生活利便も子育て環境も程よくそろい、
子育てから子育て後まで
将来的にずーっと住みやすい！
子育てから子育て後まで
将来的にずーっと住みやすい！
交 通
山電浜の宮駅：960m
S特急停車駅
駅前に
商業施設そろう
山電別府駅
1390m
バス停
「新野辺北町
5丁目東」
180m
明姫幹線が
近く
カーアクセス
も良好◎
買 物
マルアイ浜の宮店：800m
キリン堂加古川別府店：1150m
DCMダイキ別府店：1310m
Aプライス加古川別府店：1320m
DCMダイキ別府店：1310m
Aプライス加古川別府店：1320m
アリオ加古川：1490m
食料品・衣料品・ダイソー・無印良品・LOFT・くまざわ書店・スポーツDEPO・マクドナルド 他専門店70以上がそろう複合商業施設。
こども図書館や赤ちゃん休憩室、マタニティ・育児相談室などの設備も！
学 校
私立第5かくりん保育園：350m
私立ﾌﾟﾘｽｸｰﾙべふ保育園：430m
市立別府町幼稚園：1430m
私立ﾌﾟﾘｽｸｰﾙべふ保育園：430m
市立別府町幼稚園：1430m
市立別府西小学校
1100m
市立別府中学校
480m
公 園
浜の宮公園：650m
15.9haの広い公園。多くの黒松で木陰になっているのでお散歩にピッタリ！夏に賑わう市民プールにはウォータースライダーや流れるプールが♪
嶋ノ内公園：140m
病 院
井上内科医院：150m
川崎歯科医院：210m
工藤内科小児科医院：820m
川崎歯科医院：210m
工藤内科小児科医院：820m
公 共
別府市民センター：1250m
加古川別府郵便局：1400m
加古川別府郵便局：1400m
敷地も道路幅も広々とした限定3区画のゆとりの街
多用途に使える
畳コーナー＆適材適所の
収納がある家
畳コーナー＆適材適所の
収納がある家
❶小上がりの畳コーナー
小上がりの畳コーナーは、LDKと緩やかに繋がります。子どもの遊び場や宿題をする場所、お昼寝コーナー、家事の合間に家計簿をつけたりと、ちょっとした家事スペースとしても最適◎
❷リビング収納
子どもの片付け習慣が自然と身につく♪DVD置き場やおもちゃの収納場所に最適！さらに、アクセントクロスや飾れるニッチでオシャレな空間を演出◎
❸2way洗面室
洗面室→キッチン→LDKを結ぶ洗面室。家事動線の短縮だけではなく、ハンガーパイプ+収納場所を設け、収納棚を置けば干す→畳む→収納がスムーズ♪
敷地面積：136.96㎡/延床面積：103.50㎡
総額：3,595万円
先進のZEH仕様付
G2グレード仕様付
玄関スマートキー・電動シャッター付
認定低炭素取得 税制優遇有
省令準耐火構造 地震＆火災保険料が約半分
外構工事付・消費税込
カーテン・照明・一部家具
＆多くのエグゼクティブ意匠付
＆多くのエグゼクティブ意匠付
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物件概要
●所在地／加古川市別府町新野辺北町5丁目 ●交通／山電「浜の宮」駅・歩12分 ●総戸数／3戸 ●販売戸数／1戸 ●価格／3,595万円 ●敷地面積／136.96m² ●延床面積／103.50m² ●構造／木造在来工法 ●建築確認番号／第BVJ-ENG24-10-0049号 ●引渡し可能年月／R6.6完成予定、完成後即入居可 ●道路／約6m ●私道負担／無 ●用途地域／第1種中高層住居専用地域 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●電気／関西電力 ●水道／加古川市営水道 ●ガス／オール電化 ●トイレ／公共下水(直接放流) ●売主／ヤング開発株式会社 ●情報更新日／2024.2.24 ●次回更新予定日／随時 ●取引条件の有効期限／2024.4月末日
