と、
家族が思い思いに過ごせるゆとりを備えた空間。
食事を楽しむダイニング、くつろぎのリビング、
畳コーナーなどが心地よい距離感でつながり、
それぞれの時間を大切にできます。

ゆったり
くつろげる

ごろりとくつろげる
畳コーナー

LDKの一角に設けた畳コーナーは、空間に落ち着きと心地よい余白をもたらす場所。子どもの遊び場にしたり、横になってくつろいだり、来客時にも活躍する、暮らしに寄り添う空間です。

+αの空間

デザイン性にも
使い勝手にも
こだわったキッチン

キッチンはあえて少し奥まった場所に配置することで、落ち着きを感じられる空間に。
飾り棚にはお気に入りのマグカップやコーヒーグッズ、インテリア雑貨などを飾って楽しめます。
毎日のひとときを心地よく彩るキッチンです。

美しく
整う

たっぷり収納できる玄関

玄関には大容量の収納を設置。天井近くまで使える収納棚は、可動棚板で高さを自由に調整できます。扉付きなので、生活感を隠しながら、いつでもすっきりとした玄関を保てます。

広々とした洗面室

お子さまのお風呂上がりの着替えやケアもゆったり行える、広々とした洗面室。ゆとりある空間と使いやすさへの工夫が、毎日の暮らしを快適にサポートします。

敷地面積: 148.65㎡ /
延床面積:113.00㎡

総額:4,998万円

外構工事付· 消費税込

ECO認定低炭素取得
税制優遇有

省令準耐火構造
火災· 地震保険料約半分

玄関スマートキー&電動シャッター付

カーテン·照明·一部家具
＆多くのエグゼクティブ意匠付

写真：全て実物写真です。

ゆったり敷地で理想を叶える
注文家創り

専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
間取りを変更しても床面積が同じなら価格も同じ。
充実の設備を搭載した上で、内外装・部材・メーカー
・色などを多くの基本明細よりお選び頂けます！

1.自由な間取り

2.自由な外観

3.選べる内装

4.選べる設備

5.自由なエクステリア

上記1～5を表示価格のまま実現できます！

詳細はこちら >

さらに！全戸ZEH&G2仕様が無料標準！
詳細はこちら >

2号地
プラン例

広々リビングやお庭で
“のびのび”暮らすプラン

空間つながる

❶広々としたリビング空間

LDKと和室で22.5帖と空間がつながります。ゆとりの空間で家族時間が自然と増えそう♪

たっぷり仕舞える

❷リネン庫付の洗面室

タオルや洗剤などをたっぷり収納でき、必要なものがすぐ取り出せて洗面室がいつもスッキリ片付く♪

いつでもスッキリ

❸玄関収納

靴やコート、バッグをすっきり収納でき、玄関まわりを常に整った状態に。

開放感あふれる

❹広々としたお庭

子どもやペットがのびのび遊べるゆとりの広さ。ガーデニングや家庭菜園にも最適で、自然と触れ合える暮らしが実現します。

敷地面積:148.00㎡ / 延床面積:96.88㎡

総額:4,803万円

外構工事付・消費税込

写真：同型写真・イメージ

CHECK!

例えば、建物の延床面積96.88㎡の場合、
この価格となります。
間取りを変更しても、
延床面積が同じなら価格はそのままです。

近隣のおすすめ分譲地

ローズビレッジ加古川中津ガーデンコート

利便と自然が調和する心地よい街

総区画:15戸
所在地:加古川市加古川町中津
交通:JR「日岡」駅徒歩9分

ローズビレッジ平岡町一色

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総区画:2戸
所在地:加古川市平岡町一色
交通:山電「別府」駅歩12分

ローズビレッジ加古川北在家II

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総区画:3戸
所在地:加古川市加古川町北在家
交通:JR「加古川」駅徒歩18分

物件概要

●所在地／加古川市野口町坂元北五丁目　●交通／JR「加古川」駅･歩22～23分　●総戸数／7戸　●販売戸数／5戸　●価格／4,737万円～4,998万円　●敷地面積／147.49m²～150.08m²　●延床面積／96.88m²～113.00m²　●構造／木造在来工法　●建築確認番号／第HK24-22101号他　●引渡し可能年月／4号地:R8.6完成済、即入居可・その他:契約後6ヶ月後　●道路／6m　●舗装／有　●私道負担／無　●用途地域／第一種住居地域　●建ペイ率／60％　●容積率／200％　●電気／関西電力　●水道／加古川市営水道　●ガス／オール電化仕様又は都市ガス　●トイレ／直接放流(公共下水)　●売主／株式会社ヤング住研　宅建免許：兵庫県知事(9)400678号　●取引態様／ヤング開発株式会社（代理）　●情報更新日／2026.8.6　●次回更新予定日／随時　●取引条件の有効期限／2026.10月末日

通勤・通学や買物楽々！都市エリアが生活圏