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■交通
西明石駅へ自転車で6分
□JR西明石駅...1480m～1510m
西明石駅へバス乗車7分
□神姫バス 和坂3丁目停...600m～630m
■学校・公園
保幼小へ歩6分以内
□私立かにがさか保育園...280m～310m
□市立和坂幼稚園...390m～410m
□市立和坂小学校...350m～380m
□市立野々池中学校...2200m～2230m
□蓮池公園...490m～520m
□市立和坂幼稚園...390m～410m
□市立和坂小学校...350m～380m
□市立野々池中学校...2200m～2230m
□蓮池公園...490m～520m
■買物施設
西明石駅前にも商業施設有!
□めぐみの郷枝吉店...630m～660m
□ザグザグ枝吉店...830m～860m
□業務スーパー明石店...1070m～1100m
□ザグザグ枝吉店...830m～860m
□業務スーパー明石店...1070m～1100m
□スーパーマルハチ＆スギ薬局
1090m～1120m
1090m～1120m
□イズミヤ神戸玉津店
1090m～1120m
1090m～1120m
■そのほか
□まさい歯科クリニック...340m～370m
□なかにしこどもクリニック...1010m～1040m
□蓮池公園...460m～480m
□明石和坂郵便局...930m～960m
□なかにしこどもクリニック...1010m～1040m
□蓮池公園...460m～480m
□明石和坂郵便局...930m～960m
■明石市の子育て支援
●子どもの医療費無料化
●第2子以降の保育料の完全無料化
●0歳児に子育て用品をお届け
●中学校の給食費が無償
●公共施設の入場料無料化
●第2子以降の保育料の完全無料化
●0歳児に子育て用品をお届け
●中学校の給食費が無償
●公共施設の入場料無料化
●使用済み紙おむつの保護者持ち帰りの廃止
●市内全公立幼稚園で給食を実施
●こども食堂の広がり
●小学校1年生、中学校1年生での少人数学級
●病児保育施設が市内2か所 etc...
●市内全公立幼稚園で給食を実施
●こども食堂の広がり
●小学校1年生、中学校1年生での少人数学級
●病児保育施設が市内2か所 etc...
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完成モデル
6号地
ZEH仕様
光熱費が
ゼロに近づく
最新エコ仕様
ゼロに近づく
最新エコ仕様
G2グレード
冬でも暖かく
断熱性能を
グレードアップ
断熱性能を
グレードアップ
省令準耐火構造
火災＆地震
保険料が
約半分
保険料が
約半分
税制優遇有の認定低炭素住宅取得済
リビングの一角にある家族と程よい距離感を保ちながら集中できる、テレワークスペース。多機能に使える便利なカウンター+壁面には、書類や本、PC周辺機器などを収納できる造作棚を設け、散らかりがちな作業スペースもスマートに保てます。
キッチン横のダイニングは、5つのペンダントライトが柔らかな光で照らすおしゃれな空間。デザイン性と機能性を兼ね備えた、家族やゲストとの会話が弾む魅力的なスペースです。
パントリー&キャビネットは調理家電や食材のストックなど保管にピッタリ！いつでもスッキリとしたキッチンに♪
玄関→洗面室の間にあるオープンクローゼットは、通気性がよく、どこに何があるか一目で分かるので、朝の身支度や帰宅後の片付けが時短に！棚やパイプの高さも調節でき、暮らしに合わせて自由に使える、開放感のある収納スペースです。
2F廊下には枕棚+パイプ付きの収納を設けました。厚手のアウターなどの衣類の他、季節家電やキャリーケースなど置き場所に困る物もしっかり収納でき、各洋室のCLを広く使えます◎
家族全員の靴がきれいに収まる、玄関収納。棚の高さを自由に変えられるので、背の高いブーツや長靴までしっかり収納できます！
敷地面積:129.79㎡ /
延床面積:102.26㎡
延床面積:102.26㎡
総額:4,898万円
外構工事付・消費税込
ZEH仕様付
G2仕様付
省令準耐火構造
火災&地震保険料約半分!
火災&地震保険料約半分!
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
税制優遇有
玄関スマートキー＆電動シャッター付き
カーテン・照明・一部家具＆
多くのエグゼクティブ意匠付
多くのエグゼクティブ意匠付
写真：実物
建築中モデル
11号地
ZEH仕様
光熱費が
ゼロに近づく
最新エコ仕様
ゼロに近づく
最新エコ仕様
G2グレード
冬でも暖かく
断熱性能を
グレードアップ
断熱性能を
グレードアップ
省令準耐火構造
火災＆地震
保険料が
約半分
保険料が
約半分
税制優遇有の認定低炭素住宅取得済
玄関横の土間収納には、高さ調整ができる可動棚と2つのハンガーパイプを設置。靴やアウトドア用品はもちろん、コートやレインウェアも掛けて収納できます。使い方に合わせて柔軟に対応できる、便利で多用途な収納空間です。
食品や飲料のストックの他、調理家電やキッチン用品、日用品のストックまでしっかり収納。キッチンまわりをすっきり保ち、毎日の料理や買い物の後も活躍する、頼れる収納です。
洗濯後の衣類をすぐに干したり、部屋干しにも対応できる嬉しい空間。タオルや洗剤のストックなどを置けて、見た目もスッキリ！洗濯〜収納までの流れがスムーズに♪
洗濯物が重ならないので乾きやすく、布団やシーツも余裕を持って干せる嬉しいワイドバルコニー。
敷地面積:135.32㎡ / 延床面積:102.67㎡
総額:4,927万円
外構工事付・消費税込
ZEH仕様付
G2仕様付
省令準耐火構造
火災&地震保険料約半分!
火災&地震保険料約半分!
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
税制優遇有
玄関スマートキー＆電動シャッター付き
カーテン・照明・一部家具＆
多くのエグゼクティブ意匠付
多くのエグゼクティブ意匠付
写真：同型写真
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注文家創りでは、下記項目を
全戸表示価格のまま実現できます!
全戸表示価格のまま実現できます!
#自由な間取り
お客様の希望で間取り
を変更できます。
を変更できます。
#外観デザイン
あなただけの外観デザ
インを創り上げます。
インを創り上げます。
#選べる設備
住宅設備の仕様や色
柄が無料選択可能。
柄が無料選択可能。
#選べる内外装
外装や内装の色柄も
多数無料選択可能。
多数無料選択可能。
#外構工事付
アプローチや門柱、駐
車場等も表示価格込。
車場等も表示価格込。
#強固な証
省令準耐火構造で火災
＆地震保険料約半分！
＆地震保険料約半分！
下記参考プランの間取りは、お客様の夢の
カタチに自由に無料で変更できます！
専任の設計士がご相談の上プランをご提案し、
夢の実現をお手伝いします。
お客様のご希望の間取りが元の参考プランの
床面積と同じなら、価格はそのままでOK！
さらに、ヤング開発の家は充実の設備が
無料標準装備なのもポイントです♪
カタチに自由に無料で変更できます！
専任の設計士がご相談の上プランをご提案し、
夢の実現をお手伝いします。
お客様のご希望の間取りが元の参考プランの
床面積と同じなら、価格はそのままでOK！
さらに、ヤング開発の家は充実の設備が
無料標準装備なのもポイントです♪
9号地
参考プラン
シューズクローゼット
玄関には大きなシューズクローゼットを設置しました。
家族みんなの靴がスッキリおさまり、急な来客時にも慌てずにすむ嬉しい収納力が魅力です。
棚は高さを変えられる可動式なので、ブーツやヒールのある靴もキレイに収納できます。
家族みんなの靴がスッキリおさまり、急な来客時にも慌てずにすむ嬉しい収納力が魅力です。
棚は高さを変えられる可動式なので、ブーツやヒールのある靴もキレイに収納できます。
人気の対面キッチン
対面式のオープンキッチンを採用することで、リビング全体のほか続き間の和室で遊ぶお子さまの様子を見ながら安心してお料理ができます。
食洗機＆浄水器付の最新キッチンが標準装備！手洗いよりも節水になる食洗機は、食後の食器洗いが楽々！一度使うと手放せないと好評です♪
食洗機＆浄水器付の最新キッチンが標準装備！手洗いよりも節水になる食洗機は、食後の食器洗いが楽々！一度使うと手放せないと好評です♪
ウォークインクローゼット
広々としたウォークインクローゼットは、衣類やバッグ、小物まで一か所にまとめて収納できるのが魅力。季節ごとの入れ替えも簡単で、見渡しやすくコーディネートもスムーズに。
毎日の身支度が快適になる、機能性とゆとりを兼ね備えた収納空間です。
毎日の身支度が快適になる、機能性とゆとりを兼ね備えた収納空間です。
（写真は全てイメージです）
敷地面積：140.68m²
延床面積：100.19m²
延床面積：100.19m²
総額4,979万円
CHECK!
例えば当参考プランの場合は、
上記の価格となります。
間取りを変更しても、
延床面積が同じなら価格はそのままです。
上記の価格となります。
間取りを変更しても、
延床面積が同じなら価格はそのままです。
外構工事付・消費税込
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近隣のおすすめ分譲地
物件概要
【物件概要】 ●所在地／明石市和坂1丁目 ●交通／JR「西明石」駅･歩19分 ●総区画数／11戸 ●販売区画数／3戸 ●価格／4,898万円～4,979万円 ●敷地面積／129.79m²～140.68m² ●建物面積／100.19m²～102.26m² ●建築確認番号／第HK24-21399号他 ●構造／木造在来工法 ●引渡し可能年月／6号地:R7.6月完成予定、完成後即入居可・その他:契約後6ヶ月後 ●道路／6m ●舗装／有 ●私道負担／無 ●用途地域／第一種中高層住居専用地域 ●建ペイ率／60％ ●容積率／200％ ●電気／関西電力 ●水道／明石市営水道 ●ガス／オール電化仕様又は都市ガス ●トイレ／直接放流(公共下水) ●売主／ヤング開発株式会社 ●情報更新日／2025.7.27 ●次回更新予定日／随時 ●取引条件の有効期限／2025.9月末日
