自然と都市の賑わいを楽しむ暮らし
LOCATION
JR「加古川」駅1790m～1870m
JR「日岡」駅840m～940m
神姫バス｢中津｣停:370m～450m（～JR加古川駅へバス7分）
ニッケパークタウン1870m～1950m
ファッションや、家電量販店、レストラン、フードコートなどが集まる大型ショッピングモール。ボウリング場や大型室内公園を備えたゾーンや、医療機関が集まるクリニックモールもあります。
スーパー万代
加古川市民センター
エディオン
ユニクロ
コナミスポーツクラブ
ダイソー
3COINS+
マツモトキヨシ
トイザらス
TSUTAYA
無印良品
KALDI
…他専門店60以上
キリン堂中津店640m～720m
マルアイ中津店730m～810m
ローソン920m～1000m
ヤマトヤシキ1960m～2040m
＼河川敷リニューアル計画も進んでいます／
◀加古川河川敷1260m～1340m
心地良い空気が流れる河川敷へすぐ！ジョギングや散歩を楽しむ人が多く、野球やテニスができる河川敷公園もあります。キッチンカーが来たり、音楽イベントやアクティビティイベントなど、毎月様々なイベントが催され活気も溢れています。
＼春には公園全体に桜が咲き誇ります／
日岡山公園1320m～1420m▶
広大な敷地には、遊具のほかににグラウンド･野球場などを完備したスポーツセンターや武道館があります。また、春のお花見の頃には、多くの見物客で賑わい、夜にはぼんぼりが点灯し、夜桜も楽しめます。夏には市民プールもオープンします。
私立ひおか保育園570m～650m
市立氷丘幼稚園590m～670m
市立氷丘小学校830m～910m
市立氷丘中学校770m～850m
ゆとりある街並み計画
LAND PLAN
街区内道路幅
すべて6m
すべて6m
第1種低層住居
専用地域
専用地域
平均敷地43坪で
ゆとりの庭ライフ
ゆとりの庭ライフ
全戸光熱費がお得な
ZEH仕様標準搭載
ZEH仕様標準搭載
子育てを応援する加古川市のサポート
SUPPORT
18歳までの
こども医療費無料化
こども医療費無料化
乳幼児等医療費助成とこども医療費助成で0歳～18歳までの通院、入院ともに自己負担がなくなります。(所得制限なし)
1,650台の
見守りカメラ設置
見守りカメラ設置
市内の通学路＆学校周辺を中心に「見守りカメラ」設置。さらに犯罪・交通事故の未然防止の仕組みを強化するため、AIを搭載した高度化見守りカメラも導入！
かこがわ子育て
応援アプリが便利
応援アプリが便利
妊娠中の方や子育て中の方を対象に、加古川市の子育てに関する制度やイベント情報、子育て関連施設のマップ情報、予防接種情報などを提供。
市内すべての
中学校で給食を提供
中学校で給食を提供
2021年から市内すべての中学校で給食が実施されました。生徒の心身の健全な発達のため温かく栄養バランスのとれた、安全で安心な給食を提供。
他にも多くの市の取り組みがあります。
お問い合わせはこちら
【こだわりのモデルハウス】
MODEL HOUSE
建築中モデル 11号地
1F洋室と
スムーズな動線・収納が
魅力の快適ハウス
先進のZEH仕様＆G2仕様付
省令準耐火構造 地震・火災保険料が約半分
ECO認定低炭素取得 税制優遇有
\ 構造見学会開催中 /
敷地
約40坪
約40坪
駐車
2台可
2台可
宅配
BOX付
BOX付
育児部屋
(image)
1
勉強部屋
(image)
ライフスタイルに合わせて変えられる
1F洋室
お子様の成長に合わせて育児部屋→遊び部屋→勉強部屋と使うことが出来ます。将来的には夫婦の寝室にすることで、1階で全てが完結できる“平屋風”スタイルも叶います☆
(同型写真)
2
キレイを保てる2way玄関収納
玄関入って左手に棚の高さを自由に変えられる玄関収納を設置。背の高いブーツや長靴までしっかり収まります！また、キッチンにも繋がっているので、買物後ももたつくことなく入れるのも嬉しいポイント♪
(image)
3
身支度の時短を叶える
ウォークスルークローゼット
扉がない＋入口が2ヶ所で、回遊性がUP！忙しい朝に家族と準備時間かぶっても混雑せず、スムーズに移動・着替えが出来ます。また、1か所にまとめて収納することで、洗濯物を分けてしまう手間を省けます。
\ ここもポイント /
●LDK・1F洋室の一部クロスが
落ちついたトーンのベージュ
●水回りをスムーズに
移動できる動線
●2Fトイレの収納棚と
一部クロスのシックなグレー
敷地面積:131.39㎡ / 延床面積:104.12㎡
総額:3,636万円
外構工事付・消費税込
ZEH仕様付
G2仕様付
省令準耐火構造 火災＆地震保険料が半分
ECO認定低炭素取得 税制優遇有
カーテン・照明・一部家具・高性能エアコン
＆多くのエグゼクティブ意匠付
＆多くのエグゼクティブ意匠付
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【注文家創り】
ORDER HOUSE
あなただけの自由な家創りで、住まいの夢を実現します。
自由な間取り
ご家族のライフ
スタイルにぴったり
な間取りをご提案！
選べる設備
設備の色・柄・形状
・機種などが基準内
で無料で選べる！
自由な外構
表示価格で門柱や
玄関アプローチ
等が選べる！
自由な外観
基本タイプをもとにあなただけのデザインをご提案！
自由な内装
内装の色や柄など豊富なラインナップから選べる！
下記参考プランの間取りは、お客様の夢
のカタチに自由に無料で変更できます！
専任の設計士がご相談の上プランをご提案
し、夢の実現をお手伝いします。
お客様の
ご希望の間取りが元の参考プランの床面積と同じなら、
価格はそのままでOK！
さらに、ヤング開発の家は充実の
設備が無料標準装備なのもポイントです♪
のカタチに自由に無料で変更できます！
専任の設計士がご相談の上プランをご提案
し、夢の実現をお手伝いします。
お客様の
ご希望の間取りが元の参考プランの床面積と同じなら、
価格はそのままでOK！
さらに、ヤング開発の家は充実の
設備が無料標準装備なのもポイントです♪
プラン例の
表示価格のまま
間取りの変更も
OKです！
表示価格のまま
間取りの変更も
OKです！
2号地 参考プラン
広々とつかえる22帖超LDKの
家族団らん空間プラン
家族団らん空間プラン
LDK+和室が繋がり22帖超の大空間に。広い団らん空間は、家族や友人が集まる「みんなのたまり場」。家の中で過ごす時間が家族の一番のお気に入りになります。また、キッチンは半独立型だからお料理中の匂いがこもりにくく、散らかってても目立ちにくいのもポイント♪
玄関収納
可動棚式なので背の高いブーツも簡単に収納◎家族みんなの靴がスッキリ納まり、急な来客時にも慌てずにすむ嬉しい収納力♪
広々バルコニー
ベランピングも楽しめる約4.5帖の広々としたスペース！３面開口の南向きだから日当たり＆風通しも良好！
（写真は全てイメージです）
敷地面積：136.96m²
延床面積：98.12m²
延床面積：98.12m²
10号地 参考プラン
床の間のある広い和室＆
パントリーがあるプラン
パントリーがあるプラン
5.25帖の和室に、季節の花や絵画を飾れる「床の間」を設けました。ゆったりくつろげる、ワンランク上の和室に♪また季節の家電製品やこどものおもちゃがしまえる、押し入れも完備！来客スペースや遊びスペースなど、幅広い使い方ができる憩いの空間です。
パントリー
キッチンのすぐ横に調味料、食品のストック・調理家電などを収納できる便利なパントリー。扉付で衛生面も◎
クローゼット
9帖の主寝室にある2つのクローゼットは、夫婦の衣類は勿論、季節家電やキャリーケースなど、置き場に困る物もしっかり収納できます♪
（写真は全てイメージです）
敷地面積：136.96m²
延床面積：98.12m²
延床面積：98.12m²
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近隣のおすすめ分譲地
物件概要
●所在地／加古川市加古川町中津字樋ノ向 ●交通／JR「日岡」駅･歩11～12分 ●総戸数／14戸 ●販売戸数／7戸 ●価格／3,212万円～4,052万円 ●敷地面積／131.39m²～166.23m² ●延床面積／98.12m²～106.81m² ●構造／木造在来工法 ●建築確認番号／第HK24-20189号他 ●引渡し可能年月／11号地：R6.12完成予定、完成後即入居可・その他：契約後約6ヶ月後 ●道路6m ●舗装／有 ●私道負担／無 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ペイ率／50・60％ ●容積率／100％ ●電気／関西電力 ●水道／加古川市営水道 ●ガス／オール電化仕様又は都市ガス ●トイレ／直接放流(公共下水) ●売主／ヤング開発株式会社 ●情報更新日／2024.7.18 ●次回更新予定日／随時 ●取引条件の有効期限／2024.9月末日
