ご家族にぴったりな
間取りをご提案！
買物施設が点在！特売日ごとの行き分けも◎
大型の買物施設も車ですぐ！
大型の買物施設も車ですぐ！
コスモス神戸学院大前店:340～350m
マルアイ神戸学院前店:650～660m
コストコ神戸倉庫店:2720～2730m
リーズナブルな価格で大容量の商品が特長の会員制の倉庫型スーパー。生鮮食品から日用品、家電、家具、ファッション雑貨、宝石など、幅広い商品を取り扱っています。
■ミニストップ神戸大津和店:390～400m
■ダイソー伊川谷店:820～830m
■コープ神戸コープデイズ神戸西:1100～1110m
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保育園・小学校・中学校が徒歩9分圏内！
登下校の時間が短いとママとパパも安心♪
登下校の時間が短いとママとパパも安心♪
私立ななほし保育園:670～680m
市立長坂小学校:340～350m
■私立べんてんこども園:1100～1110m
/■市立長坂中学校:450～460m
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通勤・通学・休日のお出掛けがラクになる距離！
第二神明道路入り口も近く、カーアクセス良好◎
第二神明道路入り口も近く、カーアクセス良好◎
JR朝霧駅:3800～3810m
■「伊川谷高校前」停:350～360m
（JR朝霧駅へバス14分/市バス、山陽バス）
（伊川谷駅へバス14分/神姫バス、市バス）
（JR朝霧駅へバス14分/市バス、山陽バス）
（伊川谷駅へバス14分/神姫バス、市バス）
■市営地下鉄「伊川谷」駅:2750～2760m
/■第二神明「大蔵谷」インター:1540～1550m
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■にのみや小児科:460～470m
■伊川谷北病院:500～510m
■あしだクリニック:670～680m
■日新信用金庫:950～960m
■みなと銀行:990～1000m
■JA兵庫:1460～1470m
■池上中央公園:660～670m
■伊川谷郵便局:1420～1430m
■神戸市西区役所伊川谷出張所:1450～1460m
(同型写真)
テラスと吹抜け窓から差し込む自然光がLDK全体を明るくしくれます！また、1階と2階繋がっているので開放感はもちろん、家族間のコミュニケーションも増えます♪
靴・カバン・コートをまとめて収納できるスペースを玄関すぐ横に設けました。スペースの半分は靴を履いたままでも出し入れが可能なので、外出時・帰宅時の動線がスムーズになります♪さらに、お子様の遊び道具やベビーカーも収納可能！
(同型写真)
(同型写真)
夫婦の服・帽子・小物アイテムまでを全て収納できるウォークインクローゼット。左右に設けた枕棚パイプに夫婦の物を分けることで、朝の準備がスムーズになります♪
敷地面積:169.27㎡ / 延床面積:101.23㎡
総額:3,995万円
外構工事付・消費税込
先進のZEH仕様付
G2グレード仕様付
玄関スマートキー＆電動シャッター付き
省令準耐火構造
火災&地震保険料約半分!
火災&地震保険料約半分!
ECO認定低炭素取得
税制優遇有
税制優遇有
カーテン・照明・一部家具＆
多くのエグゼクティブ意匠付
多くのエグゼクティブ意匠付
専任の設計士がご家族の夢の実現をお手伝いします。
間取りが変わっても床面積が同じなら価格もそのまま。
充実の設備を搭載した上で、内外装・部材・メーカー
・色などを多くの基本明細よりお選びいただけます！
間取りが変わっても床面積が同じなら価格もそのまま。
充実の設備を搭載した上で、内外装・部材・メーカー
・色などを多くの基本明細よりお選びいただけます！
❶自由な間取り
❷自由な外構
門柱などが
表示価格内で選べる！
表示価格内で選べる！
❸選べる設備
設備の色・柄などが
無料で選べる！
無料で選べる！
❹選べる外観
ご家族だけの
外観デザインを♪
外観デザインを♪
❺選べる内装
外装や内装の色柄も
無料で選べる！
無料で選べる！
❻先進のエコ仕様
電気代を気にしない
エコな暮らしへ♪
エコな暮らしへ♪
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家族で使えるファミリークローゼットで
おうちまるごとすっきりプラン
おうちまるごとすっきりプラン
LDKと水回りを結ぶ！
ファミリークローゼット
家族で共有できる収納庫。家族の衣類や小さい子ども用のおもちゃなどが収納でき、リビングをきれいに保ちます♪また、乾いた洗濯物のしまう場所を一か所にまとめることで洗濯動線も短くなり楽に！
ママの心強い味方！
キッチンパントリー
散らかりがちなキッチン周辺もすっきり☆調味料や調理家電、常温保存可能な食品や非常食などをまとめて収納可能です♪
コンパクトに収納！
すっきりまとまる玄関収納
家族分の靴を収納出来ます。また、鞄や上着、ランドセルなどを置けば外出・帰宅の動線がスムーズに。急な来客があっても安心！
敷地面積：131.94㎡/延床面積：103.50㎡
外構工事付・消費税込
近隣のおすすめ分譲地
物件概要
●所在地／神戸市西区大津和一丁目 ●交通／JR「朝霧」駅･歩48分(バス乗車14分) ●総戸数／2戸 ●販売戸数／2戸 ●価格／3,995万円、4,161万円 ●敷地面積／131.94m²～169.27m² ●建物面積／101.23m²～103.50m² ●建築確認番号／第HK23-20874号他 ●構造／木造在来工法 ●引渡し可能年月／1号地：契約後6か月後 2号地：R6.6月完成予定・完成後即入居可 ●道路／約6m ●舗装／有 ●私道負担／無 ●用途地域／第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域 ●建ペイ率／60％ ●容積率／200％ ●電気／関西電力 ●水道／神戸市営水道 ●ガス／オール電化仕様又は都市ガス ●トイレ／直接放流(公共下水) ●売主／ヤング開発株式会社 ●情報更新日／2024.4.20 ●次回更新予定日／随時 ●取引条件の有効期限／2024.6月末日
