限定3区画の新街区、新規分譲開始
浜の宮駅歩12分~13分浜の宮駅歩12分~13分
落ち着きある住環境でのびのび子育てができる街落ち着きある住環境でのびのび子育てができる街
周辺環境
生活利便も子育て環境も程よくそろい、
子育てから子育て後まで
将来的にずーっと住みやすい!
交 通

山電浜の宮駅:960m~1020m

S特急停車駅

駅前に
商業施設そろう
山電
別府駅
1360m
~1390m

バス停
「新野辺北町
 5丁目東」
180m
~220m

明姫幹線が
近く
カーアクセス
も良好◎

買 物

マルアイ浜の宮店:800m~860m

キリン堂加古川別府店:1120m~1150m
DCMダイキ別府店:1280m~1310m
Aプライス加古川別府店:1280m~1320m
アリオ加古川

アリオ加古川:1460m~1490m

食料品・衣料品・ダイソー・無印良品・LOFT・くまざわ書店・スポーツDEPO・マクドナルド 他専門店70以上がそろう複合商業施設。
こども図書館や赤ちゃん休憩室、マタニティ・育児相談室などの設備も!

学 校
私立第5かくりん保育園:350m~390m
私立プリスクールべふ保育園:400m~440m
市立別府町幼稚園:1400m~1430m
別府西小学校

市立別府西小学校

1040m~1100m
別府中学校

 市立別府中学校 

450m~490m
公 園

浜の宮公園:640m~670m

15.9haの広い公園。多くの黒松で木陰になっているのでお散歩にピッタリ!夏に賑わう市民プールにはウォータースライダーや流れるプールが♪

浜の宮公園
浜の宮公園
嶋ノ内公園:140m~180m
病 院
井上内科医院:150m~190m
川崎歯科医院:180m~220m
工藤内科小児科医院:790m~820m
公 共
別府市民センター:1220m~1250m
加古川別府郵便局:1370m~1400m
区画図
敷地も道路幅も広々とした限定3区画のゆとりの街
区画図
全区画41坪超!
約6m幅道路
モデルハウス建築中
内装トップpc 内装トップsp
広い庭
2号地モデル外観
2号地完成モデル

ウチとソトを緩やかに
結ぶテラス&玄関から
複数動線がある家

標準仕様pc 標準仕様sp
間取り1階
間取り2階

玄関からの便利な動線

玄関からの便利な動線
❶買物帰りの動線

キッチンまで近く、重い荷物運びが楽々!収納もたっぷりあるので買い置きもばっちり◎

❷手洗い動線

帰宅後、洗面室へ直行!部屋に入る前の手洗い・うがいでリビングに汚れを持ち込みません。

❸来客動線

来客時にはリビングへ繋がる動線で、キッチン裏などのプライベートな部分が見えなくて安心。

広い庭
長いテラスと広い庭

使い方、遊び方は様々!溜まった洗濯物を一度に干せたり、子どもやペットの遊び場、夏になればプール遊びや親戚を呼んでBBQなどにもぴったり!◎憧れの広い庭で、日々の生活に彩りを与えてくれます♪

2号地家族
キッチン収納

充実のキッチン収納

ママの心強い味方☆キャビネットには収納場所に悩みがちな調理家電、パントリーには普段の食料品や非常食などが収納できます♪床下収納も設け、さらにキッチン自体の収納力も高いのですっきりとした状態を保てます!

キッチン収納

洗面室リネン庫

あって嬉しい洗面室収納。シャンプー、リンスの詰め替えや洗濯洗剤のストックも収納できます!他にもパジャマやドライヤーを置けばお風呂の動線もスムーズに◎広い洗面室なので、子どもとのお風呂上がりでも混雑しにくい!

敷地面積:179.88㎡ / 延床面積:99.78㎡
(有効敷地面積:130.18㎡)
総額:3,194万円
先進のZEH仕様
IoT仕様
BELS評価書取得
最高等級 五つ星
省令準耐火構造
火災&地震保険料約半分!
カーテン・照明・一部家具・高性能エアコン
&多くのエグゼクティブ意匠付
外構工事付・消費税込
2号地光熱費 2号地光熱費
モデル標準装備 モデル標準装備
理想を叶える注文家創り

専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
間取りを変更しても床面積が同じなら価格も同じ。
充実の設備を標準搭載した上で、
多くの基本明細よりお選び頂けます!

  • 自由な間取り

    ご家族のライフ
    スタイルにぴったり
    な間取りをご提案!

  • 選べる設備

    設備の色・柄・形状
    ・機種などが基準内
    で無料で選べる!

  • 自由な外構

    表示価格で門柱や
    玄関アプローチ
    等が選べる!

  • 自由な外観

    基本タイプをもとにあなただけのデザインをご提案!

    自由な外観
    自由な内装

    内装の色や柄など豊富なラインナップから選べる!

    自由な内装
    1号地:プラン例

    25帖超の団らん空間のある
    ウチ充プラン

    間取り1階
    25帖超の団らん空間

    LDK+和室+リビングテラスが繋がり25帖超の大空間に。広い団らん空間は、家族や友人が集まる「みんなのたまり場」。家の中で過ごす時間が家族の一番のお気に入りになります。

    2way洗面室
    2way洗面室

    キッチンと廊下から出入りできる洗面室でウチ充をもっと快適に♪帰宅後の手洗い・うがいの習慣付けや、バタバタする朝も移動がスムーズに!

    間取り2階
    南向きバルコニー

    2階に3室ある洋室は家族のプラ
    イベートを守るくつろぎの空間

    敷地面積:136.96㎡ / 延床面積:99.37㎡
    総額:3,296万円
    外構工事付・消費税込
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    キャンペーン キャンペーン
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    モデルハウスをスムーズにご見学いただけます♪

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    0120-540-661
    スマートフォンでご覧の方は
    タップで発信できます。

    近隣のおすすめ分譲地

    ローズビレッジ東加古川イーストガーデン

    東加古川駅が徒歩圏内!買物も身近で便利な街

    総区画:22戸
    所在地:加古川市平岡町高畑
    交通:JR「東加古川」駅 徒歩13分~14分
    ローズビレッジ加古川北在家II

    歴史と文化の薫る安らぎの街に、限定3区画新登場。

    総区画:3戸
    所在地:加古川市加古川町北在家
    交通:JR「加古川」駅 徒歩18分
    ローズビレッジ土山駅前IV

    土山駅前が生活圏!快適ライフが叶う♪

    総区画:2戸
    所在地:加古郡播磨町北野添
    交通:JR「土山」駅 徒歩4分

    物件概要

    ●所在地/加古川市別府町新野辺北町5丁目 ●交通/山電「浜の宮」駅・歩12分~13分 ●総戸数/3戸 ●販売戸数/2戸 ●価格/3,194万円~3,296万円 ●敷地面積/136.96m²~179.88m² ●延床面積/99.37m²~99.78m² ●構造/木造在来工法 ●建築確認番号/第BVJ-EHM22-10-0206号他 ●引渡し可能年月/2号地:R5.3完成・即入居可、その他:契約後約6か月後 ●道路/約6m ●私道負担/無 ●用途地域/第1種中高層住居専用地域 ●建ぺい率/60% ●容積率/200% ●電気/関西電力 ●水道/加古川市営水道 ●ガス/オール電化又は都市ガス ●トイレ/公共下水(直接放流) ●売主/ヤング開発株式会社 ●情報更新日/2023.12.3 ●次回更新予定日/随時 ●取引条件の有効期限/2024.2月末日

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